湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[9401: 匿名さん]

円高になるとお金のない日本人が買えずに
金持ち欧米人ばかりが湾岸に住んでしまう…

[9402: 匿名さん]

逆でしょ。円高になると日本の資産は外貨換算で割高になる。円高が進むと外人は日本の不動産には手が出しづらくなるよ。

[9403: 匿名さん]

>>9401 匿名さん

欧米人好きな貴方に、一応、ご参考まで。欧米人が何処に好んで住んでいるか、よく分かりますよ！
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2016/ga16010000.htm

[9404: 匿名さん]

不動産経済研究所が16日発表した5月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は前年同月比14．1％減の3002戸となり、6カ月連続で減少した。5月としては1992年以来24年ぶりの低水準。

　1戸当たりの平均価格は5692万円と12カ月連続で上昇した。同研究所は「施工費の高止まりで価格が上昇し、郊外を中心に購入者の様子見傾向が強い」と指摘。熊本地震発生後、消費税増税が再延期されるとの見方が広がったことも、駆け込み需要を後退させたとみている。　

[9405: 匿名さん]

>>9403

これは興味深いですね。

２３区の中でヨーロッパ系の外国人が最も多く住むのは港区で欧州全体の15％が
港区居住。北米系外国人も港区居住が最も多く22％。

対して、アジア系で港区に住むのは全体の3％だけ。アジア系が最も多く住むのは
新宿区で全体の10％が居住。江東区に住むアジア系も7％を構成。

[9406: 匿名さん]

>>9398
WCTからの景色

[9407: 匿名さん]

>>9406
キレイにトリミングできましたね！

[9408: 匿名さん]

>>9405
アジアは特別永住者の人数も影響してるのかな。

[9409: 匿名さん]

WCTの足元から東京湾への画像は禁止です

[9410: 匿名さん]

>>9409
モザイク入れてもダメですか？

[9411: 匿名さん]

トリミング前の部屋からのリアル眺望はこれです。

湾岸一汚い足元は不滅です。湾岸一のトリミング王、ＷＣＴ。

[9412: 匿名さん]

台場にフォーカスする東京一のコンテナビューが広がります。The Wild Tokyo

[9413: 匿名さん]

４０階クラスの超高層階でも足元はやっぱり目立ちますね。

[9414: 匿名さん]

どうせならこういう部屋から見たいものです

[9415: 匿名さん]

あるいはこういう部屋

[9416: 匿名さん]

これもいいね

[9417: 匿名さん]

>>9411
>>9412
モザイク忘れてますよ！ たいへん！

[9418: 匿名さん]

>>9415 匿名さん

これは凄い！
どこですか？

[9419: 匿名さん]

台場,晴海や豊洲の東京湾に面した水辺はとっても綺麗で画になる景色なのに

WTCは最悪だな

[9420: 匿名さん]

正直、WCTのパノラマ写真は視野が広くダイナミックな景色だな。
9411や9412の写真はわざと手前を強調している感がある。
9415は、まさに綺麗な方向を選んでトリミングしてるので、パノラマ写真にしたらたいした景色じゃないだろう。しかもマンションじゃないし。
WCTは低層ビューは対岸ビューになるが高層階なら足元の風景は関係無くなるだろう。

[9421: 匿名さん]

9414と9415は台場のホテルじゃんｗ

[9422: 匿名さん]

＞9420
これらは今売り出し中の高層中古からの眺望写真ですよ。1円でも高く売ろうと、綺麗にとったつもりの写真がこれです。売主が好意的にとってこれですから。

[9423: 匿名さん]

９４１５がパノラマにしたら大した景色じゃないとか大丈夫か？目にブリンカーつけてるのかな？

[9424: 匿名さん]

みんなWCT大好き。WCT釣りで一気に活気付くね。その反応が、暗にWCTを認めてることになると思うのだけど。笑

[9425: 匿名さん]

これが４０階以上の高層からの写真。ＷＣＴの眺望で上位３％に入る超好条件部屋からの眺望がこれだから。どっちみち足元汚さすぎ。煙突存在ありすぎ。

部屋からリアルな眺望で、虹橋部門だとＷＣＴは下位争いですよ。自称湾岸一とか言ってるけどね(笑)

[9426: 匿名さん]

