湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[24799: 匿名さん]

>>24798
>周辺には
って書いてあるよ
よく読もう！

[24800: 名無しさん]

以前 どなたかタワーマンなら北向きがいいって、最初嘘と思った。
しかし、今日裏付け記事を見つかった…
やはり向きよりも眺望が大事かなあ〜
参考記事https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php

[24801: 匿名さん]

北向きの窓から南からの光を受けて輝く景色を見るのと、南向きの窓から逆光で影絵になっている景色を見るのでは全然印象が違う。欧米では景色がきれいで且つ紫外線の直射を避けられるので北向きが好まれる。高級住宅街も北側にリビングなどが設けられる。南向きを好むのは日本人だけ。
湾岸だと豊洲、月島、晴海、芝浦方面からのレインボーブリッジは常に黒い。レインボーブリッジが白く輝いて見えるのは港南からだけ。

[24802: 通りがかりさん]

>>24800 名無しさん

そう思って北向きにしたら
冬の冷気が厳しくて。

南西角部屋だった時は、
夏暑くて冬も寒かったです。

空調や床暖房でカバーできるなら
眺望重視でしょうか。

北向きに住んでる方、いかがですか？

[24803: 匿名さん]

>>24800 名無しさん
その記事には以前から反論がある。
沖さんなら当然手に入るはずの「成約価格」を使わずに「中古売出し価格」を使っている。一体幾ら値引きしたか、成約したかさえ、不明。

[24804: 匿名さん]

>>24801 匿名さん

夜景、を見るなら北も南も関係なし。レインボーブリッジも東京タワーもスカイツリーも夜景が美しい。

[24805: 匿名]

>>24802 通りがかりさん
北西角部屋
夏の西陽の時間帯は確かに暑いが
順光の眺望はオススメです。
夕焼けも綺麗で夜景に変わるまで楽しめます。朝は西側の富士山を確認するのが日課。

[24806: 匿名さん]

>>24804
湾岸の景色って実は夜景はレインボーブリッジもそんなにきれいじゃない。お台場とレインボーブリッジ以外は暗いしね。晴れ渡った昼間の景色が爽快。青い海と青い空、白く輝くレインボーブリッジ。

[24807: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[24808: 眺望が命さん]

単なる眺望なら、郊外のタワーマンお勧めですよ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi/panorama.html
東京全体の風景だけじゃなく、地球も丸く見えるんだ。
仕事が忙しい現役世代に向かないけど…

[24809: 匿名さん]

スカイツリーかよｗ

[24810: 匿名さん]

うん、スカイツリー。
小さく見える分 自分が 自分のマンションが大きく感じる^ - ^

[24811: 匿名さん]

そりゃ、夜景ってのは本来郊外のものだからな。正丸峠とか攻めてた時の夜景は忘れられない。

[24812: 通りがかりさん]

郊外って言っても東京近郊だね〜
遠すぎたら 真っ暗で 夜だけ、景あまりないなあ〜

[24813: 匿名]

>>24806 匿名さん

海ばかりだと夜真っ暗だね。かわいそう。どこから見える夜景か知らないけどレインボーブリッジもお台場夜景もそこに集まる屋形船の光とか綺麗で楽しいですよ。

[24814: 匿名さん]

１６歳の青春の話だ。仲間たちと峠から眺める夜景は最高だったぜ。俺たちはどこへ行くのも何をするのも自由なんだなって、最高だった。

[24815: 匿名さん]

埋立地は、喫煙者が多いんでしょうけど、少しは健康に気を使いましょう。

[24816: 匿名さん]

>>24815 匿名さん

大きなタワマンは確かに、共用の喫煙室もあったりするが、喫煙率は内陸と違いないでしょ。

[24817: 匿名さん]

みんな、豊洲がイジメられているんだ。助けてあげてくれ。僕の力ではダメなんだ。

[24818: 評判気になるさん]

>>24817 匿名さん

そう。君はたしかにダメ。

[24820: 匿名さん]

売り出しでこれはなかなかの

http://www.nomu.com/mansion/1572482?utm_source=criteo&utm_medium=bukke...

