湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[4483: 匿名さん]

豊洲は、車庫to車庫で巨大ショッピングモールとDIY。
東雲は、イオンが敷地内。
新豊洲は、魚市場。

新幹線に乗るまで何分とか、何言ってるんでしょうかね（笑）
東京駅から始発でゆったり行きますわ。

[4484: 匿名さん]

>>4483
だから、絡むなって。

[4485: 匿名さん]

豊洲シエルタワーから駅直結で有楽町駅。
東海道新幹線だけでなく、東北・上越新幹線も利用可能。

[4486: 匿名さん]

＞品川駅にクイーンズ伊勢丹、京急ストア、KINOKUNIYAもあるし。豊洲は５００ｍ離れたAOKIまで行かないといけないんだっけ？

５００ｍってどこのマンション？
ってか、品川駅まで１０００ｍ離れてるマンション以上に不便な距離のマンションは豊洲だとどれだろ。

[4487: 匿名さん]

>>4483
スーパー行くのに車出さなきゃいけないの？なんて不便な街なんだろうね。国道沿いのショッピングセンターまで行かなきゃ行けない田舎みたいだね。DIYって毎日必要なの？

魚市場って豊洲って名前ついているけど、豊洲のマンションから2kmくらい離れてなかったっけ？２ｋｍ先まで魚を買いに行くんだね。やっぱり、車？だとしたら、晴海や勝どきや芝浦、港南と余り変わらないよね。もうすぐ、環状2号線全通するし。レインボーブリッジもあるし。

新幹線に乗るまでマンションのドア閉めてから何分？港南ならマンションのドア閉めて40分後は、もう静岡手前あたりまで到達しているけど。

本当に豊洲に満足しているならこんな掲示板で何を書かれてもスルーできるんでしょ？スルーできないのは、心の底に不満とストレスを抱えているから、ムキになるんだったよね？笑

[4488: 匿名さん]

>>4486
全部じゃん。品川駅まで1000m以内のマンションなんか豊洲には無いよ。

[4489: 匿名さん]

>>4479
それ独身の生き方じゃない？いつまで独身でいるの？

[4490: 匿名さん]

>>4486
>５００ｍってどこのマンション？

あきらかに500mは離れてるね。重たいペットボトルやお米や紙おむつぶら下げてえっちらおっちら、大変だね。だから、スーパー行くのに車出さなきゃ生活できないのか。そうなると、どこが便利な街なのか良く分からないね。マンションの１階にスーパーあれば楽ちん。ちなみに大規模SCなら、WCTは品川シーサイドイオンの無料バスがマンション前まで来てくれますね。まあ、普段は用事ないけど。

[4491: 匿名さん]

>>4485
と言いながらシェルに住んでないとみた。

[4492: 匿名さん]

>>4490
もっと近くに文化堂があるよ。
あと最近の人は重たいペットボトルも米もおむつもネット宅配だよ。
そっちの方が安いしね。時代にのれてないね。

[4493: 匿名さん]

>>4488
そういう意味じゃないと思うけど。

[4494: 匿名さん]

ららぽーと直結のPCTでも、AOKIまで片道400m以上、往復900m。1階に降りたらスーパーがあるマンションと違って毎日大変だね。そんだけ遠いとスーパー行くのにシャトルバス欲しくなるね。ＷＣＴなら1階にスーパーがある上に、シャトルバスに乗れば、クイーンズ伊勢丹やＫＩＮＯＫＵＮＩＹＡ、Ｄｅａｎ＆Ｄｅｌｕｃａにも歩かずに到達できるよ。でも、マンション内にスーパーあるのは閉鎖的で嫌なんだったっよね。人それぞれだからね。無理に考えを押し付けるつもりは無いよ。スルーしてね。本当に満足していて 心に余裕があるからスルーできるんでしょ？

[4495: 匿名さん]

いや、君が1,000mなのに、500ｍをディスってどうするんだよって話なんだが　大爆笑

[4496: 匿名さん]

>>4479
毎日外で飲んで、雑貨や服も買うの？貯金ちゃんとある？？
あと人口減でも都心駅遠は期待してるほど安くは買えないよ。新築なら尚更。

30代で買ったマンション65歳まで住む人そんなにいるか？
修繕積立もフラットにするとこ増えてるよ。

>若いころは駅近、大規模修繕の年を迎える前に、安い駅遠新築。これベスト。
同じ駅でそれができたら皆そう考えるから駅遠新築安くは買えないよ。
そもそも大規模修繕前のマンション誰が買う？

[4497: 匿名さん]

>>4489
てんのーず君って、夫婦共通のお友達がいないんだね。

[4498: 匿名さん]

>>4494
確かにPCTでAOKI自慢する人はどうかしてる。
けど君も少しは歩こうよ。お腹ポッコリしてないかい？

[4499: 匿名さん]

マルエツと自分の階の往復で１日が終わる。飲み屋も必要ないしね。友がいないから。

今日もあと１２時間。

長いね。バスでも乗って駅にいく？１回１２０円だけど。

[4500: 匿名さん]

