湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[4964: 匿名さん]

>>4867
早くJRに買収されて欲しいね。
かなり資産価値上がりそう

[4965: 匿名さん]

だから、都内にタワマンなんてもう2000棟以上あるんだよ。せめて、新築や未来予定の話をしてくれ。

[4966: 匿名さん]

>>4879
確かに。虹橋はお台場のための橋だもんね。
そういう意味では、湾岸の象徴。

湾岸の中では一番最初に開発された、いわば、湾岸の礎。
砂浜があるのは、お台場のみ。
すなわち、全湾岸の親的存在だな。

全ての湾岸は、皆お台場に還ってゆくのだw

[4967: 匿名さん]

もうあんまり新築立たないでしょ？

[4968: 匿名さん]

>>4947
この人が池袋のクヤクション住みなの？

[4969: 匿名さん]

＞＞4963
カーシェアリングはいいよね

[4970: 匿名さん]

グローヴはテニスコート兼フットサル場があるし、地上に湾岸でも随一の広々したテラスとバーベキュー場があったりする。テニスコートは湾岸でもグローヴだけだと思う。さすがに共用部は最近は痛みが見られるけどまだ全然いけるよ。

[4971: 匿名さん]

カーシェアはどこのタワマンにもあるよ、ない方が珍しい。でもカーシェアって15分200円が多いから1時間で800円、12時間借りたら9600円でレンタカーの倍くらいする。1-2時間ちょっと使う以外に用途があまりないよ。半額にできないのかね。

[4972: 匿名さん]

>>4843
タワーズ台場って今タレントさん誰か住んでたっけ？
昔AKBの誰かがいたという噂は聞いたことあるけど誰かわからずじまい。

[4973: 匿名さん]

そういうプライバシー侵害になる質問はアウトですよ。しかもAKBがどうとか、まともな大人の興味範囲ではないかと。

[4974: 匿名さん]

>>4898
豊洲は朝なら先頭待ちの人は降りる人との入れ替えで座れる感じ。そんなに混んでないよ。ただホームがやや深めなのでホームまではそこそこ時間かかる。やっぱりメトロは優秀で知名度も高い。万能タイプ。運賃安い。

ゆりかもめお台場海浜公園、有明、有明テニスの森、新豊洲、は問答無用で行きも帰りも座れる。イベントあっても通勤時間は逆走だし、高いとこ走るから眺めも良くとにかく快適。基本的に観光用途でジャンルとしては支線という評価が相当する。KINGオブ支線。運賃高い。

りんかい線国際展示場、東京テレポートは通勤時間帯の朝はほぼ座れる。ガラガラ。夜は渋谷新宿からでもほぼ確実に座れるのは魅力。朝8時台は11本中9本が直通。さほど深くなく広いのでホームへのアクセスは良好。打率イマイチも長距離砲を備えたスラッガータイプ。運賃高い。りんかるLOVE。

他の地域はどなたかよろしくです。

[4975: 匿名さん]

港南は交通に便利だし各テレビ局も近いからか芸能人やスポーツ選手、芸人さんはたくさんいる（いた？）けど、湾岸タワーの部屋は住んでいるというよりホテル代わりに使っている感じだと思うな。Ⅴタワーやコスモポリス品川なんかが多かったかな。ちゃんと自宅として奥さんと住んでいるタレントさんもいたけど少数派だと思う。

[4976: 匿名さん]

>>4966
お台場伝説きたこれw

[4977: 匿名さん]

>>4974
りんかい線天王洲アイルは朝は結構混んでいる。新木場方面から渋谷新宿に向かう人、都心からお台場や国際展示場に向かう人、両方とも結構多い。だけど、天王洲アイルで降りる人もかなりいるので、両方向とも運が良いと座れる。天王洲アイルってさびれたイメージ持っている人多いみたいだけど、朝に降りてくる人の多さは結構驚くよ。意外と多くの人が働いている。

[4978: 匿名]

私は現在港南住み以前豊洲にも住みましたが正直言ってどっちも好きではありません。はよ売却してしばらく賃貸してバブル崩壊後に内陸に帰りたいです。

[4979: 匿名さん]

4973
あなた、さっき柴咲コウで興奮してたでしょ。

[4980: 匿名さん]

まあ、共用施設は独身専用にしてもらわないと。

それか、家族数で負担額決めないと。

ちと、ファミリーマンションには住めない。

[4981: 匿名さん]

タレントさんには、共用施設無理だし、ローン組めないし、賃貸だから、低層がベストかな。

[4982: 匿名さん]

コウちゃんは、区役ションじゃないよ！

[4983: 匿名]

>>4980
家族数で負担額決めるの賛成！
おとなりの国の方やシナの方が沢山のごゆうじんを連れて一階にたまるのも迷惑。

[4984: 匿名]

DSKids達の親もなんとかしてほしい。

[4985: 匿名さん]

