湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[3401: 匿名さん]

WCTは湾岸マンションでツインパークスとともに次世代のヴィンテージマンション候補です。

[3402: 匿名さん]

>>3400
ないんですか。それじゃあ、あんまりマンションこと気に入ってないんですね。
残念です。私はものすごくWCT気に入ってますので当分は住み続けます。

[3403: 匿名さん]

>3402
ユニクロで満足する方もいれば、満足しない方もいますからね。

[3404: 匿名さん]

なんだろう、WCTさんもしつこいけど、PCTはそれを超えるバカ…w

[3405: 匿名さん]

>>3397
2億の物件がいくらで売れたのか、だれかレインズ見てほしいですね〜

[3406: 匿名さん]

>2億の物件が売れて、それでも安くなったんだけどね。

？？？？意味不明。それに本当に売れたのか？売り止めじゃなく？

[3407: 匿名さん]

眺望の良い部屋が高く売れるのは構わないね、
それで価格が上昇とか(笑)

しかし、おまいらのお見合い部屋とは
関係ないぞ(笑)

[3410: 匿名]

WCTさんまたやってるの？
いくら頑張っても豊洲レベルなんですね。
スカイズの方がよくない？

[3411: 匿名さん]

何を言おうと値段で言えば上位なんだから。
結果が全てでしょ。

[3412: 匿名さん]

>>3411
確かに値段が全てですねー♩WCTより新しいんだから 早く11年目のWCTより高くなるといいですね！笑

[3413: 匿名さん]

>>3411
結果が全て。おっしゃる通り。

[3414: 匿名さん]

>>3409
周辺環境って500m先？1km先？

[3415: 匿名さん]

参考URL

ワールドシティタワーズ公式ページ
http://www.sumitomo-latour.jp/buil...

Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%...

グッドデザイン賞
https://www.g-mark.org/award/descr...

港南緑水公園
http://konanryokusui-odaibapark.co...

ノムコム人気マンションランキング
http://www.nomu.com/mansion/catalo...

住友不動産人気マンションランキング
http://www.stepon.co.jp/mansionlb_...

マンションノート注目マンションランキング
https://www.mansion-note.com/tokyo　（ページ中段）

住友不動産マンション作品集「邸の系譜」
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/...

マンションノート「ワールドシティタワーズ」
https://www.mansion-note.com/mansi...

マンション評価ナビ「ワールドシティタワーズ」
http://www.mansion-hyoka.com/mode/...

マンションNavi「ワールドシティタワーズ」
https://t23m-navi.jp/indexes/d/105...

[3416: 匿名さん]

ＰＣＴ以下とか言うけど↑を見る限りだとＰＣＴ自体がかなり上位なんだよね。
煽ってる人は少なくともＷＣＴより上に入ってる物件に住んでるんだよね？

[3417: 匿名さん]

>>3409
ここが人が住める所じゃなければ、東京に住める場所無いですねー♩笑

[3418: 匿名さん]

>>3416
PCTも良いマンションですねー♩
ららぽーと直結は映画好きには羨ましい！

[3420: 匿名さん]

>>3409
ワンパターンの重箱の隅をつつくような
ネガに無理があるな。
やればやるほどWCTの宣伝になるばかり。
もう認めた方がいいんじゃね？

[3421: 匿名さん]

3414
なんだこれ。原発施設かよ。結局、
工場のままじゃねーか(笑)　

[3422: 匿名さん]

団地を重ねただけで、汚いよね。

[3423: 匿名さん]

おいおい、今度は豊洲を叩いて資産価値奪うのかよ(笑)

[3424: 匿名さん]

豊洲のパークホームズの方が団地っぽいよ。22階と低層だし。

[3425: 匿名さん]

もっと赤レンガのマンションとかにすればいいのに(笑)

でもそうすると、周りのゴミに溶け込むだよな。
でかくするしかないか(笑)

[3426: 匿名さん]

>>3421
グッドデザイン賞受賞作ですぞ！笑

[3427: 匿名さん]

もとい！
グッドデザイン賞受賞作ですぞ！

[3428: 匿名さん]

隣の公園と調和して湾岸一綺麗なファサードのタワーマンションWCT！

[3429: 匿名さん]

グッドデザイン賞賞って、半分くらい、自己申告の点で決まるとか、お金払う必要あるとか、意味不明な制度だからね。

[3430: 匿名さん]

通りすがりだけど、何このスレ？
湾岸タワマン総合スレってWCTの宣伝スレするとこなの？？
良いマンションとは思うけど、ちょっと異常な書き込みで気持ち悪い。
ステマなら確実に逆効果だと思うが。
熱愛住人が書いてるとも思えないし。
専用スレ作ってそこでWCTだけに興味ある人達でやったら？！
しかし、通常1000目安に新スレ立ち上がるけど、ここ3000超えてるね。
管理者もどーでもいいと思ってるんだろね〜〜（笑）

[3431: 匿名さん]

多分ネガる連中がいなくなればＷＣＴさんも書き込みやめると思うよ。

試しにやめてみて。

[3432: 匿名さん]

もうDT高値掴みさんとWCT住人以外の人は、くだらなすぎて出てっちゃったよ。もとのまともなスレに戻したいならもうやめなよ。

[3433: 匿名さん]

>>3432
だからさ、いくら重箱の隅つついてもやればやるほどWCTの宣伝になるばかりなんだって。
いくら攻撃しようと人気ランキング上位マンション、次世代ビンテージマンションなんだから、しょうがない。
くだらないレスが無くなればWCTの書き込みも無くなるだろ。

[3434: 匿名さん]

