湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[7201: 匿名さん]

>>7200
怖っ！！(笑)

[7202: 匿名さん]

>>7199
×19インチック
○19インチラック

[7203: 匿名さん]

地震の修繕でゴムの交換の為の機材レンタルと超高額の部品、傾き修正などなど、修繕費500万ご負担いただきます。
なんて言われるかもねw

[7204: 匿名さん]

免震棟を諦め耐震にしたのにはちゃんと理由があります。
免震は長周期化させて共振を避けること、及び建物本体への震動入力の軽減が目的ですが、長周期地震動との共振が起きた場合には免震層が破壊される恐れがあるのです。長周期である免震層と地震の長周期成分が共振しないよう設計はしますが、あくまで確率的に避けているだけであり、共振しないと言いきれる訳ではありません。そして万一共振して免震層が破壊された後に余震が襲ったら致命的な結果になることは明らかです。何しろ敢えて免震装置で"弱く"してるのですから。これは免震に本質的に付随する問題であり、原発のように何時なんどきどのようなタイプの地震が何度起きても耐えられる強固な建築を目指す場合においてはある意味不向きなのです。
一方の耐震ですが、これは通常建築における耐震とはレベルが異なる強度を設定します。固有周期が0.05秒と極端に短くなるよう耐力壁など物凄く厚く建築します。地震の震動周期よりもうんと短くして共振を避けるのです。ちょうど免震の逆の発想です。免震や超高層による共振回避より優れているのは、長周期化するには"柔らかく"するしかなく、共振すれぱむしろ被害が拡大する恐れがあるが、短周期化による共振回避は逆で強固にして回避するため安全性が高まります。また地震のメカニズムから考えても0.05秒といった極端な短周期成分は限りなく少ないと言えますが、長周期成分はどの周波数帯がどの程度の強度に収まるといった予測は非常に難しいのです。地震メカニズム、地盤性状などか複雑に絡みますから。
原発反対派の連中が免震棟がないのは手抜きだとか馬鹿なことを言っていますが、彼らのような主義主張のためなら根拠や背景も調べない不誠実極まりない人間にだけは成りたくないものです。

[7205: 匿名さん]

＞7204
長い。5行でわかりやすく説明して。

[7206: 匿名さん]

ま、実際に大地震来て、免震ドミノ倒しだったら法律で禁止にでもなるだろ。

[7207: 匿名さん]

>>7197
え？そんなもんなの？笑顔で免震だからどんな地震が来ても大丈夫ですと言われて安心して買ったが。。

[7208: 匿名さん]

>>7206
だね。
起こってみなけりゃ分からない。

んで、うちのタワマンぶっ倒れたら、そりゃ運が悪かったと諦めるさ。

あくまでも、俺は倒れないと思ってるけどね。

[7209: 匿名さん]

>>7199
そのサーバラック収容してるデータセンターも、大概免震構造ね。

[7210: 匿名さん]

>>7203
500万程度で済むなら余裕で払うわ。
800～1000戸のタワマンの修繕積み立て金、いくら貯まってるか知ってる？

[7211: 匿名さん]

7210
各戸、500万でしょ。
免震装置が土台からズレたら、それじゃ足りないか。

[7212: 匿名さん]

>>7211
各戸500万ね。
そこまでして住みたくない。

[7213: 匿名さん]

>>7212
あ、7210への返信の間違い。

[7214: 入居済みさん]

テレビでやってるけど耐震戸建ては2回の震度7で倒壊してるから、タワマンの耐震の危険はしなくもない。

[7215: 匿名さん]

>>7209
そこは何階建て？

[7216: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562904/

内陸物件の人って阿呆ばっかだね。

[7217: 匿名さん]

>>7211
そんなに掛からないよ。
それに免震の方が安全なのは事実だしね。

[7218: 匿名さん]

50階以上の高層マンションで耐震って湾岸にあるの？

[7219: 匿名さん]

>>7218
アイランドは耐震かな

[7220: 匿名さん]

極端な巨大地震とか超長周期振動はさて置き、普段発生するような震度3から5くらいの地震の場合ば、耐震より免震の方がはるかに揺れが少なくて安心なのは確かでしょう。

[7221: 匿名さん]

東洋ゴムの例だと一基交換で500万弱。大地震で免震装置が損傷したとしても全機交換は無い（そんな状態では東京壊滅してる）から現実的には数基程度の交換となると予想。通常時のメンテナンスコストは200戸規模で1戸あたり400円〜500円増でこれは安い。
定期点検は200万程度。

[7222: 匿名さん]

自分が得た情報では、東日本大震災での耐震、制震、免震の被害額は都内某地域で
耐震⇨億越え
制振⇨億越え
免震⇨ほぼ無し
恐らく大震災の震度が6程度で済めば断然免震有利。
7クラスでも免震有利だとは思うけど正直来てみないとわからない。デカイ余震が続いた時のリスクは戸建、マンション、構造問わず一緒だから考えても無意味。
少なくとも湾岸は物資届け安いし、災害時の拠点となる場所なのでもしもの時の安心感はあるよ。

