湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[4964: 匿名さん]

>>4867
早くJRに買収されて欲しいね。
かなり資産価値上がりそう

[4965: 匿名さん]

だから、都内にタワマンなんてもう2000棟以上あるんだよ。せめて、新築や未来予定の話をしてくれ。

[4966: 匿名さん]

>>4879
確かに。虹橋はお台場のための橋だもんね。
そういう意味では、湾岸の象徴。

湾岸の中では一番最初に開発された、いわば、湾岸の礎。
砂浜があるのは、お台場のみ。
すなわち、全湾岸の親的存在だな。

全ての湾岸は、皆お台場に還ってゆくのだw

[4967: 匿名さん]

もうあんまり新築立たないでしょ？

[4968: 匿名さん]

>>4947
この人が池袋のクヤクション住みなの？

[4969: 匿名さん]

＞＞4963
カーシェアリングはいいよね

[4970: 匿名さん]

グローヴはテニスコート兼フットサル場があるし、地上に湾岸でも随一の広々したテラスとバーベキュー場があったりする。テニスコートは湾岸でもグローヴだけだと思う。さすがに共用部は最近は痛みが見られるけどまだ全然いけるよ。

[4971: 匿名さん]

カーシェアはどこのタワマンにもあるよ、ない方が珍しい。でもカーシェアって15分200円が多いから1時間で800円、12時間借りたら9600円でレンタカーの倍くらいする。1-2時間ちょっと使う以外に用途があまりないよ。半額にできないのかね。

[4972: 匿名さん]

>>4843
タワーズ台場って今タレントさん誰か住んでたっけ？
昔AKBの誰かがいたという噂は聞いたことあるけど誰かわからずじまい。

[4973: 匿名さん]

そういうプライバシー侵害になる質問はアウトですよ。しかもAKBがどうとか、まともな大人の興味範囲ではないかと。

[4974: 匿名さん]

>>4898
豊洲は朝なら先頭待ちの人は降りる人との入れ替えで座れる感じ。そんなに混んでないよ。ただホームがやや深めなのでホームまではそこそこ時間かかる。やっぱりメトロは優秀で知名度も高い。万能タイプ。運賃安い。

ゆりかもめお台場海浜公園、有明、有明テニスの森、新豊洲、は問答無用で行きも帰りも座れる。イベントあっても通勤時間は逆走だし、高いとこ走るから眺めも良くとにかく快適。基本的に観光用途でジャンルとしては支線という評価が相当する。KINGオブ支線。運賃高い。

りんかい線国際展示場、東京テレポートは通勤時間帯の朝はほぼ座れる。ガラガラ。夜は渋谷新宿からでもほぼ確実に座れるのは魅力。朝8時台は11本中9本が直通。さほど深くなく広いのでホームへのアクセスは良好。打率イマイチも長距離砲を備えたスラッガータイプ。運賃高い。りんかるLOVE。

他の地域はどなたかよろしくです。

[4975: 匿名さん]

港南は交通に便利だし各テレビ局も近いからか芸能人やスポーツ選手、芸人さんはたくさんいる（いた？）けど、湾岸タワーの部屋は住んでいるというよりホテル代わりに使っている感じだと思うな。Ⅴタワーやコスモポリス品川なんかが多かったかな。ちゃんと自宅として奥さんと住んでいるタレントさんもいたけど少数派だと思う。

[4976: 匿名さん]

>>4966
お台場伝説きたこれw

[4977: 匿名さん]

>>4974
りんかい線天王洲アイルは朝は結構混んでいる。新木場方面から渋谷新宿に向かう人、都心からお台場や国際展示場に向かう人、両方とも結構多い。だけど、天王洲アイルで降りる人もかなりいるので、両方向とも運が良いと座れる。天王洲アイルってさびれたイメージ持っている人多いみたいだけど、朝に降りてくる人の多さは結構驚くよ。意外と多くの人が働いている。

[4978: 匿名]

