湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[24601: 匿名]

>>24600 匿名さん
同じアングルで撮り続けると、後で見たとき面白そうですね。
ニョキニョキってなって 笑

[24602: マンション検討中さん]

>>24600 匿名さん

その他もタワーの計画が色々。どんどん海側の視界が塞がっていきますね。

[24603: 匿名さん]

そうですね。目立つ変化があったらまた投稿させて頂きますね。おっしゃるように、此処からですと、海や運河がさらに見えなくなるようです。

[24604: 匿名さん]

ちょっと、、いきなり汚い写真を。。ビルと運河と海ですか、汚いなー。。

[24605: 匿名さん]

やっぱり憧れます。一軒家。

[24606: 匿名さん]

＞24600　　核戦争の後にこういう風景画が出てきますよねｗ

[24607: 匿名さん]

何処だが検討もつかないけれど、素晴らしい御屋敷ですね〜♪

[24608: 匿名さん]

>>24606 匿名さん
そう言われると何だか不気味な感じがしますね。どこかの国のスラムを思い出しました。

[24609: 匿名さん]

東京の北区にある家です。

[24610: 匿名さん]

>>24606 匿名さん

ドンヨリとした雲いきで、モノクロ風の撮影のせいでしょうね。

[24611: 匿名さん]

恐らく昼間は逆光だから、天気の良い日は上手く撮れなくて、曇りに撮ったのでしょう。

[24612: 匿名さん]

>>24600 匿名さん
雲がしたに降りてきているね

[24613: 匿名さん]

最近相場はどうなんよ？
GFTとかドゥトゥールとか値下がりしたんかな？有明ももう価格出たんかなー？

[24614: 匿名さん]

その割に中央区は、豊海の再開発が発表されたりタワマン計画の多さと、次々売り出す日本橋エリア物件の多さ。

[24615: 湾岸市況]

はい、コピペ

パークホームズ豊洲の引き渡しが近づいてきて、多少焦り目の売り多数
しかし、４億はすごい。江東区っすよ・・・

■新着売却物件情報

豊洲エリア 東京フロントコート 4階、85.53㎡、3LDK 6,490万円 (@250.8万円/坪）
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 52階、162.13㎡、3LDK 40,000万円 (@815.6万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （NORTH） 42階、73.35㎡、2LDK 6,780万円 (@305.6万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （NORTH） 46階、77.54㎡、2LDK 7,180万円 (@306.1万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 35階、52.46㎡、1LDK 5,350万円 (@337.3万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 8階、72.17㎡、3LDK 6,250万円 (@286.3万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 8階、82.17㎡、3LDK 7,240万円 (@291.3万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 41階、87.17㎡、2LDK 8,380万円 (@317.9万円/坪）
豊洲エリア パークタワー豊洲 13階、70.49㎡、2LDK 6,170万円 (@289.4万円/坪）
豊洲エリア パークタワー豊洲 4階、73.32㎡、2LDK 6,380万円 (@287.7万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 13階、70.51㎡、3LDK 6,750万円 (@316.6万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 8階、72.61㎡、2LDK 7,080万円 (@322.4万円/坪）
東雲エリア アップルタワー東京キャナルコート 21階、91.43㎡、3LDK 5,480万円 (@198.1万円/坪）
東雲エリア ザ 湾岸タワー レックスガーデン 14階、57.88㎡、2LDK 4,380万円 (@250.2万円/坪）
東雲エリア プラウドタワー東雲キャナルコート 25階、75.06㎡、2LDK 5,890万円 (@259.4万円/坪）
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 24階、40.01㎡、1LDK 4,180万円 (@345.4万円/坪）
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 6階、53.98㎡、1LDK 4,430万円 (@271.4万円/坪）
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 28階、69.06㎡、2LDK 5,680万円 (@271.9万円/坪）
有明エリア ブリリア有明シ ティタワー 21階、55.38㎡、2LDK 5,070万円 (@302.6万円/坪）