[7223: 匿名さん]

耐震、制振は上物が重いうえ揺れるから被害額が大きくなるのかもしれない。
また、東日本大震災で基礎杭のダメージが出てると調査結果があり、理由の一つに上物の揺れが挙げられている。
現状では選べるなら免震を選ばない理由は無いと思う。

[7224: 匿名さん]

>7220
同感。震度7とかでかいのは免震ではマズイ。
やっぱり柱の太い耐震が安心。
想定外の時ほどシンプルイズベスト。

[7225: 匿名さん]

>>7224
いやいや震度7で耐震が安全とは全く言えない。原発並みにとてつもなく分厚いコンクリート壁にすれば倒壊は免れるかも知れないが、揺れによる被害はハンパないだろうね。

[7226: 匿名さん]

コストの問題でタワーマンションの耐震等級は１、これは最低ランクです。新築戸建ては耐震等級２，３を満たしています。耐震等級１では、震度６の２回目で倒壊する危険性が高く、今後大きな問題になるでしょう。

[7227: 匿名さん]

>>7225
軟弱地盤の埋立地の場合、耐震だろうが免震だろうが、そこまでの巨大地震が起こったら、ウワモノよりも、杭基礎が損傷受けるよ。
杭は支持層からのダイレクト地震波と、軟弱地盤からの側方移動圧、建物の荷重に耐えなければならない。杭が長ければ長いほど脆くなる。

[7228: 匿名]

>>7155
風は強くないですか？

[7229: 匿名さん]

＞＞７２２６
あはは、馬鹿がいる。

[7230: 匿名さん]

つまり、高層＋耐震等級１というのは、どの建物よりもまっさきに倒れるのがタワーマンションであること、さらに液状化でライフラインは寸断し、救助活動も非難もできないでしょう。その後の復興も無理だと思います。

[7231: 匿名さん]

免震物件って震度6を2回で倒壊すんの？

[7232: 匿名さん]

マンションは横にパタンと倒れるだけではありません。１階部分が潰れる絵がありますが、アメリカ同時多発テロの高層ビル崩壊映像をみると、３階が潰れると２階、１階へと潰れる。つまり、縦に崩壊する危険性が一番高いのです。

[7233: 匿名さん]

>>7232
縦に崩壊したら、免震装置も意味無いですね。

[7234: 匿名さん]

>>7118
>>7119
そうだね。
日本にいる時点でどこにいてもリスクがあるから先人は
地盤がしっかりしてる内陸に住んでたんだね

[7235: 匿名さん]

なんで縦に潰れるの？

[7236: 匿名さん]

>>7226
マンションで耐震等級2以上というのは、低層も含めてほぼありません。マンションという存在自体構造上の問題から耐震等級は1なんですよ。耐震等級を持ち出すならどのマンションも怖くて買えません。ちなみに地震保険や住宅性能評価では免震タワーは耐震等級3と同様にみなされています。

[7237: 匿名さん]

もう反論する気も起きないレベルだな。笑
あまりにもくだらなくて笑えるから、しばらくほっとこう。

[7238: 匿名さん]

っていうか反論できないんでしょ

[7239: 匿名さん]

なんで縦に潰れるの？

[7240: 匿名さん]

タワーマンションが縦に潰れるとか言われた日には、何か言う気が失せるでしょ。。

[7241: 匿名さん]

ニュージーランド地震でも、高層ビルは上から下へ、縦に潰れるように崩壊してた。

[7242: 匿名さん]

>>7236
免震タワーは安全のお墨付きってことか。

[7243: 匿名さん]

>>7241
そりゃ粗悪物件だろ。

[7244: 匿名さん]

なんで縦に潰れるの？

[7245: 匿名さん]

7226の書き込みがアホ過ぎて何も言えんわ。

[7246: 匿名さん]

３階建ても３０階も同じです。縦に潰れるように倒壊する例が多いですね。

[7247: 匿名さん]

どこのマンションが縦に倒壊したの？

[7248: 匿名さん]

高層ビル 倒壊　で検索すればよろしいかと。

[7249: 匿名さん]

脳内です。

[7250: 匿名さん]

>>7246
縦潰れが心配なあなたには、絶対安全な 竪穴式住居 をオススメします。耐震等級はMAX無限大です。

[7251: 匿名さん]

>7225
勘違いしてるみたいだけど、原発本体の話じゃない（もちろん本体も耐震だが）。
緊急時対策所の話。
電力は、免震では審査に合格できないと判断し、緊急時対策所を耐震構造に変更することにした。

[7252: 匿名さん]