どこにデザインがあるんだよ(笑)　塗り壁(笑)

4000戸の選手村はグッドデザイン賞とるだろ、
じゃないとさばけない(笑)

[3435: 匿名さん]

>>3430
>熱愛住人が書いてるとも思えないし。

それ、ハズレです。単なる熱愛住民です。買い煽っているつもりもありません。めちゃ気に入ってて、売るつもり無いですから。この景色を捨て、羽田空港アクセスや品川駅の便利さを捨て、周りの落ち着いた環境を捨て、サウスゲートエリア発展の可能性を捨て、マンション内店舗や設備の便利さを捨て、人気ランキングNo.1のマンションを捨てて移住したいマンションは、今のところ他にありませんからね。

[3436: 匿名さん]

最大限に客室増やしたいが、、ホテルでもこのデザイン、建て方はしない(笑)

[3437: 匿名さん]

誰も買ってくれないんだろ(笑)　売り止めマン(笑)

[3438: 匿名さん]

東京最安値じゃ、住み替えできないだろ(笑)

[3439: 匿名さん]

港区最安値か、管理訂正よろ

[3440: 匿名さん]

石をひっくり返す、
2000戸(笑)　おまいら何虫だよ。

おえー。

[3441: 匿名さん]

>>3434
受賞理由だそうです。

[3442: 匿名さん]

10000人暮らし(笑)

朝、エレベーターでこんにちわ。
バスでこんにちわ。
電車でああ、こんにちわ。
帰りもこんばんは。
共用施設でああ、、どうも(笑)

[3443: 匿名さん]

>>3434
デザイナーのコメント

最新の制振設計技術と、独自のミニマムバルコニー技術によって、超高層マンションの生命とも言える眺望を重視した従来にはない新しいタイプの板状超高層住宅計画をめざした。本計画では敷地が4方向ともに眺望が開ける特性であったため、その理念を敷地に即した形で具体化することが可能であると考え、新しいタイプの超高層マンションを海に開けた敷地の特性に併せて実現を目指した。

デザインサイドに提示された要求・要望

1.湾岸タワーマンションの特性をフルに発揮できるよう、窓先に直接眺望を堪能できるダイレクトスカイビューを足元から天井近くまで採用することと、それによる最低限のミニマムバルコニー仕様とすること。
2.最新のオフィスビルを意識した、今までのマンションにはなかったガラスカーテンウォールの多用による、板状超高層建築でありながら空へと伸びる縦方向のラインを強調するガラスの箱のような外観デザイン。
3.東京湾岸という立地特性を活かした、水辺へのアクセス性を考慮したランドスケープデザインと、建物や共用部のあらゆるシーンでアーバンリゾートを感じさせるデザイン的・物理的な発想。
使用者、社会等への取り組み


ユーザーの使いやすさや商品の親切さの向上のためにデザインが特に取り組んだ事項

超高層マンションの最大の売りである眺望やプライバシーを無視したようなタワーマンションが主流である中、これまでとはまったく異なる大きなガラス面を多用した板状超高層住棟の開発を行う必要があった。
製品の寿命を長くするための工夫、あるいは寿命を全うした商品が廃棄される段階での対応

以前、東京臨海部は閉鎖領域であり、海に近い地にありながら水辺の景観との接触が困難であった。この開発を契機にその閉鎖領域を居住者や地域に開放し、海へのビスタとアクセスの回復を狙う必要があると感じた。


デザインが技術・販売等に対して行った提案

都心タワーマンションはファミリー層の居住比率が低い歪んだものであった。ここでは彼らも定住できる高水準の利便性とアーバンリゾート性を持った、住宅文化の向上に貢献する都心居住空間づくりがテーマであった。

[3444: 匿名さん]

春ですね。風を感じましょう。

[3445: 匿名さん]

だから外観はノータッチの評価だね(笑)

[3446: 匿名さん]

>>3437
都内中古マンション人気ランキング4年連続No.1!

[3447: 匿名さん]

>>3445
外観に関するコメント

ガラスカーテンウォールを多用した分譲マンションとしては斬新なガラスの箱のような外観デザインをこの規模で達成した。最新のオフィスビルを意識した、今までのマンションにはなかったガラスカーテンウォールの多用による、板状超高層建築でありながら空へと伸びる縦方向のラインを強調するガラスの箱のような外観デザイン。東京湾岸という立地特性を活かした、水辺へのアクセス性を考慮したランドスケープデザインと、建物や共用部のあらゆるシーンでアーバンリゾートを感じさせるデザイン的・物理的な発想。

[3448: 匿名さん]

>>3439
湾岸タワーマンションに絞っても港区最安値では無いみたいですね。

[3449: 匿名さん]

真面目な話、マンションは新築にこだわる時代じゃないよね。最近の新築分譲は建設コスト高騰のしわ寄せから仕様や専有面積を落としていることは明らか。加えて、新築は杭偽装問題など欠陥問題に巻き込まれる可能性もある。一世代前のマンションは部屋は広いし間取りも良いのがあるし、今のマンションより仕様が良い上に新築に比べれば安い。天カセエアコン、食洗機、食器戸棚などが標準装備じゃなかったり、天井高、床材、共用部の質感、豪華さなど明らかに新築のほうが劣ってる。中古になったときに、どういう資産評価額になるか分からない新築に比べて、WCTみたいに分譲から一定年数が経過した中古はマンション自体の評価も固まってるし、中古売買の状況や人気度も確認できるから安心感もあるしね。サラリーマンがかなり無理しなきゃ買えない現在のレベルの高騰した価格で、しかも近隣の中古マンションよりかなり高い価格で分譲マンション買ったらかなり心配。それに、次々と新築の供給が続くエリアも避けたいし。これから人口は減少してゆくのに、タワマンだらけの狭いエリアで何百戸も中古が売り出され、近隣の新築タワーと競合する状況になったときに、自分の部屋が分譲時の価格で売却できる可能性は限りなく低いと思う。

