湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[24435: 匿名さん]

夜明けの有明　Dawn purple

[24436: 匿名さん]

ええなぁ〜〜
晴れるかなぁ〜〜

[24437: 匿名さん]

湾岸でオススメの初日の出スポットって何処かある？

[24438: 匿名さん]

豊洲マンション群も
こんな幻想的な時もある。

[24439: ゆいちゃんＣＭＴ（賃貸）]

24429は綺麗だと思うよ。でも他のは綺麗じゃないよ。君たちは、風景風景って言って結局は田舎の風景を思い描いてるだけなんだよ。でもそれが東京では再現できないでもやもやてるんだよ。

[24440: 匿名さん]

おぉ〜〜！

[24441: ゆいちゃんＣＭＴ（賃貸）]

ビルと運河なんて御免だよ。まじかに嫌々して見てるものを遠くにしたからって良くなるわけじゃないよ。

[24442: ゆいちゃんＣＭＴ（賃貸）]

ビルを遠くにしたからって嬉しくないよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[24445: 匿名さん]

虹橋です。東京湾岸の蒼い海と青い空は、昼間は逆光なので写メですと残念。こんな風になってしまう。

[24446: 匿名さん]

今日、ウチに入ったチラシ。GFT売主さんもさすがに値下げしてきたな。提示が坪300台に下がってきた。
しかし、このご時世、350くらいまで下げなきゃ売れないだろう。

[24447: 匿名さん]

>>24446
左のは分譲価格9430万の部屋だね。9990万じゃ、手数料引いたら転売屋は完全に赤字。ご苦労さんなことだ。

[24448: 匿名さん]

>>24446 匿名さん

この物件の問題点は、何なんでしょう。ご時世以外で。

[24449: 匿名さん]

>>24445

同じ晴天でも順光と逆光の景色の差は思っている以上に大きいです。特に晴れていればいるほど、
逆光だと景色が影絵みたいになっちゃいますからね。

[24450: ご近所さん]

>>24448
マンション自体は悪くない。立地との比較で単純に高すぎなんじゃね？

[24451: 匿名さん]

>>24450 ご近所さん

テレビで、そこに住む空中族の人が弱気な発言をしたことがありましたね。

[24452: ご近所さん]

>>24451

NHKでしょ。

https://www.youtube.com/watch?v=PPTldFM2Yrw

[24455: 匿名さん]

ちゃんと過去ロムして返答もするんだね

[24457: 匿名さん]

>>24450 ご近所さん

煙突隠し

[24459: 匿名さん]

姫さまは安心なさるでしょうね（^_^）

[24460: 匿名さん]

母性や父性に本物も偽物も無さそうな。
いくつになってもかな。

[24461: 匿名さん]

>>24456 匿名さん

ゆいちゃんCMTさんの眺望良いと思うけど？
方角によっては、虹橋もちゃんと見えるし。

[24465: 匿名さん]

夜景、を見るためなら逆光かどうかは関係ないな。

[24466: 匿名さん]

>>24465 匿名さん
写真の夜景って、ほぼ嘘。写真加工技術。生で見て綺麗な夜景は無い。

[24467: マンション検討中さん]

>>24466 匿名さん

>>24466 匿名さん
かわいそうな人だね

[24468: 後の月の道さん]

こちらはどうだろう

[24469: ご近所さん]

単なる夜の風景。面白くもなんともない。

[24470: 匿名さん]

ん〜〜♪素晴らしい！
でも、どこかで見たような？

[24471: 匿名さん]

遠くの夜景よりも近くの夜景

[24474: 匿名さん]

普通に写メだと、こういう風に色鮮やかには撮れないんだけどなぁ〜。

[24475: 豊洲大好き]

>>24471 匿名さん
この写真は凄く綺麗です。
絵はがきに出来そう。

[24476: 匿名さん]

写メで夜景は無理だろｗ

[24477: 匿名さん]

いつでも何でも普通に写メですよ。

[24478: 匿名さん]

>>24471

これぞベイビューっていう写真だね

[24480: 匿名さん]

本日の天気は曇りのち一時雨なり。

[24481: 是則さん]

朝ぼらけ有明の月と見るまでに‥‥

[24482: マンコミュファンさん]