[24821: 匿名さん]

共用施設を豪華にしても部屋が狭いと笑われるだけｗ　1LDKとかどうしようもないｗ

[24822: 匿名さん]

>>24821

これはどうよ？
http://www.nomu.com/mansion/1485442/

[24823: 匿名さん]

KTTの中古が60件以上、賃貸が80件以上出てるみたいですね。キャンセル住戸も再販も15件はありますし、晴海勝どきは暴落しそうです。やはり環状2号線開通とBRTがあやしくなり、さらに周りに眺望を塞ぐ再開発がたくさんできると辛いですね。
湾岸は、豊洲地区も勝どき晴海地区もやばそうです。やはり港南芝浦の一人勝ちになってしまうのでしょうか？

[24824: 匿名さん]

港南芝浦は大規模開発の恩恵をしっかり受ける。
将来はリニアまである。
湾岸といっても全然違いますね。
海外要因があっても大きく下げないでしょう。

[24825: 匿名さん]

＞24822
それなら一戸建て買うでしょ、プール付きいけるよ。

[24826: 匿名さん]

>>24824

同じ湾岸でも何かと話題の豊洲と湾の反対側の港区エリアは状況が180度違うのがなんとも。

[24827: 匿名様]

へ？
毒洲とかわけのわからん新興埋立地がまさか品川再開発の恩恵受けると思ってたの？
どんだけ距離離れてると思ってるんだ？ｗ

[24828: 匿名さん]

>>24825 匿名さん

都心で２.5億だと、かなり狭い家しか買えないと思います。

[24829: 住民板ユーザーさん1]

業者が勝どき、豊洲の買い取りを見送り始めてます。みなさん気を付けて下さい。

[24830: 匿名さん]

>>24829 住民板ユーザーさん1さん

NHKニュースでもマンション売れ行きが大幅に落ちてるって言ってた。サブプライムの時より悪い水準みたいな言い方してたぞ。

日本最大の土壌汚染である事が有名になった豊洲は特にヤバイ。

[24831: 匿名さん]

＞24828
んなわけねーだろ。３億近く出したら恐ろしい豪邸が買えるわｗ　それに都心ってなんだよ。また東京駅のビルの屋上に戸建てを建てて住むような田舎妄想してるんかい。誰も住みたくねーし、他人や他人の建造物が周囲にあるだけマイナスなんだよ。わかるかなー。違うんだよ。平和の形が全然違う。運動公園の真ん中にポツっと建ってるようなそんな家が望ましい。

[24832: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[24833: 匿名さん]

>>24822 匿名さん

ペントハウスのメゾネット仕様出すのやめようよww普通のでお願いしますww

[24834: 匿名さん]

>>24829 住民板ユーザーさん1さん
まじ？勝どきも？

成約どうなってるんだろう。
誰か最新のレインズ集計してくんないかな

[24835: 匿名さん]

>>24821 匿名さん

見るべきはそこじゃない
広さと売り出し価格

[24836: 匿名さん]

>>24823 匿名さん
GFTとかドゥトゥールも中古や賃貸の数そんなものじゃなかったっけ？

KTTのキャンセル住戸の価格みた？
ドゥトゥールより高いと感じた
おったまげー

[24837: マンション検討中さん]

いやいやドゥトゥールの方がまだまだ高い。

[24838: 匿名さん]

まじだよ。

[24839: 匿名さん]

豊洲晴海は市場とほぼ同じ位置だな

[24840: 匿名さん]

>>24839 匿名さん
ほんとだ。

[24841: 匿名さん]

>>24840 匿名さん
スカイズお隣さんだ
市場に一番ちかい？

[24842: 口コミ知りたいさん]

TBS劇場は安全ですか？

[24844: マンコミュファンさん]

>>24839 匿名さん

どう言う事？全然違わない？

[24845: 匿名さん]

ところでスカイズの中古って下がったの？

[24846: 匿名]

>>24844 マンコミュファンさん

豊洲市場から、晴海(のタワマン群)と豊洲(の二丁目、三丁目のタワマン)は、同じ位の距離関係だね

って事を言いたいのでは？

[24847: 匿名さん]

今年からまた大規模販売が再開すると好調不調が見えてくる。
わかってるだけで月島2棟、有明3棟、豊洲1棟、晴海3棟、勝どき7棟。全部で16棟。全部タワマン。
マジでヤバい。

[24848: 匿名さん]

>>24847 匿名さん
港区湾岸はタワマンの売り出しないの？