[3450: 匿名さん]

>>3438
坪240で買ったマンションが坪360になってて、ローン残債も少ないので住み替えようと思えば出来ますけどね。しません。

[3451: 匿名さん]

だーかーらー、ネガレスするから話が終わらないー！
しかし、WCTはいろんな情報あるなあ。うちなんかマンション名で検索しても仲介屋のサイトしか出ない。

[3452: 匿名さん]

>>3442
ついでにお風呂で裸のお付き合い？
WCTは風呂はないんだっけ？風呂あるのはDTか。

[3453: 匿名さん]

掃き溜めスレらしい。
何に対抗してるのか？
何を唱えているのか？
何を目的としてるのか？
もはやネガポジの次元を超えた究極の宣伝(笑)
良い物件は黙ってても集まる、逆は騒いでないと世間から忘れられ風化する。
世の中需要と供給だからね～ご自慢のマンションはどっちがおおいのかな？
そして、騒いでるのはどこの誰？

[3454: 匿名]

>>3451
どこですか(笑)

WCTから離れるためにも、他の物件の話しましょ。

PCTとか、台場タワーズとか。

[3455: 匿名さん]

>>3453
黙ってても人気が集まるWCT♩
10年経って新しい分譲マンションが
あとから山ほど出ても、2011年から2015年
まで5年連続人気No.1のWCT♩
いつまでたっても風化しないWCT♩
なぜなんだろう？(*^^*)
何にも対抗してませんよ(^-^)
特に目的もありません(^o^)
こんな掲示板に目的もくそも
ないでしょ？( ^ω^ )

[3456: 匿名さん]

>>3454

台場もまためんどくさいのが湧いてくるからやめた方が良い。
本物がわかる人だけが住むマンションだからね。

[3457: 匿名さん]

PCT聞きたい！タワーズ台場も♩

[3458: 匿名さん]

>>3456
GFTさんも、DTさんも、PCTさんもね…！？

って、マンションの話出来ないじゃないですか！笑

[3459: 匿名さん]

おもろい奴がおるんやな！分かった、WCTがナンバー1でよろし(笑)
永久欠番でえーかな？
言うも思うも自由だから、一番は一番らしく、後は高見の見物で黙っといてな。
あんたが一番(笑)
こんなんでよろしいか？

[3460: 匿名さん]

>>3459

残念だけどWCTさんはWCTが一番とは言ってないんですよね。
一番を名乗ってるのは台場さんです。

[3461: 匿名さん]

その通り！湾岸一の眺望はタワーズ台場です！

[3462: 匿名さん]

ですね！
伝説のマンション！

[3463: 匿名さん]

>>3460
また、めんどくさいこと言ってすんまへんなぁ．．．せやけどＷＣＴは人気はＮｏ．１で値打ちもそこそこらしいでっけど湾岸Ｎｏ．１ではあらしまへんで。湾岸総合Ｎｏ．１は文句無しにツインパークスでっしゃろ？値段も同期ではグローブタワーのほうがちょっと高いみたいやし。正直、わては掲示板でかまってもらって遊んでるだけですねん。ゆうたら暇つぶしでっしゃろか？せやけど、おもろいでんなあ。「ＷＣＴ」言うただけでみーんないっせいにかまってくれはるから楽しいですわ。それこそ、なんでなんやろ？そんで、また「それを言いたかったんや！」みたいなボケ入れてくれはるから突っ込みやすうて、ついつい調子に乗ってしまいまんねん。っていいながらもう１０年も続いてますけどな。ＷＣ Ｔの話聞きたかったら、突っ込んでくれたらなんぼでも相手しまっせ。聞きたなかったら、ボケやめて欲しいですわ。ボケられたら突っ込みいれなあかんというのは関西人の礼儀でっからな。そういや、住友不動産も関西の会社 でしたなあ。なんや宣伝みたいになってしまってすんなせんなあ。せやけど、なんで人気があるんか、何で皆さんいまだに買いにきはるんかは正直、私にもわかりませんねん。景色のええ部屋は行列作って待ったはるみたいやし。誰か茶化さんと真面目に教えてーな。

[3464: 匿名]

めんどくせー

[3465: 匿名さん]

>>3463
アンカー打ち間違いましたわ。

>>3459
ですわ。

[3466: 匿名さん]

WCTが人気ナンバー１って言ってるのはWCTさんというよりそのマンションランキングを作ってる会社だからね。
そっちに苦情言えばよろし(笑)

[3467: 匿名]

だから、もう、WCTの話はいいって(涙)

誰か、台場、東雲、豊洲の物件について語ってくださいよ。

[3468: 匿名さん]

モノレール物件は、幹線道路沿いで、その道路はまだ電柱が立ってる？
キレイな加工された写真を貼るのもいいけど、それって中古の見学に行く人には
かなりの逆効果かと。

加工された画像を思い描いて、現地に行くと、団地のような建物。
目の前は産業用の道路でトラックが爆走。
ショックで契約に至らず。

[3469: 匿名さん]

だからタワーズ台場よりいい眺望のマンションあげてみてよ、ないからさー！

[3470: 匿名さん]