■値下物件情報　

豊洲エリア 東京フロントコート 6階、65.47㎡、2LDK 5,780万⇒5,680万円 ▼100万円
豊洲エリア スターコート豊洲 3階、71.48㎡、3LDK 5,199万⇒5,099万円 ▼100万円
豊洲エリア スターコート豊洲 12階、85.73㎡、3LDK 6,380万⇒6,280万円 ▼100万円
豊洲エリア スターコート豊洲 18階、95.09㎡、4LDK 8,480万⇒7,480万円 ▼1000万円
豊洲エリア THE TOYOSU TOWER 15階、57.01㎡、2LDK 5,600万⇒5,480万円 ▼120万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （NORTH） 24階、82.48㎡、3LDK 7,280万⇒6,980万円 ▼300万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 26階、67.46㎡、2LDK 6,080万⇒5,980万円 ▼100万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 39階、87.83㎡、2LDK 8,480万⇒8,290万円 ▼190万円
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 19階、80.25㎡、2SLDK 8,080万⇒7,980万円 ▼100万円
東雲エリア Ｗコンフォートタワーズ　EAST 47階、89.04㎡、2LDK 5,990万⇒5,790万円 ▼200万円
東雲エリア Ｗコンフォートタワーズ　WEST 39階、113.02㎡、2SLDK 7,150万⇒7,050万円 ▼100万円
東雲エリア アップルタワー東京キャナルコート 12階、63.06㎡、2LDK 4,300万⇒3,980万円 ▼320万円
東雲エリア キャナルファーストタワー 13階、84.89㎡、3LDK 5,860万⇒5,630万円 ▼230万円
東雲エリア BEACON Tower Residence 41階、93.91㎡、2LDK 8,250万⇒7,750万円 ▼500万円
有明エリア ガレリアグランデ 4階、89.69㎡、2LDK 5,600万⇒5,480万円 ▼120万円
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 23階、91.01㎡、3LDK 7,990万⇒7,650万円 ▼340万円
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 6階、93.10㎡、3LDK 6,990万⇒6,770万円 ▼220万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 3階、51.96㎡、1LDK 4,380万⇒4,280万円 ▼100万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 32階、69.06㎡、2SLDK 6,150万⇒5,990万円 ▼160万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 20階、71.52㎡、3LDK 5,840万⇒5,670万円 ▼170万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 31階、87.99㎡、3LDK 7,480万⇒6,980万円 ▼500万円
有明エリア ブリリア有明シ ティタワー 26階、45.94㎡、1LDK 4,650万⇒4,290万円 ▼360万円
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス 16階、42.01㎡、1LDK 4,780万⇒4,380万円 ▼400万円
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス 45階、71.23㎡、2LDK 8,900万⇒8,300万円 ▼600万円
晴海エリア
ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス 3階、79.03㎡、3LDK 6,970万⇒6,750万円 ▼220万円


■成約事例　(平成28年12月24日～平成29年1月12日）

豊洲エリア
アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 10階、70㎡台、2LDK
5,990万円 (＠273.6万円/坪）
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーB 16階、70㎡台、2LDK 8,800万円 (＠375.7万円/坪）
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーB 21階、80㎡台、3LDK 8,500万円 (＠353.4万円/坪）
豊洲エリア THE TOYOSU TOWER 32階、70㎡台、2LDK 6,740万円 (＠307.4万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 15階、70㎡台、3LDK 5,980万円 (＠255.1万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー 19階、80㎡台、3LDK 5,200万円 (＠219.3万円/坪）
東雲エリア BEACON Tower Residence 3階、70㎡台、3LDK 5,180万円 (＠242.2万円/坪）
東雲エリア プラウドタワー東雲キャナルコート 49階、70㎡台、3LDK 6,200万円 (＠288.8万円/坪）
有明エリア ガレリアグランデ 22階、60㎡台、1SLDK 4,700万円 (＠233.6万円/坪）

[24616: 匿名さん]

新築板で中古を並べるのはどうなんだ。

[24617: 匿名さん]

豊洲、有明は値下げ合戦だね。

[24618: 匿名さん]

>>24616 匿名さん

ここは中古もおっけー

[24619: マンション検討中さん]

豊洲市場は環境基準値超えで移転中止もという報道がされ始めてますね。小池都知事は6000億をドブに捨ててしまうのでしょうか。

[24620: 評判気になるさん]

>>24619 マンション検討中さん
合理性で考えたら有り得ない
ただまともな政治家ではないから政争のためにやるかもね
もう一回知事選をやった方が安上がりというシュールな状況になりますね
就任直後に高い支持率でしたが最近マスコミが全く支持率のアップデートをしないところを見るとかなり下がったのでしょう

[24621: 匿名さん]

こういう問題こそ、民主政治がうまく機能するか衆愚政治に陥るか、の試金石でしょうね。

政治家が取るべきは強行移転の一択でしょう。しかしゆりこ知事は大衆の支持が生命線だから決断は悩ましいでしょうね。踏み絵を踏む心境でしょうか。

もし判断を誤ったら、それこそポピュリズムのリスク全開です。都議選もどう転ぶか分からない。下手するとオリンピック返上まであり得ます。

[24622: 匿名さん]