私は現在港南住み以前豊洲にも住みましたが正直言ってどっちも好きではありません。はよ売却してしばらく賃貸してバブル崩壊後に内陸に帰りたいです。

[4979: 匿名さん]

4973
あなた、さっき柴咲コウで興奮してたでしょ。

[4980: 匿名さん]

まあ、共用施設は独身専用にしてもらわないと。

それか、家族数で負担額決めないと。

ちと、ファミリーマンションには住めない。

[4981: 匿名さん]

タレントさんには、共用施設無理だし、ローン組めないし、賃貸だから、低層がベストかな。

[4982: 匿名さん]

コウちゃんは、区役ションじゃないよ！

[4983: 匿名]

>>4980
家族数で負担額決めるの賛成！
おとなりの国の方やシナの方が沢山のごゆうじんを連れて一階にたまるのも迷惑。

[4984: 匿名]

DSKids達の親もなんとかしてほしい。

[4985: 匿名さん]

港区で公表地価が豊洲より安いのはお台場だけ。
それが湾岸の王者って・・・笑

[4986: 匿名さん]

>>4985
そのお台場に物件坪単価で負けてる豊洲群w
物件自体にもっと価値があればこんな事にはならなかったのかねぇ…笑

[4987: 匿名さん]

横に中央防波堤確(巨大空地)があるから、地価なんて上がらないでしょ。

[4988: 匿名さん]

地価の上がらない場所の話してもつまらないでしょ。サウスゲートとの格差が開く一方。
品川・田町エリアはこれから化けますよ。いまから湾岸買うなら港南か芝浦。特に
山手線新駅周辺。品川ベイワードがねらい目。いまならまだ、格安で入手できます。

[4989: 匿名]

>>4988
ほんまに？
でんもべいわーどを分譲時より高く買うの勇気がいるねん

[4990: 匿名]

しんかもあそこもダブリュ〜も排ガスでベランダ真っ黒なるねん

[4991: 匿名さん]

なりすましが増殖してますな。

[4992: 匿名]

>>4991
本当のこと言うとなりすましになっちゃうの？

[4993: 匿名]

港南組の勝ち組はシティータワ〜品川とデューぷレックス天王洲を新築分譲時に買った方だと思うんだけどどうよ？

[4994: 匿名]

震災直後のダブリュ〜を破格で買った方も勇者！
豊洲はシエルとビバホの前にある棒状マンソンと豊洲じゃないけどダブコン新築分譲時に買った方は良かったね〜と思う

[4995: 匿名]

ダブリュ〜シーティーもアイランドも当時は高いと思ったよね。抽選にはなったけど

[4996: 匿名さん]

>>4990
排ガス真っ黒はどっこもおんなじちゃうん？

[4997: 匿名]

Tttも当時は高い〜！って思った

[4998: 匿名]

>>4996
第１種低層住宅がいがそんなことないねんと思うよ。実家が3aだけど黒さが違うよ

[4999: 匿名さん]

>>4995
ダブリュ〜高いと思たわ〜 湾岸に240万てアホか？って
今やったら即決やけどな〜

[5000: 匿名]

>>4996
一種かはわかんないけど低層住宅地帯はいくら掃除しなくても真っ黒にはならないんだよね。グレーになるだけ

[5001: 匿名さん]

煽りとか無しでこの辺りのタワマンってアジア系結構住んでるのかね？
実際どんなもんかのかね。

[5002: 匿名さん]

>>4993
ていしゃくは売りにくいやろ？

[5003: 匿名さん]

JRは深夜はほぼ通らないが
首都高は時間関係なく・・・週末は特に走り屋さんがうるさい

今は特に気にしてないが羽田の国際枠拡張に伴う航空路は気になる

恵比寿辺りから目黒上空らしいが・・・湾岸エリアの影響は？

2020に向けて羽田が24時間とかなるとモノレールも？

と色々考えてしまします。

[5004: 匿名]

>>4999
間違いないww
田舎もんの友達が抽選当たった〜って喜んでたけどあんの泥まみれの港南ぷっwって思ってたけど時代は変わるしけっきょくダブリュ〜は良いマンソンだった！

