湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[25444: 匿名さん]

>>25441

個人的には青い海と青く広い空が窓の外に広がる昼間の風景の方が好き

[25445: 匿名さん]

>>25443 名無しさん

オーナーチェンジでは？投資用賃貸以外に需要が乏しい1LDKの相場は別物でしょう。

[25446: 匿名さん]

WCTに下手なツッコミ入れると写真貼りまくられてステマに手を貸すことになる。WCT吉にネガは通用しないからやめた方がいい。

[25447: 匿名さん]

飽きるね。部屋の数を一つ減らしてまで眺望をとるか？　無理だなー。綺麗じゃないし、運動公園と汚い海だからな……

今は60インチの4kテレビだから、景色はテレビでみるよ。圧倒的にきれいだ。今日はサハラ砂漠、明日はピーピー島のラグーンをみる。安ければいいけどね、眺望は諦めるしかない。

[25448: 通りがかりさん]

眺望あきらめて、東京駅まで徒歩10数分の中古にしたよ。それでも61㎡7000万円。築4年。
便利過ぎる。

[25449: 匿名さん]

コンテナ置き場ビュー
火力発電所
食肉加工所
新航路2020年問題
４丁目に開発が全くない
駅から遠くてバス通勤

こうなると眺望をトリミングして貼るしかないのですよ

[25450: 匿名さん]

>>25445 匿名さん
他平米も下がってるの見てないのかww

[25451: 匿名さん]

>>25447 匿名さん

テレビで眺望眺めてれば？笑

[25452: 匿名さん]

>>25448 通りがかりさん
東京駅と品川駅と便利さは互角と思うが。

[25453: 匿名さん]

>>25447 匿名さん
駅直結マンションより部屋の数増えるんでは？？

[25454: 匿名さん]

>>25449 匿名さん

駅直結マンションの眺望も見たい。トリミングしていいからさ。

[25455: 匿名さん]

これに勝るすごい景色見たいなーワクワク。

[25456: 匿名さん]

湾岸は眺望だね〜

[25457: 匿名さん]

眺望と躯体の丈夫さ、共有施設の豪華さ。
マンションはこの3点ですよ。

駅近があれば、なお良いですが、駅近は眺望と反比例したり、騒音が加わったりと難しいので、私はこだわらない事にしてる。

[25458: 匿名さん]

簡単な事。
眺望の約束されたマンション＝極少
眺望のないマンション＝極多(99%か)

[25459: 匿名さん]

湾岸じゃなく、都心で眺望のあるマンションが一番！！

と心から思うけど、そんなマンション多くないし、あったら超高いのが難点で・・・

[25460: 匿名さん]

WCTは東側が交通不便で鉄道駅のないコンテナふ頭であることによって眺望が変わる可能性は
かなり低いということか。マンションが絶対に立たないわけじゃないが。

[25461: 匿名さん]

>>25459

湾岸らしく東京湾らしいお台場やレインボーブリッジを一望できる眺望の良いマンション
であり且つ都心（３区内）であるのが良いね。

[25462: 匿名さん]

スッゲー高そうだな。そもそも存在するのか？

青い鳥じゃなかろうな？

[25463: 匿名さん]

一応、港区。

[25464: 匿名さん]

>>25463

足元の倉庫も目立つから、もうちょっと高層なら良いだろうね。

[25465: 匿名さん]

WCT名物煙突は？
どこ？

[25466: 匿名さん]

前にも書いたけど眺望は諦めたよ。僕はＴＶで景色をみている。最近は宇宙もみるよ。Ustreamの映像で、宇宙のライブカメラなんだ。とんでもなくデカいＴＶをお勧めする。

[25467: 匿名さん]

>>25466 匿名さん

眺望諦めて、地下室?

たまには外を眺めて感動できる暮らしの方が、ずっとテレビ見ているよりは良さそうですね。

[25468: 匿名さん]

>>25465
角度的に煙突は見えないんじゃね？

[25469: 匿名さん]

高輪辺りのタワーは絶景ですよ。中古を見ただけですが。

[25470: 匿名さん]

湾岸だと、ケープタワーの東向き高層階は抜群だね。レインボーブリッジのループが美しい。
煙突もないし。

[25471: 匿名さん]

>>25470

ケープからも煙突はばっちり拝めますぜ？湾岸タワーはどこのタワマンも煙突は見える

ドトールなんか目の前真正面。

むしろ25463の場所は煙突は左隅だからあまり邪魔にならない。

[25472: 匿名さん]

湾岸ならば、こういうのが感動的。

[25473: 匿名さん]

ケープタワーってDWだっけ？バルコニーに出ないと見えないんじゃあ意味ないよな。
リビングから見えないと。

[25474: 匿名さん]

湾岸一最高な景色

[25475: 匿名さん]

