湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[7351: 匿名さん]

高層階ほど心停止後の蘇生率が低い？17階以上で1％以下まで激減！
http://www.j-cast.com/healthcare/2016/03/07260623.html

[7352: 匿名さん]

単身赴任でボロボロマンションの一階に住んだが、、やっぱ快適だったｗ　外食メインになるからだけどね。心配なのはマンション倒壊するとペッちゃんこになること。

[7353: 匿名さん]

賃貸なんて、コスト重視で耐震性なんて二の次だよ。

[7354: 匿名さん]

>>7353
ふーん。
賃貸と分譲では、造りが全く違うと？

賃貸にしなくて良かったわぁ。

[7355: 匿名さん]

>>7347
キャンペーンって、野村絡みで湾岸マンション売ってるの何かあったっけ？
今年湾岸推しする意味は野村にはないと思うのだが

[7356: 匿名さん]

ノムコムで「10年以内の物件検索」ではもうＷＣＴ団地の３つのう１つアクアタワーは出ない。
今年11月から残り２つも出なくなるので、品川のランキングは落ちるよ。
少なくとも今は豊洲に勝てなくなっている。
ほかの中古物件検索サイトでも同じことが起きるでしょ。
豊洲も将来同じことになるから何とも言えないけど。5年後には晴海、勝どきが上位争いしてるはず。

ＷＣＴの６階、坪269万。http://www.nomu.com/mansion/1415878/

[7357: 匿名さん]

ＷＣＴは品川というより天王洲だけどね。

[7358: 匿名さん]

賃貸なんて、耐震性なんて気にするやついないから、コスト削減で真っ先に削減されるところだよ。

[7359: 匿名さん]

>>7357
天王洲ってモノレール？
不便すぎない？

[7360: 匿名さん]

>>7359
りんかい線もある。それでも便利とは言い難いが。つーかそれも知らないとかどういうこと。

[7361: 匿名さん]

りんかい線は使いにくいです。お台場いく不便な電車ですよね。

[7362: 匿名さん]

盛り上がらんな

[7363: 匿名さん]

>>7347
うーん、だとしたら、なぜムサコをもっと上位にしないんだろう？
スポンサーの絡み？

[7364: 匿名さん]

>>7344
厄病神が最近いなくなったね。
以前はこんな書き込みがあると真っ先に降臨したんだけど。

[7365: 匿名さん]

>>7345
まだ1ヶ月しか経ってないんだっけ？神。

[7366: 匿名さん]

>>7346
人気と資産価値は違うからねー。
スポンサー次第な部分はある。
ムサコもなぜか横浜を抜いたでしょ？
情報操作で人気なんて操作できちゃうんだよ

[7367: 匿名さん]

実は売れて目的は果たしたとか

[7368: 匿名さん]

>>7356
豊洲、東雲はこれくらいの坪単価で中層階くらいまで買えちゃうんじゃなかったっけ？

[7369: 匿名さん]

>>7367
そういう意味ではお台場もあのランキングには出てこないね。人気というより、情報操作による人気ランキングだね。

[7370: 匿名さん]

>>7348
情報操作に踊らされる典型的な人種

[7371: 匿名さん]

>ＷＣＴは品川というより天王洲だけどね。
勿論そうなんだけど、そのノムコムのランキングには品川の例としてＷＣＴを明示してるからさ。
豊洲のランクりりも新豊洲エリアを含めてのだから、skyz/bayzであと９年は豊洲も中古人気を維持
ということになる。

[7372: 匿名さん]

メトロマイナー路線のマイナー駅豊洲がNo.1ですか。
時代変わったね。

[7373: 匿名さん]

ノムコムで豊洲の中古みたら１１０件も出てきた。豊洲に限らず都内の中古の積み上がりが尋常じゃない。毎月増えてますけどこれ絶対弾ける前の典型的な前兆。怖いです。お願い、あと１０年弾けないで。

[7374: 匿名さん]

>>7373

スーモで、江東区、２０階以上とかで検索すると、もっとやばいよ。

[7375: 匿名さん]

タワマン乱立エリアで買うのは避けたほうが賢明だね。地震も追い打ち。相続税評価もタワマン狙いうちで上がりそうだし。買う理由何もないから売りたい人めちゃ多いのに買う人いないのは当たりまえ。

[7376: 匿名さん]

>>7369
そういう意味もなにも住まいのランキングでお台場が登場するわけないだろ。
あそこに住みたいなんて普通の人は考えない。

まぁ不動産屋に聞いた住みたくない町ランキングとかいうのでは湾岸から唯一お台場がランクインしてたけどね。

[7377: 匿名さん]

