湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[9451: 匿名さん]

クリスマスのときの写真だけど、近くのヒルトン台場のエントランスからはこんな感じ。ディナーやランチもあるから、お台場住人は気軽に見にいけるのが良いね。

[9452: 匿名さん]

どんなに美しい眺望でも３日で飽きるね。
これ真理。
人間は飽きる動物ですから。
エッフェル塔が良く見えるマンションの最上階に住んでだけど、
やっぱり３日で飽きた。
友達が来た時に、珍しくてちょっと喜ぶくらいだね。

[9453: 匿名さん]

>>9451 匿名さん

東京タワーが綺麗に見えるスポットなんて、埋立地でなくても、いくらでもあるのよ。

ただ、それしかない埋立地と違って、内陸の人は、そんなのワザワザ投稿しません。まれに、内陸湾岸民が暴走しちゃいますが…。

[9454: 匿名さん]

埋立地ってフラットで暮らしやすいけどね。
で、東京タワーも見えるなら、尚、良いじゃん。

[9455: 匿名さん]

某湾岸タワーの眺望がときどき話題に上がるのは、あのマンションの周りに隣接している高い建物が
まったくないこと。特に海側は他のマンションよりも一番、海に近いこと、視界を遮る高層建物が
まったくなくて180度にわたって数キロ先まで眺めが抜けていることが影響してるんだと思うな。
だから、いくら眺めてても飽きないんでしょ。東京タワーだろうが何だろうが人工物の眺めは確かに
3日で飽きるけど、オーシャンビューだけは毎日変化があるから飽きないからね。

[9456: 匿名さん]

東京タワーや建物は動きがないから、しばらくすると飽きちゃうんだよね。
湾岸で船の行き来があって動きがあると飽きないっていうよね。

[9457: 匿名さん]

>>9455 匿名さん

その通り。東側はどちらを見ても視界を遮る邪魔な背の高い建物は一切無し。だから遠くまで見渡せるパノラマ写真が撮れる。しかも右も左も海。それが他にはない眺望の魅力。

[9458: 匿名さん]

メリディアン時代からよくあそこを使ってるが外を見るのは10分で飽きるよ。
ボーっと外を眺めるのが好きな人と、別にそうじゃない人の差なんだろう。
夜景の光のまばゆさなら内陸の方がすごいけど、動きなら確かに屋形船とか
観覧車とか動いてるね。

[9459: 匿名さん]

＞9456
東京タワーには素晴らしい動きがあります。
絶対に飽きません。

[9460: 匿名さん]

もう一枚。アモーレ♪

[9461: 匿名さん]

まだまだ、あるでよ

[9462: 匿名さん]

>>9455 匿名さん

自然のものは複雑なんですよね。情報量が多いというか。それが心地よい。

海は、波の音や、水面の煌めきとか、凄い複雑。

緑なんかもそう。新緑の緑や紅葉の燃えるような色とか、ホントいつまで眺めていても飽きない。

複雑な杢目や、艶のある杢目の樹とかも、そう。

[9463: 匿名さん]

ノーマル、夏バージョン

[9464: 匿名さん]

>>9459 >>9460
同じ写真を2枚も載せて、何か違うの？ 確かに毎日これじゃ、飽きるわな。

[9465: 匿名さん]

>>9461 >>9463
あー、拡大写真と引いて撮った写真の違いってことね！

[9466: 匿名さん]

>>9460
アモーレはじめて見た。こんなのあるんだね！

[9467: 匿名さん]

屋形船ウヨウヨも、22時にいなくなる

[9468: 匿名さん]

＞夜景の光のまばゆさなら内陸の方がすごい

[9469: 匿名さん]

内陸ちょっとケバケバしいなぁ

[9470: 匿名さん]

美人は3日で飽きるっていうのは、あれ、妬みだからな。

[9471: 匿名さん]

すんげえ東京タワー綺麗に見えてますね。麻布あたりのタワマンからかな。

[9472: 匿名さん]