>>3469
ペントハウスならどこも眺望なんかそれなりにいいだろ。
自分には関係の無い部屋の眺望自慢して何が楽しいの？
住んでから自慢しなよ。

[3471: 匿名さん]

>3470
あまいなー、方角の悪いペントハウスより、方角の良い中層階の方が眺望がいいタワマンたくさんあるよー！
眺望いいとこ住んでるから言ってるよー！

[3472: 匿名さん]

>>3468
そうですねえ。海岸通りを「産業道路」という人がごく稀にいますが、海岸通りが産業道路であるという公式の記載はどこにもありませんね。まあ、昔は港南、芝浦の工場や倉庫と埠頭を結ぶ産業道路だったのかもしれませんが、いまはその工場や倉庫が無くなりましたから、第一京浜や第二京浜に車は集中して交通量は比較的少ないです。渋滞するようなことはまずありませんね。

電線地中化は港南小学校までは完成してますが、海岸通り沿いはまだみたいです。それは、確かにご指摘のとおり。東、北、南は公園と運河ですが、西側は道路ですからね。でも、どこか一面が道路なのはやむを得ないですよね。タワマンで道路のないマンションというわけにはいきませんし。

私は車に乗るので、マンション駐車場から見通しの悪い狭い一方通行路を通らすに直接、２車線道路に出られるのは安全だと思っています。マンション駐車場出入り口には、マンション専用の信号も設置されていますし。数年後にはマンションの近くに首都高品川ランプもできるので高速での遠出にもさらに便利になります。

[3473: 匿名さん]

>>3471
じゃあその湾岸一の眺望を披露してください。
よろしくお願いします。

[3474: 匿名さん]

>>3468
>>中古の見学に行く人にはかなりの逆効果かと。

さて、現地を見てがっかりするかもということですが、マンション内に入ると逆に想像を越えて素晴らしいと驚く人も少なからずいらっしゃいますよ。今まで見てきたマンションとは何だったのか？と目からうろこが落ちるくらいの衝撃を受ける人もいるようです。ここを見てしまうと、ほかのマンションがつまらなく見える人もいるようです。過去に、yahooにあった口コミレスが印象的ですのでコピペしときます。たぶん、この方も私と同じで、もう移住したくなくなってるでしょうね⤵︎

中古の購入検討中です。当初、 千代田区 などの山手線内側のマンションばかり検討対象にしていたのですが、あるきっかけでここを見学してからマンションに対する価値観がまったく変わりました。まさにキング・オブ・マンション。通勤時間は予定よりも少し長くなりますが、そんなことはどうでもいいです。このマンションの魅力は実際に見てみないとわかりませんね。運命の出会いと 言ったら言い過ぎでしょうか。多分ここに決めることになります。

[3475: 匿名さん]

>>3473
そんな住んでるとこ公開するようなことはしません！

[3476: 匿名さん]

>3471
ペントハウスの意味勉強しような。

[3477: 匿名]

眺望も人によって求めるもの違うしね。

Aさん　海見たい！
Bさん　海なんか見飽きたわ。富士山見えなきゃやだ！
Cさん　何言ってんの？都会は夜景でしょ！
Dさん　いや、東京タワーさえ見えれば、他はいらん！
みたいに。

でも、そんなの全部見える物件なかなかないし。
そもそも、眺望なんか関係ない、駅に近くて、買い物に不自由しなければそれでよし　って人もいるよね。

[3478: 匿名さん]

>>3463
台場は王者とか伝説のとか神々のとか凄い言葉を並べてたけど、ツインパークスより上だとは言ってなかったぞww

[3479: 匿名さん]

>>3468
ちなみに、品川埠頭に陸揚げされたコンテナは、マンション前を通らずに357号線を通って八潮（大井埠頭）のJR東京貨物ターミナル駅へ向かいます。コンテナ積んだ車はマンション前を通りませんので、念のため。

[3480: 匿名さん]

＞３４７７
それがＶタワーとＷＣＴの価格差となって表れています。

[3481: 匿名さん]

>>3480
まさか、Vタワーには、全部見える物件があるんですか？

[3482: 匿名さん]

>>3481
Vタワーは無理でしょ。周りはビルに囲まれてるし。あれは居住用じゃなく事務所などに使うのが良いマンション。

某フリー女子アナ、俳優さん、スポーツ選手、タレントさん、そういう人の仕事基地にも良いみたい。

[3483: 匿名さん]

ＷＣＴは無理でしょ。あれは引退した方用。

[3484: 匿名さん]

>>3478
よく読め。ツインパがNo.1、WCTはグローブより少し安いくらいということは認めてるレスだぞ。

[3485: 匿名さん]

>>3483
引退した方用、ではなく電車通勤しなくていい方用が正しいんじゃない？医者、弁護士、会社経営者、芸能人、羽田に向かう人。車通勤だったりお迎えが来たり。 金持ちのほうが電車通勤なんかしてない。だから高く売れるのかも。

[3486: 匿名さん]

＞3485
江東区価格のタワマンを金持ち買うわけないじゃん。
その証拠にシャトルバス出してる。

[3487: 匿名さん]

WCTに芸能人住んでる？

[3488: 千葉県民]

湾岸エリアに引っ越し検討してます。

どこがいいですかね？

[3489: 匿名さん]

ＷＣＴ住人って行き当たりばったりで投稿するから、
＞３４８２，３４８３，３４８５，３４８６みたいな流れで、
簡単に矛盾つかれちゃうんだね。

[3490: 匿名さん]

>3488
ツインパークス、月島キャピタル、品川Ｖタワー

[3491: 匿名さん]

>>3487
いるよ。フライデーにも載った有名な話。

[3492: 匿名さん]

