湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[6501: 匿名さん]

発射と同時に窓ガラスが吹っ飛ぶ。子供も吹っ飛ぶ。

[6502: 匿名さん]

晴海埠頭公園とか、快適な住生活など大嘘。
ミサイル設置の時、周辺警戒。

[6503: 匿名さん]

台場じゃないの。ペリーの時みたいに

[6504: 匿名さん]

普通は守るべきものがある場所に配置するもんだけど。。。

[6505: 匿名さん]

本日、晴海ふ頭にクリスタルセレニティ7万トン初入港中。
ジェリーアンドリュースが命名したクルーズ客船。
明日の夜、ロシア経由でサンフランシスコに向けて出港。

[6506: 匿名さん]

>>6505
かっこいいな。晴海に住むとこういうクルーズが普段使いできちゃうわけだね。

[6507: 匿名さん]

>>6506
フトコロ具合と仕事休めるか次第。

[6508: 匿名さん]

別に晴海に住まなくたって普段使いできるし、住んでても普段使いはしないだろ。

[6509: 匿名さん]

>>6506
突っ込みどころ満載の書き込みだな(笑)

[6510: 匿名さん]

晴海なんて人が住むとこじゃない。
と言っていた時代が懐かしいな。まだオートウェーブとかあった頃かな。
綺麗な街になるといいけど、地下鉄来ないとBRTだけでは厳しいね。

[6511: 匿名さん]

木遣り橋の上から撮ったにしては かなり低い位置だよね

新市場の工事関係者かな？

[6512: 匿名さん]

また、ダメか。。

千客万来→白紙
湾岸花火→中止
カジノ→白紙
オリンピック→地方へ
地下鉄→50年後？白紙？

[6513: 匿名さん]

千客万来は新しい業者決まりましたね。
BRT も確定。
カジノいらないし年に一度の花火大会でマンション選ぶ人なんていないでしょ。オリンピック地方?意味わかりません。
地下鉄は豊住線、現実味帯びてきました。

[6514: 匿名さん]

>>6512
こいつ馬鹿だわ。

[6515: 匿名さん]

>>6506
突っ込むところではないですが、晴海から日本人が乗船できる外国船は少ないです。寄港してるだけ。

日本から乗船できる船はほとんど横浜。

[6516: 匿名さん]

>>6515
そのうち船の科学館の横に外国船の客船ターミナル出来るでしょ。

[6517: 匿名さん]

>>6515
知らないにも程がある、笑

[6518: 匿名さん]

再開発で、資産価値あがるといいな。

[6519: 匿名]

先ほどの客船の出航は大迫力でしたね
最近は巨大客船がたくさん停泊するので湾岸のベイビュータワマンにはいい時期ですね。港区湾岸からはこんな感じでした。晴海側からの写真も見てみたいですね。

[6520: 匿名さん]

>>6519
夜間に動く物を撮るのはなかなか難しいですね。シャッタスピード早くすると暗いし、
ISO上げるとノイズ入るし。高感度のカメラ買おうかな

[6521: 匿名]

>>6520
私も一眼レフで何度も撮り直しました笑
WCT高層とお見受けしました。私は比較的低層なので高層からの写真が見れて嬉しいです、ありがとうございます！
レインボーブリッジのかなりギリギリを通ったのでぶつからないかヒヤヒヤしました

[6522: 匿名さん]

見てるだけの側より、見られて優越感の豪華客船乗客。

[6523: 匿名さん]

>>6516

青海のターミナルには期待してます。

>>6517

いや、本当にそうなんですよ。晴海から乗れたらどんなに楽か。

[6524: 匿名さん]

連投失礼。クリスタルセレニティは晴海では最大クラスなので見に行きたかったですね。
今では中型客船クラスとはいえ、大型超大型とは違い、「豪華客船」と言える最高クラスの客船です。

週末なら見に行ったんですけどねぇ。

[6525: 入居者さん]

>>6523
前回、ボイジャーオブザシーズ（13万7千トン）に乗船したけど、確かに超大型客船はレインボー高位と潮高の関係で橋下潜れず晴海埠頭に来れません。
だけど、今回の船と同じ7万トン級クラスまでの客船は来てますよ。
飛鳥（旧は3万トン強）には晴海埠頭から乗船したこともあります。
勿論、定期船などのフェリーじゃないから、チケット取って乗るなんて容易ではないけど、ちゃんとツアーで申込むなど晴海から乗れる客船は多少ありますね。
まあ今は横浜が主流は否めないけど。
私も青海のターミナルは期待してます。地下鉄の新線が実現したら、湾岸から空と海の玄関にアプローチしやすくなって嬉しいですよね。
舛添さんもうちょっと頑張って欲しいです。

