湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[3881: 匿名さん]

そういえば、昔、同じような感じの病的な人がいたのを思い出した。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950

[3882: 匿名さん]

お隣の東京海洋大学が液状化した動画が昔あったのだけど、削除されてしまっているね。

[3883: 匿名さん]

>3881
一年も前の書き込みをよくおぼえていたな。
君の担当した患者が書いたのかいｗ

[3884: 匿名さん]

>>3850

深夜３時の連投、お疲れ様でした。確かに病的ですね。＞ＷＣＴさん
西側窓からの写真をアップしてるから、湾岸ビューじゃない人だったんだね。

で、シャトルバスの運賃は１回いくら？

[3885: 匿名さん]

＞3880-3884
深夜にずっと粘着するお前らのほうが病気。しかも完全に論破されてるしｗｗ

[3886: 匿名さん]

＞3884
シャトルバスの運賃は一回２０万円だよ！知らないのか？お前らには縁がない天下の高級No.1マンションＷＣＴだぞ！ｗｗｗ

[3887: 匿名さん]

＞3884
どうみても3865がオリジナルの写真だろ？お前らには買えない部屋の眺望がネットで眺められて幸せだなｗ

[3888: 匿名さん]

マルエツのテナンントが無くなったら～とかくだらないことで絡んでる連中は何なの？

[3889: 匿名さん]

こっちへ移動しましょう。

完売まで7年掛けた、築10年マンション
うざいですよね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/65

[3890: 匿名さん]

>>3889
共用部が劣化しまくり&晴海タワーのせいで眺望ふさがれ暴落中のマンションの方が100倍ウゼーよ PCT君

[3891: 匿名さん]

＞３８８９
江東区の大衆向けＳＣの裏のおんぼろタワマンが、港区人気Ｎｏ.１に喧嘩売ろうなんて１００年早えーよ　笑

[3892: 匿名さん]

>>3888
内陸の高級タワーマンションもテナント入ってマンションの収入になってるけどね。こいつらなにをトチ狂ってるんだろな？てか、こいつらじゃなく自作自演だろうが。

[3893: 匿名さん]

>3892
内陸、ＷＣＴに係らずテナント入ってるマンションなんて珍しくないよ。
ただ、ＷＣＴのようにテナントの所有権が管理組合（＝全住人）にあるって、
珍しいと思う。マンションを所有すると同時に、
もれなくテナントの賃貸経営リスクがついてくるんですから。

[3894: 匿名さん]

＞お隣の東京海洋大学が液状化した動画が昔あったのだけど、削除されてしまっているね。

いい加減なこと書いてんじゃねーよ。豊洲の液状化の写真、動画はいまだにゴマンとアップされてるけどなｗ

[3895: 匿名さん]

>>3893
写真は白金タワーだが、ここのテナントも所有権は管理組合だったと思うぞ。

[3896: 匿名さん]

ＷＣＴの方は管理組合の収支報告書貼ってましたよ。

[3897: 匿名さん]

>>3895
店舗が区分所有していないマンションは基本管理組合所有だよ。
ネガってる連中の住んでるマンションは存在しない規模なんでしょう。
総会もでていないんじゃないかな？

[3898: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[3899: 匿名さん]

早く一軒家買えよ。

[3900: 匿名さん]

マンションが賃貸業者になるなら、駅遠はダメじゃん。

[3901: 匿名さん]

>>3897
こんなマンションなら管理組合所有じゃなくて店舗部分も分譲かなにかかもしれんけどね。しかし、良いモデルだよな。マルエツは安定経営見込めるし、住人はスーパーあって便利なうえにマルエツからの賃料で管理費が安くなる。

[3902: 匿名さん]

>>3900
意味不明

[3903: 匿名さん]

利回りすら全く把握してないらしいから、
うまくいってるのかよくわかりませんね。
この間逮捕されたタレント女医みたいな方がテナントに入ったりすると
賃金不払いも心配ですね。
賃貸業ってたいへんだと思う。
うちのタワマンもテナント入ってるけど、
所有権は販売会社ですね。

