湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[3065: 匿名さん]

>>3061
立地も大事だよ(笑)
ただVタワーは眺望まったくなしの内陸より。
そう、準湾岸。スレ違いだね。

[3066: 匿名さん]

ちなみに、3064の部屋も将来は左半分はほかのタワマンビューになるそうです。勝どき晴海はタワマン建てすぎなんだって。

[3067: 匿名さん]

>>3054
安い！そんな物件あったんだ。

[3068: 匿名さん]

>>3064
角部屋の抜けてる写真ほしいな。
しかも角が平らになってるほうね。
そっちのほうがWCTと勝負できる。

[3069: 匿名さん]

虹橋方向の夜景ビュー、なかなかきれいだと思いますが煙突が残念。

[3070: 匿名さん]

>>3060
1人のわけないだろ。
適当なこと言うなよ。

[3071: 匿名さん]

Vタワーってどこ？

[3072: 匿名さん]

>>3069
この眺望も選手村ができたら虹橋完全にふさがれるからね。勝どき晴海で眺望は求めちゃだめ。

[3073: 匿名さん]

>3059
VタワーってWCT にとっては
目の上のたんこぶだよね。
WCT の自慢が資産価値にまったく繋がってないことが
明らかになってしまう。
そらスレ違いにしたいよね。

[3074: 匿名さん]

＞3068
これ？しかしなんで窓際の天井が低く垂れこめてるのだろう？

[3075: 匿名さん]

>>3074
なんか黒い枠が鉄格子みたい。窓ガラスも横幅狭いし、眺望も特にいいわけでもないし、どこがWCTと勝負できるの？

[3076: 匿名さん]

スカイラウンジまで天井が低い。しかも、煙突さんがここにいますよーって呼んでるみたい　笑

[3077: 匿名さん]

WCT は豊洲と張り合ってるくらいがちょうど良い。
VタワーやDT を相手にするのは無理がある。坪200台の部屋あるんでしょ？

[3078: 匿名さん]

>>3076
なんか休みっぽいラウンジだな。

[3079: 匿名さん]

>>3076
これで選手村タワーができたら左半分隠れてさらに悲惨な眺望になるね。それにしてもこのナロースパンのぶっとい窓枠はなんなのだろう？喧嘩売ってるのかな？

[3080: 匿名さん]

>>3077
だからVタワーってどこ？
ツインパの近く？

[3081: 匿名さん]

>>3076
これ図書室の間違いじゃない？

[3082: 匿名さん]

>>3052
夜景綺麗だし、ホテルライクの生活いいよ！

[3083: 匿名さん]

既出だけどWCTの東側のパノラマビュー。本当は夜景よりも昼間のほうがきれいなんだけどね。

[3084: 匿名さん]

>>3077
Vタワーはスレ違いだけど、Vタワーのスカイラウンジや眺望も見たいな。きっと素晴らしいんだろうね。

[3085: 匿名さん]

まぁDTが眺望だめタワマンっていうのは間違いないな。煙突ビューや将来のお見合い確定、さらにナロースパンかつ鉄格子のような黒枠と下がり天井で、スミフ史上最低のDWとなっていて眺望の悪さを際立たせてる。
長いことスミフのDWみてきたが、DTが最低の出来だと思う。これより酷いスミフのDWって未だかつてあった？俺の記憶にはないんだが。

[3086: 匿名さん]

WCT ってトイレにタンクついてるの？

[3087: 匿名さん]

タワーズ台場の眺望が湾岸一とか勘違いも甚だしいでしょ。

[3088: 匿名さん]

>>3085
3082だけどDTの眺望わるくないけど。
買えない妬みということでいいかな？

[3089: 匿名さん]

>>3088
長年スミフのDWをみてきて、DTのDWの仕様が最低だと言ってる。そんなにいうなら湾岸タワマン好きの皆を納得させるDTの眺望写真を貼ってくれ。今の所酷いのしか貼られてないから誤解されちゃうよ？

[3090: 匿名さん]

>>3089
ではどういうのが素晴らしい眺望なのか示して下さい。WCTとかは同レベルなので不要です。

[3091: 匿名さん]

＞3085
そこまでボロカスに言ったら購入者がかわいそうだけど、事実住不の他のシティタワーシリーズと比べてもDTの出来は最新作なのになんでこうなった？？？と住不に聞きたくなるレベル。だぶん、コスト削減のしわ寄せなんだろうけどね。

[3092: 匿名さん]

DT 買える人はWCT 買えるけどね。
WCT は立地悪いから安いので。
しかも立地妥協してるのに、エントランスの上モノレール走ってるし首都高も目の前。普通駅から離れると環境良くなるのにWCT は逆に悪くなってる。

[3093: 匿名さん]