[6526: 匿名さん]

横浜ベイブリッジさえも13万トンなんていう超大型船は想定していなかったらしい。
クァンタム・オブ・ザ・シーズは大黒ふ頭に接岸、マリナーオブサシーズは干潮ピークを
狙ってスレスレで出港したみたい。

ましてや虹橋は今日の7万トンクラスがギリギリの高さ。マリナーオブザシーズがもうすぐ
来るけど、当然、大井貨物ふ頭に接岸するそうです。あのクラスがマンションの前を
横切ると大迫力だと思いますけどね。

[6527: 匿名さん]

>>6525
ええ、にっぽん丸とかぱしふぃっくびぃなすは多少乗れるんですけどね。飛鳥２は滅多に晴海にはやってきませんが。

もともと当時最大のクイーンエリザベス二世（７万トン級）が通れるサイズに設計したから通れないんですよね。ベイブリッジはクイーンメリー２（１５万トン級）が通れる設計になっているのでその差です。

ＧＷのロイヤルカリビアンがボイジャーじゃなくレジェンドだった頃なら晴海でいけたんですよね。私はここ２年、横浜からダイヤモンドプリンセスに乗ってます。ボイジャーも乗ってみたいですね。

先週来てたル・ソレアルは美しかったですね。

[6528: 匿名さん]

>>6527
自己訂正。クイーンメリー２が通れる設計なのは長崎港の女神大橋でした。クイーンメリー２はベイブリッジもダメでしたね。

[6529: 匿名さん]

>>6521
もういっちょ、マンションからじゃないですが、夕暮れに虹橋を通ったときに綺麗だったので
車止めて虹橋の足元で撮りましたよ。

[6530: 匿名さん]

すごい。日本じゃないみたい。次の機会は逃さないぞ。

[6531: 匿名]

最近の暖かい投稿にはうっとりします。
湾岸素敵だな～と思います。
大型客船の投稿をしてくださった皆様ありがとうございました。

[6532: 匿名さん]

晴海埠頭って寂れた感酷いよね。
建て替えないのかなあ。

[6533: 匿名さん]

>>6532
オリンピック選手村で再開発。

[6534: 匿名さん]

晴海埠頭を筆頭に湾岸は戦隊やライダーでよく出てくる。子供と見ていてあーあそこだーと盛り上がる。

[6535: 匿名さん]

>>6531
喜んでいただけたみたいなので、最後の一枚。虹橋をくぐってサンフランシスコに向けて
出航するクリスタルセレニティ。いってらっしゃい！いつか時間がいっぱいできたら
乗りたいなあって感じですかね　笑

[6536: 匿名さん]

さようなら！またねえ(^^)/~~~

[6537: 匿名さん]

世界中を旅する船が窓の外を通過するのはロマンがありますね。

http://www.crystalcruises-japan.com/?page_id=121

[6538: 匿名さん]

んー、不謹慎かな。
震度の影響が強いエリアなのに、震度から目を離そうとしてる感が強いよね。問題だと思う。

そんな船の写真は坪150の投げ売り時代から変わらない光景でしょ。

[6539: 匿名さん]

なら削除依頼すればいいこと

[6540: 匿名さん]

＞＞6530
つ
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/kanko/cruise/nyukou.html

[6541: 匿名]

>>6540
残念ながら、7万トン級は当分なさそうですね。にっぽん丸とか湾岸民は見飽きてますし、もっと大型がたくさん停泊すればいいなぁ~_~;

[6542: 匿名さん]

にぎわいロードって開通したらしいと聞いたけど、どう？
予定通り店(建物)が並んでる？それとも道だけ？
ガレリアグランデを検討した時、にぎわいロードをかなりアピールされたけど、10年経ってもダメか？

[6543: 匿名さん]

>>6528
ボイジャーで女神大橋を潜った時は圧巻でした！
あそこは山と山の間に橋掛けてるみたいだから高さは十分、と思いきや
トップのアンテナ？はあと数十センチで橋にかかりそうな感じでしたよ。
あれではレインボー通るのは無理ですね。
22万トン級のオアシス、アリュールはやはり日本には来れないかな？

[6544: 匿名さん]

>>6543
三番船のハーモニーオブザシーズが出来ましたから来る可能性はあると思います。今年はクアンタムオブザシーズが来るので乗ってみたいですね。

[6545: 匿名さん]

>>6542
道だけです。今後建つことが決まってるのは消防署有明分署と有明第二小中と競技場と親水公園だけじゃないですかね。道の存在は浸透していて車の交通量はかなり増えています。

[6546: 匿名さん]