AERA4.2号に「免震超高層への不安」という記事がある。一般には１００ｍ以上の高さのビルを超高層というのだそうだ。免震構造はもともと低層の建物、たとえば4階とか6階程度の建物用に開発されたという。ところが免震構造で高層ビルを建てると、却って建設費を安くできるというのだ。理由は高層ビルを免震構造にすることで建物に作用する地震力を少なく出来るので、トータルとして耐力を落とした設計が出来、30階建て以上だと割安に建設できるからという。

[7253: 匿名さん]

122：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/18(日) 20:06:52.86 ID:EHI0egMD0.net

地震大国なのに原発

津波大国なのに海岸線に原発

地震大国なのに超高層ビル群


この事実だけで国家行政組織にいる連中が欧米のパクリしかできない思考停止のバカだってわかる

[7254: 匿名さん]

大丈夫か？

結局はどこと比べるかだろ？

[7255: 匿名さん]

258：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/18(日) 22:42:48.44 ID:H+48Va+H0.net
いやー高層ビルで働きたくないね

72：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/18(日) 19:42:49.38 ID:cKCd+V7x0.net
直下型だとビルの真ん中とかが潰れるのな。
３１１とはまた違う揺れだよ。

>>29
3.11の時に震度6の場所にいたけど色々な物が降って来てマリオみたいな感じだったよ

42：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/18(日) 19:29:41.37 ID:I1nfSjOZ0.net
>>29
3.11の時に45階建ての25階にいたけど
ビルがバキバキ音たてて怖かった

>>20
だな
東京に出てきた田舎者は高い所に住みたがるが
本物の金持ちは平屋
田舎者は本瓦が良いと思ってるが
本物の金持ちは銅葺き屋根

[7256: 匿名さん]

7252って定期ネタだね。免震タワマンはコストが安いってやつ

[7257: 匿名さん]

２ｃｈのコピペｗ

[7258: 匿名さん]

＞７２５６
理にかなった説明だと思うけどね。

免震装置つけて、鉄筋節約してるんでしょ。
階数が高ければ高いほど節約の効果あるだろうし。

免震はそもそも低層の固有振動数をずらすためものだからね。

[7259: 匿名さん]

呆れて反論する気もおきないね　笑

[7260: 匿名さん]

>>7258

認識がうちのおじいちゃん以下だね

[7261: 匿名さん]

>>7251
勘違いしてないよ。いわゆる免震重要棟と呼ばれてたヤツね。それにしても免震から置き換えて審査を通すとしたら、コンクリート壁はかなり厚いものになるでしょう。
いずれにしても、そんな特殊なものを引き合いに出してマンションの構造を云々すること自体、ズレてると言われても仕方ないよね。

[7262: 匿名さん]

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201602/CK2016020702000...


単に免震棟を採用しないのはコストの問題だそうですよ。効果は認めてるけどお金掛かりますからね

[7263: 匿名さん]

>7262
違いますね。
免震既にあるところも、わざわざ耐震の緊急時対策所を追加で建設しますから。
免震では審査に合格できないんです。

[7264: 匿名さん]

>>7263
そりゃたんなるエクスキューズだろう。役人が考えそうなことだ。

[7265: 匿名さん]

>>7232
やっぱりそうなってしまうんですね。
去年売っといてよかった〜！

[7266: 匿名さん]

>>7263

思考が浅はかですね。

[7267: 匿名さん]

>>7263
合格出来ないのではなく安全よりも最短工期、低コスト重視が理由であることは素人でも分かります。
既に免震重要棟の実績も明らかで福島第一では3.11の8ヶ月前に完成していて、東電社長は国会事故調査委員会で「あれ（免震重要棟）がなかったら、と思うとぞっとする」と語っています。

[7268: 匿名さん]

マンションと業務用建物とは、構造自体が違うから話を混同するのは無意味。

[7269: 匿名さん]

湾岸エリアってもともと倉庫街だったように東京＋αのα部分だったわけよ。
もし何か想定外の被害があったとき、行政は二度とめんどうな事にならないよう確実に住居用建物の再建築は禁止にするだろうね。
そうしたら事実上の国有地化って流れだね。

東日本大震災でリスクに気がついた湾岸タワマンの転売成功させた小金持ち層が最近日本橋・神田区域を買ってるようだけど、
たしかに便利なとこだけど地盤的には50歩100歩なのに笑
それなら四谷あたりまで頑張ってもいいと思うけどね。
新宿区だから大根ナンバーだけど、豊洲の足立ナンバーよりはましじゃないかな。
それ以前に湾岸タワマンのトレンドは駐車場の削減だから、車持たない湾岸貧困層には関係ない話だったね。

[7270: 匿名さん]

免震アンチ君って哀れだね。

[7271: 匿名さん]

世田谷なんか、田んぼだったんだぜ。
丸の内や銀座も埋立地だし。

渋谷なんか崖や谷だった。

[7272: 匿名さん]

