湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[24529: 匿名さん]

うちからも湾岸だけじゃなく見えるだけなら、ディズニーランドも隅田川も見えるけどね。
小さーく見えてもつまらない。

[24530: 匿名さん]

>>24529 匿名さん

24528だけど、うちからもディズニーや隅田川もその他色々見えますよ。さすが内陸高台。

[24531: 匿名]

年越しのディズニーランド花火は盛大でしたね。
霧笛を聞きながら、寒いなかベランダから見てしまいました。

[24532: 匿名さん]

バルコニーへ出ずとも、部屋の中から見えるのがいいな。

[24533: マンション検討中さん]

ベンゼンのせいで、かわいそうになった子ども、しっかり供養してきました。

[24534: 匿名さん]

>>24532
部屋の中からソファに座ったまま見られるのは、港南4丁目の某マンションの東側高層だけですね。

[24535: 匿名さん]

豊洲斎場説、東京都で検討中

[24536: 匿名さん]

おまえら、これでも食って落ち着け
（3段重だが、他はみせぬｗ）

[24537: 匿名さん]

このお爺さん達は、お金が後継者がなくて事業移転を断念した人達だよ。
築地に有る限りは、事業を続けられるので、悪口言い放題だ。
大多数は移転賛成派だから、テレビ局は作為的に番組製作をするのではなく、平等に意見を取り上げるべきだね。

[24538: 匿名]

おせち、豊洲市場直送なんて怖いものが夜に出回らないように。

[24539: 匿名さん]

>>24528 匿名さん
どこすか？

[24540: 匿名さん]

>>24536 匿名さん

うちのと同じ。美味しかった、匠。

[24541: 匿名さん]

よく晴れていい正月ですな。湾岸タワマンからだとなおのこと絶景で。

[24542: 匿名さん]

こんな日は、部屋から富士山を拝みたい！！

[24543: 匿名さん]

レインボーブリッジと青い海、青い空が綺麗だ。こういう爽快な景色は何度見てもいい。

[24556: 匿名さん]

お前ばかぁ～～

[24557: 匿名さん]

>>24468 後の月の道さん
>>24481 是則さん
この眺めは、くじらタワーの東向きの参考になりそうですね

[24559: 匿名さん]

>>24558 匿名さん
童心に返った気持ちですかね。

[24560: 匿名さん]

童心ではなく、子供そのものだとオモイマスよ。

[24562: 匿名]

おじさんになっても、そんな風に夢中になれるとは羨ましい気がするよ。

[24563: 匿名さん]

もともとガキなんだろ

[24564: ゆいちゃんCMT(賃貸)]

大人は何をするものなのか、教えてほしいよ。大人は、子供のように勉強ができないし、笑えないし、泣けないし、走ることさえできなくて、置き物みたいになるんだ。どうすればいいんだ。

[24565: 匿名さん]

俺は子供のように勉強しているし、笑うし、泣くし、走るし、置き物みたいではない。
「どうすればいいんだ。」と、人に問うのではなく、「自分が、どうしたいか。」を考えなさい。

[24566: 職人さん]

同意。
正確には、自分に何ができるか、何をすべきか、考えろと言うことだね。

[24567: 匿名さん]

いつから人生訓のスレに

[24572: マンコミュファンさん]

今月入居が始まる勝どきザ・タワー賃貸の数がかなり増えてきましたね。
https://www.property-bank.co.jp/m/rent/6662/
入居が始まったら一気にはけるのかな。

[24573: 匿名さん]

ヘビメタル、レッチリの全米ツアーに帯同して共演するらしいね。まじでユイちゃん。CMTをもちあげろ！！！

[24574: 匿名さん]

ヘビメタル？

[24577: 匿名]

>>24572 マンコミュファンさん

45階の48㎡1Kってありますね。
以前のタワマンは、高層階は100㎡以上のタイプしかありませんでしたけどね。

[24596: 匿名さん]

だいぶ中古も値下がりしてきたね。
新築価格スレも売れてない状態が続いてるみたい。
ドル円も5日からいきなり4円近くの暴騰。住宅価格が上がる前にお祭りも終了〜ってかw

[24599: 匿名さん]

上げておこう

[24600: 匿名さん]

おじゃましますね〜
左の隅の方に、三井の晴海タワーの工事の様子が見えますので、ご参考にどうぞ。

[24601: 匿名]

>>24600 匿名さん
同じアングルで撮り続けると、後で見たとき面白そうですね。
ニョキニョキってなって 笑

[24602: マンション検討中さん]

>>24600 匿名さん

その他もタワーの計画が色々。どんどん海側の視界が塞がっていきますね。

[24603: 匿名さん]

そうですね。目立つ変化があったらまた投稿させて頂きますね。おっしゃるように、此処からですと、海や運河がさらに見えなくなるようです。

[24604: 匿名さん]

ちょっと、、いきなり汚い写真を。。ビルと運河と海ですか、汚いなー。。

[24605: 匿名さん]

やっぱり憧れます。一軒家。

[24606: 匿名さん]

