湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[25383: 匿名さん]

駅近で眺望が優れていたら、駅遠は完敗ってことで、了解。
WCTはお見合いバリバリの３棟詰め込み団地だし、東雲はお見合いバリバリ。
内陸では、夜は見渡す限りのイルミネーションなんだな、これが。

[25384: 匿名さん]

勝どき ザ タワー、どうして安いの？
まだだいぶ残ってるみたい。

[25385: 匿名さん]

＞25384

そういうマンションは少しでも経済が傾くと恐ろしく安くなってしまうよ。手出し無用。

[25386: 匿名さん]

まぁ、どんなマンションも、眺望より立地だな。
眺望より立地重視する人の方が、遥かに多いでしょ。

[25388: 匿名さん]

>>25386 匿名さん
タワマンは眺望でしょう
普通のマンションなら駅近だ、それ以外求めるものがない。
もちろんタワマンで駅近永久眺望が最強でしょ。
ほとんど無いだろうけど。

[25389: 匿名さん]

>>25383 匿名さん

WCTは東京モノレール天王洲4分信号なし
りんかい線天王洲8分信号１つ有り

どちらかと言うと駅近で水辺直結なので駅近眺望とも合わせ持った希少物件。
＊東側と西側中層以上に限り

[25390: 匿名さん]

>>25383 匿名さん

お見合いバリバリ？

[25391: 匿名さん]

WCTのほとんどの部屋はお見合いとは無縁ということを知らないらしい。

[25392: 匿名さん]

>駅近で眺望が優れていたら、駅遠は完敗ってことで、了解。

上の写真みたいに駅近で眺望が優れた部屋からの写真貼ってから言ってくださいな。

[25393: 匿名さん]

同じ写真を何年にもわたって猿のように貼るおバカもいれば、
ネットで画像検索して納得できるスマートな人もいるということだな。
内陸、駅近は、後者だ

[25394: 匿名さん]

>>25383 匿名さん
>内陸では、夜は見渡す限りのイルミネーションなんだな、これが。

部屋を真っ暗にしないと夜景は見えない。そして写真と違ってライトアップされてない建物はそれほど綺麗じゃない。さらに同じ夜景は5分で飽きる。笑 都心の夜景のつまらなさ知らないんだな。

[25395: 匿名さん]

しかし天王洲民は流石に無知なんだな。都心タワマンの友人もいないのか。
内陸の超高層ホテルでもいいし一度でもいいから宿泊して夜景をご覧。
夜景で真っ暗なのは、運河エリア。

>>25327
>>まだあるね。いくらでも出てくる。笑
と笑いながら弁当屋のオープンで喜ぶ程度だから。
天王洲民

[25396: 匿名さん]

嫉妬すごいね。

[25397: 匿名さん]

たしかに建物がライトアップされてない東京の夜景はつまらないね。香港やシンガポールと
比べたらなんの面白さもない。眺望＝夜景と思ってる人多いみたいだけど、東京では
昼間の眺望がダイナミックなほうが良いよ。

[25398: 匿名さん]

>>25394

結局、駅近君は悔し紛れの捨てセリフ吐くだけで駅近マンションの部屋からの夜景は貼れないらしい。

[25399: 匿名さん]

ツインタワーのこういうのも、お互いの部屋の中まで見えそう。

[25400: 匿名さん]

タワマンだとカーテンなしで暮らしたいよね

[25401: 匿名さん]

そんなの、人による。

[25402: 匿名さん]

「別にこんなの持ってなくても良いよね」
ってのは手に入れることが出来る人しか言っちゃいけないんだよ。
出来ない奴が言うのはただの負け惜しみ。

[25403: 匿名さん]

>>25395
>夜景で真っ暗なのは、運河エリア。

ありゃりゃ。

[25404: 匿名さん]

>>25403
汚い、密集地が見えるよりは良さそうですね。

[25405: Princesse DT]

船があるわ。

[25406: 匿名さん]

だいたい都心の眺望ってこんな感じ。なーんも面白くない。

[25407: Princesse DT]