なんか目クソ鼻クソの話が続いているなあ。
今日も花粉がすごい。

[4501: 匿名さん]

並んでシャトルバスに乗る日常生活＞＜

[4502: 匿名さん]

>>4497
夫婦で飲み歩いてないで、ちゃんと子育てしてくださいな。
女性のアルコールは子供にはNGだよー。
あとてんのーずくんじゃない。たぶん住んでるとこ同じ。

[4503: 匿名さん]

＞同じ駅でそれができたら皆そう考えるから駅遠新築安くは買えないよ。
＞そもそも大規模修繕前のマンション誰が買う？

バカだと思うが、大規模修繕前でも外資系だとフリンジベネフィットで補助が出るから買うよ。
それに駅周辺のタワマンを若くしてゲットできれば、2040年には極度に人口が集中していくから、
逆に高値かもね。
で、人口数千人に減った日本で、売った金で駅遠新築を格安で入手だ。

[4504: 匿名さん]

＞4502
家族連れ大歓迎の飲める場所さえないコンテナ置き場エリアなんですね。
全面禁煙の飲食店もどんどん増えていくよ。
あ、そこは土日は定休日のエリアでしたね！　涙を拭いてくださいな

[4505: 匿名さん]

>>4503
人口減の時代で補助なんてあると思ってるの？
それと駅遠って例えばどこの駅？
まさか品川駅遠の新築が安く買えると思ってる？？安いってどのくらいよ？
具体的にいくらで売れていくらで買うの？
バカだと思うが、そういう時は数字使った方が説得力あるよ。

[4506: 匿名さん]

人口数千人。。。

[4507: 匿名さん]

>>4504
家族歓迎の飲める場所で夜9時になっても
小さい子供連れて飲んでる夫婦みるとバカだろって思う。
せめて７時までだろ。ほんとに子供いるの？

[4508: 匿名さん]

>>4504
WCTじゃないけど、家の近所では飲まないなぁ。笑

[4509: 匿名さん]

>>4507
いるわけないじゃない。
家族歓迎な店で子供連れで飲むとか、どこの底辺だよって話。
豊洲ってこんなファミリー層なの？
もう少しまともだと思っていたのだが...

[4510: 匿名さん]

>>4504
子供連れて飲みに行く、バカ夫婦よくいるな。アホじゃないか？

[4511: 匿名さん]

ららぽでデートとか、家族居酒屋で子連れで飲むとかレベルが低い話になってきたな、、、

[4512: 匿名さん]

>>4510
ほんとアホだと思う。
夜10時頃、酔っ払った親が3歳児の子供連れてるのみて、
子供育てる資格なしって思う。
でも最近そんなアホ夫婦増えてる。

[4513: 匿名さん]

>>4501
えらそうなこと言った割には、結局スルーできていないね。奥さん、毎日大変だね。だけど、通勤以外にもスーパーやクリーニング店、子供の通学、子供をつれての定期診察、毎日のように発生する家族の移動考えると、ＷＣＴは便利なんだろうな。あくまで、ＷＣＴだけで他の港南マンションなら豊洲のほうがいいが。

芝浦のはずれの某タワマンなんて、中学校は港南中学校区なので片道徒歩30分かかるらしい。まあ、私立に行かせるなら関係無いけど、いくら駅が近くても、 そういうのってリセールの際にも影響しちゃうよね。

[4514: 匿名さん]

>>4509
いるわけないって、、、
あなたも誰かに育ててもらったのだから、
自己中に生きてないで同じことしてくださいよ。

[4515: 匿名さん]

>>4504
>家族連れ大歓迎の飲める場所さえない

豊洲なんて家族向けの格安大衆店しか無いから、そう言うしかないな。

[4516: 匿名さん]

>>4504
全面禁煙って子供いるのに喫煙してるのか？
マンションの話をする前にお前には課題が沢山あるな(笑)

[4517: 匿名さん]

>>4504
>家族連れ大歓迎の飲める場所さえない

そんなの求めてるあなたはおかしい。
ランチビール飲むぐらいのしとけ。

[4518: 匿名さん]

>>4514
それ4504に言ってあげてください。
いるわけないと信じたいって言い換えたら良かったですかね？

[4519: 匿名さん]

確かにららぽの夜10時頃、小さい子供連れの家族は多い。
きっと近所の人で多少お金はあるのだろうけど、バカっぽい見た目が多いのは確か。

[4520: 匿名さん]

>4517
友だけじゃなく、子供もいないのね。
ぐるなびも食べログも「子供可」で検索してママさんパパさんジジババで楽しく会食できる日が
来るといいね。

あ、ごめｎ
土日定休日じゃ仕方ないか。

[4521: 匿名さん]

>>4511
ららぽーとってさ、確かに多少大衆向け飲食店ちょっと入っているけど、あそこで食事しよう！！って目的でいくか？普通。買い物ついでに、小腹すいたからなんか食べるか？ってノリだろ?外食するって感じじゃないよな、ましてや「飲みに行く」って雰囲気じゃない。ららぽーとでは、せいぜい飯食いながら生ビール一杯頼む程度で、本格的に飲むって考えられんよね。