台場クンの連投、自作自演かな。

[9427: 匿名さん]

>>9423 匿名さん
お台場からパノラマ写真にしたら対岸は、まさにWCT前の倉庫街。距離があるから室内からの自然な目線に飛び込む。笑

逆にWCTからだと倉庫街は近すぎて高層階からは足元倉庫街よりも、対岸のお台場が目に飛び込むだろう。笑

[9428: 匿名さん]

>>9425 匿名さん

高層階、わざわざ下を覗き込まないよ。床からのDWて視野のメインは虹橋やお台場になるでしょ。

[9429: 匿名さん]

さあ台場クン、どうする？

[9430: 匿名さん]

WCT東側を希望する人の群れwww

[9431: 匿名さん]

汚い足元を隠す　見なかったことにする


WTCでは常に上を向いて生活してます!!　

[9432: 匿名さん]

>>高層階、わざわざ下を覗き込まないよ。

ビューラウンジからの画像やデベの写真を貼ってもねぇ。
本当は12階あたりに住んでるのに。

[9433: 匿名さん]

今、三井のpc中央湊スレが面白いですね。

[9434: 匿名さん]

最近の風俗界の最先端は豊洲のタワマンでの超高級風俗。
公開日： 2016/06/15 : ヘルス, 東京, 社会, 風俗
最近聞いたんですが、豊洲のタワマンの中のマンションを使って超高級風俗をやってるらしいですね。。
豊洲のタワマンかー！いろいろ考えますねー。。
昔大阪の大国町とかでマンションヘルスいわゆるマンヘルというのが流行りましたが、それのタワマン版ですねー。
マンヘルの場合は格安で本番ができるがウリでしたが、豊洲のタワマンの場合価格帯を高級にしてタワマンということで付加価値をつけているみたいですねー。

[9435: 匿名さん]

>>9432 匿名さん

はっきり言ってWCTの眺めは20階より下はネガの指摘通り汚いことこの上ない。しかし、25階より上になると、視界が抜けて虹橋やお台場、房総半島や羽田空港までみえるようになり、30階を超えるとみえる景色は一変。当然、中古価格も全然違う。

[9436: 匿名さん]

じゃあまた部屋からの風景を貼ってよ。
12階じゃ無理か。

[9437: 通りがかりさん]

部屋からの景色ってそんなに重要ですか？
私はタワーマンションは設備面で住みたいとは思いますが、景色は直ぐに飽きて見なくなります。それなら移動に楽な低層が良いです。

[9438: 匿名さん]

>>9429 匿名さん
今北産業
WCTの写真あんまり持ってないんですよ〜
WCTは駅遠なのと足下はアレだけど、他は素晴らしいと思ってますよ〜

[9439: 匿名さん]

>景色は直ぐに飽きて見なくなります。

見飽きるような景色ならどこ買っても同じだよな。床から天井までのDW＋見飽きない景色のマンションもあるけど。

[9440: 匿名さん]

>>9429 匿名さん
特に何もしないですけど、台場からの眺望貼っときましょうか？足下は綺麗かな〜砂浜だし東京タワーも一緒にみえますよ！

[9441: 匿名さん]

>>9437
共用設備No.1はwct？ザトーキョータワーズ？パークシティ豊洲？

[9442: 匿名さん]

>>9418 匿名さん

これはGFTのレインボーラウンジね。

[9443: 匿名さん]

>>9420 匿名さん

パノラマというか、写真を上半分にしただけだったのね…知らなかった

[9444: 匿名さん]

>>9441 匿名さん

共用施設No1はブリリアマーレ有明でしょ。

[9445: 匿名さん]

>>9436
ネットで見っけた。

[9446: 匿名さん]

>>9444
見に行ったがBMAの共用施設、しょぼかったぞ。住居フロアは塩ビ張り外廊下。高級感無し。

[9447: 評判気になるさん]

>>9442 匿名さん
位置関係おかしいだろw

[9448: 匿名さん]

GFTは9416だろ？

[9449: 匿名さん]

>>9447 評判気になるさん

すみません、間違えました 9415はお台場のホテルですね。あとはフジテレビからも同じ角度で見えますね

[9450: 匿名さん]

TDのペントハウスの上のスカイハウスから