>>25406 匿名さん
これはつまらないよ。

[25408: 匿名さん]

運河や海と高層ビルのコントラストがある夜景は魅力あるよ。
屋形船の増減で今夜のイベントを知るなんて居住者じゃないと解らない感覚。
水辺は移り変わりがあるんだな。

[25409: 匿名さん]

>>25406 匿名さん

これに加えて見合いなんてあれば価値無し とほほ

[25410: 匿名さん]

>>25408

こんな感じだよね。東京湾花火はなくなっちゃったけど。

[25411: 匿名さん]

>>25410
こりゃ凄いね。

雑談板の「眺望」スレにも御願いします。

[25412: 匿名さん]

>>25411 匿名さん
眺望スレってどこ？リンクよろ

[25413: 匿名さん]

>>25412
失礼！
マンション雑談>何が何でも「眺望」優先！！！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43882/
でした。

[25414: 匿名さん]

東京湾花火大会、いつ復活するのかねえ。

[25415: 匿名さん]

この23区新築カテゴリーに、１０年物の中古のＷＣＴが画像や連投カキコがが、
駅近物件や山手線内側への怨念を感じるんだけど（苦笑）
内陸の画像は大したことないのを、海沿いのは足元を移さず強調加工の画像を貼る。
これ、あと何十年も続けるんだろうね。このスレが精神的な支えなのでしょう。

http://yakei.jp/ranking/index.php?p=13
東京都夜景ランキング

[25416: 匿名さん]

タワマンのスレで眺望の話題がまったく出ていない、又は評価されないのは何故か？　それはタワマンを買った９割の人の眺望がゼロ（ゴミ）だからである。　苦笑

[25417: 匿名さん]

↑意味不明

[25418: 匿名さん]

ここで湾岸特等席であるフロントビューの夜景を掲載しても、実際の量産タイプの部屋の窓を開けると愕然とする。まった眺望などない、いくら眺望で買いあおりをしても、すぐにバレてしまう。

[25419: 匿名さん]

これまでのタワマン総合、数千万回の投稿で、眺望の話題は一つもない、これが現実。

[25420: 匿名さん]

眺望は１年住めば飽きる、と知人。
通勤が辛いって。

[25421: 匿名さん]

意味わからん。眺望の話題がないってどこの世界の話？

タワーマンションのスレで、眺望の話題がないスレなんてゼロだろ。

[25422: 匿名さん]

通勤なんて１年でなれるって知人。

やっぱり夜景見ながら飲むワインは格別だって。

[25423: 匿名さん]

美人は３日で飽きるって知人。

やっぱり、嫁はブスに限るって。

[25424: 匿名さん]

眺望を得るために背の高いマンションを選んだ。しかし、周りの全部が高いので、眺望を失った住居の比率、お見合い部屋の割合は普通のマンションより悪化していた。これが現実。

現在は、タワマン＝眺望がない（お見合い部屋）が定説となっている。

[25425: 匿名さん]

↑意味わからん。

物件によるだろ

[25426: 匿名さん]

ネガってバカしかいないの？

[25427: 匿名さん]

>>25423 匿名さん
ブスも三日で飽きるだろ。

[25428: 匿名さん]

高級ブランドも３日で飽きる。

やっぱ、わしはユニクロやな。

[25429: 匿名さん]

一流企業も１年で飽きたって知人。

ブラック企業に再就職したって。

[25430: Princesse DT]

ブスは3秒で飽きるでしょ。
いや、0.3秒か。

[25431: 匿名さん]

いい景色は飽きないよ
タワマン２年目ですが…

[25432: 匿名さん]

>>25430 Princesse DTさん

ブスは一年くらいしたら慣れるだろ。

[25433: 匿名さん]

通勤辛くないですか？

[25434: 匿名さん]

