湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[24941: 匿名さん]

同じエリアでしょ。だいたい、どこかの工場跡地だったりするんじゃないの。

[24942: 名無しさん]

豊洲を叩く事しか興味がないからじゃないの(笑)

[24943: 匿名さん]

>>24941 匿名さん
豊洲は豊洲( ´ﾟ,_ゝﾟ )ﾌﾟｯ

[24944: 匿名さん]

新豊洲と豊洲は違うとホザいても豊洲は全域が昔は工場地帯で全て陸続き

[24945: マンション検討中さん]

パークシティは震災のときの共有部のヒビ割れがいたるところにあった。
もう6年も経ってるのに補修しなくて大丈夫なのかな。

[24946: 匿名さん]

>>24944
>>豊洲は日本最大に土壌汚染地帯として全国に知れ渡ってる( ´ﾟ,_ゝﾟ )ﾌﾟｯ


ええ、あなたのおっしゃる通り、「豊洲は日本最大の土壌汚染地帯」として全国に知れ渡っています。地方の友人から聞いたのですが、豊洲の土壌汚染問題がニュースで全国に報道された後から、地方の高級なお寿司屋さんも仕入れ先を産地直送に切り替えているところが増えているそうです。

[24947: 匿名さん]

>>24945
>>パークシティは震災のときの共有部のヒビ割れがいたるところにあった。
>>もう6年も経ってるのに補修しなくて大丈夫なのかな。


豊洲は地震の揺れを増幅しやすいだけではなく、液状化や側方流動で大被害がでる危険が高い土地なので補修なしというのは大丈夫ではないような気がします。

[24948: 匿名さん]

埋立地のタワマンは地震が起きると無傷ではいられませんよ。震災後の補修は必須でしょうね。被害の程度が軽いといいのですが・・。

[24949: 匿名さん]

>>24946 匿名さん
>>豊洲の土壌汚染問題がニュースで全国に報道された後から、地方の高級なお寿司屋さんも仕入れ先を産地直送に切り替えているところが増えているそうです。


これはもう土壌汚染豊洲が市場としては完全に終わってるてことだな。

今年の最終モニタリングまで豊洲移転に賛成だった仲卸業者も反対派にまわり豊洲に移転したら皆んなつぶれるって言ってた。

[24950: 匿名さん]

>>24949 匿名さん

早めに病院に行ったほうがいいんじゃ?

[24951: 匿名さん]

これで豊洲のマンションが安くなったら
あなたも買えるかも？？？

[24952: 匿名さん]

もはや、安くなっても買いたくないっていう人が大多数でしょう…

[24953: 匿名さん]

それで東日本大震災の時は、安かったがその時も買えなかった人多数

[24954: 匿名さん]

それならそれで、ラッキーだったっていうことですね。

[24955: 匿名さん]

豊洲の汚染報道は大袈裟だが、印象として豊洲＝汚染地帯となってしまったね。
払拭するのに次世代までかかるかも。

[24956: 匿名さん]

>>24955 匿名さん

何言っているんですか‼︎
東急不動産が頑張ってイメージを変えるんですよ。
期待しています。

[24957: 匿名]

>>24956 匿名さん

大丈夫。
ネガしか騒いでないから 笑

[24958: 匿名]

>>24956 匿名さん

あ！
あと、共産党員。

てか、ネガは全員党員かもな。

[24959: 匿名]

必殺技の街宣車出されちゃうかもよ

[24960: 通りがかりさん]

今 テレビで地球温暖化 海面上昇の番組やってる、湾岸大丈夫かな？

[24961: 匿名さん]

＞24960さん

だから、それも東急不動産が何とか・・・。

[24963: 匿名さん]

>>24962 匿名さん

はいはい。
プッ君頑張れよ。

[24964: 匿名さん]

>>24960 通りがかりさん

日本は島国で、周り全て海にかこまれてるからな。
東京湾岸だけじゃなく、全ての海沿いが影響受けるかも！と、心配してくれてるんだね。
ありがとう、なんて心優しい人なんだろう。

はい、次行ってみよう。

[24965: 匿名さん]

＞榊のらえもん

これって誰のことかな？

[24966: 匿名さん]

