湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[25484: 匿名さん]

湾岸一最高な景色

[25485: 匿名さん]

>>25479 匿名さん
貼っていただいて申し訳ないが
リビングから目の前ドトールのリビングが
ハッキリ見えるのが欲しい…

[25486: 匿名さん]

結局、豊洲の地盤からはベンゼンやシアンが出るんですか？地震の時は大丈夫ですか？

[25487: 匿名さん]

汚いな。写真が汚い。核戦争のあとみたいだよ。ビルさえなければもう少し綺麗だと思うがね。

[25488: 匿名さん]

25479の画像をみると、やっぱり湾岸団地はダメなんだね

[25489: 匿名さん]

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170306-00051139-gendaibiz-b...

これ、読みましょう

[25490: 匿名さん]

運河沿いは美しい

[25491: 匿名さん]

運河は臭い

[25492: 匿名さん]

買いあおりは厳正に対処しないとね。消費者保護のために。

これらネットで引っ張り上げた写真を見て、湾岸マンション販売の促進にしたい思いがあるのでしょう。しかし、湾岸マンションは、永遠とタワーマンション建設の予定が入っており、上記のような眺望が唯一失われるエリアでしょう。高層でありながらもっとも眺望がない、又は、失われる。それが湾岸マンションの特徴だと思ってください。

実際に、マンションを内乱して愕然とするでしょう。量産型タイプの部屋に眺望などありません。

[25493: 匿名さん]

>>25492 匿名さん

言わんとしてることは分からなくもないが、誤字だらけだと響きません。

[25494: 匿名さん]

>>25492 匿名さん

だから永久眺望は最も価値がある。

[25495: 匿名さん]

これまで数ある湾岸マンションのスレで、眺望が話題になったことは一度もありません。購入者はバルコニーから体をはみ出して、スマホで写真を撮りますが、部屋から見えるのは向かいのお見合い部屋です。購入者は分かっているのでしょう。とても眺望など話題にできないことを。

眺望を唯一売りにできないのが、湾岸マンションではないでしょうか？
なぜなら、どの部屋もお見合いだからです。　

[25496: 匿名さん]

>>25493 匿名さん

内乱はわろたww

[25497: 匿名さん]

お見合い、ゴミ工場煙突、倉庫、などの都合悪い物をスルーして語るのが眺望。

[25498: 匿名さん]

誤字を笑うのやめてください。こっちも仕事じゃないんですよ。頼みますよ。

[25499: 匿名さん]

>>25495 匿名さん

眺望が話題になったことがない？
はぁ？

しょっちゅう出るやん。

お見合いのこと、港南や台場の某物件からの東京湾ビューのこと、方角と階数での眺望が価格に影響与えること、色々と眺望は話題になったと思いますが？

[25500: 匿名さん]

あなた方の部屋からは、向かいのマンションしか見えません。　お見合い部屋です。

[25501: 匿名さん]

＞なぜなら、どの部屋もお見合いだからです

情報がゆっくり伝わるタイプだから、気が付いた時にはお見合い部屋しか残ってなかったんだね。

[25502: 匿名さん]

>これまで数ある湾岸マンションのスレで、眺望が話題になったことは一度もありません。


?????↑意味不明?????
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44189/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43426/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43505/

[25503: 匿名さん]

>眺望を唯一売りにできないのが、湾岸マンションではないでしょうか？
>なぜなら、どの部屋もお見合いだからです。　

意味不明

[25504: 匿名さん]

>購入者はバルコニーから体をはみ出して、スマホで写真を撮りますが、

リビングのソファに座ってダイレクトウインドウ越しに撮った写真ですが…

[25505: 匿名さん]

部屋から見るお台場レインボー花火は綺麗ですよ。

[25506: 匿名さん]

お台場花火は音楽とシンクロしているから楽しいのであって、室内で音楽無しで見る意味無し。台場で楽しみましょう。

[25507: 匿名さん]

>>25506 匿名さん

寒いじゃん。暖かい部屋からビール飲みながら見るのが吉。

[25508: 匿名さん]

そうそう、冬は寒いからね。駅から寒い中を歩いて遠いマンションは選ばないのも吉。

[25509: 匿名さん]

中古マンションの売買が活発化するこの年度末。

WCTのステマとネガという風物詩が始まると、あぁそろそろ春だなぁ、と思います。

[25510: 匿名さん]

買いあおりです。やめてください。　あなた方の部屋はお見合いです。

[25511: 匿名さん]

やっぱり夜の運河は暗いね。
画像も加工しないとならん。
こんな雨の日は反射もないし、臭いだけ。

[25512: 匿名さん]

>>25508 匿名さん
だよね。最寄り駅4分の湾岸タワマンなんかなかなかない。

[25513: 匿名さん]

>>25512 匿名さん

中古なら、月島は駅徒歩1分タワマンが5つもある。中古で駅遠は問題外。

[25514: 匿名さん]