確かにケープからも煙突が・・。しばらく見てないんで忘れてました、笑。

[25476: 匿名さん]

WCT名物、真っ暗な運河！

[25477: 匿名さん]

ドトールの超お見合いを見たい

[25478: 匿名さん]

こういうのも湾岸ならでは。

[25479: 匿名さん]

>25477
これ？

[25480: 匿名さん]

>>25472 匿名さん

沖縄のかたね。わかったよ。

[25481: 匿名さん]

>>25479 匿名さん

違うな。お隣のスカイリンクの南西部屋から見たことあるが、室内がハッキリと見えた。

[25482: 匿名さん]

>25479
これでも十分ひどいわ。タワーはこうなると最悪だね・・・

[25483: 匿名さん]

一度でいいからこんな部屋に住んでみたい。

[25484: 匿名さん]

湾岸一最高な景色

[25485: 匿名さん]

>>25479 匿名さん
貼っていただいて申し訳ないが
リビングから目の前ドトールのリビングが
ハッキリ見えるのが欲しい…

[25486: 匿名さん]

結局、豊洲の地盤からはベンゼンやシアンが出るんですか？地震の時は大丈夫ですか？

[25487: 匿名さん]

汚いな。写真が汚い。核戦争のあとみたいだよ。ビルさえなければもう少し綺麗だと思うがね。

[25488: 匿名さん]

25479の画像をみると、やっぱり湾岸団地はダメなんだね

[25489: 匿名さん]

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170306-00051139-gendaibiz-b...

これ、読みましょう

[25490: 匿名さん]

運河沿いは美しい

[25491: 匿名さん]

運河は臭い

[25492: 匿名さん]

買いあおりは厳正に対処しないとね。消費者保護のために。

これらネットで引っ張り上げた写真を見て、湾岸マンション販売の促進にしたい思いがあるのでしょう。しかし、湾岸マンションは、永遠とタワーマンション建設の予定が入っており、上記のような眺望が唯一失われるエリアでしょう。高層でありながらもっとも眺望がない、又は、失われる。それが湾岸マンションの特徴だと思ってください。

実際に、マンションを内乱して愕然とするでしょう。量産型タイプの部屋に眺望などありません。

[25493: 匿名さん]

>>25492 匿名さん

言わんとしてることは分からなくもないが、誤字だらけだと響きません。

[25494: 匿名さん]

>>25492 匿名さん

だから永久眺望は最も価値がある。

[25495: 匿名さん]

これまで数ある湾岸マンションのスレで、眺望が話題になったことは一度もありません。購入者はバルコニーから体をはみ出して、スマホで写真を撮りますが、部屋から見えるのは向かいのお見合い部屋です。購入者は分かっているのでしょう。とても眺望など話題にできないことを。

眺望を唯一売りにできないのが、湾岸マンションではないでしょうか？
なぜなら、どの部屋もお見合いだからです。　

[25496: 匿名さん]

>>25493 匿名さん

内乱はわろたww

[25497: 匿名さん]

お見合い、ゴミ工場煙突、倉庫、などの都合悪い物をスルーして語るのが眺望。

[25498: 匿名さん]

誤字を笑うのやめてください。こっちも仕事じゃないんですよ。頼みますよ。

[25499: 匿名さん]

>>25495 匿名さん

眺望が話題になったことがない？
はぁ？

しょっちゅう出るやん。

お見合いのこと、港南や台場の某物件からの東京湾ビューのこと、方角と階数での眺望が価格に影響与えること、色々と眺望は話題になったと思いますが？

[25500: 匿名さん]

あなた方の部屋からは、向かいのマンションしか見えません。　お見合い部屋です。

[25501: 匿名さん]

＞なぜなら、どの部屋もお見合いだからです

情報がゆっくり伝わるタイプだから、気が付いた時にはお見合い部屋しか残ってなかったんだね。

[25502: 匿名さん]

>これまで数ある湾岸マンションのスレで、眺望が話題になったことは一度もありません。


?????↑意味不明?????
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44189/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43426/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43505/

[25503: 匿名さん]

>眺望を唯一売りにできないのが、湾岸マンションではないでしょうか？
>なぜなら、どの部屋もお見合いだからです。　

意味不明

[25504: 匿名さん]

>購入者はバルコニーから体をはみ出して、スマホで写真を撮りますが、

リビングのソファに座ってダイレクトウインドウ越しに撮った写真ですが…

[25505: 匿名さん]

部屋から見るお台場レインボー花火は綺麗ですよ。

[25506: 匿名さん]

お台場花火は音楽とシンクロしているから楽しいのであって、室内で音楽無しで見る意味無し。台場で楽しみましょう。

[25507: 匿名さん]

>>25506 匿名さん

寒いじゃん。暖かい部屋からビール飲みながら見るのが吉。

[25508: 匿名さん]