豊洲は値崩れ始まってますね

[7378: 匿名さん]

買えないのにボヤきは一丁前w

[7379: 匿名さん]

＞ＷＣＴの６階、坪269万。http://www.nomu.com/mansion/1415878/


６階って最下層に近い。それでも２７０万もするのか。中層だと３００万、高層だと３７０万とかもあるね。築１０年以上物件でも築浅中古と値段変わらないってやっぱり港南は最強なのか？

[7380: 匿名さん]

＞厄病神が最近いなくなったね。
＞以前はこんな書き込みがあると真っ先に降臨したんだけど。

今太平洋上空です。

[7381: 匿名さん]

＞ノムコムで「10年以内の物件検索」ではもうＷＣＴ団地の３つのう１つアクアタワーは出ない。
＞今年11月から残り２つも出なくなるので、品川のランキングは落ちるよ。

それ以前に駅徒歩１０分以内に出てこないのに、１０年間ずっとノムコムランキング１位なわけだから、いまさら大きく落ちることはないんじゃない？

[7382: 匿名さん]

＞あの伝説の神が１か月の沈黙をやぶり再び仁義なき戦いを始めるのであろうか。あるいは単にアク禁されまくって病気を発症するデバイスすらなくなってしまったのだろうか？

やっぱり神がいないと過疎りまくるな。

[7383: 匿名さん]

これだけ神が降臨しないっていうのは恐らく永久追放を食らった可能性が．．．一時はマンコミの総書き込みの半分を超えていたという噂だし。偉大な人を失いました。

[7384: 匿名さん]

>>7383
御冥福を祈ります。
永久に現れませんように。
チーン。

[7385: 匿名さん]

>>7379
最下層じゃないよ。あそこは羽田の高さ規制があるから最高階に限界あるしね。
たかだか、高さ137mだっけ？

[7386: 匿名さん]

＞7381
10分以内で出てこないの？
あんた、都合のいいようにデータをいじくりまわして詐欺して大丈夫かよ

[7387: 匿名さん]

豊洲は成約数はどんどん増えてるのに、在庫はそれ以上増えまくってる。
おそらく、仲介が高値査定を乱発してるんだろう。

高値で売りたい欲の皮のつっぱったやつが増えたということ。

[7388: 匿名さん]

ＷＣＴ神は実はアクセス禁止には一回もなったことがないのである

アクセス禁止になったのは神に煽られて必死にＷＣＴネガを繰り出した側である

神は実はアクセス禁止になるようなことは一度も書いていないのだ

それが神といわれる所以である

[7389: 匿名さん]

＞これだけ神が降臨しないっていうのは恐らく永久追放を食らった可能性が．．．

逆に一回もアクセス禁止にはなっていないのだよ

神は投稿マナーはぎりぎりで順守している

次世代のヴィンテージ候補マンション、湾岸Ｎｏ．１マンションの座は不動だからね

[7390: 匿名さん]

＞羽田の高さ規制があるから最高階に限界あるしね。
＞たかだか、高さ137mだっけ？

高さ規制は143m

[7391: 匿名さん]

>>築１０年以上物件でも築浅中古と値段変わらないってやっぱり港南は最強なのか？

ＷＣＴは湾岸最強　品川駅と再開発とリニアと絶景眺望と豪華共用設備の５本立ては強い

[7392: 匿名さん]

豊洲が山手線品川駅抜いて、人気ランキング1位って快挙ですね。所詮、メトロマイナー路線の一駅でしか無いわけですから。

[7393: 匿名さん]

>>7392
過去の中古ランキング一位も品川以外は所謂メトロマイナー駅ですよ。

[7394: 匿名さん]

>>7389
社員食堂利用できるのは嬉しいよなーw

[7395: 匿名さん]

>>7367
なるほど、神は実はWCT売り手だったとw
最近制約したいなWCTないかな？たしか中層階とか言ってたよねーあのひと。

[7396: 匿名さん]

>>7395
このコミュで、10年間、ず～っと売り続けていたと？

スゲー執念だな。

[7397: 匿名さん]

WC神か。成仏したかなぁ？

[7398: 買い換え検討中]

シティテラス品川が最近の湾岸マンションではナンバーワンでしょう。

[7399: 匿名さん]

でも、意外とアイツが来ないと寂しいと感じている自分がいる。

あのクソウザイWCTネタは、もう見れないのか！

[7400: 匿名さん]

>>7399
大丈夫、各スレで天王洲営業をしている7398がいますよ。