>>3489
意味不明。どことどこが矛盾？しかも、3485はWCTじゃないし。

[3493: 匿名さん]

>>3491
ありがとう。ググったら分かった。本当の話なんだ。

[3494: 匿名さん]

>>3471
その「方角が悪いペントハウス」とやらはどこにあるの？
沢山あるんでしょ？
あるなら教えてくれるかな？

[3495: 匿名さん]

>>3486
まあ、庶民も住んでると思いますが、フェラーリやベントレー、BMW　M8に乗ってる人が金持ちでは無いと言えないような．．．分譲から 1億円超えの住戸も100戸以上ありましたし。

[3496: 匿名さん]

＞3492
そうなの？＞3485はどこのマンションのこと言ってんの？？

[3497: 匿名さん]

>>3493
一度、エレベーターで一緒になった。ベレー帽かぶってサングラスかけてたけど。あの人は間違いなく金持ちでしょうね。部屋はペントハウスじゃないみたいでしたが。

[3498: 匿名さん]

>>3488
そりゃ、サウスゲートのランドマーク、グローブタワーかワールドシティタワーズでしょう！

[3499: 匿名さん]

>>3495
BMWにM8なんてありません。

[3500: 千葉県民]

>>3490
どこも高いじゃないですか(汗)
しかも月島キャピタルは、賃貸しか出てないし。

購入考えてるんですが、豊洲はどうですかね？

豊洲に住んでる方教えて下さい！

[3501: 匿名さん]

コウちゃんタワーがいいな(笑)　　おまいら

[3502: 匿名さん]

>>3486
>江東区価格のタワマンを金持ち買うわけないじゃん。


WCTなら、山手線内側よりも良いという人もおられるようで↓

中古の購入検討中です。当初、 千代田区 などの山手線内側のマンションばかり検討対象にしていたのですが、あるきっかけでここを見学してからマンションに対する価値観がまったく変わりました。まさにキング・オブ・マンション。通勤時間は予定よりも少し長くなりますが、そんなことはどうでもいいです。このマンションの魅力は実際に見てみないとわかりませんね。運命の出会いと 言ったら言い過ぎでしょうか。多分ここに決めることになります。

[3503: 匿名さん]

>>3499
>BMWにM8なんてありません。

そうなの？じゃ、これは何？WCTの地下駐車場平置きに止まってるんだが。すまん、車にはあまり詳しくないもので。

http://m.caranddriver.com/photo-gallery/2016-bmw-m8-25-cars-worth-wait...

[3504: 匿名さん]

どうぞどうぞ(笑)
入居者1万人募集中してるからいいんじゃない。

[3505: 匿名さん]

坪300が車の話すんなよ(笑)　

[3506: 匿名さん]

>>3477
A〜Dさん全ての要件を満たし、駅1分ちょっとでスーパー敷地内という、さりげに神がかっているのがタワーズ台場。

[3507: 匿名さん]

>>3484
ごめん、>>3460へのアンカーだったよー

[3508: 匿名さん]

この辺りに住んでる人だと、車より船の話題が多いんだけどな。

なぜだか、掲示板では車の話題が多いんだよねー。

[3509: 匿名さん]

>>3447
そういえば、タワーズ台場の販促ブックレット持ってるんですけど、デザインについてのコメント、転載しましょうか？王冠のデザインにした理由とか書いてますよー！

[3510: 匿名さん]

>>3410
スカイズが坪単価でWCTさんやお台場さんを追い越しちゃったというのは本当でつか？

[3511: 匿名さん]

>>3499
>BMWにM8なんてありません。


豊洲民か？M8も知らないくせに、金持ちはWCTには住まないとか言ってるのは？爆

[3512: 匿名さん]

>>3510
スカイズは280万がいいとこ。

[3513: 匿名さん]

1.3億がほぼ半額になった(笑)
だから言ったのにね(笑)
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_86082219/

[3514: 匿名さん]

>>3512
WCTが去年にくらべかなり値下がりしてるというのは本当でつか？

[3515: 匿名さん]

>>3508

船持っている人が多いのですか？
個人で持つと、結構お金かかりそうですね。共同所有じゃかっこ悪いしな。

だいたい一隻どれ位するのですか？維持費は幾らくらい？

船っても、小さなショボいやつですかね？

[3516: 匿名さん]

＞3514
各マンションの９月、１２月、２月の推移表

[3517: 匿名さん]

>>3516
住まいサーフィンは値段の剥離がありすぎて信用ならん。

[3518: 匿名さん]

DTと有明物件は、スパとしての質はどちらのほうが上なのかな？

[3519: 匿名さん]

>>3518
質というか、利便性ね。

[3520: 匿名さん]

>>3517
そう？各マンション大きく外れてはいないと思うけどね。

[3521: 匿名さん]

>>3513
それでもまだ、アホ値付けだろ？坪550であんな低仕様マンション買うか？ふつう。

[3522: 匿名さん]

担当者：浅利美帆

ドトールは半額にさせて頂きました。
これがマーケットの怖さですね。
１日で半額下落です。

って感じか。

[3523: 匿名さん]

さらに半額なるね。

[3524: 匿名さん]

>>3511
おまえの言いたいのはi8だろ。どあほう。
M8は計画はあったけど市販されてねーよ。

[3525: 匿名さん]

売る側の信用度が低過ぎだろ(笑)　小学生かよ。

[3526: 匿名さん]

>>3522
坪275なら、まあ買ってもいいかな？というくらいのレベル。1LDKなんて、それで賃貸だな。

[3527: 匿名さん]

