湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[401: 匿名さん]

東京消滅して一極集中？

[402: 匿名さん]

個別のマンションの話題でないと盛り上がらないね

[403: 匿名さん]

>390
倉庫なんてあったけ？

[404: 匿名さん]

>403

湾岸は昔は倉庫地帯。でも、いまは有明を除いてどのエリアにも倉庫はない。

[405: 匿名さん]

前スレッドで大暴れした豊洲さんはアク禁になったのかな？まあ、二度と来てほしくないが。

[406: 匿名さん]

WCTさんもいらない

[407: 匿名さん]

ビルのように見せかけて、実は全て民家という（笑）
北朝鮮かよ。

[408: 匿名さん]

4千万までなら、勝島は最強レベルかと。

[409: 匿名さん]

中央区、江東区（笑）
そんな10万前後の小さな町、今後どうやって戦うんだ？
豊島区に続く消滅候補だろ。手遅れだ。　

[410: 匿名さん]

>>409
戦争でもいくの？
大した収入ないのに港区住んでも資産価値気になって仕方なくなっちゃうからね〜

[411: 匿名さん]

勝島って湾岸？

[412: 匿名さん]

おれは埼玉よりの山の民だよ（笑）君たちに興味がある。

[413: 匿名さん]

＞406
でもなんだかんだ言って、結局WCTってマンションとしての評価は高いね。住不の名作とか言われている。

[414: 匿名さん]

勝島はまぁ湾岸でしょうね。倉庫ありますね。

[415: 匿名さん]

>>413
無理矢理WCTの話題に戻さなくていいよ。

[416: 匿名さん]

>>414
どこだよそれって調べたら八潮じゃないか
タワーもないし激しくスレ違い

[417: 匿名さん]

どう調べたんだろうか

[418: 匿名さん]

港南も知らないと中国の一地方だと
勘違いしそうだけどね。

[419: 匿名さん]

>>416
これからは、湾岸と言えば勝島でしょう。

[420: 匿名さん]

他にも売り出しあるんじゃ無い？
湾岸だと豊洲や台場など良い街も多いし、目立つのは難しそう。

[421: 匿名さん]

目立つのが難しいのは近隣が空き地だらけなのに開発がない台場でしょ。

[422: 匿名さん]

過疎ってるなあ。結局、前スレはほとんど豊洲くんの自作自演だったのか。

[423: 匿名さん]

豊洲新市場は観光用どころか、観光用は築地に新しい市場ができるしプロ用も築地の「築地魚河岸」に残るみたいですね。一方、新市場の千客万来施設のほうはすしざんまいが撤退後、新たな計画は出てこないまま。結果として、人の流れは築地中心のままになり、豊洲新市場はセリが行われるような大規模業者用という役割分担になるイメージ。豊洲には良い話は全くなく、晴海や築島などの周辺開発やサウスゲート巨大再開発の陰に埋もれて湾岸の中での存在感が薄くなるばかり。

[424: 匿名さん]

＞422
結局、湾岸にはもう話題がない。前スレもWCTの話や港区の話題ばかりで嫌だとか言ってたけど、あの時もほかの話題は出なかった。WCTやアイランド、タワーズ台場など有名中古マンションの話でもしなきゃ、湾岸には何の話題もないわけだ。

[425: 匿名さん]

>423
それは正確じゃないなぁ。
あなたも、ワザとだと思うけど。

[426: 匿名さん]

いままで豊洲の1人勝ちだったからなぁ

[427: 匿名さん]

伝説のヴィンテージマンション７棟と次世代のヴィンテージマンション１２棟

[428: 匿名さん]

>427
WCTのみ駅遠

[429: 匿名さん]

シャトルバスマンションなんて恥ずかしい

[430: 匿名さん]

＞427
何の記事？

[431: 匿名さん]

>>424
このスレの初めのほうは結構面白かったよ。アイランドのウラ話はかなりためになった。他の地域のウラ話も聞きたいな。

[432: 匿名さん]

>>430
都心に住む

[433: 匿名さん]

>>427
湾岸でヴィンテージに挙がっているのはツインパークスとＷＣＴか。ネガが多いけど
ヴィンテージ候補に取り上げられるってのはＷＣＴは良いマンションなんだろね。
ところで、アイランドの話もう終わっちゃったの？エントランスの話も？エアタワー
はロビーもかっこいいよね。個人的には分譲だったら住みたかったかも。

[434: 匿名さん]

エントランスに力入れても、部屋が70平米じゃ笑われる。お金の掛け方は内面じゃないとね。

[435: 匿名さん]

日経1万4000円台へ　

湾岸崩壊

[436: 匿名さん]

前スレでPCT住民？が眺望ネタに必死にネガしていたけど、PCTって三井が建てる新しいタワーで売りのひとつの湾岸眺望がなくなっちゃってただの普通仕様の中古タワーになっちゃうんだってね。どうりで、Vタワーを利用して眺望よりも駅近が良いとか必死にネガしていたわけだ。眺望は変わるもんだけど、周りに建物が建つ可能性がある眺望が売りのマンションは眺望分高い金払うと後から泣きを見ることあるから要注意だな。

[437: 匿名さん]

＞427
ヴィンテージはツインパ、次世代ヴィンテージはWCTか。どうりでWCTネガが湧いてくるわけだ。

[438: 匿名さん]

>>436
晴海にできるマンションのこと？
眺望目当ての人はＢ棟に住むみたいだし、晴海向きって元々大した眺望じゃないでしょ。

[439: 匿名さん]

>>436
突然どうしたの？
また豊洲くんとドンパチしたいの？

[440: 匿名さん]

株式売って、マンション買う奴いっぱい出てきたね。

[441: 匿名]

>>440
マンションも投げ売りバンバン出てくるのでは？底なし沼にならなきゃいいけど。

[442: 匿名さん]

>>440
その前に手付放棄のキャンセル祭りが始まるんじゃないか？

[443: 匿名さん]

>>438
位置的にBでも十分影響受けるね
違う方向は眺望影響はないけれど、建った場合全体価格をを押し下げる圧力にはなるよね。
永住なら影響ないだろうし良いんじゃない？

[444: 匿名さん]

マイナス金利始まったし、買えば買うほど得する相場なんだよなぁ。

[445: 匿名さん]

マイナス金利で、買える人だけ得する相場が始まった。

[446: 匿名さん]

マイナス金利ねぇ（笑）

今すぐ欲しい人はどうしようもないけど、
外資撤退！中国人逃走！キャンセル続出！みたいなニュースが紙面を騒がすようになれば、
その辺りが買い場だと思う

[447: 匿名さん]

不動産はフラット３５の総支払額で元値決めてるとこあるので、
金利が低くなっても（マイナスになっても）買えば買うほど得するなんてことないよ。
変動じゃなくてフラット３５でマイナス金利となれば賃貸組も買った方がいいのでは？って感じかな。

[448: 匿名さん]

フラットでマイナス金利になるかな？

[449: 匿名さん]

>>443
もともと虹橋も遠いし大した眺望じゃなかったけど、タワマンで視界をあとから塞がれるのはショック大きい。眺望によって値段も差があるのは事実だから資産価値にも影響あるよね。周囲に空き地や再開発予定地があるマンションは眺望の変化を読むことが必要だな。

[450: 匿名さん]

この利下げで変動金利はさらに下がるの？