そんなこと言ったら、首都だってころころ変わる。
東京なんて、ど田舎だったのは当たり前。

飛鳥（豊浦宮／小墾田宮）
【奈良県明日香村】
大津宮
【滋賀県大津市】
藤原宮
【奈良県橿原市】
恭仁宮
【京都府木津川市】
紫香楽宮
【滋賀県甲賀市信楽町】
平安宮〔現・千本丸太町〕
【京都市上京区】
吉野宮
【奈良県吉野町】
東京
【東京都千代田区】 ←現在

[7273: 匿名さん]

今はどこでも首都になる下地がある。地震で壊滅すれば、北海道が首都になることだってあるだろう。第二東京の埼玉もありえる。

[7274: 匿名さん]

災害に強い街と考えるとやっぱり湾岸だよね

[7276: 匿名さん]

第二東京って？

[7277: 匿名さん]

今となっては内陸より災害に強い町だね

[7278: 匿名さん]

海面しだいじゃない？　海面があと２ｍ上昇したら皇居と一緒に人が移動すると思う。

[7279: 匿名さん]

晴海・豊洲は1940年に計画されていた東京万博の予定地ですからね。
晴海に東京市庁舎を移転する計画でした。

[7280: 匿名さん]

>>7278
どうやったら海面が上がるんだよ（笑）

[7281: 匿名さん]

災害に強い街湾岸　笑

また湾岸タワマンが勝ってしまった…
敗北を知りたい…

[7282: 匿名さん]

福島事故の廃棄物処理すら険しい
40年で廃炉をするのが原則。
これから人口減少社会を迎え、原発の後始末に回すお金の余裕があるのでしょうか？

[7283: 匿名さん]

＞7280

海面上昇は予想を上回るペース、NASA
地球温暖化により、氷河の底からも氷が解け出している
http://natgeo.nikkeibp.co.jp/atcl/news/15/a/083100030/

[7284: 匿名さん]

>>どうやったら海面が上がるんだよ（笑）

どうやったらそこまで情報弱者になれるんだよ

[7285: 匿名さん]

そんなことより、第二東京の方が気になる　笑

[7286: 匿名さん]

>>7284
海面は上がり続けないよ。
中学校レベルの理科が理解できるなら、容易に想像出来るだろうが、氷は溶けると体積は減る。
つまり、逆に海面は下がるのだよ。

[7287: 匿名さん]

第二東京は、大阪もしくは福岡になります。

[7288: 匿名さん]

首都のシンボルがグリコ ってのはどうだろう？

[7290: 匿名さん]

>>7288
え～。
じゃあ、東京のシンボルは何ですか？

[7291: 匿名さん]

>>7286

これは間違った知識です。
なにかの拍子にここを読んだ中学生のみなさんのためにも注意書きしておきます。
以上

[7292: 匿名さん]

マンションの資産価値を考えるのに、地震の話題がどうこうとか短絡的だな。
それよりも、技術の進化が進むなかで今のマンションは時代遅れになることを考えた方がいい。
これからはIoTマンションの時代だよ。さやざまなインターネット通信サービスがデフォなマンションが当たり前になっていく。
また、エネルギーにしてもソーラー発電やバイオ発電装備、電気自動車、水素自動車対応マンションが当たり前になる。
ひと昔前のマンションは衛星パラボラアンテナがバルコニーに並んでたり、光回線を自分で引かなきゃならないし、各部屋に通信アウトレットが無い。今やそんなマンション誰も買わない。
それと同じことがこれから起きる。その時でも資産価値が維持されるのは他にはない特徴があるビンテージマンションだけ。もう、タワーマンションの中古なんて掃いて捨てるほどあるからね。

[7293: 匿名さん]

＞7292

10年くらい情報が古いですよ

[7294: 匿名さん]

7292
21世紀に入りたてのころの売り文句？　https://www.e-lifenext.jp/life/internet/01.php
パラボラアンテナに至っては、ケーブルTVが主流の都心部では20年前かよって感じ。
＞各部屋に通信アウトレット
逆にそんなの古くて使わなくなった。wifi無線ルーターの各戸配備だし、テレビも無線が普通だよ。
もう少ししたら各戸のルーターさえなくなり、超高速無線通信になる。

[7295: 匿名さん]

>>7294
テレビも無線化なんですか？

東京は、やっぱ進んでるんだなや～。

[7296: 匿名さん]

マンションなんて10年を目処に買い替えだよ。そう考えると資産価値の高い大規模タワマン強しとなる。
どこでもいいというわけではないけどね。

[7297: 匿名さん]

>>7294
>テレビも無線が普通だよ。
>もう少ししたら各戸のルーターさえなくなり、超高速無線通信になる。

だから、そうなれば今の低機能マンションは時代遅れになり、中古マンションの資産価値なんて地震とか温暖化以前の話だろ？って言ってるんだが。文脈読め無い小学生？

[7298: 匿名さん]

>>7297
マンション備え付けのネットワーク設備が要らなくなると言っているのだと思う

[7299: 匿名さん]

>>7296
たしかに10年だよね！
タワマンが世界中バコバコ建ってるしね。
主に上海・マニラ・ジャカルタっていうアジアの都市がなぜかメインだもんね
永住するもんじゃないよね。