[4522: 匿名さん]

>>4520
お前はマンションの話をする前に人間のレベル上げた方がいいと思うぞ？
育ちが悪かったんだな、、、

[4523: 匿名さん]

＞全面禁煙って子供いるのに喫煙してるのか？

てんのーずくんは、読解力も欠けてるようだけど、
全面禁煙の店を選ぶってことは、日ごろから煙と無縁の生活だからなんですが。
大丈夫ですかね、天然脳頭くん

[4524: 匿名さん]

ＷＣＴまとめ
・品川駅まで１kmなのでバス便がある（有料）
・りんかい線で出れるのは大崎。それなら大崎に住んだ方が便利。
・2,100戸の住民と共に品川駅まで毎朝そぞろ歩く通勤風景
・グーグルのストビューで見ると電柱だらけ。東はコンテナ置場。徒歩５分以内に外食店が貧弱。
・アクセスが悪すぎて、そのマンションに人を呼べない
・マンション内の店は新陳代謝がないため飽きる。
・いかに共用施設が立派でも、一般人が一生通ることがないような立地は残念
・住民と遭遇する共用施設より、巨大複合施設が近くにあるほうがいい
・天王洲に日曜祝日が定休日の店が多いのは、人が集まらない場所だから。
・2016年度から、修繕積立の10年毎の一時金制度をやめるため月額が約４割上がる。

[4525: 匿名さん]

外食ってのは、普通はこういう雰囲気のこと言うんだろ？子連れで、とんかつ和幸でとんかつ食ったり、杵屋でうどん食ったり、大衆居酒屋で飲むんじゃなくて。

[4526: 匿名さん]

月島エリアなら、もんじゃとビールで家族団らんもいいぞ。
天王洲あたりだと週末は牛丼チェーンかな？

・吉野家 品川駅港南口店
・すき家 港南二丁目店
・すき家 品川東店

[4527: 匿名さん]

>>4524
便所の落書きwwww

[4528: 匿名さん]

>>4526
品川の飲食店の一例。確かに子連れで行ける店は少ないかもね。

（品川フロントビル）
Trattoria e Pizzeria PAPPARE NAPOLI 、海鮮居酒屋 寿司の磯松、お好み焼　きじ、中国料理 一味 玲玲、魚と酒 はなたれ、元祖手羽先唐揚 風来坊、焼肉本舗ぴゅあ、 Cafe & Restaurant WIRED CAFE 、炭火焼 スペインバル Mon TERCERO 、九州沖縄三昧 ナンクルナイサきばいやんせ〜、山陰海鮮 炉端かば

（品川シーズンテラス）
GOOD MORNINGCAFE 、 BBQ ＆ Grill 　 BUTCHER NYC 、サイアムセラドン、板前バル、福園 中華料理、チャールストン、九州熱中屋、手作り居酒屋かっぽうぎ、築地食堂 源ちゃん、伊吹や製麺、みとう庵、喜多方ラーメン坂内、 THE 3RD CAFE 、 BLOSSOM &BOUQUET< 、 DELI CAFE 、鹿屋アスリート食堂、ロサンジェルス バルコニー、テラスレストラン＆ムーンバー

（アトレ品川）
トライベッカ、ザ　ゼン、モンドバー、リブラボキッチン、グランド・セントラル・オイスター・バー＆レストラン、 PIZZAMAN TOKYO 、ザ シティ ベーカリー、つばめ KITCHEN 、エル カリエンテ、エーダブリュ　ゴーゴー、ベルジアン・ブラッスリー・コート　ルーヴェン、サラベス

（グランドコモンズ）
エクセルシオールカフェ、～MIKOTO～、土間、米門、旬香庭 麟 Garden、、留萌マルシェ、尊～MIKOTO～、土間、美食 米門、旬香庭 麟 Garden和・創作料理、フレンチーナ

[4529: 匿名さん]

>大丈夫ですかね、天然脳頭くん

面白くない。タバコでも吸って頭リフレッシュしたら？

[4530: 匿名さん]

豊洲民だけど、 文化堂って品質、品揃え悪いよね？ろくなものおいていない。あれだけで生活しているとしたら、相当我慢してるんだね。私は文化堂では生活できないよ。AOKIはまずまず良いスーパーだと思うけどね。

[4531: 匿名さん]

湾岸東の属性ってこんなもんなのか。
マイルドヤンキーみたいな生活なのね。

[4532: 匿名さん]

＞＞とんかつ和幸

ＷＣＴ君の選択肢はやはりその程度だったか。さすが坪220万レベル。


豊洲
カフェアンドベーカリーオンザカナル Cafe＆bakery on the CANAL
　店内全面禁煙
　乳児からOK
　ペット同伴可
　http://r.gnavi.co.jp/fk94yazj0000/
ほかにも全面禁煙でママ友同士やパパと子を連れても集まれる店はある。


しかし、こういう話題の時は品川駅の店を例にあげてくるのも、悲しいね。
有楽町線１本ですぐ銀座に出れるから、周辺エリアの店を列挙したらこっちに勝てないよ。