[5005: 匿名さん]

>>5001
うちのマンションな、アジアより

欧米か！？

の方が多いわ

中国語、韓国語ほとんど聞いたことないわ

分譲古いからかもしれん

[5006: 匿名]

ダブリュ〜は住友の傑作です！

[5007: 匿名さん]

>>4999
そやったな、まだ駅から近くて

安いTTTのほうがええ

という人が多かった気がすんな

せやけど、結果はダブリュ〜やな

わからんもんやな〜

[5008: 匿名さん]

>>5003
モノレール24時間走ってくれな

朝早いときとか夜遅いとき

こまんねん

[5009: 匿名さん]

>>5003
タワマンはもともと防音してあるから

あんま騒ぐほどのこともないで

暗騒音でかき消されるわ

[5010: 匿名さん]

>5009
タワマン高層階の騒音のすごさをしらいない奴だな笑
高層階は、案騒音がほとんどないから、地上の音がガンガン響く。
なりすましクンは知らないんだね笑

[5011: 匿名さん]

関西弁がキモいな。
掲示板でわざわざ使う奴なんか大阪にもいないっつうの

[5012: 匿名さん]

暗騒音ってなあ　外の音だけとちゃうでえ　テレビの音　いろんな生活音　

そんなんあるから防音サッシの部屋のなかで外の音なんか気になれへんでえ

３０階に住んでるからようわかるわ

全部消してしずかああにしてても、がんばらんときこえへん

そんなもんや

よこを首都高とモノレールが走ってるダブリュ～にすんでるけどなあ

モノレールの音も首都高の音もまったくせえへんでえ

[5013: 匿名さん]

>5012
あっそうか！ダブルは窓が開かないんだった。ごめんね。タワマンでも春や秋は窓を開けて暮らすものだと思ってたので勘違いしてたよ。

[5014: 匿名さん]

>>5013
実は窓あくねんで ダイレクトウインドの
横に小窓あってなあ 空気入れ替えできるねん

[5015: 匿名さん]

>5014
えっ？？そのウソはホントなの？

[5016: 匿名さん]

ダブリュ～

と

ダブリュー

は違うんすか？

[5017: 匿名さん]

仮面ライダーダブリュ～

[5018: 匿名さん]

>>5014
スミフのDWか、DT高値掴みさんかな？関西弁の新キャラ作ってまで自己主張しちゃって、お疲れ様ですね（笑）

[5019: 匿名さん]

関西弁キャラ、ちょっとイラつくけど、たしかにカドが立たなくていいじゃないですか。

[5020: 匿名さん]

>5019
尖がってないってことね。色んな意味で（笑

[5021: 匿名さん]

>>5015
ほんまやで。全部屋、ダイレクトウインドのそばには小窓あんで。

[5022: 匿名さん]

>>5021
さすがに開けたらちょっと外の音するから
24時間換気入ってるし普段は閉めてるけどなあ
他のタワマンのダイレクトウインドのリビングは窓あれへんの？
春とか冷房も暖房もいらんようなときはリビングも横の窓あけるで。

[5023: 匿名さん]

>>5016
しゃべる人によって違うやろな。

[5024: 匿名さん]

山田花子の声をあてるとよい。

[5025: 匿名さん]

>5023
そりゃそやなｗ
必死のパッチクンの言い方は、かわいいから許してあげまｗ

[5026: 匿名さん]

>>4981
でもエビちゃんはペントハウスなんでしょ？
エビちゃんは元２０代のカリスマだよ。
憧れる人多い。
そんな憧れる人が住む一つの街、スカイズ。

[5027: 匿名さん]

>>5020
確かに自慢話しを延々とされるよりも、よっぽどムカつかない。
そうなんや〜って、思っちゃうよねw

[5028: 匿名さん]

>>5022
タワーズ台場のDWもどきもちょっとだけ開きますよ！

[5029: 匿名さん]