[7300: 匿名さん]

て言うか、テレビって70年前から無線なんだけど。笑

[7301: 匿名さん]

>>7300
各戸又は建物と中継アンテナは、確かに無線だな。　笑

壁のアンテナ口とテレビは、今でもケーブル繋がってるでしょ？

それが無線化されるんだぜ！
すごいことだべ～。

[7302: 匿名さん]

>>テレビも無線化なんですか？
>>東京は、やっぱ進んでるんだなや～。

>>7297
>>7300
>>7301

まだテレビをLAN接続してないような人には話が難しかったか。

[7303: 匿名さん]

>>7301
電波法違反です。将来はどうか知りませんが。テレビやレコーダが同軸ケーブルで受けた映像をネットワーク（有線か無線）経由で別のテレビやスマホが共有する事は可能です。

[7304: 匿名さん]

7295と7301はそれをわかってて勘違いしてる人を茶化しているだけかと

[7305: 匿名さん]

>>7304
いやいや、茶化すなんてとんでもねーだよ。
ホントに、東京さスゲーなぁと思ったですだよ。

ところで、LANって何だ？

[7306: 匿名さん]

これからはIoTマンションの時代だよ、中古マンションは駄目だよといいながら、
本人が家電音痴で指摘に対してまともにレスできないレベルということだけは解った。

[7307: 匿名さん]

IoTマンションといいながら、新しいネット接続サービスの例がひとつも出てこないのが悲しい。

[7308: 匿名さん]

最近上がって来てる写真見る限りティアロはやはり美しいね。うっとりするし、デザイナーがいかに大事か知らしめる物件だなと。一方ＫＴＴの写真みると建物もなんとも個性がないし同じトライスターならスカイズとケープの方が美しいかな。あと、どこから写しても電柱、道路ゲタ、タワマンだらけでお世辞にも素敵だとは思えない自分がいる。あくまで個人的意見ですが.

[7309: 匿名さん]

>>7308
なるほど。建物のデザインで言ったら、ティアロ以外だとどこが良いと思いますか？

[7310: 匿名さん]

テレビが無線だなんだいうなら、スカイツリーがダイレクトに見えても有線ケーブル会社に金払って地上波を視聴するのは何故。

[7311: 匿名さん]

>>7310
・家に地デシ用のアンテナが無い。
・家に地デジ用のアンテナはあるが、BS/CS用がなく、それ目的で契約し、入力切替が面倒で地デジもそっちで見てる。
・家に地デジ/BS/CS用のアンテナはあるが、ケーブルTVでしか見れない番組があり、それ目的で契約し、入力切替が面倒で地デジもそっちで見てる。
・ケーブル会社の口車に乗って契約してしまった。

[7312: 匿名さん]

まじな話、うちのマンションでEV用の充電設備を設置することを検討してるが、費用とスペース確保が難しいらしい。
技術の進歩によって、これからの新築マンションには当たり前に装備される施設や機能が増えてくる。
ソーラーシステムも進歩するだろうし、水素ステーションも必要になる。
マンションはこれからIoTスマートハウスが当たり前の時代が来るね。
そういう設備がない中古マンションは見向きもされなくなるだろう。

[7313: 匿名さん]

ちなみに、駅近がどうこうという書き込みもあるが、毎日通勤しないでITを活用した在宅勤務が当たり前の時代が来る。
そういう時代になると生活環境が悪い駅近に住むのはナンセンスになるな。
便利な都心志向は変わらないだろうが、都心で且つ家族の生活環境が良い場所は希少。そういうマンションは人気が維持されるだろうね。

[7314: 匿名さん]

じゃあ駅遠で眺望最高の選手村が最強ってことかな
海沿いの板状なんて永久眺望で低層から足下も晴海タワーズ並の開放感だし。

[7315: 匿名さん]

その時代がいつ頃なのかが問題。湾岸地下鉄みたいに実現しても数十年後の話ならとりあえず考慮しないかな。そんな後なら普通に買い換えてる人も多い頃でしょ。現役引退してる可能性もあるしそうなったら東京に住む必要もない。

[7316: 匿名さん]

よく読んでみると堅実派。年収2500万で5000万の部屋購入だし。彼が最終的に住みたいのは東京ではなく熱海だそうです。

タワマンラバー：海が見える東雲のタワマン。そこから拡がる飲食店経営者の野心
http://top.tsite.jp/news/gourmet01/o/28582478/?sc_int=tcore_news_recen...