眺望が良い駅近が最強、WCTは駅遠で見合いで眺望無しと主張→WCT眺望写真貼られ、駅近マンションの眺望も貼れとWCT住民に言われる→対抗できる駅近の眺望写真貼れず駅遠はダメと論点をずらす→WCT住民に天王洲アイル駅徒歩4分だが何か？と言われる→そもそもタワマンの眺望は意味がないと言い出す←イマココ

[25435: 匿名さん]

>>25433 匿名さん
俺は車通勤だから全く辛くない。電車のるより車の方が安くて早い。

[25436: 匿名さん]

>>25435 匿名さん

維持費入れたら車は安くは無いけど
電車通勤自慢されてもなぁ
まあ庶民っぽくて微笑ましい。
眺望楽しむ為にセカンドハウス的に所有している層には関係無いね。

[25437: 海大好きさん]

>>25435 匿名さん

ブスは３秒で飽きると言うより、最初から嫌だ。
ブスな奥さんを連れて歩いていて、すれ違った人から笑顔を向けられたら笑われた気になるでしょう。

車通勤に関しては、飲んだら車を置いて帰らないといけないのが難点です。！

[25438: 匿名さん]

ブスブスと言いながら >>25415 の夜景ランキングではすべて内陸の夜景という事実が。
眺めのいい高級ホテルも、別に運河沿いに揃ってるわけもなく、内陸だよな。

[25439: 匿名さん]

>>25438 匿名さん

で、あんたの部屋から見える眺望は？
多分何も無いんだろ^_^

[25440: 匿名さん]

湾岸の景色は綺麗だよね。

[25441: 匿名さん]

夜景は結構綺麗なんだけど、昼間の風景が汚いことが多い。

[25442: 匿名さん]

>>25438

君が紹介してくれたサイトに君が忌み嫌う湾岸マンションそのものと周辺が
きれいな夜景スポットとして
紹介されてるそ？こんなサイト知らんかったわ。ありがとう！

「お台場」のページには上記の25440と同じ角度からの写真はないが、もし
誰でも立ち入れる場所なら確実に撮影されて紹介されるだろうね。


http://yakei.jp/japan/spot.php?i=konanryokusui

http://yakei.jp/japan/spot.php?i=tennoz-isle

http://yakei.jp/japan/spot.php?i=tennouzu

http://yakei.jp/japan/spot.php?i=shinagawa-wharf

http://yakei.jp/japan/spot.php?i=tennoz-bridge

[25443: 名無しさん]

1週間前にSUUMOにTTT、11階、56m2、4100万で出てた。売れたらしく、すぐに消えたけど、環状2号線沿の値下がりが顕著だな。

[25444: 匿名さん]

>>25441

個人的には青い海と青く広い空が窓の外に広がる昼間の風景の方が好き

[25445: 匿名さん]

>>25443 名無しさん

オーナーチェンジでは？投資用賃貸以外に需要が乏しい1LDKの相場は別物でしょう。

[25446: 匿名さん]

WCTに下手なツッコミ入れると写真貼りまくられてステマに手を貸すことになる。WCT吉にネガは通用しないからやめた方がいい。

[25447: 匿名さん]

飽きるね。部屋の数を一つ減らしてまで眺望をとるか？　無理だなー。綺麗じゃないし、運動公園と汚い海だからな……

今は60インチの4kテレビだから、景色はテレビでみるよ。圧倒的にきれいだ。今日はサハラ砂漠、明日はピーピー島のラグーンをみる。安ければいいけどね、眺望は諦めるしかない。

[25448: 通りがかりさん]

眺望あきらめて、東京駅まで徒歩10数分の中古にしたよ。それでも61㎡7000万円。築4年。
便利過ぎる。

[25449: 匿名さん]

コンテナ置き場ビュー
火力発電所
食肉加工所
新航路2020年問題
４丁目に開発が全くない
駅から遠くてバス通勤

こうなると眺望をトリミングして貼るしかないのですよ

[25450: 匿名さん]

>>25445 匿名さん
他平米も下がってるの見てないのかww

[25451: 匿名さん]

>>25447 匿名さん

テレビで眺望眺めてれば？笑

[25452: 匿名さん]

