湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[25889: 匿名さん]

こんな状況下でも晴海、有明の新築価格は何事もないかの様な強気。新市場もBRTすら危うい状況。悲しいかな皆が湾岸から手を引こうとしてる様に見える中、新築価格に喜怒哀楽してる人はマイノリティなのでしょうか？数年前に購入した我が家は今のうちに退散すべきか悩みどころです。

[25890: 匿名さん]

新大橋通より外側は良くないよ。

[25891: 匿名さん]

>>25881 匿名さん

>>25881 匿名さん
検査基準がぶれた以上判断が難しくなりましたね。同じ方法で築地を検査して比較しなくてはならないのでは？築地に溜まっている水はやばそうだ。

[25892: 匿名さん]

有明って強気でした？
私は思ってたより安かったんで歓喜しか無いですけど。

それより晴海！
激安で出てくるという予想だったのに、なんか普通な価格でしたね。
激安で期待してた人、相当落胆してるんじゃない？
激安で売られるって噂流したの誰なの？

[25893: 匿名]

なぜ、このご時世に激安で売り出されると信じられるのか。
まさにマンションバカ！

だが、それが良い。

[25894: 匿名さん]

>>25892 匿名さん

あれで安いって言ってるのならまさにβαkαでしょw

周りの中古相場見てみなよw

BMAの低層角部屋で値下げ、93m2で6500万だぞwwしかも売出し価格で。

中古になったらどれだけ値下がりするか考えただけでも()

[25895: 匿名さん]

勝どきも直結意外は豊洲と変わらないレベルになってる気がする。

[25896: 匿名さん]

最上階角部屋の売出しでこれだもんな…
まぁ直結の勝どきザ・タワーやCGPは相変わらずの360〜400万強の売出しばかりだから、やはり駅近は何者にもまさる感じですね。

[25897: 匿名さん]

>>25894 匿名さん
BMAは同じ徒歩3分ですよね？
確かにやばいですね。

[25898: 匿名さん]

>>25889 匿名さん
新豊洲との位置関係を知らない人も相手にしているわけで。

[25899: 匿名さん]

>>25896 匿名さん
KTTは直結じゃないよ。

[25900: 匿名さん]

>>25894 匿名さん
たまにいるよ。バイト的な位置付けのひとが。
このスレでは相手しないでおきましょう。

[25901: 匿名さん]

>>25889 匿名さん

いいんじゃない。売れなきゃ値下げするしかなくなる。
別にスミフが潰れても誰も困りません。
オリンピックまでは高く売れると思ってるんでしょう。
印象操作でそれまでにどこまで売れるかだね。

[25902: 匿名さん]

豊洲市場の汚染問題はこちらで議論してと管理人さんに言われたので来ました。
豊洲民は豊洲市場の汚染現状ご存知？

[25903: 匿名さん]

こんなだよね豊洲

[25904: 匿名]

先にバカネガが来ていたか 笑

[25905: 匿名さん]

>>25899 匿名さん
ビュータワーだった
すまそ

[25906: 匿名さん]

https://e-mansion.co.jp/thread/594333/
こんにちは〜
こっちから来ましたよ。
豊洲市場の汚染現状お伝えに来たぞ。

[25907: 匿名さん]

＞25902
＞豊洲市場の汚染問題はこちらで議論してと管理人さんに言われたので来ました。豊洲民は豊洲市場の汚染現状ご存知？


ご存知でしょう、豊洲のマンションを購入して後悔の日々を送っている事でしょう(憐み)

[25909: 匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118
レス番号：18135
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/
＞築地の原爆マグロの恐怖。
＞豊洲の方が良い。

第五福竜丸がビキニ環礁の水爆実験で被曝したのは1954年3月1日だか、1996年1月に、都営大江戸線築地市場駅のA1番出口を作るにあたり、都の交通局がその周辺を掘削工事するため、事前に放射能の測定を行ったが放射能は検出されなかった。

当時、今以上に高級だったマグロは、埋めた日の内に悪徳業者によって掘り返されて売りさばかれたという話もあります。

また、核実験で降りかかる放射性物質にはヨウ素、セシウム、ストロンチウムなどがあり、それぞれに半減期は、ヨウ素131が8日、セシウム137やストロンチウム90は30年で、万一どこかに埋まっていたとしても、とっくに半減期を過ぎている。

実際、これまで築地で働いていた人達や今現在築地で働いている人達に、ドライクリーニングで使われていた物質による健康被害は出ていません。

http://odawaracho.cocolog-nifty.com/blog/2013/08/post-2420.html

上のリンク先に、『当時の事を知る関係者も少なくなっていますが、豊洲移転で再整備される前にちゃんと確かめておいた方が良いと思います。』との記述もありましたが、豊洲新市場予定地の土壌汚染対策工事は完了していないにもかかわらず、完了したことにされ、モニタリングすらも終えないうちに開場されようとしていた。
http://nikkan-spa.jp/1168566

