湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[8252: 匿名さん]

銀座あたりもゴミでできてるぜ。正確には築地とか月島な。

[8253: 匿名さん]

答え；銀座は陸地
http://www.ginza-machidukuri.jp/column/column1-1.html


逆に、築地は埋め立て地。
というか「築く地」＝海や沼を埋め立てるという意味

[8254: 匿名さん]

丸の内も埋立地。
銀座も一部埋立地だな。

[8255: 匿名さん]

>>8242
丸の内ですら、江戸時代のわずか100年前までは海だったぞ。

[8256: 匿名さん]

WCT住民だけど、ずっと部屋が揺れているんだけど……　

みんなどう？　風ですよね。

[8257: 匿名さん]

>>丸の内ですら、江戸時代のわずか100年前までは海だったぞ。
もうどうでもいいよ。丸の内に大名屋敷が住んでいる古地図が現存してるとしてもね。
ブラタモリの「丸の内」の回でその屋敷跡をブラリしてたが、100年前まで海だったんだよね。
ただ、間違いを正すことは恥ずかしいことではないことだけ学んだ方がいい。

[8258: 匿名さん]

>>8256
目の前の道路を大型トラックがバンバン走ってるんでしょ。
港南だから。

[8259: 匿名さん]

銀座も丸の内まで埋立地にするとは（笑）
掲示版みてマンション買った人だね。
小川や沼地はあるだろうけど。

海だったのは豊洲と有明だけだよ。

[8260: 匿名さん]

やっぱり湾岸は数年以内にローン+賃料かよ

恐らくプレート型と断層型の違いもわからないんだな


ヒエエエ

[8261: 匿名さん]

とりあえず、東北と熊本の人の購入者はゼロだろう。

[8262: 匿名さん]

>>8259
丸の内は埋め立てだよ。
ぶらタモリ丸の内見ろって。

[8263: 匿名さん]

ほんと、TVの絵の７割ぐらいが田舎風景になったな。

田舎への憧れ強すぎないか？

[8264: 匿名さん]

皇居の一部も埋立地だぞ。

[8265: 匿名さん]

期待のオリンピックも踏んだり蹴ったりで
メトロも分からなくなってきましたね。

話題の提供に事欠かない湾岸がまた勝ってしまった
負けを知りたい

[8266: 匿名さん]

100年前は海だったかどうかに絞らないと会話にならない

[8267: 匿名さん]

銀座なんて、もともと湿地帯だぜ。
塩分強すぎて、柳しか育たないエリアだった。

[8268: 匿名さん]

>>8266
もう、どうでも良い。

[8269: 匿名さん]

だからと言って、チープな賃貸にずっと住むのも人生損してるような気もするしね。

[8270: 匿名さん]

>>8267
あれ？銀座は海だったんじゃないの？考えを改めた？

[8271: 匿名さん]

銀座は海。豊洲の庭。

[8272: 匿名さん]

江戸城を作った時の埋め立てなら560年も前で頑丈そうだな。

太田道灌が、享徳の乱に際して康正3年（1457年）に江戸城を築城

[8273: 匿名さん]

豊洲も頑丈になるって事？
ますます資産価値が上がってしまうね（笑）

[8274: 匿名さん]

銀座は埋立地だよ。丸の内は海だった。

[8275: 匿名さん]

そもそも、マンションなんて地盤に建てるわけじゃなくて杭打ちするのが殆どだから、あまり地盤にこだわる必要無いかと。

一戸建ては杭打ちせずに地盤に建てるんだからきになるだろうけど。。。

[8276: 匿名さん]

地盤が柔らかいのなら、硬い場所まで掘れば良いと言う考え方。

[8277: 匿名さん]

とりあえず、東北と熊本の人の購入者はゼロだろう。

[8278: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。
熊本まで通勤できないし。

因みにわたしも熊本生まれですが、湾岸に買う予定。

[8279: 匿名さん]

関西と新潟の人はどうですか？

[8280: 匿名さん]