>>25448 通りがかりさん
東京駅と品川駅と便利さは互角と思うが。

[25453: 匿名さん]

>>25447 匿名さん
駅直結マンションより部屋の数増えるんでは？？

[25454: 匿名さん]

>>25449 匿名さん

駅直結マンションの眺望も見たい。トリミングしていいからさ。

[25455: 匿名さん]

これに勝るすごい景色見たいなーワクワク。

[25456: 匿名さん]

湾岸は眺望だね〜

[25457: 匿名さん]

眺望と躯体の丈夫さ、共有施設の豪華さ。
マンションはこの3点ですよ。

駅近があれば、なお良いですが、駅近は眺望と反比例したり、騒音が加わったりと難しいので、私はこだわらない事にしてる。

[25458: 匿名さん]

簡単な事。
眺望の約束されたマンション＝極少
眺望のないマンション＝極多(99%か)

[25459: 匿名さん]

湾岸じゃなく、都心で眺望のあるマンションが一番！！

と心から思うけど、そんなマンション多くないし、あったら超高いのが難点で・・・

[25460: 匿名さん]

WCTは東側が交通不便で鉄道駅のないコンテナふ頭であることによって眺望が変わる可能性は
かなり低いということか。マンションが絶対に立たないわけじゃないが。

[25461: 匿名さん]

>>25459

湾岸らしく東京湾らしいお台場やレインボーブリッジを一望できる眺望の良いマンション
であり且つ都心（３区内）であるのが良いね。

[25462: 匿名さん]

スッゲー高そうだな。そもそも存在するのか？

青い鳥じゃなかろうな？

[25463: 匿名さん]

一応、港区。

[25464: 匿名さん]

>>25463

足元の倉庫も目立つから、もうちょっと高層なら良いだろうね。

[25465: 匿名さん]

WCT名物煙突は？
どこ？

[25466: 匿名さん]

前にも書いたけど眺望は諦めたよ。僕はＴＶで景色をみている。最近は宇宙もみるよ。Ustreamの映像で、宇宙のライブカメラなんだ。とんでもなくデカいＴＶをお勧めする。

[25467: 匿名さん]

>>25466 匿名さん

眺望諦めて、地下室?

たまには外を眺めて感動できる暮らしの方が、ずっとテレビ見ているよりは良さそうですね。

[25468: 匿名さん]

>>25465
角度的に煙突は見えないんじゃね？

[25469: 匿名さん]

高輪辺りのタワーは絶景ですよ。中古を見ただけですが。

[25470: 匿名さん]

湾岸だと、ケープタワーの東向き高層階は抜群だね。レインボーブリッジのループが美しい。
煙突もないし。

[25471: 匿名さん]

>>25470

ケープからも煙突はばっちり拝めますぜ？湾岸タワーはどこのタワマンも煙突は見える

ドトールなんか目の前真正面。

むしろ25463の場所は煙突は左隅だからあまり邪魔にならない。

[25472: 匿名さん]

湾岸ならば、こういうのが感動的。

[25473: 匿名さん]

ケープタワーってDWだっけ？バルコニーに出ないと見えないんじゃあ意味ないよな。
リビングから見えないと。

[25474: 匿名さん]

湾岸一最高な景色

[25475: 匿名さん]

確かにケープからも煙突が・・。しばらく見てないんで忘れてました、笑。

[25476: 匿名さん]

WCT名物、真っ暗な運河！

[25477: 匿名さん]

ドトールの超お見合いを見たい

[25478: 匿名さん]

こういうのも湾岸ならでは。

[25479: 匿名さん]

>25477
これ？

[25480: 匿名さん]

>>25472 匿名さん

沖縄のかたね。わかったよ。

[25481: 匿名さん]

>>25479 匿名さん

違うな。お隣のスカイリンクの南西部屋から見たことあるが、室内がハッキリと見えた。

[25482: 匿名さん]

>25479
これでも十分ひどいわ。タワーはこうなると最悪だね・・・