そうそう、冬は寒いからね。駅から寒い中を歩いて遠いマンションは選ばないのも吉。

[25509: 匿名さん]

中古マンションの売買が活発化するこの年度末。

WCTのステマとネガという風物詩が始まると、あぁそろそろ春だなぁ、と思います。

[25510: 匿名さん]

買いあおりです。やめてください。　あなた方の部屋はお見合いです。

[25511: 匿名さん]

やっぱり夜の運河は暗いね。
画像も加工しないとならん。
こんな雨の日は反射もないし、臭いだけ。

[25512: 匿名さん]

>>25508 匿名さん
だよね。最寄り駅4分の湾岸タワマンなんかなかなかない。

[25513: 匿名さん]

>>25512 匿名さん

中古なら、月島は駅徒歩1分タワマンが5つもある。中古で駅遠は問題外。

[25514: 匿名さん]

モノレール、ゆりかもめ、
この乗り物はバスとみなす

[25515: 匿名さん]

ゴムのタイヤが付いてますからねｗ

[25516: 検討板ユーザーさん]

>>25513 匿名さん

で、永久眺望ならいいけど
見合いじゃだめね。

[25517: 匿名さん]

港区、最寄駅5分以内、永久湾岸眺望が最強

[25518: 匿名さん]

>>25509

毎年春の数か月だけでWCT中古は十数戸売買される。湾岸の風物詩。

[25519: 匿名さん]

売りが多いんだろｗ　ふつうゼロだからｗ

[25520: 匿名さん]

>>25519

でも、売買が成立してるってことは買いも多いということだよなぁ。

[25521: 匿名さん]

唐突ですが、私は35階以上の高層階に住んでいます。

夏に蚊を見たことないですが、何階まで蚊は上がって来ますかね？

次に引っ越す時の参考にしたいです。

[25522: 評判気になるさん]

>>25521 匿名さん
45階以上に住んでいますが上がってきます。
参考にしてください。

[25523: 匿名さん]

意外と高層階までくるよね。

[25524: 匿名さん]

セミとかもベランダで死んでる。上昇気流に乗って来るんじゃない？、

[25525: 匿名さん]

たぶんそうだね。タワーの近くは風が強いから風に吹き上げられてくるんだろう。
高層階は網戸なんかないから窓を開けて寝るのはちょっと無理。
蚊が入ってくるケースは少ないけど夜中に食われたり羽音で起こされて殺虫剤まくのも
いやだから素直にエアコンかけて寝る。

[25526: 匿名さん]

うちも45階以上ですが、ありがいました

[25527: 匿名さん]

>>25526 匿名さん

自分で運んだのでしょう。

[25528: 匿名さん]

品川以外湾岸エリア人気ないね。

[25529: 匿名さん]

品川だって、新航路の飛行機騒音でどうなることやら。

[25530: 匿名さん]

>>25529

再開発とリニアで注目がますます集まるから新航路なんて関係ないっしょ。
むしろ国際便増発で海外旅行にも便利ーとかなる可能性のほうが大きいんじゃない？
人生楽しまなきゃ。

[25531: 匿名さん]

>>25530 匿名さん

その通り、同意。

[25532: 匿名さん]

>>25530 匿名さん
残念ながら、再開発やリニアよりも先に品川の上を低空で飛行機が飛び始めて注目を集めます。
マスコミが新航路ネタで騒ぎ出すのはこれからですよ。

[25533: 匿名さん]

湾岸エリアの中で一番、新航路の影響を受けるのは品川だね。2分に1機が飛ぶルートだから。

[25534: 匿名さん]

その前に品川新駅と周辺再開発のニュースの方がデカイだろ。飛行機ネタは大田区、品川区だろうな。

[25535: 匿名さん]

>>25532 匿名さん

その前にって、どの前によ？品川の再開発はCMまで出てるけどな。

[25536: 匿名さん]

どの調査見ても品川人気は明らかだね。

[25537: 匿名さん]

>>25520 匿名さん
安いからね

[25538: 匿名さん]

品川が安い？？一番高いでしょ。

[25539: 匿名さん]

>>25538 匿名さん
このランキングの品川は高輪の事。
値段見てわからない？
港南は高輪の半値位だ。

[25540: 匿名さん]

>>25539
港南が安すぎたから、値上がり中ってことでは？高輪は高いから高止まりしているって、どこかで読んだような気がしますが。間違っていたらごめんなさい。

[25541: 匿名さん]

>>25539

港南も品川だということは認めたわけだね？笑

[25542: 匿名さん]

くだらないな。　

池袋、新宿、品川、大宮、ターミナルの街並み、景色、全部同じ。　以上。　

[25543: 匿名さん]

>>25541 匿名さん

立地的に、港区じゃなくて品川区だしね。