湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[25323: 匿名さん]

>>25320 匿名さん
必死だなあ。閉店もありゃ開店もあるだろうに。

[25324: 匿名さん]

>>25323 匿名さん
いろいろ。

[25325: 匿名さん]

いろいろ。

[25326: 匿名さん]

まだいろいろ。

[25327: 匿名さん]

まだあるね。いくらでも出てくる。笑

[25328: 匿名さん]

ボンドストリート周辺は雰囲気が良くなってきた。バレーパーキングに乗り付けるのは千万クラスの高級車が多くて、車を預けるのは気恥ずかしいけど。

[25329: 匿名さん]

>>25307 匿名さん
年収700ですがタワマン買いましたよ。

[25330: 匿名さん]

>>25329 匿名さん
ローンいくら？楽に返済できてる？

[25331: 匿名さん]

>>中間層が減るという根拠が不明

これまた無知な中間層がいたもんだ

[25332: 匿名さん]

俺、年収2160万だけど中間層なのかなぁ。

[25333: 匿名さん]

日本で100万ドル以上の資産を持っている人は270万人。中間層は減るが貧困層と同時に富裕層もさらに増えるだろう。二極化。ちなみに年収1500万以下の中間層がタワマン買うのはかなり厳しい。

[25334: 匿名さん]

>>25323
テナントが出たらあと、次に入れるために賃料を落としてるのかな。
無名店が続くんだね。オープン情報の連投、必死だけど、
旬八キッチンって、全く知らんから調べたら弁当屋　爆

[25335: 匿名さん]

25333へ

＞25306

[25336: 匿名さん]

>511万～1534万円と定義 この年収だとWCTにドンピシャかと

8000万のマンションなんて1500万でギリ買えるか買えないかのレベル。1000万以下じゃWCTはおろか豊洲さえムリだろ。

[25337: 匿名さん]

>>25336
豊洲マンションなら年収1000万でも切り詰めれば何とかなるかもね。中古なら@270くらいだし。港区物件は年収1000万じゃ完全にムリ。WCTなんか全住戸の平均でも@300超えてるんだから年収レベルで言えば1500万は最低ライン。

[25338: 匿名さん]

25336へ

参照１
＞25319

参照２
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007366896/

[25339: 匿名さん]

>>25330 匿名さん
月15万くらいだよー
月収60弱なんだから余裕っしょ
比率25%ちょいくらいだし。

[25340: 匿名さん]

WCT　初売り時点で低層230万から。TTTやCMTも同じだが
最初に入居した中間層の共稼ぎ夫婦にはピッタリだべ。

最近の晴海や勝どきは坪360万からで、ちょいアッパーな中間層か。
富裕層は、最上階プレミアム戸か、内陸。

[25341: 匿名さん]

盛り上がらないよね〜
購入のアンテナが動く価格帯のタワマン最近無いよね…

[25342: 匿名さん]

>>25340
違うなー。WCT初売り時点の、最安は@180。最多価格帯が230。最高が250。

中古の現在価格は最安が240最多価格帯が300最高が350だな。

[25343: 匿名さん]

皆さんタワマン暮らしを謳歌する為に何かを我慢したり、子供を諦めたりしていますか？
私は子供3人で自家用車がある暮らしができれば駅遠中古で満足です。
ちなみに収入は2馬力1千万です。

[25344: 匿名さん]

>>25343 匿名さん

うちのタワマンは1世帯当たり2〜3000万の含み益があるせいか
ベビーラッシュですよ
うちの子と同じ月齢の子が沢山います。

[25345: 匿名さん]

駅から遠すぎて客人を呼ぶのに難ありだと、タワマンに住んでる意味も半減だね。
駅を降りたらすぐ見えるあのマンションですか、って言われるくらいのがタワマン。

[25346: 匿名さん]

>>25345 匿名さん

でも、窓から見る景色がお隣のマンションやらのお見合いは残念だよね。

[25347: 匿名さん]

>>25346 匿名さん

WCTだって中庭側の窓はお見合いですよ。お隣ではなく、同じマンションとのお見合い。

[25348: 匿名さん]