港区で公表地価が豊洲より安いのはお台場だけ。
それが湾岸の王者って・・・笑

[4986: 匿名さん]

>>4985
そのお台場に物件坪単価で負けてる豊洲群w
物件自体にもっと価値があればこんな事にはならなかったのかねぇ…笑

[4987: 匿名さん]

横に中央防波堤確(巨大空地)があるから、地価なんて上がらないでしょ。

[4988: 匿名さん]

地価の上がらない場所の話してもつまらないでしょ。サウスゲートとの格差が開く一方。
品川・田町エリアはこれから化けますよ。いまから湾岸買うなら港南か芝浦。特に
山手線新駅周辺。品川ベイワードがねらい目。いまならまだ、格安で入手できます。

[4989: 匿名]

>>4988
ほんまに？
でんもべいわーどを分譲時より高く買うの勇気がいるねん

[4990: 匿名]

しんかもあそこもダブリュ〜も排ガスでベランダ真っ黒なるねん

[4991: 匿名さん]

なりすましが増殖してますな。

[4992: 匿名]

>>4991
本当のこと言うとなりすましになっちゃうの？

[4993: 匿名]

港南組の勝ち組はシティータワ〜品川とデューぷレックス天王洲を新築分譲時に買った方だと思うんだけどどうよ？

[4994: 匿名]

震災直後のダブリュ〜を破格で買った方も勇者！
豊洲はシエルとビバホの前にある棒状マンソンと豊洲じゃないけどダブコン新築分譲時に買った方は良かったね〜と思う

[4995: 匿名]

ダブリュ〜シーティーもアイランドも当時は高いと思ったよね。抽選にはなったけど

[4996: 匿名さん]

>>4990
排ガス真っ黒はどっこもおんなじちゃうん？

[4997: 匿名]

Tttも当時は高い〜！って思った

[4998: 匿名]

>>4996
第１種低層住宅がいがそんなことないねんと思うよ。実家が3aだけど黒さが違うよ

[4999: 匿名さん]

>>4995
ダブリュ〜高いと思たわ〜 湾岸に240万てアホか？って
今やったら即決やけどな〜

[5000: 匿名]

>>4996
一種かはわかんないけど低層住宅地帯はいくら掃除しなくても真っ黒にはならないんだよね。グレーになるだけ

[5001: 匿名さん]

煽りとか無しでこの辺りのタワマンってアジア系結構住んでるのかね？
実際どんなもんかのかね。

[5002: 匿名さん]

>>4993
ていしゃくは売りにくいやろ？

[5003: 匿名さん]

JRは深夜はほぼ通らないが
首都高は時間関係なく・・・週末は特に走り屋さんがうるさい

今は特に気にしてないが羽田の国際枠拡張に伴う航空路は気になる

恵比寿辺りから目黒上空らしいが・・・湾岸エリアの影響は？

2020に向けて羽田が24時間とかなるとモノレールも？

と色々考えてしまします。

[5004: 匿名]

>>4999
間違いないww
田舎もんの友達が抽選当たった〜って喜んでたけどあんの泥まみれの港南ぷっwって思ってたけど時代は変わるしけっきょくダブリュ〜は良いマンソンだった！

[5005: 匿名さん]

>>5001
うちのマンションな、アジアより

欧米か！？

の方が多いわ

中国語、韓国語ほとんど聞いたことないわ

分譲古いからかもしれん

[5006: 匿名]

ダブリュ〜は住友の傑作です！

[5007: 匿名さん]

>>4999
そやったな、まだ駅から近くて

安いTTTのほうがええ

という人が多かった気がすんな

せやけど、結果はダブリュ〜やな

わからんもんやな〜

[5008: 匿名さん]

>>5003
モノレール24時間走ってくれな

朝早いときとか夜遅いとき

こまんねん

[5009: 匿名さん]

>>5003
タワマンはもともと防音してあるから

あんま騒ぐほどのこともないで

暗騒音でかき消されるわ

[5010: 匿名さん]

>5009
タワマン高層階の騒音のすごさをしらいない奴だな笑
高層階は、案騒音がほとんどないから、地上の音がガンガン響く。
なりすましクンは知らないんだね笑

[5011: 匿名さん]

関西弁がキモいな。
掲示板でわざわざ使う奴なんか大阪にもいないっつうの

[5012: 匿名さん]

暗騒音ってなあ　外の音だけとちゃうでえ　テレビの音　いろんな生活音　

そんなんあるから防音サッシの部屋のなかで外の音なんか気になれへんでえ

３０階に住んでるからようわかるわ

全部消してしずかああにしてても、がんばらんときこえへん

そんなもんや

よこを首都高とモノレールが走ってるダブリュ～にすんでるけどなあ

モノレールの音も首都高の音もまったくせえへんでえ

[5013: 匿名さん]

>5012
あっそうか！ダブルは窓が開かないんだった。ごめんね。タワマンでも春や秋は窓を開けて暮らすものだと思ってたので勘違いしてたよ。