湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[25068: マンション検討中さん]

>>25067
次長課長でしょ。
自分も似たような収入と資産だけど、PC青山は無理だよ。
一番下で2億とかだし。坪900万ね。

[25069: 匿名さん]

>>25067 匿名さん

あのマンション とか、相変わらず、わざとらしいんだよな。

[25070: 匿名さん]

>>25068
こんなところで年収書いても証拠も無いし普通は誰も信じないのに、その次長課長とかいう人の年収話は信じるのはなぜ？(笑)

[25071: マンション検討中さん]

>>25070
いつ信じなかった？投稿の番号で言ってみなよ。
知人自慢の年収に関しては信じてないのではなく、どうでもいいと言ったまでです。

[25072: 匿名さん]

>>25071 マンション検討中さん

番号おってみな、教えてもらえなかったんだよ。

結局自分の年収言いたかったんだ。
次長課長さんと同じ匂いがする^_^

[25073: マンション検討中さん]

>>25072
番号追ってみな？なぜこちらが？

ここでの年収誰も信じないんでしょ？ならどうでも良くないか？
大体突っかかってくるのは、次長課長より下ってことだよね。
前にやり取りしててそう思ってた。
証拠見せろとか、何やっても信じないくせにバカじゃんって思う。
別に信じてもよくない？その方が色々話進むし、嘘ならボロが出るだけ。

[25074: 匿名さん]

>>25073 マンション検討中さん

同窓会で年収聴きまくってないだろうね？嫌われるよ。
他人の懐具合は気にしないこと^_^

[25075: 匿名さん]

そりゃそうだ。年収で序列なら天皇より大臣より、証券マンが偉くなるわｗ

[25076: 匿名さん]

ファンドマネジャー（証券マン）なら年収４０００億ぐらいもいるｗ　海外ねｗ　一人でオリンピック開催できるわｗ

[25077: マンション検討中さん]

>>25074
ネット上の年収にいちいち絡まない。
そんな性格だと同窓会で嫌われるよ^_^

[25078: 匿名さん]

＞25065

「株式ディーラーのぶっちゃけ話」でしょ。俺も読んだ、世界観が変わるよね。年収800が港区平均だけど、いかに間抜けなのか、何がすごくて何が偉いのか、給料はどうでもよく、お金は奪い取りに行くものなんだとｗ

[25079: 匿名さん]

>>25076
オリンピックの費用は3兆円超だよ。
数字弱いでしょ？それか情弱か。

[25080: 匿名さん]

>>25078
本読んだくらいで世界観変わるか？
変わったのなら明日にでも辞表出してみんしゃい。

[25081: 匿名さん]

だってさ、なんか何十年も会社しがみついて、年収5000でヨットとかフェラーリの話ができるようになったとか、、いやいや違うだろって、お金は取りに行くものだよって、お金は仕事量との対価じゃないんだよって。

[25082: マインド周辺住民さん]

そりゃそうだけどね。お説、ごもっとも( ´艸｀)

[25083: 匿名さん]

>>25080 匿名さん

同意

[25084: 匿名さん]

大して稼いでないのに確定申告とかウゼーなあ、と。この季節になるとめんどくさくて
憂鬱になる。今年からe-taxでやってみようかと思うが、やったことある人いる？
役所に電子証明書を取りに行くのとかかえってめんどくさそうなんだが。
証明書取りに役所行くんじゃ、オンライン申告の意味ねーだろって。

[25085: eマンションさん]

>>25084 匿名さん
大して稼いでないから税理士雇えないんだね。
頑張れ！

[25086: 匿名さん]

>>25085

自分の所得の申告ができないような馬鹿じゃないんでね。めんどくさいだけ。

[25087: マンション検討中さん]

>>25086 匿名さん
バカでもできる作業はアウトソーシングしないとね。

[25088: 匿名さん]

確定申告する必要が無い低給与所得者がなんか言ってるな。

[25089: 匿名さん]

>>25084 匿名さん

全部オンラインでできましたよ

[25090: 検討板ユーザーさん]

>>25088 匿名さん
してるよ。
確定申告できるギリギリのラインなのに確定申告してるってことが自慢になると思ったんだ。ウケます。笑
サラリーマンだと可処分所得少なくて大変だね。
次長課長さん！笑

[25091: 匿名さん]

次長課長さん？

[25093: 匿名さん]

>>25089

電子証明書はどうしたの？

[25094: 匿名さん]

>>25093 匿名さん

電子証明書を区役所に取りに行くのがめんどい。

[25104: 姫]