既にオリンピック会場になるのが決まってますよ。
最高の賑わいスポットかと。

[6547: 匿名さん]

熊本や九州にタワーマンションってないの？
これから来るべき都内の大地震に備えておかないと…
RCの鉄骨マンションはひび割れもあったらしいよ

＞熊本、マンションで複数の渡り廊下に亀裂
＞http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160415/k10010480811000.html
＞http://pbs.twimg.com/media/CgCO-BRUAAAQRX6.jpg
＞http://pbs.twimg.com/media/CgCmn5XUAAAcDYm.jpg
＞http://pbs.twimg.com/media/CgCmn5ZUYAU9pxq.jpg
＞http://pbs.twimg.com/media/CgCmn5YVAAA1M7s.jpg
＞http://pbs.twimg.com/media/CgCt1ACVIAE5syw.jpg
＞
＞これはヒドい

[6548: 匿名さん]

>>6547
配管むき出しとか見るからに安っぽそうな板マンションですけど築年数は新しそうですね。マンション名はお分かりですか？

[6549: 匿名さん]

今回の地震の死亡者のほとんどは家屋の倒壊によるから、このマンションはなんとか耐えたとも言える。タワマンは情報がないからわからないがこれよりはダメージは少ないのでは。

[6550: 匿名さん]

＞6547

よく集めたが、この壊れてる部分をエキスパンションジョイントって言います。

[6551: 匿名さん]

>>6547
エキスパンジョイントってもともと割れてる部分でしょ？むしろちゃんと設計通り壊れてくれて良かったねとしかいえないけど。エアバッグみたいなもんなんだから。

[6552: 匿名さん]

>>6542
道沿いにマクラーレン作ってますね。

[6553: 匿名さん]

古い一軒家しか倒壊していない？　で、安心だと？

同じ築５０年のマンションと一軒家なら、マンションの方が倒壊しやすいことを理解しよう。

[6554: 匿名さん]

まぁ、資産価値はゼロになるよね。揺れたら終わり。

[6555: 匿名さん]

>>6553
不勉強なので、理由を教えてください

[6556: 匿名さん]

＞資産価値はゼロになるよね。揺れたら終わり

湾岸の震災前から建ってるタワマンの価格見ればすぐわかる…
悲惨だ…

[6557: 匿名さん]

>６５５６
どのマンション？
安いなら是非、欲しい。

[6558: 匿名さん]

>>6557
PCTとWCTが値下がりしてるって誰か言ってなかったっけ？

[6559: 匿名さん]

どっちも新築時より遥かに高い。

[6560: 匿名さん]

>>6556
そんなのあるなら私も欲しい

[6561: 匿名さん]

ネガは本当に嘘っぱちだな

[6562: 匿名さん]

いや、あの時の新築の価格って今と比べようもない値段だから比較してもね。

これからも大量に供給されるこの地域は手を出さんだろ。

[6563: 匿名さん]

>>6562
そう。シエル始め昔の分譲当時は安かった。地震で311の津波を思い出したら湾岸には手を出さんだろ。

[6564: 匿名さん]

>６５６３
手出してるから、分譲時より遥かに高いんだけどね。

[6565: 匿名さん]

>>6563
東京湾に、あんな津波は来ない。

もし来ても、第1波は中央防波堤が防ぎ、有明で止まるから豊洲は大丈夫！

[6566: 匿名さん]

>>6565
津波の場合、間に何が有るかではなく、海抜何mかの方が重要ではないでしょうか？
豊洲や有明は海抜どれくらいなのでしょうか？

[6567: 匿名さん]

松島もそうだったけど、入り組んでるところは大丈夫だったみたいね。

[6568: 匿名さん]

>>6566
豊洲や有明は、海抜０メートルらしいです。

[6569: 匿名さん]

>>6568
8メートルだよ、適当言うなよ。
0だと堤防ないと水来るだろ。

[6570: 匿名さん]

らしい(笑)

[6571: 匿名さん]

>6569
ネットで調べたらその数字でした。
もし間違いでしたら失礼しました。

[6572: 匿名さん]

結局、東日本震災の後に世間からの評価が下がったときに買った人が正解だね。今から手を出すには高すぎる。

[6573: 匿名さん]

江東区って海抜０メートルと国土交通省のデータにもありますが、間違いなんですか？

[6574: 匿名さん]

>>6573
それ下町の方だよ。
江東区、墨田区、江戸川区には干潮時に海水面より低い地域があるよ。

[6575: 匿名さん]

熊本は液状化しないみたい。それにしても、やっぱ震源周辺は悲惨だね。東京で来たらダメだね、これは。

[6576: 匿名さん]