モノレール、ゆりかもめ、
この乗り物はバスとみなす

[25515: 匿名さん]

ゴムのタイヤが付いてますからねｗ

[25516: 検討板ユーザーさん]

>>25513 匿名さん

で、永久眺望ならいいけど
見合いじゃだめね。

[25517: 匿名さん]

港区、最寄駅5分以内、永久湾岸眺望が最強

[25518: 匿名さん]

>>25509

毎年春の数か月だけでWCT中古は十数戸売買される。湾岸の風物詩。

[25519: 匿名さん]

売りが多いんだろｗ　ふつうゼロだからｗ

[25520: 匿名さん]

>>25519

でも、売買が成立してるってことは買いも多いということだよなぁ。

[25521: 匿名さん]

唐突ですが、私は35階以上の高層階に住んでいます。

夏に蚊を見たことないですが、何階まで蚊は上がって来ますかね？

次に引っ越す時の参考にしたいです。

[25522: 評判気になるさん]

>>25521 匿名さん
45階以上に住んでいますが上がってきます。
参考にしてください。

[25523: 匿名さん]

意外と高層階までくるよね。

[25524: 匿名さん]

セミとかもベランダで死んでる。上昇気流に乗って来るんじゃない？、

[25525: 匿名さん]

たぶんそうだね。タワーの近くは風が強いから風に吹き上げられてくるんだろう。
高層階は網戸なんかないから窓を開けて寝るのはちょっと無理。
蚊が入ってくるケースは少ないけど夜中に食われたり羽音で起こされて殺虫剤まくのも
いやだから素直にエアコンかけて寝る。

[25526: 匿名さん]

うちも45階以上ですが、ありがいました

[25527: 匿名さん]

>>25526 匿名さん

自分で運んだのでしょう。

[25528: 匿名さん]

品川以外湾岸エリア人気ないね。

[25529: 匿名さん]

品川だって、新航路の飛行機騒音でどうなることやら。

[25530: 匿名さん]

>>25529

再開発とリニアで注目がますます集まるから新航路なんて関係ないっしょ。
むしろ国際便増発で海外旅行にも便利ーとかなる可能性のほうが大きいんじゃない？
人生楽しまなきゃ。

[25531: 匿名さん]

>>25530 匿名さん

その通り、同意。

[25532: 匿名さん]

>>25530 匿名さん
残念ながら、再開発やリニアよりも先に品川の上を低空で飛行機が飛び始めて注目を集めます。
マスコミが新航路ネタで騒ぎ出すのはこれからですよ。

[25533: 匿名さん]

湾岸エリアの中で一番、新航路の影響を受けるのは品川だね。2分に1機が飛ぶルートだから。

[25534: 匿名さん]

その前に品川新駅と周辺再開発のニュースの方がデカイだろ。飛行機ネタは大田区、品川区だろうな。

[25535: 匿名さん]

>>25532 匿名さん

その前にって、どの前によ？品川の再開発はCMまで出てるけどな。

[25536: 匿名さん]

どの調査見ても品川人気は明らかだね。

[25537: 匿名さん]

>>25520 匿名さん
安いからね

[25538: 匿名さん]

品川が安い？？一番高いでしょ。

[25539: 匿名さん]

>>25538 匿名さん
このランキングの品川は高輪の事。
値段見てわからない？
港南は高輪の半値位だ。

[25540: 匿名さん]

>>25539
港南が安すぎたから、値上がり中ってことでは？高輪は高いから高止まりしているって、どこかで読んだような気がしますが。間違っていたらごめんなさい。

[25541: 匿名さん]

>>25539

港南も品川だということは認めたわけだね？笑

[25542: 匿名さん]

くだらないな。　

池袋、新宿、品川、大宮、ターミナルの街並み、景色、全部同じ。　以上。　

[25543: 匿名さん]

>>25541 匿名さん

立地的に、港区じゃなくて品川区だしね。

[25544: 名無しさん]

港南物件早く売り抜けたいよね

[25545: 匿名さん]

WCT民は気持ち悪い

[25546: 匿名さん]

WCTを買うと毎日ネット掲示板をパトロールし、マイナスな書き込みを攻撃し、賛美の書き込みを続けないといけなくなります。
自分のマンションの人気が落ち、中古価格が下がるのをすごく怖がってる。
いつかここを売って山手線内のまともな住宅地に移りたいと、アホな妄想を抱いてます。

[25547: 匿名さん]

>>25546 匿名さん

見合い部屋住民はそうかもしれません
ね。
東側海沿い眺望住民は違うと思いますよ。
一纏めに語れないのがタワマン。
貴方もそう言いながら眺望のいいところ狙ってない？カーテン開けてお隣さんと「こんにちは」ではストレス溜まるよね。

[25548: 匿名さん]

>>25547

おいおい、同じマンションの他の住民の悪口書くなよ。こいつ非常識だからマンション内でも嫌われもんだろう。

お前の存在、恥ずかしくてたまらんよ。

[25549: 口コミ知りたいさん]