WCTさんが１８０度どうこういってますが、湾岸マンションは海側は普通１８０度以上のパノラマビューは普通だと思いますよ。

１０年以上前には湾岸にもタワマンほとんどなかったし、WCTレベルの眺望でもスゲーってなっていたのは事実。ただそれ以後にできたタワマンの方が眺望が素晴らしいから、今の現在位置としては眺望は湾岸では下位なのは事実だと思う。あれだけ足元が汚かったら残念だけどまず勝負にならない。

有明、晴海やスカイズの眺望を１回見させてもらうとよく理解できると思うよ。特にスカイズの屋上からの眺めは本当にやばい。３６０度眺望。

[9473: 匿名さん]

集合地点とかアクセス拠点になるようなタワマンだと、眺望の威力も100万倍だが、
駅遠だと、その眺望を人に見せる機会は一生無さそう。


・・・だから、掲示板で赤の他人にアピールするしか手段がないのか！

[9474: 匿名さん]

ＷＣＴの眺望を自慢されるのって、スマホやiPhoneが全盛の今の時代に、ツーカーセルラーのＰＨＳを自慢される感覚に近い。

[9475: 匿名さん]

つまりこういうことですか。

　天王洲 ≒ ガラパゴス

[9476: 匿名さん]

そうですね。


豊洲　　　　≒ 　ＤＯＣＯＭＯ
勝どき晴海　≒ 　ＫＤＤＩ
台場　　　　≒ 　ソフトバンク
東雲　　　　≒ 　ウィルコム

天王洲　　　≒ 　ツーカーセルラー
有明　　　　≒ 　東京テレメッセージ
辰巳　　　　≒ 　糸電話

[9477: 匿名さん]

ツーカーはPHS造ってません。それに場所や使い方によってはいまだに便利で安い。

[9478: 匿名さん]

天王洲は完全に寂れてしまった。
誰も、休日、天王洲に行くような人いないでしょ。
お台場の１０年後も同じような感じかな。
フジテレビだけが頼り。移転したら完全に終わっちゃう。
晴海も住商抜けて今後、寂れる一方。不便で真面な企業来ないでしょ。

[9479: 匿名さん]

＞美人は3日で飽きるっていうのは、あれ、妬みだからな。

飽きますよ。
手に入れた途端。
タワマンの眺望も同じ。
胸に手を当てて本当に飽きてないか、
自分に問いかけてみると良い。
飽きるって感覚は、人間なら必ず感じる真理です。
駅近の利便性は永遠だけどね～。

[9480: 匿名さん]

マンションが売れなくなってきているそうです。
また今後値上げすると思っている人が少なくなって、今後横ばい、または値下がりすると思っている人が増えているそうです。

マンション市場に変化の兆し、発売戸数が減少し　購入者検討者の先高観も低下傾向に
http://lite.blogos.com/article/177274/

[9481: 匿名さん]

中古マンションも売れなくなってきているようです。 しかし前月比8.9%減はすごいですね。
中古マンションがダブついていると思ったら。。

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO03609310U6A610C1QM8000/

円高や株安といった不透明要素が目立ち、不動産会社が中古マンションの取引に様子見の姿勢を強めている。成約件数も3001件と前月に比べて8.9%減った。

[9482: 匿名さん]

>>9478 匿名さん

天王洲アイルのTYハーバーは、日曜日の夜でも予約必須。昼間は運河沿いは大勢の人で賑わってるね。

[9483: 匿名さん]

近隣の住人だけでしょ。
外から人呼び込める魅力が天王洲には残念ながらない。

[9484: 匿名さん]

分ってないね。

[9485: 匿名さん]

天王洲アイルも出来たときはオシャレなスポットだったらしい。

[9486: 匿名さん]

天王洲もできた時は話題になっていたよね。もう２０年前くらいの話になるが(笑)

現在では休日祝日などにわざわざ遊びに行くって人は聞かないね。残念だけど世間的には終わった場所。開発に失敗した場所という記憶程度しかないのが現実。

[9487: 匿名さん]

情報に疎そうだな。

[9488: 匿名さん]

＞外から人呼び込める魅力が天王洲には残念ながらない。

つい先日のボッテガヴェネタのパーティの模様。柴咲コウ綺麗だったな。

水上建物は隅健吾デザイン。こういう世界は芝浦や豊洲には無いだろうね。

http://www.asahi.com/and_w/fashion/CGfashion147341.html

[9489: 匿名さん]