「豊洲市場 地下水の最終調査で再び基準超の有害物質」by NHK
これはだめかもわからんね。

[24623: 通りすがり]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170114-00050031-yom-soci

豊洲ではベンゼン等の””有害物質””が基準値を超えていたとの最終調査結果となりましたね。

豊洲の方は踏んだり蹴ったりで可愛そうですね
資産価値も暴落でしょうし・・・
元気だして下さいｗ

[24624: 匿名]

>>24623 通りすがりさん

“有害物質”が基準値を超えているというのは、どれ位有害なんですか？ぜひ教えてください。

[24625: 匿名さん]

>>24623 通りすがりさん
いいぞ。面白くなってきたぞ。
都民の選択肢が試される時が来た。正確には新豊洲のタワーマンション居住の方可愛そうですね。小池の踏み絵にされちゃった。ガンバ。

[24626: 通りがかりさん]

>>24625 匿名さん

知事を変えるのが合理的
おかしい政治家がいると大変だ

[24627: 匿名さん]

まあ「基準オーバーだけど安全です。」で移転にゴーサインでしょ。騒いで金と時間を無駄にしたのはいったい何だったの？ってなるけど仕方ない。

[24628: 通りすがり]

地下水だから関係ないと思ってる人いないよね？
湾岸のマンションは汚染された土壌内に水道管が通ってます。
しばらくは大丈夫でしょうけど、配管が劣化したらそこから汚染された地下水が水道管内に入り込み、皆様、お子様の口の中へダイブです。
ちなみに水質検査も全く信用できませんよ。
どこに劣化した配管があるかわからないので、マンション全部屋の出口でチェックする必要がありますが、
そんなことはやってられませからね。

お大事にｗ

[24629: 匿名さん]

勝どきでまた再開発が決定。
http://www.decn.co.jp/?p=81337
2150戸。
すでに発表されてる3000戸に追加だから結構乱立気味。

[24630: 匿名さん]

ベンゼンや水銀が気化してるんだから海風吹いたら漂ってくる。年に数回行く程度なら気にならない程度でも、住むとなると毎日だからね。水銀中毒にはなりたくない。

[24631: 匿名さん]

開放式なので、外の車の排気ガスの方が入ってくる築地のベンゼンの方が高濃度でやばいんだよ。
その辺りも、きっちり勘案して判断すべきだね。

[24632: マンコミュファンさん]

>>24629 匿名さん
TTT包囲網結成か(笑)

[24633: うふふ]

別に水道水が汚染されてても問題ないでしょ
洗濯、掃除、風呂、料理、洗い物全部ミネラルウォーターでやればいいだけ

湾岸は富裕層多いし、汚染されて無くてもみんなそれくらいやってると思う

[24634: 匿名さん]

豊洲市場移転は本格的に無理そうだ
資産価値暴落は免れないだろう

[24635: 匿名さん]

>>24633 うふふさん

ほんとにそんな奴がいたら頭おかしい。

[24636: 匿名]

>>24628 通りすがりさん

水道管が直接土壌に埋まっていると思ってるんだ。恥ずかしいね。

[24637: 匿名さん]

風評被害は免れないよ
実被害も出てきたりして

[24638: 匿名]

>>24630 匿名さん
未だにそんなこと言ってるの？もう少し調べたら？

[24639: うほ]

買っちゃった人はご愁傷様
これからわざわざ土壌汚染マンションを買う人はいなくなるだろうね

[24640: 匿名]

湾岸エリアを検討しておりましたが、今回のニュースでやめることを決定しました。
定年後の余生を過ごすくらいなら良いかもしれませんが、子供がいるので
やはり土壌汚染マンションは厳しいです。
小学校もプレハブで校庭もロクに無いみたいですので、検討対象から外します。

[24641: 匿名さん]

湾岸クラスタの人間はどう言い訳するのか。まぁ何を言ってもさらなる資産価値の下落は避けられまい。

[24642: 通りすがり]

第1回調査　基準値以下
第2回調査　基準値以下
第3回調査　基準値以下
第4回調査　基準値以下
第5回調査　基準値以下
第6回調査　基準値以下
舛添辞任
第7回調査　基準値以下
小池当選
第8回調査　基準値超
第9回調査　基準値超←今回

おやおや
何かの意思を感じますねぇ？

[24643: 匿名さん]

>>24631 匿名さん
ここの人達は築地との比較でどうかより、豊洲の住む場所としての魅力がどうなるかという観点でみてると思います。市場が移転するかどうかより再び汚染が見つかったという点は重いね。