今井絵理子の内縁の夫は2度逮捕歴があるとか。
冗談じゃねぇよ！(怒)
政治家とか笑わせるな！子供の障害を利用しただけじゃん！！
逮捕歴があるやつと関係するという致命的な判断ミスをするやつが
政治の世界にいる資格なんぞねぇよ！
芸能界の延長が政治かよ！
マジでふざけんじゃねぇ(怒)(怒)(怒)

[25105: 姫]

子育て支援を声高に言うやつらは政治家として不向きだと思っている。
他にもっと重要なことがあるのに、それしか言えないらしい。
子供子供ってうるさいんだよ。
子供を語るのが政治家じゃない！

[25106: 匿名さん]

>>25105 姫さん

あんたの方がうるさい。すれ違いだからもう来ないでください。

[25107: 匿名さん]

姫には子供がいないからなー。。子持ちの女には厳しい。

[25108: 姫]

>>25107 匿名さん
それを言われたくないから安倍は無理して子育て支援をうたう。
無理しているのが嫌だ。振り回されている。

[25110: 匿名さん]

子育だて最高。
湾岸最高。

[25118: 匿名様]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[25119: メンタル魔女さん]

豊洲ではまだ、死人はでておらんぞよ。

[25122: ゆいちゃんＣＭＴ（賃貸）]

僕たちは考えることだよ。国民一人当たりの輸出量の勉強をすると日本はすごく下位なんだ。全然外国受けが悪いんだ。この状況はこの先、すごく危機になるよ。

[25123: 匿名さん]

この人、なんですか。

[25137: 匿名さん]

まじだよ。

[25148: 匿名さん]

[No.25138～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[25149: 匿名さん]

住人さんもだいぶ減ったね。WCTやTD、ツインパにいたようなポジポジさんは他の物件にはいないの？あのあたりの討論はだいぶし尽くした感があるから、他の物件のポジポジさんが物件をポジってくれると突っ込みが入ってまた盛り上がってくれるのだが。

[25150: 匿名さん]

GFT最高！

[25151: 匿名さん]

RSRも最高！

[25152: 匿名さん]

>>25151 匿名さん
どこやねん(笑)

[25153: 匿名さん]

>>25150 匿名さん
どのへんが最高？

[25154: 匿名さん]

>>25149

湾岸タワーマンションはすでに50棟くらいあるけど、WCT、TD、ツインパ、TTTあたりは規模と知名度から言って代表的な物件。その他はあんまり話題にならないよな。興味ある人少ないからレスつかない。やっぱ、その辺のメジャーマンション住人が参加しないと盛り上がらない。

[25155: マンション検討中さん]

TXEは至高!

[25156: 匿名]

AKBは究極！

[25158: 匿名]

>>25157 匿名さん

出たなプッ君！

[25159: 匿名さん]

おもろい
俺けっこう好き
プッ

[25161: 匿名さん]

コレ笑える

アーバンドックパークシティ～一番人気者だけど元々坪230万位の物件なので専有部分のスペックは低い。又共用部分はぱっと見立派だけどよく見ると安普請かつボロボロ。水物あり修繕積立金不足露呈しており当初計画より大幅値上げ予定。

[25162: 匿名さん]

アーバンドックは今後の修繕予定が立てられないというのは笑える。
廊下の壁とか手すりのひび割れは凄かった。
たぶん震災のときのもの。
あれ補修しなくていいのかな。

[25163: 匿名さん]

何気にパークタワー晴海が楽しみ。
買う気は更々ないけど、見に行きたいと思ってる。

[25164: 匿名さん]

>>25163 匿名さん
冷やかしにはちょうどいいい物件だよね

[25165: 匿名さん]

25162　タワマンに修繕なんてないのでは？　空調設備やインターホンを替えるぐらい。ヒビなんて隠すことしか無理だし、何もできないよ。

[25166: 匿名さん]

>>25165 匿名さん
それヤバくない？

[25167: 匿名さん]

日本で初めての大規模修繕は川口のタワマンですね。

エルザタワー55（55階建て、埼玉県川口市）
修工事の範囲は外壁面、バルコニー、廊下、屋上等で、工事種目は外壁タイル補修、外壁洗浄、外壁塗装、外壁目地止水、ガラス手摺フィルム貼り、防水等となり、受注金額は約12億円です。

住民一人当たり１８５万円ですが、現在の物価だと２５０万ぐらいに跳ね上がるでしょう。そして次の修繕は空調設備などが含まれますので、さらに倍に膨らむでしょう。たぶん、無理だと思います。

さらに問題は、大規模修繕の計画を請け負ってくれる仲介のコンサルタントが見つからないことや、工事をしてくれる業者が拒否される可能性が高いこと、決定から修繕工事開始まで５年以上かかること、工期が２年以上かかりその期間住民がマンション施設を使えないこと、無理だと思います。