天王洲の情報に疎いと言われても(笑)ＷＣＴ民じゃないので。４丁目住民以外そんな情報誰も興味ないから。

それはそうと築４０年の高輪グランドパームスって品川駅歩１２分だってよ、もちろん泉岳寺駅・新駅は徒歩２分とかだし、白金高輪も１０分とかだけど。ＷＣＴより２分も近い上、高輪口だから改札までプラス１分程度、港南口はプラス４分といわれているので、実質５分は近いね。

[9490: 匿名さん]

>>9488
これクローズの会だからお前は入れないだろ(笑)また柴崎が綺麗だったとか嘘いっちゃって。後輩がこのパーティー参加してたよ。よくわかんない僻地だったからなかなかタクシーがつかまらなくて帰りがちょっと大変だったと言ってた。

[9491: 匿名さん]

先週日曜日夜の天王洲アイルTYハーバー。運河を渡る涼風に吹かれながらペールエール。

最高の気分ですよ。ちなみに特に週末は満席なので予約は必須です。

[9492: 匿名さん]

>>9489
ずばり指摘されて悔しかったと見える。

[9493: 匿名さん]

アイルについての記載を数例

「昨年の夏、高校演劇で 殿の作品が上演されるのを観に出掛けて以来、久方振りに天王洲アイルを訪れたのですが、あまりの寂れようににビックリ！！　あそこもここも、昨年ランチをしたお店も みぃ～んなシャッターが閉まってる！！！　アートスフィアという劇場が潰れてしまって 客足がすっかり途絶えてしまったのでしょうね。わざわざランチやお買い物だけに出掛ける様なところでもありませんから..。」

「“昔は話題スポットだったと思うけど…”今は寂れてるとしか言いようがない。土日にディナーを食べに行ったら人もあまりいなくて寂しい場所でした。わざわざ出掛ける価値は残念ながらない。」

「“バブル期にできた近未来都市”旅行気分で東京モノレールに乗って一駅目にバブル期に途中駅ができた、ここ天王洲アイルがあります。雰囲気が近未来都市なのですが、出来てから年数が経っているので結構寂れています」

「“わざわざ足をのばして行く場所ではない”銀河劇場で観劇、またはモノレールとりんかい線の乗換以外では訪れる必要のない駅です。オフィス街なので、周辺は飲食店のみ。しかもそれなりにお値段がします。入店待ちのテナントも所々見受けられ、寂れた印象を受けました。」

みんなこんな印象やで、現実みようぜ。

[9494: 匿名さん]

往生際の悪い奴だな(笑)

[9495: 匿名さん]

だけど

高輪グランドパームス　
・品川駅高輪口徒歩12分＋改札まで1分＝13分！
・新駅徒歩2分、新駅商業施設中心部まで徒歩1分！
・品川駅物件とは登録されてないし、ことさらリニアの話もしない。
　
ＷＣＴ
・品川駅港南口徒歩14分＋改札まで5分＝19分！
・新駅商業施設中心部まで徒歩30分！
・品川駅物件として自称、ことさらリニアの自慢をする。

これどうよ。

[9496: 匿名さん]

＞湾岸マンションは海側は普通１８０度以上のパノラマビューは普通だと思いますよ。

では、各方向とも眺望を遮る建物がない部屋なんですね。どんな景色が見られるのか、リビングの
ダイレクトウインドウから見たパノラマ写真を貼ってみてはいかが？

[9497: 匿名さん]

嘘ってすぐにバレるんだね（笑）

[9498: 匿名さん]

アイル住民の命

その１　TYハーバー

その２　寺田倉庫

[9499: 匿名さん]

１と２は同じだよ、それにアイル住民って(笑)　ホント面白い人だね。

[9500: 匿名さん]

>>9495
高輪グランドパームスの場所にWCTがあったら最高ですな。しかし、その物件は築30年のマンションをリノベーション。綺麗にリフォームしてはあるがリフォーム仕様がない天井高は210cm。それと、WCTから品川駅の改札までで15分で着きます。品川シーズンテラスまでも13-14分で歩けるのでWCTから再開発商業地区まで徒歩30分はかからないでしょう。