湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[6951: 匿名さん]

＞６９４９
半端ないっすね．

[6952: 匿名さん]

ＮＹアッパーイースト、ドバイ、シンガポールのセントサコーブ、江東区豊洲

どこに住みたいと言われたら速攻で豊洲と答えますね

[6953: 匿名さん]

その四択なら迷わず豊洲だが、
ロスのマンハッタンビーチなら豊洲いえども負けてしまうわなw

[6954: 匿名さん]

いや豊洲でしょう。世界が羨望する街。ＴＯＹＯＳＵ。

[6955: 匿名さん]

豊洲を無理ポジするネガが現れたな。
豊洲って魅力的なタワマンが建つ予定がないのがね。

[6956: 匿名さん]

>>6955
ネガもポジもするつもりないですが、魅力的なタワマンって、どこの物件ですかね？
みんなで挙げてみましょう。

[6957: 匿名さん]

これから建つタワマンでは、
勝どき東、パークタワー晴海、有明ガーデンシティとかかな。
豊洲東急はURのようなただの豊洲駅近タワーでしょ。

[6958: 匿名さん]

江東区って

[6959: 匿名さん]

>>6957
浜松町のタワーも臨海だが別格か。

[6960: 匿名さん]

豊洲ってゴミで埋め立てた土壌汚染の島ww
東京でもクズ中のクズなのにww

[6961: 匿名さん]

熊本地震級の地震がきたら豊洲は沈むだろ
豊洲は活断層のほぼ真上にある軟弱地盤の埋立地だから

[6962: 匿名さん]

熊本の地盤は強すぎた。なんだあれ。
浦安って何だったの？

[6963: 匿名さん]

確かに熊本の地盤は強い。
豊洲は東日本震災のとき震源地から900キロ離れているのに震度5で液状化したからねえwww

[6964: 匿名さん]

タワマンで怖いのが火災。出口１個しかないのに、火を消せないし。

[6965: 匿名さん]

>>6960
そのクズ中のクズすら買えない奴が、何言ってんだか。

[6966: 匿名さん]

>>6964
火災は戸建てが集中している地域の方がやばいよ。分かってると思うけど。
杉並区とか、世田谷区とか。

[6967: 匿名さん]

みんな親切だなぁ。クズは相手しなくていいのに。

[6968: 匿名さん]

>>6963
地盤が軟らかい方が建物は壊れにくい。
橋を考えてみて。
ふにゃふにゃって揺れるから壊れない。同じ原理。
地盤が固いと建物にもろに力が掛かる。

[6969: 匿名さん]

クズだって生きてる。

[6970: 匿名さん]

それ言ったらミミズだってオケラだって

[6971: 匿名さん]

九州も東京、大阪圏と同様、人口が多い平野部は地盤が緩い場所が多い。豊富な地下水をたたえる熊本平野も液状化のおそれが高いとされる。平野南部を走る布田川・日奈久断層帯で地震が起きると熊本市の東区や南区で液状化が起きる可能性が高い。
http://www.asahi.com/special/bousai/SEB201210050034.html

[6972: 匿名さん]

クズは湾岸マンション買い煽り詐欺ののらえもんwww

豊洲はゴミで埋め立てた土壌汚染も半端ない埋立地

豊洲は東日本震災震災のとき震源地から900キロ離れているの震度５程度の揺れでに液状化が確認された軟弱地盤の埋立地

豊洲は活断層のほぼ真上にあるから熊本地震級の地震がきたら沈むだろwww

軟弱地盤の豊洲の高層マンションは地盤の固い内陸以上に長周期地震動に共振しやすいから大損壊するし最悪の場合は倒壊

高層ビル火災は鎮火が難しい
道路は寸断されて消防車は入れない
入れたとしても梯子車は届かない
ライフラインも寸断されて消火活動がだきない

[6973: 匿名さん]

>>6972
一番最後は
消火活動が出来ないに修正

[6974: 匿名さん]

>>6971
豊洲は東日本震災のとき震源地から900キロ離れているのに震度５程度の揺れで液状化が確認された
震度６以上の直下型地震が起きたら受ける被害の甚大さは熊本どころじゃすまない！

[6975: 匿名さん]

