湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[8401: 匿名さん]

＞ネガもポジも、大地震起きてから語れ。

だから考えもせず買っちゃうのか

[8402: 匿名さん]

>>8401
うん。
買ったよ。

だから、何？

[8403: 匿名さん]

今回の熊本地震は次から次に今までの学説否定していってるんだよ
免震が否定されるのも遠くないかもね

[8404: 匿名さん]

>>8403
否定されれば良いね。

で、何を肯定すれば良いの？

[8405: 匿名さん]

別にいいじゃん湾岸タワマン民が地震でどうなろうと。他人事っしょ？そのかわり内陸がどうなろうとそれ相応の態度を示させていただくけど。

[8406: 匿名さん]

免震ネガさんって悲しいですね。インフレーム最高！太っとい柱に固定資産税払ってるから愛着がわくんでしょう。

[8407: 匿名さん]

>>8400
制震は東日本大震災時に都内某所タワマンで億超えの被害出てるじゃないの。
制震はデベによって性能差が大きそうだし一括りに出来ないんじゃない？大林のやつは三分の一軽減するとか謳ってたから精度高そうだけど。

[8408: 匿名さん]

8405　君になにができる？　内陸になにをしてくれるの？

[8409: 匿名さん]

>>8408
自業自得、因果応報って思うってこと。湾岸が壊滅したら逆にそう思ってもらって構わない。

[8410: 匿名さん]

湾岸タワマンスレでドヤ顔で内陸物件を語る奴は何がしたいんだ？
湾岸に興味がなかったらこんなとこ覗かなきゃいいのに…

[8411: 匿名さん]

内陸に身内いないのか、いったいどういう人が湾岸に集まってんだ？　やばいぞこれ。

[8412: 匿名さん]

湾岸に身内いないのか。てゆーか身内いなきゃいいのか。赤の他人が自由意志で選択した場所をボロクソにこき下ろしといて急に常識人ぶっても無理があるから。

[8413: 匿名さん]

いや、タワマンの免震の話で、地域の話なんてしてないだろ。

[8414: 匿名さん]

内陸免震タワマンも危ないのかな

[8415: 匿名さん]

>>8413
湾岸の地盤の話をしてんじゃん。ここもう少し湾岸タワマンオーナーが集まって湾岸の明日を語るいい場所だったんだけどな… うざかったけどWCTさんとか台場さん、芝浦さんなんかがいて、湾岸格付バトルとかしてたころは楽しかったのに…
もはや湾岸タワマンオーナーすらいないだろ、荒らししかいない

[8416: 匿名さん]

湾岸民は助け合わなかった。湾岸が湾岸を敵視していた。潰し合い、消えてもうた。

[8417: 匿名さん]

>>8416
違うね

熊本地震を契機に、湾岸(住めない)ネガがこぞって液状化やら免震危険説言い出したから、好きで湾岸住んでる(俺も)湾岸民が反論してるだけでしょ。

ホント、湾岸ネガならこのスレ来なきゃ良いのにね。

所詮ネガ馬鹿は、ネガ馬鹿か。

[8418: 周辺住民さん]

免震は効果があることは間違いない。でもあらゆる揺れに万能という訳でもないらしい。長周期地震動対策が十分かどうかが目下の課題ですね。

[8419: 匿名さん]

江東区と港区の埋立地争いしてただけだろｗ　ウケたけどねｗ　もっとやればいいのに。

[8420: 匿名さん]

＞購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

物申すスレなんだよ。ここで湾岸争いされてもｗｗ

[8421: 匿名さん]

消えるとか壊滅とか海に沈むとかも有意義な情報交換なのか

[8422: 匿名さん]

長周期地震については東日本で膨大なデータが取れて免震の圧倒的優位性が明らかになってるんだけど(笑)

100年後も同じネガしてそうだよね。

[8423: 匿名さん]

ほとんどが耐震設計なんだから、それは反論受けても仕方ないね。認めたら暴落するよ。暴落したら免震君も被害受けるよ。

[8424: 匿名さん]

タワマンの免震が有効かって話ですよ。

低層の病院とかの実績ではなくね

[8425: 匿名さん]

免震ネガのみなさんは、安心安全な耐震にお住まいでしょうから、心おだやかなはずですよね。危険な免震住み達を、慈愛の目で見守っていただきたいものです。なのにわざわざネガに来るのはなぜ？ まるで大きなストレスでも抱えているような。。ハテ？

[8426: 匿名さん]

何がなにが？　揺れ過ぎて頭おかしくなってるって言いたいの？　全然揺れてねーし。

[8427: 匿名さん]

耐震みたいに、グッと耐える力、強さ。メガネの免震君には荒波無理だろ。

[8428: 匿名さん]

>>8427
（笑）思わず映像が浮かんだ。センスありすぎ！

[8429: 匿名さん]

内陸の方が揺れちゃったのは、都合悪かったね。

[8430: 匿名さん]

WBSでロンドンの不動産バブルやってた。平均住宅価格8400万。大幅な人口増に対して景観規制で高層住宅が少ないので供給不足で高騰しているらしい。三井も進出している。対して湾岸はマンコミで供給過多で暴落と散々言われているが人口流入が続けば阻止できるのだろうか。そういう意味では外国人でもお客様は神様ということかも。