＞24600　　核戦争の後にこういう風景画が出てきますよねｗ

[24607: 匿名さん]

何処だが検討もつかないけれど、素晴らしい御屋敷ですね〜♪

[24608: 匿名さん]

>>24606 匿名さん
そう言われると何だか不気味な感じがしますね。どこかの国のスラムを思い出しました。

[24609: 匿名さん]

東京の北区にある家です。

[24610: 匿名さん]

>>24606 匿名さん

ドンヨリとした雲いきで、モノクロ風の撮影のせいでしょうね。

[24611: 匿名さん]

恐らく昼間は逆光だから、天気の良い日は上手く撮れなくて、曇りに撮ったのでしょう。

[24612: 匿名さん]

>>24600 匿名さん
雲がしたに降りてきているね

[24613: 匿名さん]

最近相場はどうなんよ？
GFTとかドゥトゥールとか値下がりしたんかな？有明ももう価格出たんかなー？

[24614: 匿名さん]

その割に中央区は、豊海の再開発が発表されたりタワマン計画の多さと、次々売り出す日本橋エリア物件の多さ。

[24615: 湾岸市況]

はい、コピペ

パークホームズ豊洲の引き渡しが近づいてきて、多少焦り目の売り多数
しかし、４億はすごい。江東区っすよ・・・

■新着売却物件情報

豊洲エリア 東京フロントコート 4階、85.53㎡、3LDK 6,490万円 (@250.8万円/坪）
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 52階、162.13㎡、3LDK 40,000万円 (@815.6万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （NORTH） 42階、73.35㎡、2LDK 6,780万円 (@305.6万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （NORTH） 46階、77.54㎡、2LDK 7,180万円 (@306.1万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 35階、52.46㎡、1LDK 5,350万円 (@337.3万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 8階、72.17㎡、3LDK 6,250万円 (@286.3万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 8階、82.17㎡、3LDK 7,240万円 (@291.3万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 41階、87.17㎡、2LDK 8,380万円 (@317.9万円/坪）
豊洲エリア パークタワー豊洲 13階、70.49㎡、2LDK 6,170万円 (@289.4万円/坪）
豊洲エリア パークタワー豊洲 4階、73.32㎡、2LDK 6,380万円 (@287.7万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 13階、70.51㎡、3LDK 6,750万円 (@316.6万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 8階、72.61㎡、2LDK 7,080万円 (@322.4万円/坪）
東雲エリア アップルタワー東京キャナルコート 21階、91.43㎡、3LDK 5,480万円 (@198.1万円/坪）
東雲エリア ザ 湾岸タワー レックスガーデン 14階、57.88㎡、2LDK 4,380万円 (@250.2万円/坪）
東雲エリア プラウドタワー東雲キャナルコート 25階、75.06㎡、2LDK 5,890万円 (@259.4万円/坪）
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 24階、40.01㎡、1LDK 4,180万円 (@345.4万円/坪）
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 6階、53.98㎡、1LDK 4,430万円 (@271.4万円/坪）
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 28階、69.06㎡、2LDK 5,680万円 (@271.9万円/坪）
有明エリア ブリリア有明シ ティタワー 21階、55.38㎡、2LDK 5,070万円 (@302.6万円/坪）


■値下物件情報　

豊洲エリア 東京フロントコート 6階、65.47㎡、2LDK 5,780万⇒5,680万円 ▼100万円
豊洲エリア スターコート豊洲 3階、71.48㎡、3LDK 5,199万⇒5,099万円 ▼100万円
豊洲エリア スターコート豊洲 12階、85.73㎡、3LDK 6,380万⇒6,280万円 ▼100万円
豊洲エリア スターコート豊洲 18階、95.09㎡、4LDK 8,480万⇒7,480万円 ▼1000万円
豊洲エリア THE TOYOSU TOWER 15階、57.01㎡、2LDK 5,600万⇒5,480万円 ▼120万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （NORTH） 24階、82.48㎡、3LDK 7,280万⇒6,980万円 ▼300万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 26階、67.46㎡、2LDK 6,080万⇒5,980万円 ▼100万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 39階、87.83㎡、2LDK 8,480万⇒8,290万円 ▼190万円
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 19階、80.25㎡、2SLDK 8,080万⇒7,980万円 ▼100万円
東雲エリア Ｗコンフォートタワーズ　EAST 47階、89.04㎡、2LDK 5,990万⇒5,790万円 ▼200万円
東雲エリア Ｗコンフォートタワーズ　WEST 39階、113.02㎡、2SLDK 7,150万⇒7,050万円 ▼100万円
東雲エリア アップルタワー東京キャナルコート 12階、63.06㎡、2LDK 4,300万⇒3,980万円 ▼320万円
東雲エリア キャナルファーストタワー 13階、84.89㎡、3LDK 5,860万⇒5,630万円 ▼230万円
東雲エリア BEACON Tower Residence 41階、93.91㎡、2LDK 8,250万⇒7,750万円 ▼500万円
有明エリア ガレリアグランデ 4階、89.69㎡、2LDK 5,600万⇒5,480万円 ▼120万円
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 23階、91.01㎡、3LDK 7,990万⇒7,650万円 ▼340万円
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 6階、93.10㎡、3LDK 6,990万⇒6,770万円 ▼220万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 3階、51.96㎡、1LDK 4,380万⇒4,280万円 ▼100万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 32階、69.06㎡、2SLDK 6,150万⇒5,990万円 ▼160万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 20階、71.52㎡、3LDK 5,840万⇒5,670万円 ▼170万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 31階、87.99㎡、3LDK 7,480万⇒6,980万円 ▼500万円
有明エリア ブリリア有明シ ティタワー 26階、45.94㎡、1LDK 4,650万⇒4,290万円 ▼360万円
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス 16階、42.01㎡、1LDK 4,780万⇒4,380万円 ▼400万円
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス 45階、71.23㎡、2LDK 8,900万⇒8,300万円 ▼600万円
晴海エリア
ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス 3階、79.03㎡、3LDK 6,970万⇒6,750万円 ▼220万円