>>25347 匿名さん

DTとWTC、お見合いが凄いのはどっち？

[25349: 匿名さん]

WCTは東と西以外は全て見合い。

[25350: 匿名さん]

折角のタワマン、
ロビーの応接や展望フロアが立派で相手と打ち合わせしたくても、
駅から遠いマンションだと、むしろ自分が駅前まで出ていかないとでしょ？
そんなアホくさだ、完全にタワマンの価値半減。

[25351: 匿名さん]

>>25350 匿名さん

自宅の眺望がしょぼいと言っているようだ

[25352: 匿名さん]

>>25351 匿名さん
大した付き合いでもない相手を、眺望の良い自室に招待してあげる義理はない。

[25353: 匿名さん]

ちょっと保険の相談とかね。
眺望用に作られたフロアだから、眺めもすごいよ。

駅遠の人からは、駅近物件は全部お見合いで会ってほしいのはわかるけどね。苦笑

[25354: 匿名さん]

>>25351
主婦だと、男性を部屋に入れたくないでしょ。
夫もそう思うからこそ共用の応接場所があるマンションを選んでくれてる。
それともあなたは部屋に入れるのかな？

[25355: 匿名さん]

これ？

[25356: 匿名さん]

フジテレビとお見合いwww

[25357: 匿名さん]

品川駅ともお見合いwww

[25358: 匿名さん]

>>25354 匿名さん

綺麗な方のお部屋ならお邪魔したいが
そうでない方なら遠慮します。
ご主人も心配性ですね。

[25359: 匿名さん]

>>25357 匿名さん
上記2枚は見合いではないけど、
海洋大学は夜真っ暗じゃない？

[25360: 匿名さん]

勝どきザタワー
キャンセル住戸でたとさ

[25361: 匿名さん]

>>25360 匿名さん
ちょーたかいよ

[25362: 匿名さん]

芝浦アイランドもだいぶ下がったね〜
一時期380の成約もあったりしたのに
売出しでTDとそんな変わらんw GFTもだし、だいぶ差が縮まってきた感じ
TDも380は成約あったんだっけw

WCTは結局、芝浦台場と豊洲の間くらいになったのかな？修繕費が高騰した影響もあるだろうねぇ。

[25363: 匿名さん]

駅から遠いと、客人も来ない。
主婦は引きこもりになりそうだな。
それで某中古ポジの書込みが多いのか

[25364: 匿名さん]

＞25358
高いセキュリティーのマンションに住みながら、知らない人間を部屋に入れる貴方が変

[25365: 匿名さん]

>>25364 匿名さん
保険の営業なんか顔見知りでもロビーのコーナーで応対だろーふつー。

[25366: 匿名さん]

だいたい最初から客人を招く話から
セールスマンにすり替わっているからおかしくなった。
友人をタワマンに招くのにお見合い部屋では情け無いと言う事。

お見合い部屋の輩が眺望良好のビューラウンジで誤魔化そうしたのが原因。

[25367: 匿名さん]

客人を部屋に呼ぶ以前に、駅から１５分もあると呼べないじゃん。
それと共用部に呼ぶ話は、最初から「相手と打ち合わせ」って書いてあるが。
駅遠が安いのは小学生でもわかるともね。

[25368: 匿名さん]

展望専用だから眺望もすごいぞ、ともある。

[25369: 匿名さん]

>>25367 匿名さん

駅距離とか、そんなことより眺望の方が大事だろ。友人招いて高層階で部屋からの眺めがこれではね。

[25370: 匿名さん]

>>25363 匿名さん

品川駅から遠いことでからかわれる某中古マンションは品川駅からは遠いが天王洲アイル駅からは4分。実は駅近マンション。俺は友人を自宅に呼ぶことは無いがFacebook 見ると多いんだな。

[25371: 匿名さん]

>>25367 匿名さん

見合い眺望のタワマン価値なし。

[25372: 匿名さん]

>>25367 匿名さん

相手(セールスマン)を展望専用(共同ラウンジ)で打ち合わせして何？

友人を展望室て眺望を楽しませ、それだけで帰す訳にはいかず眺望無し(見合い)の自室で残念会。とほほ。