別に豊洲推しじゃないけど、えらくネガ発言してる輩は見ててウザイね。そんなに嫌ならこのスレ自体に来なきゃいいと思うのだが。
きっと秘めた恨みを発散したくて仕方ない知的レベルが幼稚なお子ちゃまなんだろうな？
www連発してる時点でニートを窺わせるな、笑
みな相手にするのほどほどにした方がいいぞ。

[6976: 匿名さん]

>>6972
警察に告発します。

[6977: 匿名さん]

内陸も液状化しますよ

[6978: 匿名さん]

>>6972
だからのらえもんは豊洲住みじゃないって。

分かってると思うけど、戸建が密集している地域の方が火災は問題だよ。
消防車も入れないような路地が多いし。

マンション火災は上下左右になかなか燃え移らないんだよ。
火事のニュースでも戸建は隣も燃えちゃったりするけど、マンション火災は広がってないでしょ？

[6979: 匿名さん]

いや、タワマンは戸数多いから、誰かボヤやらかす。

火災の確立は一軒家の2000倍高い。

[6980: 匿名さん]

>>6979
だからそうなっても燃え移らないんだって。
関東大震災での一番の被害を知ってるの？？
戸建に火事だよ。密集住宅は火の海になる。

[6981: 匿名さん]

>>6972
のらえもんへの執着はすごいな。あんた長文さんだろ？
過去になにかされたのか？
のらえもんのピークはもう過ぎたからいいじゃん。
最近はネタもなくブログの更新もなくなってきたし。

[6982: 匿名さん]

>>6979
最近のタワマンは火を使わないからなぁ。どうやって火事になるんだろう？？

[6983: 匿名さん]

>>6978
のらえもんは豊洲に引っ越したよ

[6984: 匿名さん]

マンションって、燃える素材なの？
まさか、木造だと思ってる？

[6985: 匿名さん]

>>6984
宮大工が、釘も使わずに作ってると思ってるかも。。それは神業だな。

[6986: 匿名さん]

>>6985
それは無い。（笑）

[6987: 匿名さん]

木造タワマン。
見てみたい。笑

豊洲に、オール電化タワマンあったね。

[6988: 匿名さん]

木造なら燃えそうだけど、タワーマンションは木造どころか、燃えない素材ですよ。

[6989: 匿名さん]

世界遺産

ザ トヨス ウッドタワー

[6990: 匿名さん]

ココらへんを買う層って盲目だから、こんな適当な図も信じるんですねｗｗｗ

[6991: 匿名さん]

ネガってる人達、首都直下地震が実際に起きて湾岸の被害がたいしたことなかったら最大の心の拠り所が否定されてアイデンティティが崩壊し気が触れてしまうんではないだろうか。

[6992: 匿名さん]

千億円の地下鉄より、待機児童と老人対策をしなきゃ。
その上、地震が多すぎ。被災者支援で国の金は尽きてく。

[6993: 匿名さん]

老人はいいんでない？お金持ち多いし。
日本は待機児童というよりもっと大きく考えると少子化対策だよね。
ただ都心の待機児童問題をなくすと、どんどん都心に人口が流れて過疎化が起きる。
老人しかいない破綻した街を今後どうしていくかだね。

[6994: 匿名さん]

>>6693

ポジおじさん、その勢いで豊洲空港も作っちゃえば？

「高齢者の貧困率9割」時代へ
http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/15/090700033/091400003/

年金が出ない時代がやってくるね。
どんどん増える生活保護費のために、高齢者にも課税だ。
医療費も天井知らず。

メトロがやりたがらないのは採算が取れないから。
それを区が金を出すって？
それって、あなたの税金よ～

[6995: 匿名さん]

所沢のタワマン火災の火が消せないとか、先月のニュースだっけ？　全然見てないんだね。戸建ての建材とタワマンの建材は同じでしょ、頭悪い人ばっかりなんだね。

[6996: 匿名さん]

それに、築５０年のマンションと戸建てなら、マンションの方が倒れやすいし燃えやすいよね。よく読むと、２千戸暮らしだから火災発生率が高い話だよね。湾岸頭悪いよね。

[6997: 匿名さん]

>>6992
湾岸地下鉄の想定予算額、そんなに安いと思ってるんだ。想定はザハさんの国立競技場並。

[6998: 匿名さん]

