湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[25975: 匿名さん]

>>25968 匿名さん

修繕積立て金が年間いくらたまるかって？

実際に掛かる大規模修善費用に比べたら
すずめの涙ほどにしかなってないよ。
60年後に交換するエレベーターの費用がいくらか知ってるか？
一基５億円だぞ
お前んとこ エレベーターは何基あるんだ？
そんな少ない積立て金じゃあ
外壁や配水管の取り替えどころじゃ無さそう。

一つ言うの忘れる所だった。
売ったデベが大規模修善をヤりたがっていると
思ってるのなら おめでたいね。
一応見積り依頼が来たら出すだろうけど
吹っ掛け値段だから。
本音ではしたくないんだ。

[25976: 匿名さん]

まともに集めたら毎月数万円集めないと足りないはずだ。建築から8-10年経つタワマンでは分譲当時とかかるコストも変わってきているはず。ちゃんと管理組合で修繕費試算し直して値上げした湾岸タワーマンションがあったら参考になるんだが。どこか、そういうマンションある？

[25977: 匿名さん]

マンションによっては毎月平均7000円くらいしか集めてない。1000戸のマンションで10年で8億4千万。足りるわけない。

[25978: 匿名さん]

だよね。

[25979: 匿名さん]

>>25976 匿名さん
参考になるとタワマンは無い。

ナゼなら築50年のタワマンは未知の領域だから。
誰にも想像出来ない。

想像するとしたら
高層なだけに かなり雨 風にさらされ
軋んでるだろう事です。

免震ならゴムのダンパーも交換時期だ。
これはメンタマ飛び出る程の値段だよ。

[25980: 匿名さん]

>>25970 匿名さん

お気楽で良いね。
俺もこういう風に生きてみたいよ、、、

[25981: 匿名さん]

>>25980
マンション買わなきゃいいだろｗ
戸建てで自主管理か、お気楽賃貸でいーじゃん

[25982: 匿名さん]

>>25981 匿名さん

お前の お気楽さに呆れているだけ。

[25983: 匿名さん]

美しい湾岸の街並み。
清潔な豊洲市場。

[25984: 匿名さん]

汚いからあまり築地市場を調査しない方がいいね。

[25985: 匿名さん]

築地は法的に違反状態だからな。
危険だな。
それに比べ豊洲は安全。

[25986: 匿名さん]

>>25985

左側は「検出の可能性」

右側は「検出結果」

のようですが？

[25987: 匿名さん]

築地汚い

[25988: 匿名さん]

築地危険だな

[25989: 匿名さん]

豊洲アリババにネコババ

[25990: 匿名さん]

豊洲終わってる。もうネガはやめてほしい。

[25991: 匿名さん]

安全だったとしても、ここまで騒いだら消費者は安心はしないわな。
卸業者は豊洲では商売は無理と考えるだろう。

[25992: 匿名さん]

揮発性のベンゼンをコントロールできるかよ。

[25993: 匿名さん]

築地に置いてくれないらしい。
放射能マグロの墓跡。

[25994: 匿名さん]

その昔
築地の有害ランドリー工場。
劇薬が使われて居た場所。
築地の中枢部ですな。

[25995: 匿名さん]

築地ではタバコ吸いながら食材を扱っています。
禁止エリアでも関係ない。

[25996: 通りがかりさん]

>>25995 匿名さん

そういう人達が豊洲に来るんだよ、豊洲に溢れるんだよ、という巧妙な豊洲ネガですね。

[25997: 通りがかりさん]

>>25987 匿名さん

豊洲がこうなるのも、時間の問題、という巧妙な豊洲ネガですね。

[25998: 匿名さん]

築地のぼったくり商売。
そりゃやめたくないよね。

[25999: 匿名さん]

>>25998 匿名さん

豊洲でもぼったくってやるぜ！

[26000: 匿名さん]

築地の夕方はこれが溢れかえってます。
異臭もします。
とにかく汚い。

[26001: 匿名さん]

築地のぼったくりさんは移転出来ないようにしたじゃん。
それで場外市場は豊洲には行けない。

[26002: 匿名さん]