>>5028
ダブリュ〜の場合な ダイレクトウインドは もちろんfixなんやけど、
横っちょに開けたら25cm×70cmくらいの小さいサッシ窓があんねん
他のタワマンも、どっかは開くようになってるはずやで。

[5030: 匿名さん]

5000突破してたのか

[5031: 匿名さん]

>>5026
いままでＷＣＴに嫌悪感しかなかったが、いまはむしろ、
このスカイズ民のほうが鼻につく感じ。

[5032: 匿名さん]

新豊洲だけはやめておけ。

[5033: 匿名さん]

>>5032

なんでなん？新豊洲もこれから発展するんとちゃうん？ダブリュ～からスカイズよう見えるで。

いろいろ増えたくれたほうが景色キレイなるからええんやけどなあ

[5034: 匿名さん]

>>5031

そのだぶりゅ～の人と　わしとちゃうひとやできっと。ときどき、ここ見に来るけどな　

わしが書いてないときも　別の人がだぶりゅー～のはなししてること　ようあるからな。

２１００もあって５０００人もすんでるからなー　街と一緒やで

引っ越ししてきはる人も出て行きはるひとも　毎週おるで　毎週末０１２３きてはるわｗ

２１００世帯もあったら　そりゃ転勤で住めんようになって売りはる人やら、子供できて

引っ越さはる人やら　買い替えしはる人やら、亡くなった方もおられるやろな

この掲示板にいてはるだぶりゅ～の人は３－４人はいてはるんちゃう？

[5035: 匿名さん]

昼間にきかれた　だぶりゅ～のDWの横が開くことな　むかーしおんなじこと聞かれて

絶対　開かへんやろ？いわれて　文で書いてもわかってくれへんかったから絵描いたこと

あんねん　部屋によってちょっとちゃうけどな　なんかかんか開くようにしてあるで　

うちはこんな感じや

[5036: 匿名さん]

>>4850
バスは正確な時間が担保されない。
それに新橋は銀座みたいなものだから、遊びや用事で行く目的地の一つ。
変わって品川はターミナル駅とは言いつつ、お食事以外に特に何があるわけでもない。
それに大崎、新橋とも乗換えは快適楽チンだから、特に乗り換えを意識することもない。

都内の人は大体、
銀座、秋葉原、渋谷、銀座、六本木、台場あたりへよく遊びや用事で行くと思うんだけど、
タワーズ台場はドアtoドアで考えると15〜25分の範囲で、全体的にかなり短い時間で行けるよ。
お台場に至っては自宅でたらすぐそこだしねw

意外にも便利な立地なんだよ。

[5037: 匿名]

>>5036
かなり苦しいポジトークだなw
お台場に顧客企業があるので新橋乗換で行くけど、本当に面倒くさいし、全く便利では無いわ。

[5038: 匿名さん]

>>5036

どんだけレス遅いんだよ　笑

広瀬すずの話してたんだぞ　笑

[5039: 匿名さん]

>>5036
その中で新橋以外２５分以内で行ける所なんてないでしょ。
なんでそんなにバレバレの作り話しちゃうの？

[5040: 匿名さん]

新橋まで25分って、千葉県市川市より時間かかるじゃん（笑）

[5041: 匿名さん]

>>5040
だからドアtoドアの話。
電車乗ってる時間は10分くらいだよ。

[5042: 匿名さん]

>>5040
頑張れ！市川市住民。
元千葉県民です（笑）
でも都内にきたら、満員通勤電車にはもう乗れません。
しかも25分ですら乗ってらんないです。

[5043: 匿名さん]

東西線、田園都市線といった殺人ラッシュ沿線にお住まいの皆さん。

[5044: 匿名さん]

徒歩１４分のＷＣＴと浦安の駅前だったら浦安のが全然便利で都心にもアクセスがいい。運賃も変わらないし。対埼玉ならＷＣＴの利便性は浦和駅徒歩７分と同等くらい。

[5045: 匿名さん]

