湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[3501: 匿名さん]

コウちゃんタワーがいいな(笑)　　おまいら

[3502: 匿名さん]

>>3486
>江東区価格のタワマンを金持ち買うわけないじゃん。


WCTなら、山手線内側よりも良いという人もおられるようで↓

中古の購入検討中です。当初、 千代田区 などの山手線内側のマンションばかり検討対象にしていたのですが、あるきっかけでここを見学してからマンションに対する価値観がまったく変わりました。まさにキング・オブ・マンション。通勤時間は予定よりも少し長くなりますが、そんなことはどうでもいいです。このマンションの魅力は実際に見てみないとわかりませんね。運命の出会いと 言ったら言い過ぎでしょうか。多分ここに決めることになります。

[3503: 匿名さん]

>>3499
>BMWにM8なんてありません。

そうなの？じゃ、これは何？WCTの地下駐車場平置きに止まってるんだが。すまん、車にはあまり詳しくないもので。

http://m.caranddriver.com/photo-gallery/2016-bmw-m8-25-cars-worth-wait...

[3504: 匿名さん]

どうぞどうぞ(笑)
入居者1万人募集中してるからいいんじゃない。

[3505: 匿名さん]

坪300が車の話すんなよ(笑)　

[3506: 匿名さん]

>>3477
A〜Dさん全ての要件を満たし、駅1分ちょっとでスーパー敷地内という、さりげに神がかっているのがタワーズ台場。

[3507: 匿名さん]

>>3484
ごめん、>>3460へのアンカーだったよー

[3508: 匿名さん]

この辺りに住んでる人だと、車より船の話題が多いんだけどな。

なぜだか、掲示板では車の話題が多いんだよねー。

[3509: 匿名さん]

>>3447
そういえば、タワーズ台場の販促ブックレット持ってるんですけど、デザインについてのコメント、転載しましょうか？王冠のデザインにした理由とか書いてますよー！

[3510: 匿名さん]

>>3410
スカイズが坪単価でWCTさんやお台場さんを追い越しちゃったというのは本当でつか？

[3511: 匿名さん]

>>3499
>BMWにM8なんてありません。


豊洲民か？M8も知らないくせに、金持ちはWCTには住まないとか言ってるのは？爆

[3512: 匿名さん]

>>3510
スカイズは280万がいいとこ。

[3513: 匿名さん]

1.3億がほぼ半額になった(笑)
だから言ったのにね(笑)
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_86082219/

[3514: 匿名さん]

>>3512
WCTが去年にくらべかなり値下がりしてるというのは本当でつか？

[3515: 匿名さん]

>>3508

船持っている人が多いのですか？
個人で持つと、結構お金かかりそうですね。共同所有じゃかっこ悪いしな。

だいたい一隻どれ位するのですか？維持費は幾らくらい？

船っても、小さなショボいやつですかね？

[3516: 匿名さん]

＞3514
各マンションの９月、１２月、２月の推移表

[3517: 匿名さん]

>>3516
住まいサーフィンは値段の剥離がありすぎて信用ならん。

[3518: 匿名さん]

DTと有明物件は、スパとしての質はどちらのほうが上なのかな？

[3519: 匿名さん]

>>3518
質というか、利便性ね。

[3520: 匿名さん]

>>3517
そう？各マンション大きく外れてはいないと思うけどね。

[3521: 匿名さん]

>>3513
それでもまだ、アホ値付けだろ？坪550であんな低仕様マンション買うか？ふつう。

[3522: 匿名さん]

担当者：浅利美帆

ドトールは半額にさせて頂きました。
これがマーケットの怖さですね。
１日で半額下落です。

って感じか。

[3523: 匿名さん]

さらに半額なるね。

[3524: 匿名さん]

>>3511
おまえの言いたいのはi8だろ。どあほう。
M8は計画はあったけど市販されてねーよ。

[3525: 匿名さん]

売る側の信用度が低過ぎだろ(笑)　小学生かよ。

[3526: 匿名さん]

>>3522
坪275なら、まあ買ってもいいかな？というくらいのレベル。1LDKなんて、それで賃貸だな。

[3527: 匿名さん]

どうだろうか、実際、価格なんて無いような印象。

[3528: 匿名さん]

＞＞3522

こいつアホか！こんな値段で売れるわけないだろ！！(`Д´*)ノ　by　担当者：浅利美帆

[3529: 匿名さん]

>>真面目な話、マンションは新築にこだわる時代じゃないよね。

新築にこだわる必要はないだろうけれど、
築１０年ころから換気扇や水回りの部品交換が必要になってくる。
もう１０年ほどで修繕積立金の額が上がる時期が来てしまう。
そして、駅前開発が活発だから、そのころ駅遠は時代遅れで廃れてしまう。

[3530: 匿名さん]

むしろ中古の方が分譲時より価格が上がってる上に、使い古された共用施設で割高に見えますけどねぇ。リフォーム代もかかるし。
今の市況だと新築の方が全然割安に見えますよ。
選択肢は限られますけどね。

[3531: 匿名さん]

>3524
WCT さんの作り話ですか。
どうしてそうまでして、
よく見せたいんですかね。

[3532: 匿名さん]

オーナー：この部屋売りたいんだけど　(^^)/

浅利美帆：はい、そうですね！人気のDTですから売れると思いますよ !いくらで出しますか？　(^^)!