鳥が舞う。
なんで解放空間なんだ築地。
早く密閉空間の豊洲へ。

[26003: 匿名さん]

こんなネガキャンを
やるようじゃ 豊洲は終わったな。
贔屓の引き倒しってとこだ。
見苦しい。

[26004: 匿名さん]

カモメは汚いかもしれないが
なんか美しい姿だね。

[26005: 匿名さん]

築地が海軍工場だった頃。
ちなみに日本橋市場が地震で倒壊したので築地の軍工場を改装して築地へ。
当時も元工場だから大騒ぎした人いるのかね？
豊洲が元工場だったと文句言うのは日本人じゃないかもな。

[26006: 匿名さん]

築地の真っ当な商売人の前向きな発言に、己が魂を揺さぶられる様な感動を覚え、それに対し反対派の、如何にも自己中心的で他者への思い遣りの欠片もない無惨な言葉に背筋が凍る様な嫌悪感を覚えました。
で、私はこう考えます。今後は築地市場の危険性を沢山発信すべきだと。

[26007: 匿名さん]

小池百合子は「党費を払ってないから党籍は切れてる」と主張してましたが、都知事選前に党費を払い党籍を更新してました。
都民ファーストの会で都議選を挑み、自民党と対決するなら自民党籍は抜くべきですし抜かない理由が見当たりません。
蓮舫の二重国籍と違って二重党籍の解消は容易な筈ですよ？

[26008: 匿名さん]

どうするんだろうね。小池さん独断で豊洲移転を延期した問題。

[26009: 匿名さん]

結局、こんなに騒ぎが大きくなったら安全だろうが何だろうが魚屋はもう豊洲では商売できない。上客は豊洲を通った魚なんて買わないからね。商売できないんじゃ移転しても空き家になるだけ。というわけで、移転中止に向かって突き進んでいるのが今の状況。

[26010: 匿名さん]

豊洲移転して築地は潰して
業者は豊洲で商売うまくいかなくて朽ち果ててほしいね。

[26011: 匿名さん]

買いたくても高嶺の花なのはわかりますけど豊洲にコンプレックス持ちすぎ。

[26012: 匿名さん]

豊洲の責任は小池かな。

[26013: 匿名さん]

豊洲市場は観光地にすればまだまだ夢と希望があるよ。
名案として千客万来施設がいいかも。。。

[26014: 匿名さん]

豊洲を盛り上げる施設として劇場の新築はどうだろう。
ちょっと世界初のエンターテイメントっぽくしてさ。
例えば客席が360度回転する新感覚な劇場が豊洲あたりにできたらいいな。ー

[26015: 匿名さん]

TBS劇場もあるし、一度日本撤退したシルクドソレイユや本場NYCの外国人キャストによるブロードウェイとか作ってくれたらより国際化も進む

[26016: 匿名さん]

TBSの回し者め！

[26017: 匿名さん]

個人的には本格的なサバイバルゲーム施設がいい。
要塞あり、ジャングルあり、ガンダム、ゴジラもあり。
戦闘行為による脂肪はOKなら世界中からファンが殺到する。
名称はワイルドマジック２かなー

[26018: 匿名さん]

ここは豊洲オンリースレではないのでそろそろ自重してください。専用スレあるでしょ？
ここは全体を鑑みる場ですよ。

[26019: 匿名さん]

25990は住みたい街ランキングのニュースでニュースの前半はこうなんだよな。

[26020: 匿名さん]

同じ湾岸で扱いが真逆。好対照とはこういうことか。

[26021: 匿名さん]

前半でさんざん品川を持ち上げて後半は豊洲をＤｉｓる。

[26022: 匿名さん]

ここのネガ以上のニュース構成

[26023: 匿名さん]

MXとはいえ公共の電波を使ってまでネガされる街なんだよな。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170307-00010000-tokyomxv-soci

[26024: 匿名さん]

品川は港南側もプリンスのあるほうも駅周辺に魅力がないのが残念なので、リニアとかで改善するといいですねぇ