湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[24951: 匿名さん]

これで豊洲のマンションが安くなったら
あなたも買えるかも？？？

[24952: 匿名さん]

もはや、安くなっても買いたくないっていう人が大多数でしょう…

[24953: 匿名さん]

それで東日本大震災の時は、安かったがその時も買えなかった人多数

[24954: 匿名さん]

それならそれで、ラッキーだったっていうことですね。

[24955: 匿名さん]

豊洲の汚染報道は大袈裟だが、印象として豊洲＝汚染地帯となってしまったね。
払拭するのに次世代までかかるかも。

[24956: 匿名さん]

>>24955 匿名さん

何言っているんですか‼︎
東急不動産が頑張ってイメージを変えるんですよ。
期待しています。

[24957: 匿名]

>>24956 匿名さん

大丈夫。
ネガしか騒いでないから 笑

[24958: 匿名]

>>24956 匿名さん

あ！
あと、共産党員。

てか、ネガは全員党員かもな。

[24959: 匿名]

必殺技の街宣車出されちゃうかもよ

[24960: 通りがかりさん]

今 テレビで地球温暖化 海面上昇の番組やってる、湾岸大丈夫かな？

[24961: 匿名さん]

＞24960さん

だから、それも東急不動産が何とか・・・。

[24963: 匿名さん]

>>24962 匿名さん

はいはい。
プッ君頑張れよ。

[24964: 匿名さん]

>>24960 通りがかりさん

日本は島国で、周り全て海にかこまれてるからな。
東京湾岸だけじゃなく、全ての海沿いが影響受けるかも！と、心配してくれてるんだね。
ありがとう、なんて心優しい人なんだろう。

はい、次行ってみよう。

[24965: 匿名さん]

＞榊のらえもん

これって誰のことかな？

[24966: 匿名さん]

>>24960 通りがかりさん

日本は島国で、周り全て海にかこまれてるからな。
東京湾岸だけじゃなく、全ての海沿いが影響受けるかも！と、心配してくれてるんだね。
ありがとう、なんて心優しい人なんだろう。

はい、次行ってみよう。

[24972: 匿名さん]

[No.24967～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[24973: 匿名さん]

1979年（昭和54年）3月8日に「志木ファイブ」としてオープン後、1982年（昭和57年）に三井不動産が施設を取得、リニューアルを経て1984年（昭和59年）6月にららぽーと志木となった（ららぽーと初の受託運営）。2005年（平成17年）3月31日に建物の耐震性に問題などに伴い閉館、解体された。なお、近隣のダイエー志木店(2013年7月31日閉店)や志木駅東口前のフォーシーズンズ志木（マルイファミリー志木）に移転したテナントもいくつかある。
跡地はグループ会社の三井不動産レジデンシャルが東急不動産と共同で開発・分譲した大型マンション「パークホームズ志木ステーションファースト」となっている。

志木ららぽーとシネマ5
東宝グループの三和興行株式会社が経営していた映画館（シネマコンプレックス）。1995年3月11日に同センター7階に開業。5スクリーンで総座席数は606席だった。
シネマ1：154席
シネマ2：115席
シネマ3：151席
シネマ4：110席
シネマ5：76席

[24974: 職人さん]

↑誤爆かな？

[24975: 匿名さん]

削除されたら静かになる。クソガキのピンポンダッシュと一緒ｗ
豊洲みたいな江東区の埋め立て地で庶民がギリ買える安いタワマン買って
喜んでる低所得者のたまり場なんだからほっとけないいいのに。
土壌汚染があるから安いのはわかりきっていることだしな。
汚染を気にしない人たちに何言っても無駄だよ。

[24977: 匿名さん]

パークタワー晴海のエントランス。
凄いねこれは。久々に期待できそう？

[24978: 匿名さん]

>>24977 匿名さん
パークタワー晴海のエントランス。
凄いねこれは。久々に期待できそう？

[24979: 匿名さん]

だから、それを4000人の住民で共用しても……ｗ

[24980: 匿名さん]

>>24979 匿名さん

4,000人って？
クロティアも共有するの？

[24981: 匿名さん]

4000人でイス取り合戦

[24982: 匿名さん]

>>24980 匿名さん
4000戸じゃなく4000人だよ。

[24983: マンション検討中さん]