どうだろうか、実際、価格なんて無いような印象。

[3528: 匿名さん]

＞＞3522

こいつアホか！こんな値段で売れるわけないだろ！！(`Д´*)ノ　by　担当者：浅利美帆

[3529: 匿名さん]

>>真面目な話、マンションは新築にこだわる時代じゃないよね。

新築にこだわる必要はないだろうけれど、
築１０年ころから換気扇や水回りの部品交換が必要になってくる。
もう１０年ほどで修繕積立金の額が上がる時期が来てしまう。
そして、駅前開発が活発だから、そのころ駅遠は時代遅れで廃れてしまう。

[3530: 匿名さん]

むしろ中古の方が分譲時より価格が上がってる上に、使い古された共用施設で割高に見えますけどねぇ。リフォーム代もかかるし。
今の市況だと新築の方が全然割安に見えますよ。
選択肢は限られますけどね。

[3531: 匿名さん]

>3524
WCT さんの作り話ですか。
どうしてそうまでして、
よく見せたいんですかね。

[3532: 匿名さん]

オーナー：この部屋売りたいんだけど　(^^)/

浅利美帆：はい、そうですね！人気のDTですから売れると思いますよ !いくらで出しますか？　(^^)!

オーナー：1億3千万円で　(-。-)y-゜゜゜

浅利美帆：はい？　(°о°;)

オーナー：すぐに売れます！出してください！　(ﾟ∀ﾟ).

浅利美帆：承知しました...（あほかこいつ）　('Д')

---------20日後-----------

オーナー：まだ売れないの？　"(-""-)"

浅利美帆：そうですねーまだ…(^^:)　（100年待っても売れんわ！(#ﾟДﾟ)）

オーナー：少し下げるか…　(*´Д｀)

浅利美帆：かなり下げないと難しいかと…　(ﾟ_ﾟ;)

オーナー：じゃあ半額で　('Д'*)

浅利美帆：はい…　(^^;　（まだ高いわ(*´д｀)=з）

[3533: 匿名さん]

>>3531
すみません。車にはあまり詳しくないもので。M8じゃなくてi8ってゆうんですね。駐車場にあるのはこれ。色もまったく同じやつです。ちなみに3511は私ではありませんので、悪しからず。

[3534: 匿名さん]

物件を買おうとするときには、車で物件を見るだけでなく、必ず周辺を歩いてみることをオススメします。最寄り駅までの道だけでなく、周辺の徒歩圏内を何度かに分けて歩き倒しましょう！

[3535: 匿名さん]

BMWのi8って、どのくらいするんですかね？1500万くらい？私には買えませんが。

[3536: 匿名さん]

眺望ナンバー１がどうとかっていう話がでてるけど、眺望ってマンション単位じゃなくて部屋単位で比べるものだからナンバー１なんて決められないよね。

[3537: 匿名さん]

>>3530
そうですかね。わたし、最低でも85㎡～90㎡は欲しい人なので、最近のマンションは全く興味がわきません。90㎡の設定ほとんどないですよね。あっても、1億超えちゃって買えませんし。それなのに、天カセ付けられないとか、いろいろオプションとかだと、程度の良いお買い得中古選んで水回りと壁紙を変えたほうが良い気がします。

[3538: 匿名さん]

>>3536
そうですね。同じマンションでも全然、眺めが違いますし、その分価格も違いますね。あまり意味はないですよね。強いて言うなら○○の○○側の○○階の眺めとかそういう感じ。最上階まで行けばどのマンションも眺望抜けてるでしょうし。

[3539: 匿名さん]

>>3535
中古だともう少しでその位になると思いますが、新車は2000万以上します。
このあたりだと殆どが法人で買ってるのでは？
古物取扱を取得して何台も高級車買うこともできます。

[3540: 匿名さん]

>>3539
そんなに高い車なんですか!!
ふええ。

[3541: 匿名さん]

>>3536
部屋単位で決めればいいじゃん。
ならどうやって決めるの？

[3542: 匿名さん]

急に静かになったね。

[3543: 匿名さん]

>>3538
お台場さんいわくペントハウスよりも中層階の方が眺望が良いマンションも沢山あるらしいよ(笑)

[3544: 匿名さん]

>>3543
確かにうちのマンションも最高層付近に行くと、虹橋よりも高くなるので、虹橋を見おろす目線になりますね。30階くらいで目線の高さに虹橋が見えるのが一番自然で綺麗です。

[3545: 匿名さん]

>>3537
新築は75平米3LDK、全室リビングイン、廊下なし、天井低め、みたいな物件多いですね。部屋から風呂やトイレ行くのにも必ずリビング通過しなきゃいけないみたいな。もう、まともな間取りは中古じゃないと無理かもしれません。

[3546: 匿名さん]

眺望なんてハッキリ好みがわかれるし、比べること自体無意味というのを知った方が良い

[3547: 匿名さん]

>>3543
お台場、有明、豊洲は東向き高層より、西向き中層の方が人気ありますね。

[3548: 千葉県民]

>>3546
ですよね。

とすると、選ぶ基準は、やはり住環境？
駅、商業施設、教育施設、全て近いとか？
ファミリー向け、独身向けで条件は変わると思いますが、どこが該当しますかね？

[3549: 匿名さん]

>>3546
なら世界の絶景も無意味だね。
世界遺産の富士山も。

[3550: 千葉県民]

>>3547
何でですかね？

東向きだと、見えるのが下町と千葉だから？(笑)

[3551: 匿名さん]

>>3548
私は住環境優先ですけど、そうじゃない人もいますよね。
眺望が良い＝周囲に何もない、という場合が多いですからねぇ…。

[3552: 匿名さん]