>>24960 通りがかりさん

日本は島国で、周り全て海にかこまれてるからな。
東京湾岸だけじゃなく、全ての海沿いが影響受けるかも！と、心配してくれてるんだね。
ありがとう、なんて心優しい人なんだろう。

はい、次行ってみよう。

[24972: 匿名さん]

[No.24967～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[24973: 匿名さん]

1979年（昭和54年）3月8日に「志木ファイブ」としてオープン後、1982年（昭和57年）に三井不動産が施設を取得、リニューアルを経て1984年（昭和59年）6月にららぽーと志木となった（ららぽーと初の受託運営）。2005年（平成17年）3月31日に建物の耐震性に問題などに伴い閉館、解体された。なお、近隣のダイエー志木店(2013年7月31日閉店)や志木駅東口前のフォーシーズンズ志木（マルイファミリー志木）に移転したテナントもいくつかある。
跡地はグループ会社の三井不動産レジデンシャルが東急不動産と共同で開発・分譲した大型マンション「パークホームズ志木ステーションファースト」となっている。

志木ららぽーとシネマ5
東宝グループの三和興行株式会社が経営していた映画館（シネマコンプレックス）。1995年3月11日に同センター7階に開業。5スクリーンで総座席数は606席だった。
シネマ1：154席
シネマ2：115席
シネマ3：151席
シネマ4：110席
シネマ5：76席

[24974: 職人さん]

↑誤爆かな？

[24975: 匿名さん]

削除されたら静かになる。クソガキのピンポンダッシュと一緒ｗ
豊洲みたいな江東区の埋め立て地で庶民がギリ買える安いタワマン買って
喜んでる低所得者のたまり場なんだからほっとけないいいのに。
土壌汚染があるから安いのはわかりきっていることだしな。
汚染を気にしない人たちに何言っても無駄だよ。

[24977: 匿名さん]

パークタワー晴海のエントランス。
凄いねこれは。久々に期待できそう？

[24978: 匿名さん]

>>24977 匿名さん
パークタワー晴海のエントランス。
凄いねこれは。久々に期待できそう？

[24979: 匿名さん]

だから、それを4000人の住民で共用しても……ｗ

[24980: 匿名さん]

>>24979 匿名さん

4,000人って？
クロティアも共有するの？

[24981: 匿名さん]

4000人でイス取り合戦

[24982: 匿名さん]

>>24980 匿名さん
4000戸じゃなく4000人だよ。

[24983: マンション検討中さん]

>>24975

>豊洲みたいな江東区の埋め立て地で庶民がギリ買える安いタワマン買って
>喜んでる低所得者のたまり場なんだからほっとけないいいのに。

庶民がギリ買える物を買っている時点で低所得者ではないのでは？
低所得者の年収の定義は年収300万以下で、
頭金1割のフルローンしたら管理費等込みで年収300万の手取り吹っ飛びますよ？

[24984: 匿名さん]

>>24983 マンション検討中さん
都内タワマンのなかでは、有明が最安だろう。次いで豊洲。

[24985: 匿名さん]

湾岸バンザイ！

[24986: マンション検討中さん]

>>24984
東雲の方が安いかな。
都心に近いのに年収1000万もあれば買えるからね。
安いと言えば安い。
ただ年収1000万以上って世の中の10％くらいしかいないので、
Ｗインカムで所有できている世帯も多い。

[24987: 匿名さん]

でも、これを独り占めだと、10億くらいは掛かるだろうし、みんなで共有できるのは良いと思うな。
コスパ的には。

[24988: マンション検討中さん]

なんで７、８千万の住宅買う人が数万もないコスパを考えるの？

昔は５千万の不動産買う人は最低でも２千万の年収はあったけど、
最近は年収１千万もないＷインカムだったりするから所有不動産のわりに思考が貧しい気がするな。

[24989: 匿名さん]

>>24987 匿名さん

コスパ的には確かに。

10億あったら、どこ買おうかなぁ。

とりあえず、パークコート青山かな。

皆さんは、10億あったらどこ買いますか

[24990: 匿名さん]

コスパ的に異常に「高い」

デパート、スパ、スポーツジムなど、
会員数は常に500～1000人ほどで増減を繰り返す

中学や高校でさえ、学生数はその範囲なのである。

マンション共用施設を4000人で所有することにメリットはなく、
管理修繕と使用料を含めて何の意味もないだろう。