港南口はそこからホームまで５分かかるから、１４分なら実質駅歩１９分だよね。豊洲ならとっくに銀座について美味しいコーヒー飲み終えてまうね。

[5046: 匿名さん]

>>5044
湾岸のメリットは通勤時間ではなく、都心との距離。
雨の時とか歩きたくない時、タクシー通勤できる。
埼玉、千葉からではそんな選択肢ないでしょ。

[5047: 匿名さん]

>>5044
浦和がどこにあるのか分かりません。
知ってるのは浦和レッズくらい。

[5048: 匿名さん]

>>5045
豊洲民って、地下鉄の入り口からホームまで
意外とあるのと、有楽町線の本数少なくて待ち時間多いのを
常に誤魔化すよね。

PCTだと、駅入り口8分+ホームまで3分+待ち時間5分+乗車5分。
あれ?銀座一丁目ホームまでで21分だなー。
コーヒーは移動しながらコンビニコーヒーかな？豊住に相応しいw

[5049: 匿名さん]

11年後はWCTだと家出て1時間後には名古屋で味噌煮込みうどん食ってるｗ

豊洲民は、やっと品川駅到着だがｗｗ

[5050: 匿名さん]

>>5049

今でもＷＣＴは家出て一時間後には羽田から離陸してるｗｗ

豊洲は1時間ではまだ羽田に到着してないがｗ

[5051: 匿名さん]

微妙な比較じゃない？
30分も差がないのでは？

[5052: 匿名さん]

そうね
羽田から近い
だからＷＣＴは民泊に最適マンションなんですね

納得‼

[5053: 匿名さん]

東京駅までの所要時間（電車の出発から到着まで）

浜松町　　　　　　6分
品川　　　　　　　8分
田町　　　　　　　8分
お台場海浜公園　　17分
豊洲　　　　　　　17分
国際展示場　　　　19分
有明テニスの森　　27分

[5054: 匿名さん]

品川13分と
浦和7分のマンションが同じ価格で同じ築年数だったら、
浦和を選ぶひとはどのぐらいの割合かな？
仮に大手町勤務会社員100人にアンケートとったら。ほとんど品川と答えると思う。

私は99人は品川と答えると思う。

[5055: 匿名さん]

そこまで飛躍しなくても、港区品川13分と江東区豊洲6分のマンションが同じ価格で同じ築年数だったら、
豊洲を選ぶひとはどのぐらいの割合かな？ 仮に大手町勤務会社員100人にアンケートとったら。
ほとんど品川と答えると思う。 私は99人は品川と答えると思う。

[5056: 匿名さん]

>>5053
品川→東京は平日の出勤時は山手線11分だから。微妙に嘘つくと品川ポジさんってバレるから恥ずかしいよ？新駅できたら13分かな？

[5057: 匿名さん]

しながわの改札までの時間入れると、品川は不利なんじゃない？

[5058: 匿名さん]

>>5056
横だけど、今では上野東京ラインが3・4分間隔で乗れるから、
品川から終日ダイヤ帯で東京駅までは8～10分、新橋駅までは5～8分幅。

[5059: 匿名さん]

>>5058
品川から東京行くときは途中新橋にしか止まらない東海道線か上野東京ラインだよね。
５駅も停車する山手線や京浜東北線にはわざわざ乗らない。
一路線しかない豊洲民には東京駅行くだけで４路線もあるのは想像つかないかもしれないが。

[5060: 匿名さん]

>>5058
上野東京ラインでも9分だけど、8分ってなんの電車のこといってるの？

[5061: 匿名さん]

>>5060
つ

[5062: 匿名さん]

品川駅の駅力を馬鹿にしてはいけない。将来はこれにリニア新幹線が加わる。

[5063: 匿名さん]

上野東京ラインは本数少ないし、ホームもさらに遠いから港南口から徒歩６分は確実ですね。１４＋６分＋プラス電車待ち時間＋８分。時間かかりすぎです。ＷＣＴより津田沼駅近のが東京駅近いね、浦和、浦安はくらべるべくもない。豊洲と比べたらさすがに豊洲に失礼。