■成約事例　(平成28年12月24日～平成29年1月12日）

豊洲エリア
アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 10階、70㎡台、2LDK
5,990万円 (＠273.6万円/坪）
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーB 16階、70㎡台、2LDK 8,800万円 (＠375.7万円/坪）
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーB 21階、80㎡台、3LDK 8,500万円 (＠353.4万円/坪）
豊洲エリア THE TOYOSU TOWER 32階、70㎡台、2LDK 6,740万円 (＠307.4万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 15階、70㎡台、3LDK 5,980万円 (＠255.1万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー 19階、80㎡台、3LDK 5,200万円 (＠219.3万円/坪）
東雲エリア BEACON Tower Residence 3階、70㎡台、3LDK 5,180万円 (＠242.2万円/坪）
東雲エリア プラウドタワー東雲キャナルコート 49階、70㎡台、3LDK 6,200万円 (＠288.8万円/坪）
有明エリア ガレリアグランデ 22階、60㎡台、1SLDK 4,700万円 (＠233.6万円/坪）

[24616: 匿名さん]

新築板で中古を並べるのはどうなんだ。

[24617: 匿名さん]

豊洲、有明は値下げ合戦だね。

[24618: 匿名さん]

>>24616 匿名さん

ここは中古もおっけー

[24619: マンション検討中さん]

豊洲市場は環境基準値超えで移転中止もという報道がされ始めてますね。小池都知事は6000億をドブに捨ててしまうのでしょうか。

[24620: 評判気になるさん]

>>24619 マンション検討中さん
合理性で考えたら有り得ない
ただまともな政治家ではないから政争のためにやるかもね
もう一回知事選をやった方が安上がりというシュールな状況になりますね
就任直後に高い支持率でしたが最近マスコミが全く支持率のアップデートをしないところを見るとかなり下がったのでしょう

[24621: 匿名さん]

こういう問題こそ、民主政治がうまく機能するか衆愚政治に陥るか、の試金石でしょうね。

政治家が取るべきは強行移転の一択でしょう。しかしゆりこ知事は大衆の支持が生命線だから決断は悩ましいでしょうね。踏み絵を踏む心境でしょうか。

もし判断を誤ったら、それこそポピュリズムのリスク全開です。都議選もどう転ぶか分からない。下手するとオリンピック返上まであり得ます。

[24622: 匿名さん]

「豊洲市場 地下水の最終調査で再び基準超の有害物質」by NHK
これはだめかもわからんね。

[24623: 通りすがり]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170114-00050031-yom-soci

豊洲ではベンゼン等の””有害物質””が基準値を超えていたとの最終調査結果となりましたね。

豊洲の方は踏んだり蹴ったりで可愛そうですね
資産価値も暴落でしょうし・・・
元気だして下さいｗ

[24624: 匿名]

>>24623 通りすがりさん

“有害物質”が基準値を超えているというのは、どれ位有害なんですか？ぜひ教えてください。

[24625: 匿名さん]

>>24623 通りすがりさん
いいぞ。面白くなってきたぞ。
都民の選択肢が試される時が来た。正確には新豊洲のタワーマンション居住の方可愛そうですね。小池の踏み絵にされちゃった。ガンバ。

[24626: 通りがかりさん]

>>24625 匿名さん

知事を変えるのが合理的
おかしい政治家がいると大変だ

[24627: 匿名さん]

まあ「基準オーバーだけど安全です。」で移転にゴーサインでしょ。騒いで金と時間を無駄にしたのはいったい何だったの？ってなるけど仕方ない。

[24628: 通りすがり]

地下水だから関係ないと思ってる人いないよね？
湾岸のマンションは汚染された土壌内に水道管が通ってます。
しばらくは大丈夫でしょうけど、配管が劣化したらそこから汚染された地下水が水道管内に入り込み、皆様、お子様の口の中へダイブです。
ちなみに水質検査も全く信用できませんよ。
どこに劣化した配管があるかわからないので、マンション全部屋の出口でチェックする必要がありますが、
そんなことはやってられませからね。

お大事にｗ