[7317: 匿名さん]

>>7312
マンションに水素ステーションは必要ありません。
駐車スペースの充電設備は必要です。

[7318: 匿名さん]

＞7312
いい加減、IoTってどんなものか勉強してから書くように。

＞7313
＞ITを活用した在宅勤務が当たり前の時代が来る。
いまでもそれができる人はそうしてるが、家族が通勤通学で駅が遠くて苦労するケースは考えないの？
むしろ、駅前再開発の時代がやってきてるから、誰もが駅前に住む時代になっていく。
人は電車で水平に移動し、駅から部屋や職場へ垂直に移動する時代。

[7320: 匿名さん]

うちの会社はTV 会議からface to face の会議に回帰してる。
やっぱり会って話すと物事よく進む。

[7321: 匿名さん]

因みに創業以来ずっと黒字。高卒でも普通に仕事していれば年収1200万は超える。

[7322: 匿名さん]

このスレは何スレでつか？

[7323: 匿名さん]

>>7322
七千レス越えてるスレに、それは愚問。

以下に中身のない議論が繰り返されたことか…

特に、最近見かけない港南のアイツのせいでな。

[7324: 匿名さん]

＞このスレは何スレでつか？

とあるコーヒー屋さんのせいでできた肥溜め

[7325: 匿名さん]

>>7313
こないよw

[7326: 匿名さん]

>>7323
しょーがねーじゃん　港南物件はザ・湾岸マンション

あれ以上の巨大、豪華、眺望良好マンションはもう出てこないよ

[7327: 匿名さん]

>>7326
巨大と言っても３棟で１団地という計算でしょ。

[7329: 購入検討中さん]

バスとお風呂のダブルバスです。

[7330: 匿名さん]

それだけじゃないね～
基本的にケーブルTVとは難視聴エリアに映像の再送信をする事が役割。
難視聴とは、決して田舎とは限りません。
高速道路やビル影など以外に都会も多いのです。因みにCATVってケーブルテレビと読まないからね～コミュニティーアンテナテレビね！

[7331: 匿名さん]

>>7321
創業以来ずっと黒字ってのは逆に怖いよ。
そんな会社にずっといて年収1200万になった高卒なんて、会社傾いたら生きていけない。
どこ転職してもその位もらえる人材にならなきゃ。

[7332: 匿名さん]

このスレが何スレか聞いてる人がいたが、それって・・・

　いい質問です！ｖ

[7333: 匿名さん]

>>7332
まぁどうやったら湾岸買える人材になれるか、今後湾岸タワマンはどうなっていくのかを予測してっていう意味では、広義でいう湾岸タワマンスレになるのかなw

[7334: 匿名さん]

>>7330
7310に「スカイツリーがダイレクトに見えても」ってあるからそれは省いたんだけど

[7335: 匿名さん]

>>7296
港南が最強でしょう

[7336: 匿名さん]

>>7335
ひさびさに神降臨

[7337: 匿名さん]

>>7336
疫病神な。

[7338: 匿名さん]

港南って港区の南端ってこと？

[7339: 匿名さん]

品川への地下鉄延伸は答申でBランク扱い。しかも都の推奨５路線にも選ばれていない。

[7340: 匿名さん]

五輪インフラ、財源に財投債　経財諮問会議　品川一体開発も提案

SankeiBiz 4月26日(火)8時15分配信

政府が２５日開いた経済財政諮問会議で、民間議員が２０２０年の東京五輪を見据えたインフラ整備案として、国債の一種である財投債などを財源として活用すべきだと提案した。日銀のマイナス金利政策の影響で、財投債の発行コストが下がったことに着目した。

民間議員は東京五輪に向け、長期的に経済活動や国民生活を向上させる効果のある社会資本の整備を提言。２７年の開業を目指す品川－名古屋のリニア中央新幹線に備え、品川、田町、大崎駅周辺について、国有地や民有地を一体的なプロジェクトとして開発すべきだとも主張した。

[7341: 匿名さん]

おいおい、マンコミュ史上最大レス数誇るスレが、一体どうしちまったんだい？

みんな、起きろ～！

[7342: 匿名さん]

豊洲が品川抜いて1番になった。

http://www.nomu.com/mansion/ranking/

豊洲、調子いいね。

[7343: 匿名さん]

＞7340
最近は港南の話題が本当にないからね。はとバスのビルくらい。
http://view-tokyo.sakura.ne.jp/

リニアが来る頃には、ほかの先を行く駅前開発ビルにあちこちの本社機能の移転が終了してるのでは？

[7344: 匿名さん]

これは神の怒りを買うのでは？

豊洲成敗のため神再び降臨か？！

[7345: 匿名さん]

あの伝説の神が１か月の沈黙をやぶり再び仁義なき戦いを始めるのであろうか。あるいは単にアク禁されまくって病気を発症するデバイスすらなくなってしまったのだろうか？

[7346: 匿名さん]

何で豊洲って人気なんですかね。

埋立地、江東区なのに。

やっぱり都心までの近さと街並みなのかな。
価格もリーズナブルだしね。

[7347: 匿名さん]