>>24975

>豊洲みたいな江東区の埋め立て地で庶民がギリ買える安いタワマン買って
>喜んでる低所得者のたまり場なんだからほっとけないいいのに。

庶民がギリ買える物を買っている時点で低所得者ではないのでは？
低所得者の年収の定義は年収300万以下で、
頭金1割のフルローンしたら管理費等込みで年収300万の手取り吹っ飛びますよ？

[24984: 匿名さん]

>>24983 マンション検討中さん
都内タワマンのなかでは、有明が最安だろう。次いで豊洲。

[24985: 匿名さん]

湾岸バンザイ！

[24986: マンション検討中さん]

>>24984
東雲の方が安いかな。
都心に近いのに年収1000万もあれば買えるからね。
安いと言えば安い。
ただ年収1000万以上って世の中の10％くらいしかいないので、
Ｗインカムで所有できている世帯も多い。

[24987: 匿名さん]

でも、これを独り占めだと、10億くらいは掛かるだろうし、みんなで共有できるのは良いと思うな。
コスパ的には。

[24988: マンション検討中さん]

なんで７、８千万の住宅買う人が数万もないコスパを考えるの？

昔は５千万の不動産買う人は最低でも２千万の年収はあったけど、
最近は年収１千万もないＷインカムだったりするから所有不動産のわりに思考が貧しい気がするな。

[24989: 匿名さん]

>>24987 匿名さん

コスパ的には確かに。

10億あったら、どこ買おうかなぁ。

とりあえず、パークコート青山かな。

皆さんは、10億あったらどこ買いますか

[24990: 匿名さん]

コスパ的に異常に「高い」

デパート、スパ、スポーツジムなど、
会員数は常に500～1000人ほどで増減を繰り返す

中学や高校でさえ、学生数はその範囲なのである。

マンション共用施設を4000人で所有することにメリットはなく、
管理修繕と使用料を含めて何の意味もないだろう。

[24991: 匿名さん]

要するに、街のカラオケで昼間３００円で歌った方が独占率が高く、設備も立地もよく、店員サービスも付属する。スポーツジムもすべて同じである。

不要な施設のオンパレードは、単にゼネコンや建設会社の「儲け」でしかないだろう。

[24992: マンション検討中さん]

>>24990
簡単なジムはあってもいいと思うよ。
外のジムと違ってスタッフいるわけではないので大して維持費も掛からない。
日本人は運動しなすぎ、貴方も自分のお腹見てそう思うでしょ？

高級車がなんであんなにパワーがあるか。
はっきりいって街乗りには不要。
でも本当の贅沢は要らない豪華さがどれだけあるか。
ポルシェに乗ってるマダムは一度もアクセルベタ踏みすることはない。
けど国産ではなくポルシェに乗る。

ギリギリ買える層にターゲットを置くとどんどん建物に魅力がなくなる。
ほんとにただの内廊下の団地になるよ。

[24993: マンション検討中さん]

そうか、自分の中で結論が出た。

人はお金が自由になると今度は健康を求める。
つまりジムやプールなど勿体ないので要らないという
お金持ちではないボリュームゾーンをターゲットにしているから
タワマンがどんどん質素になってきているんだな。

[24994: 匿名さん]

本物の富裕層の思考は、独占率つまり希少性である。ブランドやいい車に乗ることも同じである。共有・共用・共同のキャッチフレーズのタワーマンションは団地（1人１部屋）を遥かに超えた共用意識、貧祖さが漂う。本物の富裕層は嫌うだろう。

[24995: 匿名さん]

>>24994 匿名さん

共用施設が充実したタワマンは、それはそれで希少ですな。江東区は論外だが。

[24996: 匿名さん]

本物の富裕層の思考って何？(笑)

[24997: 匿名さん]

>>24994 匿名さん

35億(ベンガルファースト)のクルーザーでパーティーしたり
3万馬力のパワーボートでレースしたりね。これが本物の富裕層。
ポルシェなんたらかは庶民よりちょい上。

[24998: 匿名さん]

>>24995 匿名さん

その共用施設で、民泊や部外者のパーティやらが横行してたら、無い方がマシ。

[24999: 匿名さん]

そりゃ、富裕層がわざわざ年収３００共働きと、共有する箇所なんて一ミリもないわｗ

[25000: 名無しさん]

>>24997 匿名さん
庶民よりちょいと上の話をしてるよ。
本物の富裕層とポルシェの話は別の人ね。
ポルシェ911は新車1500万位から。
世帯年収1000万のサラリーマン家庭には無理でしょ。