[24644: 匿名さん]

残念ながら、今年は湾岸高騰の年になるよ。

[24645: 匿名さん]

そうだね〜
先行き厳しい

[24646: 匿名さん]

高騰する要素が無いでしょ

[24647: 通りすがり]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170114-00000023-mai-env

基準値のななななんんと””””79倍””””のベンゼンを検出！
さらにシアンも検出！

THE END・・・

[24648: 匿名さん]

これで大量税金投入が決まるね。

住民大勝利。
おめでとう。

[24649: 匿名さん]

金ある人は出て行くだろうね
わざわざ湾岸に住む必要が無い

[24650: 匿名]

>>24640 匿名さん

え、どのマンションを検討してたんですか？そもそも検討してないでしょ？

[24651: 匿名さん]

イイネイイネ〜。

大量税金投入おめでとう〜

[24652: 匿名さん]

これまで基準値以下だったものが前回の調査で急に基準値越え、
それでも健康に害はない値だという流れになったら今回突如基準の79倍検出、ってどう考えてもあやしい。

けど、残念ながら世間はそうは思ってくれないだろうね。
「以前の調査が偽装だったんだやっぱり小池さんで良かった」って流れになるでしょこれ。

[24653: 匿名さん]

豊洲市場は汚染されてるので、移転中止して近代的な墓地にしちゃいましょう
火葬場と斎場と墓地が一体化した豊洲霊園を作ります
ゆりかもめの駅は斎場前駅に改称


小池おばさんなら言いかねない〜〜

[24654: 匿名さん]

オリンピック記念公園にした方が良いのでは？

[24655: 匿名]

ここら一体は工場跡地ですよ？
工場跡地なんて土壌汚染されているのが普通でどんなマンション購入本にでも
土地の履歴を調べて工場だったら買うなと書いているくらい常識です。

今まで検出されなかったことの方が一般的な感覚から言えばおかしい

[24656: 匿名さん]

工場でも特にケミカル系は危険。機械系でも造船工場のように船底塗料に毒性の強い鉛や鈴を使っていたりする所もあるから、要注意だ。

[24657: マンション検討中さん]

築地も汚いよ
ゴキブリ、巨大なネズミ
晴海通りの排気ガス
タバコ吸うおっさん
金を触ってもてを洗わない
そういう人はトイレに行っても怪しい

[24658: 匿名さん]

それはマグロを触った手を洗わずにトイレに行っているということでしょうか？

[24659: 匿名さん]

榊さんがあれほど埋立地は危ない。と警告していたのに
専門家の言うことは聞いた方が良いよ

[24661: 匿名さん]

まじで　スラム化　確定　（苦笑）

[24662: 匿名さん]

シアンてラスボスやん（Wikiより）
↓
シアン化合物は、一般に人体に有毒であり、ごく少量で死に至る。
このことから、しばしば、シアン化合物による中毒死を目的として、毒殺や自殺に利用されてきた経緯がある。

[24663: 匿名]

>>24662 匿名さん

気化した有害物質って、ずっと豊洲にだけ留まってるんですか？
海風に乗って、内陸に拡散しないんですか？
むしろ、終着点の方が堆積して危険な気がします。

[24664: 匿名さん]

豊洲と有明、東雲あたりに留まってるでしょ。

[24665: 匿名さん]

友人にヘビースモーカーがいるんだけど、湾岸にだけは住めないと言っていた。

[24666: 口コミ知りたいさん]

今夜のアド街っく天国は豊洲
テレ東やりますな

[24669: 匿名さん]

本当に、ふざけんなよって感じ

[24670: 匿名さん]

おいw

>去年、築地市場移転問題でよく名前を聞いた街「豊洲」に出没します！
>タワーマンションが増え、今、憧れの住みたい街。
>巨大BBQ場など、話題のスポットも続々誕生しています。
>銀座などの名店が近年どんどん進出し、食のレベルも急上昇中。
>他にも天皇陛下の布団を作った名職人に、日本初といわれるコンビニなど実はすごいスポットがいっぱい。
>新市場の運命はいったん置いといて、街の魅力を探ります。

[24671: 匿名さん]

もうため息しか出んわ

テレビであのババアの顔が映るだけでも気持ち悪くなる

[24672: 匿名さん]

小池知事に問題が無いとは言わんが元はと言えば豊洲を移転先に選んだ輩が悪い。

[24673: 匿名さん]