>>6995
そりゃ人が住んでるんだから、火事になることもあるでしょう。
で、その火事は延焼したんですか？

[6999: 匿名さん]

IHは電気食うしガスがいいんだけど、タワマンでガスだと本当にただの火薬庫状態＞＜

[7000: 匿名さん]

今日も築地場内に行ってきたけど最高だね。
あの味を豊洲で味わえるようになるなんてなんという贅沢。

[7001: 匿名さん]

場外市場の食い物屋は豊洲に移転しねえよwww

それにしても豊洲はゴミで埋め立てた土壌汚染が半端ない島だから食の安全を求めて羽田市場から仕入れる飲食店が増えるだろうなぁ。いずれスーパーやデパートも羽田市場からの仕入れができるようになるから豊洲のニーズは減るよww
豊洲は環境基準の４万倍のベンゼンで汚染されてるし、環境基準の数十倍から数百倍のシアンや水銀やカドミウムや砒素で汚染された危険地帯だからなぁ

[7002: 匿名さん]

豊洲は震源地から900キロ離れているのに震度５の揺れで液状化するような軟弱地盤の埋立地
熊本地震級の地震がきたら液状化どころか沈むだろwww

[7003: 匿名さん]

豊洲は埋立地としての歴史も浅いし
ゴミで埋め立てられた劣悪な人工島

おまけに豊洲は活断層のほぼ真上にある

熊本地震クラスの地震がきたら地盤の固い熊本どころの被害じゃすまない

豊洲などの湾岸マンションは液状化しやすい長周期地震動にも共振しやすい地盤に建てられてるから甚大な被害が出るだろうな

[7004: 匿名さん]

豊洲市場ができたら場外は確実に廃れるよね…
良くてアメ横みたいな感じじゃない？

[7005: 匿名さん]

>>7001
7000は、場外市場じゃなくて場内のこと言ってるけど。
ちなみに皆さん、場外の食い物やには、あまり興味ないんじゃない？

[7006: 匿名さん]

平成28年11月7日　豊洲市場　開場
築地から豊洲へ。築地場内グルメは全店豊洲に移動します。
http://www.tsukijigourmet.or.jp/

ありがとう築地
5月3日　築地市場まつり
http://www.tsukiji-market.or.jp/pdf/築地祭.pdf

[7007: 匿名さん]

>>6996
言えてる
地盤の弱い埋立地は揺れやすい
そこにに建つタワーマンションは固い地盤に建つタワーマンション以上に揺れやすく長周期地震動にも共振しやすい

豊洲はゴミで埋め立てられた劣悪な人工島

それだけでも危険なのに

豊洲は活断層のほぼ真上に位置している
直下型地震がきたら被害は熊本どころじゃない

タワーマンションの大損壊や最悪の場合は倒壊がありそれに伴う高層ビル火災に見まわれる危険が高い

[7008: 匿名さん]

熊本の地盤は強かったなー。浦安ってあれは何なの？

[7009: 匿名さん]

>>7007
定期ネガおつ！
ばいばいき～ん。

[7010: 匿名さん]

>>7008
たしかに熊本の地盤は強い！
豊洲のような軟弱地盤の劣悪な人工島は熊本地震クラスの直下型地震にみまわれたら>>7007に書かれているような大惨事になるよ

[7011: 匿名さん]

>>7000
新豊洲ならともかく、豊洲から市場はかなり距離あるぞ。
晴海や有明からの方が近い。

[7012: 匿名さん]

>>6961
ほぼ真上？どこ？

[7013: 匿名さん]

湾岸地域の免震マンションや制震、耐震は壮大なモデルケースになりえるんですよ？
建築技術発展のための自己資金を出してまで人柱になってもらってるんですよ？
わざわざ改めて危険！危険！なんて言ってあげるなよ。
当の本人は今更何度も言われなくてもさすがに理解してるっての。

心優しい目で遠くから見守るのが人情ってやつだろ

[7014: 匿名さん]

最高最新技術の建築物件に住める湾岸

そりゃ 妬みますよね

[7018: 匿名さん]

どっちにしろ、湾岸は都内でも最も安全なエリアの一つであることには変わり無いですからね。

ハザードマップとかみて、自分で調べりゃわかるんじゃ無いでしょうか。

[7019: 匿名さん]