眺望無視じゃタワマン住んでる意味ないですね。タワマンで眺望の悪い部屋やお見合い部屋に住むなら、低層の公園ビューの方がいいと思います。

[3553: 匿名さん]

眺望と住環境どっちも優先したら？

[3554: 匿名さん]

>>3546
> 眺望なんてハッキリ好みがわかれるし、比べること自体無意味というのを知った方が良い

そうかな？みんな虹橋虹橋言ってるじゃん。

[3555: 匿名さん]

>>3554
自分は眺望興味ないですよ。
利便性だけを考えて今のマンションに住んでます。

[3556: 匿名さん]

>>3554
虹橋ビューは北側から見るより、南側からの方がはるかにいいですね。比べると景色の美しさがまったく違います。
しかし、湾岸タワーで南からはタワーズ台場とWCT、ブランファーレくらいですね。シティテラス品川イーストに25階のタワーが追加されるみたいです。虹橋方向に部屋ができるかもしれません。

[3557: 匿名さん]

まぁレインボーブリッジ信仰は湾岸住民ならではだよね。
内陸で言う東京タワー的な。

[3558: 匿名さん]

>>3557
こんな虹橋でも絶景とか言っちゃう人もいるくらいだから宗教だよね（笑）

[3559: 匿名さん]

>>3555
働きアリだね。
人生に余裕が出てくると眺望もほしくなるよ。

[3560: 匿名さん]

>>3558
それは眺望ネガというよりDTネガｗ

[3561: 匿名さん]

>>3543
タワーズ台場だと北東のペントハウスより、南西の中層階（といっても25階以上とか）の方が、人気もあるし、眺望もいいよ。
北東高層階は坪300でもなかなか売れないけど、南西角は400でも即売れする。

[3562: 匿名さん]

>>3559
働きアリでも何でもいいけど…。
残念ながら君に心の余裕があるようには思えない。

[3563: 匿名さん]

>3559
たかが湾岸のマンションに住んでるだけで人生の余裕とか…(笑)
低層の超高級物件に住んでる人は余裕ないってこと？
自分の物差しでしか物事を測れない人って不憫。
裸の王様とはこのこと。

人それぞれ求めるものは違うのよ。

[3564: 匿名さん]

>>3563
そのコメントに人生の余裕を感じません。
あなたが例え低層の高級マンションに住んでたとしても。
住んでないと思うけど。笑

人それぞれと言い出したら掲示板でのそれぞれの意見に意味はなくなる。
眺望より利便性を求める人は日々の通勤を考えている人が多いと思うけど、
毎日通勤せずに同じだけの収入が得られるとしたら、
それは人生において余裕ができたことだと思いませんか？

[3565: 匿名さん]

ダイレクトウインドで残念な眺望ならダイレクトウインドじゃない方がいいくらいだね。でも、DT見てもダイレクトウインドを採用した方がだんぜん価値が高まるくらいの眺めが得られる立地と方位、階層の部屋は実は湾岸でも非常にレア物。中古価格に眺望代加算が入る部屋はすごく少ないし、そういう部屋はなかなか売りに出ないのが実態。

[3566: 匿名さん]

>>3562
ここで心の癒しを求めちゃだめだよ。
私は日々ここで遊んでるだけだから。

[3567: 匿名さん]

>3564
何言ってるの？
人生に余裕がある人らしく振舞ったら？

悲しいことに僕はあなたと違いお休みは土日祝だけで余裕がないから海の向こうには住めないです。

[3568: 匿名さん]

>>3562
働きアリじゃないの？
眺望より駅近を求める人の生活スタイルを知りたい。
統計を取れば分かると思うのですが、眺望を求める人と駅近を選ぶ人、
生活スタイルがだいぶ違うのではと思うのです。

[3569: 匿名さん]

>>3536
だから大体そのタワマンのナンバー1同士で比較するもんなんだよね。
ツインパークスのNo1 vs WCTのNo1 vs タワーズ台場のNo1みたいな。
それだけでも大体マンション同士の比較になるよ。

[3570: 匿名さん]

>>3567
どのように振る舞うと余裕があるように見えますか？
私が言ってる余裕は気持ちではなく時間の方です。
会社行ったりもしてますけど、
例えば豊洲駅近の丸の内勤務の人よりは時間かけずに出勤してますよ。

いまアラサーの人かな？
そんな私も20代から30代半ばくらいまでの10年間は、
サラリーマンでいう有給は1日も取りませんでした。病気による休みもゼロです。
余裕は世代の違いかもしれませんね。

[3571: 匿名さん]

>>3568
世の中の大多数の人が、一生懸命働く(あなたの言う)働きアリだとおもいますが。

むしろ、働かずに高級マンションに住める人の生活が知りたいですよ。

[3572: 匿名さん]

>>3551
眺望よくて、周囲にちゃんとある物件もあるから、そこはちゃんと情報収集したほうがいいよ。
お台場はマンションから徒歩5分圏内で郵便局や医者も含めてほぼすべてのものが用意されてる。
まさにコンパクトシティの前身だね。

[3573: 匿名さん]

>>3568
普通に人並みに仕事してることを働きアリと言うならそうかもね！
自分の場合は港区駅近ですけど駅はあまり使わないですかね。
単純に買い物する場所や食事する場所が多かったりで便利です。
あとは来客が多いので駅近でよかったって思います。

[3574: 匿名さん]

>>3570
豊洲駅近から丸の内、何分かかるかご存じ？

そして、世の中には、通勤1時間とかが普通という人達もいるわけですよ。

[3575: 匿名さん]