豊洲を視察した時の顔が、もう引いてますからね。汚い物を見る目で、あれじゃダメでしょう。

[24674: 匿名さん]

今は、住んでるのは豊洲ですって言いたくない。風評被害みたいなものだね。。。

[24675: 匿名さん]

地下水に飲料水以上の基準を設ける意味ってあるのかしらねー
これはもう安倍ちゃんが出て安全宣言出すなり対策出すしか無いんじゃないか
あの無能BBAに任せっきりでは首都東京が終了してしまう

[24676: 匿名さん]

小池さんの前の知事が無能だった。あるいは、利権目当てで汚染を無視して移転を進めたということなんですね。
小池さんが知事になって本当に良かった。多くの都民が救われた。

[24677: 匿名さん]

もともと工業地帯だったところを開発した以上、汚染リスクはついて回るものでしょ。豊洲も、小杉も、工場跡地の開発は、その覚悟で買わなきゃ…。

[24678: 匿名さん]

>>24677 匿名さん
アド街、ミキティってキャナリーゼだったのか！w
ららぽよく行くとかw
やっぱりタレント率高いんだねーw
浜田さんの買い物ロケもららぽだよね？

[24679: 匿名さん]

豊洲の９回目の地下水モニタリング調査で、環境基準を超える有害物質を計72地点で検出、ベンゼンは最大で基準値の79倍、ヒ素は同3.8倍だとか。シアンも30地点超で検出したと。残念。

[24680: 匿名さん]

>>24678 匿名さん
新市場推しすごいねww

[24681: 匿名さん]

>>24671
オマエも毒々モンスターにしてやろうか？

[24682: 匿名さん]

豊洲の「食」は汚染で壊滅　ざんねん。

[24683: 匿名さん]

アド街って勝どきやってたよね？
他の湾岸やってほしいよね。月島、晴海、芝浦、汐留、港南、台場、有明ww

それと豊洲と新豊洲は一括りにしてるみたいね。

[24684: 匿名さん]

豊洲なかなか良い街やね
バーベキューうまそう！

[24685: 匿名さん]

>>24683 匿名さん

新豊洲も住所は豊洲だから。月島は既に何度かやりました。

[24686: 匿名さん]

いいねー豊洲
商店街もあるのね
パーティルームで頼むのがいいねー

[24687: 匿名さん]

>>24685 匿名さん
そっか、
じゃああとは汐留と芝浦、港南、台場、有明だけだね。
やってほしいなww

豊洲いい街に見えてくるね！

[24688: 匿名さん]

あれが老舗か？　歴史が浅すぎるだろｗ

[24689: マンション掲示板さん]

>>24659 匿名さん

これでスカイズか坪150にならなかったらゴミ評論家決定！

[24690: 評判気になるさん]

>>24642 通りすがりさん

そうなんでしょうなあ
今回は業者を変えたらしいから仕込みなんでしょう

[24691: 通りがかりさん]

>>24661 匿名さん

暇人？

[24692: 口コミ知りたいさん]

>>24675 匿名さん

同感
飲まない水に飲み水の基準を適用する方かやりすぎ
行政のトップとして無責任にポピュリズムを煽るだけの政治家はゴミでしょう

[24693: 匿名さん]

何はともあれ、豊洲には住みたくないわな。税金も、投入するだけ無駄でしょ。

[24694: 匿名さん]

アド街、なにが４２階。だよ。

自分のマンションで、ママ友が常にパーティなんてごめんだぜ。住民はお前らだけじゃねーんだよ。旦那は気分よくないだろ。独身の俺は断固拒否。

[24695: 口コミ知りたいさん]

>>24694 匿名さん

いつもやってるわけないでしょ
のりすぎ！

[24696: 匿名さん]

アド街は庶民感タップリのタワマンパーティーでしたね。
奥さん方もお子さん方も元気いっぱい！

[24697: 口コミ知りたいさん]

>>24696 匿名さん

サラリーマンの住む街でしょ？

[24698: 匿名さん]

子守は家でやれっ！　あんな主婦どもに人生のいろはでも言われたらブチ切れるわ。

[24699: 匿名さん]

>>24692
あれだけのゴミ政治家をマスコミが全局プッシュしてる所が罪深い
この国のメディアは先進国で最低レベル
特にフジは湾岸のテレビ局なんだし風評被害払拭しても良いはずなのに他局に同調してる
もっとも、一番許せないのは赤坂のあの局なんだけどね

[24700: 匿名さん]

大量のダマされ主婦が可哀想で見ていられない。あの人達は毎日汚染報道を聞いている。