[25910: 匿名さん]

石原慎太郎が都知事時代に喚いていたアスベスト問題に関して言うと、健康被害が発生しうるのはアスベスト除去の際の粉塵によるものであり、壁･天井に定着している分には問題とはなりません。

実際、これまで築地で働いていた人達や今現在築地で働いている人達に、アスベストが原因の健康被害は出ていません。

また、現在、築地でアスベストが使用されているのは駐車場の一角だけで、徹底管理されています。

アスベストは除去工事などで粉塵が舞っている場合を除けばさほど危険ではありませんが、豊洲で検出されたベンゼンやシアン化合物や六価クロムや水銀には、露骨に健康被害をおよぼす毒性があり、揮発性が高いので、蒸発して地上や豊洲新市場施設内に昇ってきます。

[25911: 匿名さん]

現在の築地の青果部の一部がＧＨＱのクリーニング工場であったことは事実ですが、クリーニング工場のドライクリーニングで使われていたトリクロロエチレンなどの物質で汚染されていると確定されたわけではありません、まだ汚染の「可能性がある」という段階です。

薬物による汚染や生体影響の専門家である昭和大学薬学部教授の沼澤聡氏によると、仮に、築地がクリーニング工場で使われていたトリクロロエチレンなどの物質で汚染されていたとしても、地下深くまで降りていく性質で揮発性が低いので、コンクリートでカバーできるということです。

実際、これまで築地で働いていた人達や今現在築地で働いている人達に、ドライクリーニングで使われていた物質による健康被害は出ていません。

トリクロロエチレンと、ベンゼンやシアンや水銀や六価クロムなどは全く性質が違っていて、トリクロロエチレンは地下深くの岩盤まで降りていく性質で揮発性が低いが、ベンゼンやシアンや水銀や六価クロムは地上に昇っていく性質で揮発性が高いとのことです。

豊洲はベンゼンやシアンや水銀など、揮発性が高くコンクリートでカバーできない高濃度な有毒物で汚染されていることが確認されていて、日本最大の土壌汚染エリアであることが全国に知れ渡っています(笑)

[25912: 通りがかりさん]

豊洲の話題はどーでもいいから湾岸東スレでよろしく。

[25913: 匿名さん]

https://twitter.com/saitoutakao523/status/843428148200914944
築地の人の言葉に感動した。
政治利用する小池さんピンチ。

[25915: 匿名さん]

＞25909の訂正版

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118
レス番号：18135
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/
＞築地の原爆マグロの恐怖。
＞豊洲の方が良い。

第五福竜丸がビキニ環礁の水爆実験で被曝したのは1954年3月1日で、第五福竜丸のマグロが築地に埋められたが、1996年1月に、都営大江戸線築地市場駅のA1番出口を作るにあたり、都の交通局がその周辺を掘削工事するため、事前に放射能の測定を行ったが放射能は検出されなかった。

当時、今以上に高級だったマグロは、埋めた日の内に悪徳業者によって掘り返されて売りさばかれたという話もあります。

また、核実験で降りかかる放射性物質にはヨウ素、セシウム、ストロンチウムなどがあり、それぞれに半減期は、ヨウ素131が8日、セシウム137やストロンチウム90は30年で、万一どこかに埋まっていたとしても、とっくに半減期を過ぎている。

実際、これまで築地で働いていた人達や今現在築地で働いている人達に、放射能による健康被害は出ていません。

http://odawaracho.cocolog-nifty.com/blog/2013/08/post-2420.html

上のリンク先に、『当時の事を知る関係者も少なくなっていますが、豊洲移転で再整備される前にちゃんと確かめておいた方が良いと思います。』との記述もありましたが、豊洲新市場予定地の土壌汚染対策工事は完了していないにもかかわらず、完了したことにされ、モニタリングすらも終えないうちに開場されようとしていた。
http://nikkan-spa.jp/1168566

[25916: ご近所さん]

バカが先に来たか。また、正常にするとこから始めるよ。管理人も政治力に屈したか。
でも、ここまでよく頑張ってくれた。
ありがとう。

[25918: 匿名さん]

変な人が来た。

[25919: ご近所さん]

こいつの言ってること訳せる人いませんか。
プライムニュースに浜渦さんが出てました。都民ファーストを小池ファーストとこき下ろしましたが、小池、音喜多は見てたかな。
音喜多の都民ファーストの会は、おバカと実力の、なさが露呈した。誰かが書いたか作者がいない怪文書をさも証拠があるの如くまくしたてた。
あまりにも浅はかで笑い者になったが、こいつらは都議会で何もできず、害でしかないことがわかったと思う。
豊洲市場を選択しなければ、小池一派は木っ端微塵になるだろう。