>>もし来ても、第1波は中央防波堤が防ぎ、有明で止まるから豊洲は大丈夫！

情弱かよ
津波って波じゃないんだぜ。海面上昇。

[6577: 匿名さん]

＞熊本は液状化しないみたい。

液状化の被害が発生中。

[6578: 匿名さん]

＞豊洲や有明は、海抜０メートルらしいです。

それは、関東大震災の直撃で埋立地が地盤沈下したり側方流動で護岸からすぐの土地が崩れしてしまった場合でしょ

[6579: 匿名さん]

豊洲は都内で液状化も踏まえた震災リスク最も低いエリアの一つなんですが。寧ろ震災を心配してる人が購入してるんだよね。

[6580: 匿名さん]

震度が１段階低い場所で、しかも都心に住みたい。そんな人々は内陸高台に移転しましたよ。
その危険度リスクの資料は、木密エリアの撲滅作戦に都合の良いまとめ方をした資料ですので。

[6581: 匿名さん]

>>6579
アホすぎ
デベのいいなりで思考停止か

[6582: 匿名さん]

マンション自体は免震だったりしても、マンションまでの水道管だったりライフラインがやられる。まあ埋め立て地はやめとけ。

[6583: 匿名さん]

まあデカいのくればおのずと答えは出る

[6584: 匿名さん]

>>6574
それを言うならば満潮時じゃない。

[6585: 匿名さん]

NHKのメガクエイクでやってた。
九州で大地震が起きれば次は東南海や首都直下。
豊洲終了。

[6586: 匿名さん]

>>6575
熊本も液状化被災の映像出てました。

ダムの水漏れで、水害もでそうです。

地震映像みて大震災に備えましょう。

[6587: 匿名さん]

液状化だの津波だの騒いでいる無能は以下の数値を良く見よ！

4/14 21:26 1580gal

http://www.kyoshin.bosai.go.jp/cgi-bin/kyoshin/acclist.cgi?20160416012...

4/16 1:25 1362gal

http://www.kyoshin.bosai.go.jp/cgi-bin/kyoshin/acclist.cgi?20160416012...

[6588: 匿名さん]

4/14 21:26 1580gal は以下、

http://www.kyoshin.bosai.go.jp/cgi-bin/kyoshin/acclist.cgi?20160414212...

阿蘇大橋は崩落し、日本の中央構造線付近上を震源が北東進している。

行く末はどうなるか？　何のリスクも感じないのだろうか？
川内原発を停止市内のを何とも思っていないのが豊洲だけを煽る輩。

[6589: 匿名さん]

>>6585

危険を感じるなら、荷造りを急いで日本を脱出しろ！
阿蘇のマグマ溜まりを刺激したのかどうかは、気象庁は何もわからないと言っている。

[6590: 匿名さん]

警察・自衛隊・医療関係者・etc、、自分の住む地元を離れ24h交代で人命救助・災害支援活動をしているのがどれほど大変な事でストレスが大きいことかわからない輩がここに見かける。

[6591: 匿名さん]

豊洲や勝どきのような埋立地のところで震度６以上の地震がきたことを想像するだけでも怖いですね。

[6592: 匿名さん]

>>6591

は!? 報道を良く見ているの？　妄想が甚だしい。土砂崩れ、橋梁の崩壊は何なの？
その前にどうして巨大地震が発生するかお勉強しましょう。

[6593: 匿名さん]

湾岸は、余震レベルですぐ壊滅でしょう。。。

計算しなくたって誰にでもわかります。

[6594: 匿名さん]

>>6587
>>液状化だの津波だの騒いでいる無能は以下の数値を良く見よ！

液状化してるんだが。噴砂について良く調べてニュースを見てから出直してこい。

熊本市内で液状化　震度7で避難所の小学校(2016/04/15)
http://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000072595.html

[6595: 匿名さん]

>>6593

まるで自然科学もへったくれもない子供レベルですね。
報道でとんでもない災害が起きているのに、それらの被災者を救助・支援する人達を意識せず、わざわざこのスレに来て煽るってのは助け合いもへったくれもない日本人らしくない人ですな。

[6596: 匿名さん]

>>6594

で、液状化＝埋立地なのですかね？

[6597: 匿名さん]

>6596
そう思います。

[6598: 匿名さん]

で、液状化が原因となった犠牲者の方は？

[6599: 匿名さん]

>>6597

何も感じていない無能の一つ覚え。

[6600: 匿名さん]

【熊本地震】熊本港フェリー１７日まで運休　2016年4月16日 10:15
熊本県の八代港では道路が液状化したということで、船の運航に影響がないか調べている。
http://www.news24.jp/articles/2016/04/16/07327713.html