>>25548 匿名さん

同じ匂いが…

[25550: 匿名さん]

築地市場の異臭がするし好きではない。
勝どき晴海エリア。

[25551: 匿名さん]

>いつかここを売って山手線内のまともな住宅地に移りたいと、アホな妄想を抱いてます。

残念ながら、それは120％ないですね。大規模マンションならではの共用設備と胸のすくような
湾岸眺望とこれからますます便利になり発展する品川駅や羽田空港へのアクセスの良さを
いっぺんに手に入れたら、不便なだけでバカ高い山手線内３Ａなんかにはアホらしくて移れません。

[25552: 匿名さん]

>>25551

景色も何にもない内陸の低層マンションなんてブランド地名であるだけで、実際に住んでみたら
ただの街中の普通のマンション。何の感激もラグジュアリー感もないもんね。実際に麻布の
坪500万するマンションに会社経費で賃貸で住んでみての実感。

[25553: 検討板ユーザーさん]

>>25552 匿名さん
う○ちに見える 気持ち悪い
隣は排尿かw

[25554: 匿名さん]

この写真は。。。
以前自宅ばれしたWCTの有名な馬鹿が戻ってきたかな？

[25555: 匿名さん]

>>25554

だれそれ？

[25556: 通りがかりさん]

>>25546 匿名さん

これって当たってる！

ここの住人は中古価格が下がらないように
必死だね。

[25557: 匿名さん]

次長課長

[25558: 匿名さん]

＞ここの住人は中古価格が下がらないように
＞必死だね。


へえ、そんなに値上がりしたマンションなんだ。

[25559: 匿名さん]

25551の湾岸眺望写真見ると住民が自慢して、それが気に入らないネガが
わくのがわかる気がするｗｗ

[25560: 匿名さん]

でもなんで、マンション内なのにプラスチックの持ち帰り用カップ？
マンションにカフェがあるとか？それならすごいな。

[25562: 匿名さん]

[No.25561と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[25563: 匿名さん]

これのこと。

[25564: 匿名さん]

これも

[25565: 匿名さん]

こんなのも。

[25566: 匿名さん]

これは隠してないね

[25567: 匿名さん]

WCTネガは速攻削除か。

[25568: 匿名さん]

>>25560 匿名さん

26階のラウンジでしょ、カフェのサービスあるんじゃないの。

[25569: 匿名さん]

>>25568 匿名さん

へー。朝からやってるならバーラウンジなんかより使い勝手良いかも。

[25570: 匿名さん]

あれ？

久しぶりに覗いてみたら、性懲りもなく戻ってきたの？ 次長課長ｗ

[25571: 匿名さん]

次長課長も年収2000万を超えてるなら内陸も買えるだろうに。
よっぽど趣味にあうんだな。

[25572: 匿名さん]

以前WCTの成約履歴を調べてくれた方いましたが、ツインパークスとタワーズ台場の制約履歴を見て頂けませんか？
どちらかの購入を検討していまして、現在の成約を確認したいです。
よろしくお願いいたします。

[25573: 匿名さん]

タワーズ台場はこんな感じですな。単純に平均すると＠310万円。

[25574: 匿名さん]

ツインパ。平均値に意味はないけど計算してみると＠442万円。低層だと350万円くらいで買えるかもね。

[25575: 匿名さん]

両方とも過去12か月以内の成約事例。

[25576: 匿名さん]

ちなみに、上のほうで住民が頑張ってるWCT。成約事例が多いので最近半年分だけね。

[25577: 匿名さん]

>>25572

台場とツインパじゃ価格が全然違うけど、なんでその2つが候補？ゆりかもめ好き？新橋か汐留勤務？

[25578: 匿名さん]

>>25574 匿名さん
ありがとうございます。なんと、ツインパークスは坪360の物件もあったのですね…最近見てみると420以上ばかりなのてびっくりしました。こういうお得物件は、ネットにそもそも出てくるものなのでしょうか？出る前に成約になるのでしょうか？

>>25577
銀座近辺勤務です。湾岸が好きなのもありますが、エントランスなど共用施設のデザインテーマが好みなんです。
リッツ・カールトンレジデンスに憧れてるのですが、手が届かないので、エントランスなどが同じ系統のデザインで湾岸の物件はこの2つしかありませんでした。
予算は6〜7000万円ほどです。

[25579: 匿名さん]

＞＞25578

7000万でツインパは無理な気がしますが、低層階なら350万で65平米くらいのはあるかもですね。

[25580: 匿名さん]

オリンピック後に価格はかなり下がるので、今は買うべきではない。と言われました。

[25581: 匿名さん]

駅遠とか不人気な物件は下がるかもしれないけど、やっぱり人気物件はそうそう下がらないと思うよ。

[25582: 匿名さん]

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[25583: 匿名さん]

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