オーナー：1億3千万円で　(-。-)y-゜゜゜

浅利美帆：はい？　(°о°;)

オーナー：すぐに売れます！出してください！　(ﾟ∀ﾟ).

浅利美帆：承知しました...（あほかこいつ）　('Д')

---------20日後-----------

オーナー：まだ売れないの？　"(-""-)"

浅利美帆：そうですねーまだ…(^^:)　（100年待っても売れんわ！(#ﾟДﾟ)）

オーナー：少し下げるか…　(*´Д｀)

浅利美帆：かなり下げないと難しいかと…　(ﾟ_ﾟ;)

オーナー：じゃあ半額で　('Д'*)

浅利美帆：はい…　(^^;　（まだ高いわ(*´д｀)=з）

[3533: 匿名さん]

>>3531
すみません。車にはあまり詳しくないもので。M8じゃなくてi8ってゆうんですね。駐車場にあるのはこれ。色もまったく同じやつです。ちなみに3511は私ではありませんので、悪しからず。

[3534: 匿名さん]

物件を買おうとするときには、車で物件を見るだけでなく、必ず周辺を歩いてみることをオススメします。最寄り駅までの道だけでなく、周辺の徒歩圏内を何度かに分けて歩き倒しましょう！

[3535: 匿名さん]

BMWのi8って、どのくらいするんですかね？1500万くらい？私には買えませんが。

[3536: 匿名さん]

眺望ナンバー１がどうとかっていう話がでてるけど、眺望ってマンション単位じゃなくて部屋単位で比べるものだからナンバー１なんて決められないよね。

[3537: 匿名さん]

>>3530
そうですかね。わたし、最低でも85㎡～90㎡は欲しい人なので、最近のマンションは全く興味がわきません。90㎡の設定ほとんどないですよね。あっても、1億超えちゃって買えませんし。それなのに、天カセ付けられないとか、いろいろオプションとかだと、程度の良いお買い得中古選んで水回りと壁紙を変えたほうが良い気がします。

[3538: 匿名さん]

>>3536
そうですね。同じマンションでも全然、眺めが違いますし、その分価格も違いますね。あまり意味はないですよね。強いて言うなら○○の○○側の○○階の眺めとかそういう感じ。最上階まで行けばどのマンションも眺望抜けてるでしょうし。

[3539: 匿名さん]

>>3535
中古だともう少しでその位になると思いますが、新車は2000万以上します。
このあたりだと殆どが法人で買ってるのでは？
古物取扱を取得して何台も高級車買うこともできます。

[3540: 匿名さん]

>>3539
そんなに高い車なんですか!!
ふええ。

[3541: 匿名さん]

>>3536
部屋単位で決めればいいじゃん。
ならどうやって決めるの？

[3542: 匿名さん]

急に静かになったね。

[3543: 匿名さん]

>>3538
お台場さんいわくペントハウスよりも中層階の方が眺望が良いマンションも沢山あるらしいよ(笑)

[3544: 匿名さん]

>>3543
確かにうちのマンションも最高層付近に行くと、虹橋よりも高くなるので、虹橋を見おろす目線になりますね。30階くらいで目線の高さに虹橋が見えるのが一番自然で綺麗です。

[3545: 匿名さん]

>>3537
新築は75平米3LDK、全室リビングイン、廊下なし、天井低め、みたいな物件多いですね。部屋から風呂やトイレ行くのにも必ずリビング通過しなきゃいけないみたいな。もう、まともな間取りは中古じゃないと無理かもしれません。

[3546: 匿名さん]

眺望なんてハッキリ好みがわかれるし、比べること自体無意味というのを知った方が良い

[3547: 匿名さん]

>>3543
お台場、有明、豊洲は東向き高層より、西向き中層の方が人気ありますね。

[3548: 千葉県民]

>>3546
ですよね。

とすると、選ぶ基準は、やはり住環境？
駅、商業施設、教育施設、全て近いとか？
ファミリー向け、独身向けで条件は変わると思いますが、どこが該当しますかね？

[3549: 匿名さん]

>>3546
なら世界の絶景も無意味だね。
世界遺産の富士山も。

[3550: 千葉県民]

>>3547
何でですかね？

東向きだと、見えるのが下町と千葉だから？(笑)