マジレスすれば、こういうランキングは商業的な意味合いが強いですから、なんだかんだ都内で今売ってる物件で最大規模のＰＨＴやクレビア、ここ半年で急激に積みあがった中古の在庫を考えれば豊洲１位になるのが無難だと思いますよ。勝どきについてもＤＴは絶賛販売中だし、ＰＴ晴海、勝どき東、選手村、豊海とハイパーな供給が続きますからここいらで憧れの街キャンペーンを貼りつづけることは、それにかかわるであろうほぼ全部のデベにとってメリットですから。

お金があればほとんどの人が、３Ａや番町、恵比寿などに住みたいと思うのは当然なわけで。

[7348: 匿名さん]

どんな意味合いでも良いんだけど、人気があるってことは非常に重要。

[7349: 匿名さん]

恵比寿なら、豊洲の最上階が良い。

[7350: 匿名さん]

目の前のグラウンドの液状化や駅遠というハンデを持ってるんだから、
湾岸タワーなのに１２階程度の高さに住んでちゃダメでしょ。

[7351: 匿名さん]

高層階ほど心停止後の蘇生率が低い？17階以上で1％以下まで激減！
http://www.j-cast.com/healthcare/2016/03/07260623.html

[7352: 匿名さん]

単身赴任でボロボロマンションの一階に住んだが、、やっぱ快適だったｗ　外食メインになるからだけどね。心配なのはマンション倒壊するとペッちゃんこになること。

[7353: 匿名さん]

賃貸なんて、コスト重視で耐震性なんて二の次だよ。

[7354: 匿名さん]

>>7353
ふーん。
賃貸と分譲では、造りが全く違うと？

賃貸にしなくて良かったわぁ。

[7355: 匿名さん]

>>7347
キャンペーンって、野村絡みで湾岸マンション売ってるの何かあったっけ？
今年湾岸推しする意味は野村にはないと思うのだが

[7356: 匿名さん]

ノムコムで「10年以内の物件検索」ではもうＷＣＴ団地の３つのう１つアクアタワーは出ない。
今年11月から残り２つも出なくなるので、品川のランキングは落ちるよ。
少なくとも今は豊洲に勝てなくなっている。
ほかの中古物件検索サイトでも同じことが起きるでしょ。
豊洲も将来同じことになるから何とも言えないけど。5年後には晴海、勝どきが上位争いしてるはず。

ＷＣＴの６階、坪269万。http://www.nomu.com/mansion/1415878/

[7357: 匿名さん]

ＷＣＴは品川というより天王洲だけどね。

[7358: 匿名さん]

賃貸なんて、耐震性なんて気にするやついないから、コスト削減で真っ先に削減されるところだよ。

[7359: 匿名さん]

>>7357
天王洲ってモノレール？
不便すぎない？

[7360: 匿名さん]

>>7359
りんかい線もある。それでも便利とは言い難いが。つーかそれも知らないとかどういうこと。

[7361: 匿名さん]

りんかい線は使いにくいです。お台場いく不便な電車ですよね。

[7362: 匿名さん]

盛り上がらんな

[7363: 匿名さん]

>>7347
うーん、だとしたら、なぜムサコをもっと上位にしないんだろう？
スポンサーの絡み？

[7364: 匿名さん]

>>7344
厄病神が最近いなくなったね。
以前はこんな書き込みがあると真っ先に降臨したんだけど。

[7365: 匿名さん]

>>7345
まだ1ヶ月しか経ってないんだっけ？神。

[7366: 匿名さん]

>>7346
人気と資産価値は違うからねー。
スポンサー次第な部分はある。
ムサコもなぜか横浜を抜いたでしょ？
情報操作で人気なんて操作できちゃうんだよ

[7367: 匿名さん]

実は売れて目的は果たしたとか

[7368: 匿名さん]

>>7356
豊洲、東雲はこれくらいの坪単価で中層階くらいまで買えちゃうんじゃなかったっけ？

[7369: 匿名さん]

>>7367
そういう意味ではお台場もあのランキングには出てこないね。人気というより、情報操作による人気ランキングだね。

[7370: 匿名さん]

>>7348
情報操作に踊らされる典型的な人種

[7371: 匿名さん]

>ＷＣＴは品川というより天王洲だけどね。
勿論そうなんだけど、そのノムコムのランキングには品川の例としてＷＣＴを明示してるからさ。
豊洲のランクりりも新豊洲エリアを含めてのだから、skyz/bayzであと９年は豊洲も中古人気を維持
ということになる。

[7372: 匿名さん]

メトロマイナー路線のマイナー駅豊洲がNo.1ですか。
時代変わったね。

[7373: 匿名さん]

ノムコムで豊洲の中古みたら１１０件も出てきた。豊洲に限らず都内の中古の積み上がりが尋常じゃない。毎月増えてますけどこれ絶対弾ける前の典型的な前兆。怖いです。お願い、あと１０年弾けないで。

[7374: 匿名さん]

>>7373

スーモで、江東区、２０階以上とかで検索すると、もっとやばいよ。

[7375: 匿名さん]