>>3090
WCTもラトゥールもシティタワー豊洲も、DTよりはるかに優れた眺望だが…
眺望というのは、DWの構造も含めた部屋からの眺望を言っているので、DWの構造がひどすぎるので眺望が全て台無しになっている。まぁそれでなくても虹橋煙突ギロチンにお見合い眺望と、DTから見える景色も微妙なんだが。

[3094: 匿名さん]

眺望云々以前にダイレクトウインドウの設計が決定的にダメ。たとえば大崎ウエストでも窓は天井まであったし、リビングは天カセエアコンが最初から標準で付いていた。WCTも麻布十番も豊洲もそう。なぜ、DTだけこうなったのか謎だ。

[3095: 匿名]

WCTさん、ここでいくらいっても、WCTの資産価値は上がらないからもっとディスって下さい。それであなたの気が晴れるならなら。ここまで必死になるとなんかかわいそうになってきました。貴方が何を言ってもVタワーにもGFTにもDTにも資産価値で逆立ちしても勝ててない事実がある以上、そのレベルのマンションということです。眺望がよくて、間取りもよくて、交通も便利で、環境もいいのに、なぜ資産価値が貴方の言うそれ以下のマンションより低いかよく考えてみてください。まあ貴方の頭では難しいと思いますが(笑)

[3096: 匿名さん]

大崎ウエストの角部屋リビング。大崎ウエストはスレ違いかもしれないが、住不のシティタワー
シリーズはみんなこんな感じだった。決定的な違いは天井が低いことと天井までDWが無いこと。

[3097: 匿名さん]

スミフのDW好きからしたら、DTをみてDWがこんなもんなのかと思われるのが残念でならないな。
いくらコスト削減とはいえ、スミフのこだわりのDWをこんな酷い仕様で作りこんでくるのは、長年のスミフファンからするとがっかりだな。

[3098: 匿名さん]

WCTは徒歩圏に何にもないよ。
よくあんな不便なところにマンション建てたもんだ。
で、自腹でシャトルバス出してる。公共のバスすらないのかな。

[3099: 匿名さん]

＞3093
3094ですが、お互い全く同じことを同時に投稿したようですね。住不のシティタワーシリーズのファンとしてはみんな感じますよね。

[3100: 匿名]

けど、全てDTより資産価値低いのはどうして？
そっちが良ければみんなそっち買うから中古でも資産価値上がるんじゃないの？おせーてエロい人。

[3101: 匿名さん]

>>3096
それだけじゃなくて明らかにガラスがナロースパンになっていて、かつ少し外壁から窪ませてるせいで上を見ると閉そく感がある。
部屋が宙に浮いてるような感覚がDWの特徴なのに、DTは全てを台無しにしている。

[3102: 匿名さん]

2015年以降の新築マンションは、どこの会社のマンションでもコスト削減のしわ寄せがあちらこちらに出てきていたが、DTがまさかここまでとは思わなかったな。本当にえらい時代になっちゃったものだ。

[3103: 匿名さん]

＞3101
やっぱ窓枠小さくして窓ガラス小さくするとコスト浮くんでしょうかね？

[3104: 匿名]

ドトールは新古が坪400以上で数戸誓約しているからね。

[3105: 匿名さん]

>>3100
DTはまだ中古が成約してないから、現時点で資産価値は未知数。まだ完売してない物件なんだから資産価値もなにもないよね。

[3106: 匿名さん]

DTのスレいつにも増して酷いね

[3107: 匿名]

DTより資産価値低いから妬んで書き込んでるでほっといて下さい。

[3108: 匿名さん]

>>3074
それそれ！1.2億のやつだよね？でもカメラもう少しひきでお願いします！でっぱりがカッコいいと思うから〜

[3109: 匿名]

>>3105
新古成約してるよ。知らないの？

[3110: 匿名さん]

＞3100

まだDTにはきちんとした評価がないから参加もできない。分譲価格が不動産としての価値だと思ったらそれは大きな間違い。中古としての評価は分譲終了から3年は待たないと。

[3111: 匿名さん]

>>3103
窓ガラスは幅が広いほど施工も難しいからね。明らかにコスト削減、外壁の安っぽさもコスト削減だけどそれは仕方ないとしても、まさかスミフのこだわりのDWまでこんな作りをしてくるとは思わなかったよ。今後のスミフのDWはシティシリーズでもこんな酷い出来にするつもりかね？

[3112: 匿名さん]

>3102
それより安いWCT って・・・・・

[3113: 匿名さん]

>>3109
ごめん、レインズには載ってなかったんだけど、どこの部屋？いつ頃の話？情報のキャッチアップが遅れたのかもしれないから教えて欲しいかな。

[3114: 匿名さん]

>>3104
なんで坪360で分譲中のマンションの中古が坪400で成約するのさ？売買仲介手数料も入れたらもっと高くなる。
レインズにはそんな情報は見当たらないが。