[25920: 匿名さん]

やはり品川買っときゃ間違いないんだって。

[25921: 匿名さん]

デベに作られた「人気の街」はベスト10から一気に住みたい駅72位に落ちたね。

[25922: 匿名さん]

工作大好き豊洲民も結局港区湾岸には敵わなかったね。
さっさと汚染地域から引っ越せばいいのに。
WCT買えるくらいの資産があればだけどねｗ

[25923: 匿名さん]

コンクリート工場跡地に建つマンションだよねｗ
豊洲は専門家が安全宣言だしたけど　そこは大丈夫なの？

[25924: 匿名さん]

そもそも汚染土なんか無いから検査の必要ないって言ってたなｗ
ってか、全部掘ってあるから土がないとか。
ほんとかよと思ってたが、榊のらえもんのブログにもそう書いてあるな
広大なスペースに広大な地下駐車場をつくり、その上に人工地盤を作って
３本のタワーを建てたと。つまり人工地盤だから土はないってことだｗｗ

[25925: 匿名さん]

人工地盤といえば品川駅前も人工地盤にするってニュースでやってたな。

[25926: 匿名さん]

誰かが言ってたってｗ　一番嘘っぽいよな

[25927: 匿名さん]

市場問題で下落の街も…　住みたい街！第1位は「吉祥寺」

　不動産情報を提供する企業が最新の「住みたい街」ランキングを発表しました。第1位には、去年1位だった恵比寿を抑えて東京・武蔵野市の「吉祥寺」が選ばれました。一方で、市場の移転問題の影響か「豊洲」は大幅下落です。

　7日に発表された関東の「住みたい街」ランキングで、第1位は武蔵野市の「吉祥寺」、2位は去年1位だった「恵比寿」、3位は「横浜」でした。

[25928: 匿名さん]

そのほか、注目は去年から8つ順位を上げた「品川」です。品川駅は2027年に開業する予定のリニア中央新幹線の始発駅として関心が高まっていることに加え、周辺で山手線の新駅の工事が進められています。

[25929: 匿名さん]

去年9月に建築家の隈研吾さんが設計した新しい駅の完成予想図が発表され、注目がより高まったとみられています。

[25930: 匿名さん]

一方、中には大幅に順位を落とした街もあります。築地市場の移転先の「豊洲」は去年より順位を大幅に落としています。江東区豊洲は去年30位でしたが今年は57位で、人気にブレーキがかかった形となりました。スーモの池本編集長は「残念ながら豊洲市場の問題で（回答者が）少しマイナスの印象を持っているのでは」と指摘します。

[25931: 匿名さん]

地元、江東区の山崎区長はことし2月、「豊洲と言うだけで、住んでいる人が汚染地に住んでいるのではないかと地方の人は思う。湾岸エリアはイメージダウン、風評被害。区にとっては迷惑」と述べ、風評被害の懸念を示していました。

[25932: 匿名さん]

この結果に、豊洲の住民は「衝撃だね。豊洲市場の問題が片付いたら少しは上がってくるのでは。実際はそんな悪い街ではない」「残念ですね。ちょっとがっかり。もう少し上だと良かった」「どこ住んでいるの？豊洲大変だね、とよく言われる。早く（解決）してもらいたい」と、反応はさまざまです。

[25933: 匿名さん]

衝撃だね

[25934: 匿名]

同じコピペばっかりで飽きるわ。

[25936: 匿名さん]

石原慎太郎が都知事時代に喚いていたアスベスト問題に関して言うと、健康被害が発生しうるのはアスベスト除去の際の粉塵によるものであり、壁･天井に定着している分には問題とはなりません。

実際、これまで築地で働いていた人達や今現在築地で働いている人達に、アスベストが原因の健康被害は出ていません。

また、現在、築地でアスベストが使用されているのは駐車場の一角だけで、徹底管理されています。

アスベストは除去工事などで粉塵が舞っている場合を除けばさほど危険ではありませんが、豊洲で検出されたベンゼンやシアン化合物や六価クロムや水銀には、露骨に健康被害をおよぼす毒性があり、揮発性が高いので、蒸発して地上や豊洲新市場施設内に昇ってきます。

[25938: 匿名さん]

> 豊洲市場の構造設計・耐震性ですが、都の市場問題PTでも「安全である」と結論が出ております 。このPTの委員にはJSCA（日本建築構造技術者協会）会長の森高英夫氏がいますので、いわば最高のお墨付き

この豊洲が構造・耐震性に問題があるってデマ連呼して拡散したのテレビなんだよなー