[8431: 匿名さん]

>>8417
いずれくる震災の時、湾岸が大変になることがもしあったらこのスレも話題になる。
SNS系にも拡散されるだろう。
そのとき君達はこんなに忠告してる人がいるのに、聞く耳を持たなかったと。

大災害時の救助は御存知の通り優先順位がつけられる。
いわば自ら証拠を作ってる最中ってことだ

これからも反論し否定し続けたまへ

[8432: 匿名さん]

>>8431
そのとおり。逆もまた然り。近いうちに関東で大震災あるらしいからその時はっきりするでしょ。救助の優先順位をこの掲示板で決めるとは驚き。ネガもポジも命は平等ですよ。

[8433: 匿名さん]

>>8431
忠告って…もう少し人生を見つめ直して、前向きに生きたほうがよろしいかと。湾岸オーナーですが、海を眺めながらのんびりすごすと心が穏やかになりますよ？都心の湾岸タワマンの購入をお勧めします。

[8434: 匿名さん]

>>8431
ストレスたまってるねぇ。たまには部屋から出て、外の空気吸った方がいいよ。

[8435: 匿名さん]

買えないストレスって、結構辛いものなんだよね。

あまり買えない人を虐めてはいけない。

[8436: 匿名さん]

>>8415
ちゃんとロムってますよ！
話題に興味がないから書き込んでないだけです笑

[8437: 匿名さん]

>>8407
それ、どこの物件の話？

[8438: 匿名さん]

>>8435
とくに最近はろくなマンション売ってないしね。超割高で仕様も低い。少し前の湾岸タワマンのオーナーから見ると、そんな物件よく買うよなっていうのばかり 苦笑

[8439: 匿名さん]

内陸ですが同感です。生涯年収１億円とか言いますが、タイミングだけで数千万も違いますからね。買ってる人の心配は多少ありますね。

[8440: 匿名さん]

ロンドンは、パナマ文書だろ。全然情報力が弱いなー。

[8441: 匿名さん]

東京五輪中止の可能性が報じられているけど、もし本当に中止になったら、選手村の売却による需給悪化リスクが無くなるから、湾岸タワマンは値上がりかな？

[8442: 匿名さん]

【まとめ】

中低層の免震は、信頼できる。

超高層の免震は・・・・・・・・半額でもいらね

[8443: 匿名さん]

【まとめ】

１．

中低層の耐震制振　→　半壊全壊リスク高し（東日本・熊本で豊富な被害実績）

高層の耐震制振　→　半壊全壊リスク高し（東日本・熊本で豊富な被害実績）

中低層の免震　→　全壊リスクさえ極めて低く、物さえ落ちない可能性あり

高層の免震　　→　全壊リスクさえ極めて低く、物さえ落ちない可能性あり

＊阪神・新潟・東日本・熊本で免震物件は全壊半壊なし、全壊半壊はすべて耐震制振物件であった。

＊熊本で直下型、東日本で長周期地震に抜群に強いというデータが収集済。

２．

耐震制振さんは大震災における免震の圧倒的安全性がどんどん実証されてきていることから、妬み、嫉妬による免震無理ネガに加え、心が半壊全壊状態になっているため、現実逃避する傾向がある一方で、心の中ではチャンスがあれば免震に買い替えようと切に願っている。

[8444: 匿名さん]

>>8443
もっと分析できると良いですね

[8445: 匿名さん]

>>長周期地震については東日本で膨大なデータが取れて免震の圧倒的優位性が明らかになってるんだけど(笑)

東北の震災で、関東地方が受けた長周期地震動は、これまでと長さが全く違うものだった。
だから想定外、想定外、って誤魔化すしかなかった。。。。
超高層の免震については、まだまだ実績が無に等しいし、高層に適さないから
最近は超高層ビルが制震を選ぶようになってきてるんだが。


>>8433
回答まだ？

・熊本で高さ150ｍ以上の免震ビルはあるのか？
・熊本で一番高い高さのタワマンは何ｍで、それは制震？免震？
・熊本にある免震の建物で、最も高さが高い建物の高さは何ｍ？

[8446: 匿名さん]

＞8445
こいつ必死だな。

いつか免震に住めるといいね。それまでは頑張ってインフレームの柱に毎年固定資産税払って、いざっと時は命がけで捕まってないといけないね。

[8447: 匿名さん]

>>8445
実績が無に等しいと言うなら、実績ができるまで結論が出せないということでしょう？

それなのに「高層には適さない」と結論ありきになってるのは自己矛盾じゃないですか？

[8448: 匿名さん]

マンションには「り災証明書」が出ないんだってね。　問題が多すぎる、もう耐えられない。

[8449: 匿名さん]

>>8445
震災で想定外の長周期地震動でも免震の有用性がはっきりしたんじゃなかったっけ？

[8450: 匿名さん]

>>8446

答えられないというか、それを答えると君が不利になるからだよね・苦笑
超高層の免震の実データーは、まだないんだよ。

机上の安全より、実績のある安全を選ぶのが賢い。
単なる耐震の西新宿の200ｍ超級のビル群は、3-11ですぐ平常に戻って今も健在だしな。
今は制震を後付けして揺れにくくなった。

免震君、実験体になってくれてありがとう・・・・