タワマン乱立エリアで買うのは避けたほうが賢明だね。地震も追い打ち。相続税評価もタワマン狙いうちで上がりそうだし。買う理由何もないから売りたい人めちゃ多いのに買う人いないのは当たりまえ。

[7376: 匿名さん]

>>7369
そういう意味もなにも住まいのランキングでお台場が登場するわけないだろ。
あそこに住みたいなんて普通の人は考えない。

まぁ不動産屋に聞いた住みたくない町ランキングとかいうのでは湾岸から唯一お台場がランクインしてたけどね。

[7377: 匿名さん]

豊洲は値崩れ始まってますね

[7378: 匿名さん]

買えないのにボヤきは一丁前w

[7379: 匿名さん]

＞ＷＣＴの６階、坪269万。http://www.nomu.com/mansion/1415878/


６階って最下層に近い。それでも２７０万もするのか。中層だと３００万、高層だと３７０万とかもあるね。築１０年以上物件でも築浅中古と値段変わらないってやっぱり港南は最強なのか？

[7380: 匿名さん]

＞厄病神が最近いなくなったね。
＞以前はこんな書き込みがあると真っ先に降臨したんだけど。

今太平洋上空です。

[7381: 匿名さん]

＞ノムコムで「10年以内の物件検索」ではもうＷＣＴ団地の３つのう１つアクアタワーは出ない。
＞今年11月から残り２つも出なくなるので、品川のランキングは落ちるよ。

それ以前に駅徒歩１０分以内に出てこないのに、１０年間ずっとノムコムランキング１位なわけだから、いまさら大きく落ちることはないんじゃない？

[7382: 匿名さん]

＞あの伝説の神が１か月の沈黙をやぶり再び仁義なき戦いを始めるのであろうか。あるいは単にアク禁されまくって病気を発症するデバイスすらなくなってしまったのだろうか？

やっぱり神がいないと過疎りまくるな。

[7383: 匿名さん]

これだけ神が降臨しないっていうのは恐らく永久追放を食らった可能性が．．．一時はマンコミの総書き込みの半分を超えていたという噂だし。偉大な人を失いました。

[7384: 匿名さん]

>>7383
御冥福を祈ります。
永久に現れませんように。
チーン。

[7385: 匿名さん]

>>7379
最下層じゃないよ。あそこは羽田の高さ規制があるから最高階に限界あるしね。
たかだか、高さ137mだっけ？

[7386: 匿名さん]

＞7381
10分以内で出てこないの？
あんた、都合のいいようにデータをいじくりまわして詐欺して大丈夫かよ

[7387: 匿名さん]

豊洲は成約数はどんどん増えてるのに、在庫はそれ以上増えまくってる。
おそらく、仲介が高値査定を乱発してるんだろう。

高値で売りたい欲の皮のつっぱったやつが増えたということ。

[7388: 匿名さん]

ＷＣＴ神は実はアクセス禁止には一回もなったことがないのである

アクセス禁止になったのは神に煽られて必死にＷＣＴネガを繰り出した側である

神は実はアクセス禁止になるようなことは一度も書いていないのだ

それが神といわれる所以である

[7389: 匿名さん]

＞これだけ神が降臨しないっていうのは恐らく永久追放を食らった可能性が．．．

逆に一回もアクセス禁止にはなっていないのだよ

神は投稿マナーはぎりぎりで順守している

次世代のヴィンテージ候補マンション、湾岸Ｎｏ．１マンションの座は不動だからね

[7390: 匿名さん]

＞羽田の高さ規制があるから最高階に限界あるしね。
＞たかだか、高さ137mだっけ？

高さ規制は143m

[7391: 匿名さん]

>>築１０年以上物件でも築浅中古と値段変わらないってやっぱり港南は最強なのか？

ＷＣＴは湾岸最強　品川駅と再開発とリニアと絶景眺望と豪華共用設備の５本立ては強い

[7392: 匿名さん]

豊洲が山手線品川駅抜いて、人気ランキング1位って快挙ですね。所詮、メトロマイナー路線の一駅でしか無いわけですから。

[7393: 匿名さん]

>>7392
過去の中古ランキング一位も品川以外は所謂メトロマイナー駅ですよ。

[7394: 匿名さん]

>>7389
社員食堂利用できるのは嬉しいよなーw

[7395: 匿名さん]

>>7367
なるほど、神は実はWCT売り手だったとw
最近制約したいなWCTないかな？たしか中層階とか言ってたよねーあのひと。

[7396: 匿名さん]

>>7395
このコミュで、10年間、ず～っと売り続けていたと？

スゲー執念だな。

[7397: 匿名さん]

WC神か。成仏したかなぁ？

[7398: 買い換え検討中]

シティテラス品川が最近の湾岸マンションではナンバーワンでしょう。

[7399: 匿名さん]

でも、意外とアイツが来ないと寂しいと感じている自分がいる。

あのクソウザイWCTネタは、もう見れないのか！

[7400: 匿名さん]

>>7399
大丈夫、各スレで天王洲営業をしている7398がいますよ。