なお、液状化は都内全滅だよ。

[7020: 匿名さん]

震度についても、少なくとも通勤圏内には安全な場所なんて無い事は判明している。

[7021: 匿名さん]

このやりとり、水戸黄門並みの安定感だなぁ

[7022: 匿名さん]

液状化、２０地点以上　熊本地震
埋め立て地でなく、古くからの市街地で被害が出ているのが特徴という。
http://digital.asahi.com/sp/articles/DA3S12320279.html?rm=150

[7023: 匿名さん]

熊本のタワマンとか高層マンションの被害ってまったく聞かないよね。倒壊したのは一軒家ばっかり。

[7024: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>6937
麻布十番のパークコートがいいよ

[7025: 匿名さん]

＞7020
やっぱり東京エリアは、湾岸よりも内陸のほうが震度が１段階低いんだな

[7026: 匿名さん]

>>7023
熊本にタワマンあったっけ？何て名前？

>>7021
わろた(笑)
このスレッドの定番だねw

[7027: 匿名さん]

>>7026
熊本 タワマン でぐぐれ。

[7028: 匿名さん]

>>7025
×湾岸と内陸
○23区と市部・西多摩郡

[7029: 匿名さん]

たった震度５で壊滅した浦安のせいで、低地の軟弱地盤エリアはますます厳しい目で見られますね。

[7030: 匿名さん]

問題なのは、湾岸埋立地に復興はあるのか？ということ。震災で住めなくなった場合、義捐金は広まらないでしょうし、もし自然の浄化で海に戻った場合、土砂で埋めなおすことは考えられない。

[7031: 匿名さん]

うちの豊洲のタワマン、施工したスーパーゼネコンの社員が住んでるよ。
修繕計画にアドバイス貰ってる。

[7032: 匿名さん]

7031↑　ただのサラリーマンだからね。　豊洲にしか買えないんだよ。　3Aエリアには住めないから（笑）

[7033: 匿名さん]

サラリーマンでも豊洲に住めれば立派だと思うけど。
会社名でローン組めてるから、ローン比率凄そうだけど。
サラリーマンなら年収1000万以下でも豊洲買えそう。

[7034: 匿名さん]

>>7031
よっぽど自社で建てたマンションに自信があるんでしょうね。
専門家から修繕計画にアドバイス貰えるって心強いですね。

[7035: 匿名さん]

タワーマンションは、地盤の上にそのまま立てるわけじゃ無いから安心しろ。

大抵杭打ちしてる。

[7036: 匿名さん]

50階建てでただの耐震構造のタワマンとかどんな揺れなんだろ。

[7037: 匿名さん]

>>7030
考えられないのなら問題なし

[7038: 匿名さん]

>>7031
うちの都心のマンション、デべの副社長が住んでるよ。だからどうしただけど。

[7039: 周辺住民さん [男性]]

首都直下型地震について京を使った詳細なシミュレーションでは高層建物は被害が非常に少ない結果だったらしいね。

[7040: 匿名さん]

だから上でさんざん人柱様って言われてるだろ

[7041: 匿名さん]

湾岸も、タワマンも、もういらないね

[7042: 匿名さん]

住めるものなら湾岸タワマンか六本木ヒルズに住みたいよ

[7043: 匿名さん]

何だ、そりゃ

[7044: 匿名さん]

チープな賃貸も人柱みたいなもんじゃ無いですか？（笑）

[7045: 匿名さん]

>>7039
高層マンションだと、揺れがゆっくりになるから、被害は少なくなる。

[7046: 匿名さん]

税金を投入してでもいいから、地盤強化が必要ですね。縦にポールを打ち込む液状化を阻止する手法あるでしょう。ああいうのやらないと、埋立地に２度目はないですよ。５年前に揺れてる埋立地は簡単に液状になります。

[7047: 匿名さん]

湾岸エリアにはガンガン税金が投入されてるからなぁ…

[7048: 匿名さん]

いずれ、失敗したー！！　って言うんでしょうか

[7049: 匿名さん]

不動産は価格なり。
坪300程度エリアです。
それ以上でもそれ以下でもない。

[7050: 匿名さん]

湾岸なんて、300でも高くない？