[3904: 匿名さん]

そんなん、TTTも富久も同じじゃん。

[3905: 匿名さん]

＞この間逮捕されたタレント女医みたいな方がテナントに入ったりすると

タレント女医がスーパーみたいなデカいスペース使って何するんだよｗｗｗｗ

[3906: 匿名さん]

この前、あるマンションの1階テナントが空き家になってて、
入居者募集してた。あそこも住民負担なのかね。
そうだったら悲劇。

[3907: 匿名さん]

>3905
クリニックとかもあるんでしょ？

[3908: 匿名さん]

>>3904
ＰＣＴはさ、知らないんだよ。となりに大衆向けららぽーとがあるからマンションに入ってないからさ。
ＴＴＴも富久もみんな管理組合所有で管理会社が管理してるのにな。

[3909: 匿名さん]

テナントぶんの固定資産税も払わせられてるんだ。
もしかして、不動産取得があるってことは、
今時期、確定申告ですか。
管理組合が代表してできるのかね。
赤字なら還付してもらえて良いかも。

[3910: 匿名さん]

>>3907
ＷＣＴはクリニックについては区分所有です。マンションの部屋と同様にＤｒ．がクリニック部分を購入して区分所有してますよ。

[3911: 匿名さん]

テナント付きのマイホームみたいなもんですね。

[3912: 匿名さん]

管理組合は、テナントをいくらで買って、いくらで賃貸してるの？　

[3913: 匿名さん]

＞３９１０
クリニックの賃料も管理組合に入るって言ってましたよ。

[3914: 匿名さん]

テナント区分の所有者に賃貸が入るだけかと(笑)

[3915: 匿名さん]

＞＞３９０９
くだらないことでいつまでも食い下がってるんじゃねーよ。そんなことが問題になるなら
とっくの昔に大問題になって噂の東京マガジンあたりで取り上げられてるわｗ
あんたの負け。自分で帰るといったんだから、さっさと湾岸東スレへ帰りなさい。

[3916: 匿名さん]

管理組合が賃貸業者じゃん。

[3917: 匿名さん]

管理組合は、住友不動産販売からテナント買ったの？　いくらの借金を抱えてるのか？？

[3918: 匿名さん]

>>3913
それは別の方の勘違いでしょうね。マルエツ、信用金庫、カフェは賃貸、クリニック、歯科は区分所有。

[3919: 匿名さん]

テナントの修繕、管理費で赤字だろ(笑)　

ダメダメやね。

[3920: 匿名さん]

>>3912
テナントを買う？最初から自分が買った専有部分と共有部分全体の1/2090の持ち分の代金としてお金払って、購入者全員でマンションを購入しているわけだから、管理組合がテナントを買うもくそもないでしょ？何にもわかってませんね。笑

[3921: 匿名さん]

住民が、テナントの分まで管理費を払ってるとか(笑)

アホの集合体→WCT

[3922: 匿名さん]

マイホーム買ったはずが賃貸経営。

[3923: 匿名さん]

住民が、テナントまで買わされる(笑)

犯罪ですね。説明義務違反。

[3924: 匿名さん]

>>3919
赤字ならとっくの昔に管理費値上げしてるでしょ？１１年もたってるマンションですよ？ちょっと考えればわかりそうなものなのによっぽどオツムが足りないのかな？？

[3925: 匿名さん]

くだらなくて付き合ってられん。

[3926: 匿名さん]

景気連動型、管理費(笑)

[3927: 匿名さん]

とりあえず、いまから一斉にくだらないレスを全部削除依頼出しますからね。

[3928: 匿名さん]

テナントの修繕費用まで住民負担(笑)

エアコン壁紙水回り新装開店、莫大な費用を住民が負担(笑)

[3929: 匿名さん]

＞３９２４
駐車場代で補てんしてるんでしょ。

[3930: 匿名さん]

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