確か関東大震災もあったと思いますが、関東の人は買ってますか？ゼロですか？

[8281: 匿名さん]

関東大震災は火災による焼死
阪神・淡路大震災と熊本地震は家屋倒壊による圧死
東日本大震災は津波による水死
が死亡者の主な死因。とりあえず生き延びるという観点なら湾岸タワマンは悪くない選択だろう。ただし2回、3回とデカいのが続いたらタワマンを含む新耐震基準の建物でもヤバい。今まではみだりに外に出るなと言われていたが今後変わるかもしれない。

[8282: 匿名さん]

賃貸とかって、耐震性大丈夫なの？

[8283: 匿名さん]

＞地盤が柔らかいのなら、硬い場所まで掘れば良いと言う考え方。
↑
百均、激安店、コピー品、で満足できる人の回答。

地盤が固い台地を買うという考え方が、正解。

[8284: 匿名さん]

首都直下地震で湾岸埋立地「だけ」が壊滅的被害を受けるというのがどうもなーそんなことあるのかな。

[8285: 匿名さん]

ん？　浦安　液状化　で写真を検索。

震度５で壊滅状態、埋立地で震度６100連発は無理。

[8286: 匿名さん]

>>8282
賃貸のアパートが1番弱い

[8287: 匿名さん]

＞8284
湾岸埋め立て地が世界で未経験の長周期と巨大振幅の東海沖３連動の地震動をモロに受けたら、壊滅的被害を受けるだろうね。
東京湾北部直下型地震の場合は、想定震源地がまさにここら辺だから、未知の領域かな。特に免震タワマンが直下型に対してどうなるか。

色んな学者やメディアが警告を発してるんだから、それを聞くべきだと思うよ。

[8288: 匿名さん]

>>8287
そのとき湾岸埋立地のほかは壊滅的被害を受けないというのがなーそんなことあるのかな。

[8289: 匿名さん]

地震で全壊したら、１世帯に300万円が国から出ます。
それで残存ローン返済の一部にしてください。

[8290: 匿名さん]

地震保険なら建物に全損で5000万まで出るよ

[8291: 匿名さん]

>>8288
そうだよね－。
湾岸ネガさんは、首都直下型で湾岸は壊滅的被害になるだろうって何回も言うけど、内陸部は大丈夫なの？
古い建物倒壊しないの？
密集地で火災発生しても延焼しないの？

ホントに湾岸「だけ」が壊滅的になるの？

[8292: 匿名さん]

内陸の件は、熊本を参考に。火災なんて今時ない。

46億年の地盤、かたい。

[8293: 匿名さん]

>>8285
震度5で液状化したんじゃなくて、長周期地震動が液状化につながったのでは？

過去にも震度5の地震が何度かあったが、壊滅的な液状化はなかった。

3.11では浦安の埋め立て部分全部が液状化したのではない。

[8294: 匿名さん]

早くも中央区が行政の手を離れ、民家ラッシュになった。低地はもう時間がない。企業は手放し、大量の民家にするしかない。

[8295: 匿名さん]

ハイ、今年の流行語大賞出ました！！！

「46億年の地盤」

無学ってコワいね～

[8296: 匿名さん]

銀座デザイン協議会は、必死に埋立地を否定しているが、一部分でも埋立地なら、一瞬で価値を失う。足元じゃ気付いている。誰もがあそこは消えると思ってる。

遅かれ早かれ海面上昇と地震で。

[8297: 匿名さん]

浦安　液状化で検索したらわかったことがあった。

同じ時期に建てられた家なのに、液状化対策をしたUＲ側は傾かなかったのに、道を隔てた三井不動産側は対策をしていなかったために液状化して傾いたことだ。

[8298: 匿名さん]

いつも思うんだけど、地震が怖い人って、どうして日本に住むの？ 海外移住する能力が無いの？

[8299: 匿名さん]

＞8292
君は黙って見てて。内陸のタワマンの優位性については俺が書くから。

[8300: 匿名さん]

8296も、もういいよ。