>>3573
駅近っつうことは、少なくともWCTぢゃないな。

よし。

[3576: 匿名さん]

>>3574
よく分かりませんが15分とか？
でもドアtoドアじゃないと意味ないので、家出てエレベーターで降りて駅まで歩いて電車待って、
電車降りて会社に着くのに20分はかかるでしょ？

[3577:]

>>3554
勝手に全員なんて言うなよ。
レインボーブリッジなんざ興味ねーよwww
都心の文化的な生活があれば、いらないです。
湾岸は都心ではないので、親の世代から東京都民ならわかること。

[3578: 匿名さん]

>>3571
働いてないとは言ってないけどな。笑
働き方が違うのです。

もちろん大多数がそうじゃない事くらい理解してますけど、
人が憧れるのはマイノリティの方でしょ？
せっかく湾岸住んでるのですから、非日常も生活の中に取り入れたらと思ってるだけです。
別に理解は求めてません。

[3579: 匿名さん]

>>3577
ボンボンは性格わるいなー。笑

[3580: 匿名さん [男性 40代]]

>>3568さん
僕はまだまだ悠々自適な生活とはいかず、不労所得もあまりないので「働きアリ」のように働いてます（そうは言っても楽しんでますが）。そういった生活パターンで僕は旅行以外の移動時間を基本的に無駄だと捉えています。もちろん移動手段と所要時間に合わせて、無駄を減らすような所作はとりますが、移動に費やす時間は短い程助かります。ですので、立地が良いところがいいです。眺望が良い事に超した事はありませんが、それは僕自身のためというよりは家族のためです。いつか引退した時にゆっくりと眺望を楽しめるような生活を送れるようになりたいですね。

[3581: 匿名さん]

>>3572
時代はお台場ですね！！

[3582: 匿名さん]

どうせこの働きアリとか言ってる人お台場でしょ？

[3583: 匿名さん]

>>3580
家族のためと言ってますが自分のためを家族のためにすり替える事で何かを諦めてませんか？
子供なんて多少時間掛けて通学しても問題ないですよ。
あと眺望よくて利便性いいタワマンも湾岸にはいっぱいあります。
そこまで無駄を省きたいなら電車通勤よりタクシー通勤をオススメします。
今どのあたりにお勤めですか？

[3584: 匿名さん]

>>3572
申し訳ないけど、自分の生活はお台場にあるものだけじゃ事足りないんですよね。
お台場だけで満足できる人なら住み心地いいかもね。

[3585: 匿名さん]

ツインパかもしれないよ。

[3586: 匿名さん]

>>3582
どうせお台場！？カッチーン。

[3587: 匿名さん]

>>3584
と言いながら港南や豊洲に住んでないよね？

[3588: 匿名さん]

>3587
違いますよ。

[3589: 匿名さん]

>>3575
WCT駅近だよ！りんかい線天王洲アイル6分！

[3590: 匿名さん]

>>3569
眺望についてどんな高い部屋を出してもいいなら湾岸No.1はこれでしょ。WCT2090戸の頂点、3億9800万円の部屋。

[3591: 匿名さん]

富士山が見えないとやだなー。

[3592: 匿名さん]

>>3588
じゃあCGPかな？
そもそも湾岸じゃないのかな？？

[3593: 匿名さん [男性 40代]]

>>3583さん
少し誤解されてしまいました。僕はあまり家にいないので家族の中では眺望は二の次派です。むしろ家にいる時間が比較的長い家族にとっては眺望も大切ですよね、という意味で、決して子供の通学のための立地重視というわけではありません。勤務地は中央区京橋ですが、会社との往復以外にも移動がちなもので、なるべく便利なところがいいなと思います。

[3594: 匿名さん]

湾岸の眺望で感動したのはスカイハウス浜離宮のペントハウス。
賃貸だしもはや眺望とかそういう次元じゃないけど。

[3595: 匿名さん]

>>3572
>まさにコンパクトシティの前身だね。

未来のコンパクトシティの前身。同じこと感じたことあり。WCTは実のところ、仕事する必要なく大きな病気しなければマンション敷地から一歩も出ないで1年でも2年でも過ごせる。スーパー、クリニック、歯科、薬局、クリーニング、カフェ、宅配、プール、ジム、エステ、マッサージ、愛犬のお散歩、etc.　全部マンション敷地内で片付く。食料品 以外はamazonやカカクコム＋宅配。未来都市はこういうのが生活スタイルのスタンダードになるかもね。

[3596: 匿名さん]

>3592
港区湾岸です。
今まで何度か住まい明かしてます(笑)

[3597: 匿名さん]

>>3593
会社との往復以外も移動しがち なら、まさにWCTが最適立地。小中学校は徒歩2分、敷地横に公園あり、品川駅から京橋（宝町）まで京急品川から乗り換え無し13分、ドアtoドア30分。横浜（神奈川県）、千葉（千葉県）、大宮（埼玉県）まで快速で乗り換え無し、自室ドアから新幹線ホームまで10分、羽田空港まで30分。

[3598: 匿名さん]

結局、このスレは、何をどう言ってもWCT最高に結びつけちゃう奴がいるのね。

WCTはもういいっつうの！


豊洲くん出てきて下さいよ(笑)

[3599: 匿名さん]

＞マンション敷地から一歩も出ないで1年でも2年でも過ごせる。

引きこもり

[3600: 匿名さん]

住民と遭遇する共用施設より、巨大複合施設が近くにあるほうが絶対いい。
しかし、天王洲は、日曜祝日が定休日の店が多いような場所。