少し前に、マンションを売却して、売却益が出たのですが、やはり確定申告で申告しないとダメでしょうか？色々調べたり、不動産の人にも聞きましたが、色んな見解があり、迷っています。経験者の方よろしければ、教えてください。

[24483: 匿名さん]

脱税の追徴課税に泣きたくなかったら、ちゃんと申告すべし。
悪質な場合、前科者になることも。二度とローン審査が通らなくなるよ。

[24484: 匿名さん]

>>24482
脱税になるのかそうでないのか知りたいなら、税務署に聞いてみるのが一番確実。

[24485: 匿名さん]

ですね。
税務署は、ふつうのお役所と違って扱いが丁寧ですよ。なにしろ金を出すのはこっちですから（笑）

[24486: 匿名さん]

>>24482
脱税（犯罪）行為に見解もクソもあるわきゃねーだろｗ
まあ仮に運良く見つからなかったとしても、
お前さんは今後数年ビクビク怯えながら暮らしていくことになる・・・
なんせ逃亡者（時効は7年だっけ？）だからなｗ

まあ不確かだが回避する方法もあるにはあるんだろうけど、
（特殊な手法ではなくお前さんが不動産屋から聞いたであろう程度の話）
犯罪教唆の可能性も出てくるから滅多なことは言えないｗ

繰り返しになるけど犯罪行為なんだから他人に教えを請うな、巻き込むなｗ
てめーの才覚と責任でやりたきゃ勝手にやれ

[24487: 匿名さん]

大変そうですね。

[24488: 匿名さん]

＞24482
経験者？そんなやつはいない。
仲介で売却したなら、不動産会社がそれを許容しない。
担保先の銀行も登記されるから、銀行からすぐ調べられるし、
購入者が不動産取得税を申告した時点で、売り主はこいつね、って判るし、
固定資産税の申告でも同様に所有者が移転したのね、って判る。
申告漏れ程度で済めばいいが、追徴課税に重加算税で泣くぞ。

[24489: 匿名さん]

>>24486 匿名さん
興奮するな

[24490: 匿名さん]

もちつけ。

[24491: マンコミュファンさん]

色々アドバイスありがとうございます。大人しく申告した方が良さそうですね（笑）少しでも経費に入れられる費用を洗い出してみます。

[24492: 匿名さん]

>>24482 マンコミュファンさん
自宅を妻名義「結婚20年以上の生前贈与」にする前に税務署に電話をして確認したら、税務署職員の第一声が「良く知ってましたね。普通は知らない筈だが」と言っていました。別に脱税をする訳ではないので、何言ってんだ位にしかその時は思わなかったが、この対応は如何に。

[24493: 匿名さん]

>>24491 マンコミュファンさん
私も一部屋売りました。来年申告ですが、確か売買契約時に納税証明書を提出してますから、購入相手、仲介業者、ローンの銀行その他諸々から、無申告は筒抜けだと思うので、利益が出ても、逆に損をしても正直な申告は必要だと思います。

[24495: マンコミュファンさん]

>>24492 匿名さん
ありがとうございます。税務署に問い合わせてみます。

[24496: 匿名さん]

色々と勉強になりますな。

[24497: 匿名さん]

贈与税控除からベビメタまで。

[24498: 匿名さん]

んだな

[24499: 匿名さん]

>>24497 匿名さん
貴方には参考にならんでしょ。非正規雇用かアルバイト店員ではねえ〜。

[24500: 匿名さん]

ご親友さんなのですか。

[24502: 匿名さん]

マンション屋上から侵入、現金3,500万円窃盗か　男逮捕　横浜市
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00345779.html

[24503: 匿名さん]

芝浦も下がってきたな。売り出しから坪390。それでも売れてないから、まだ下がるだろう。

[24504: 匿名さん]

もう下がる理由は無いのでは？
来年からはオリンピック関連の建設も始まるし。

[24505: 匿名さん]

>>24503
南東角8Fと南西20Fがともに坪390万か。400万は軽々と超して欲しかったけど。

[24506: 匿名さん]

普通オリンピック前にみんな売らなくちゃって思うでしょ。オリンピック選手村は6千戸の分譲、賃貸マンションとして売り出されるし。

建設がはじまると大型車が通ったりと粉塵が舞ったりで近隣ならマイナスでしかないと思うけど

[24507: 匿名さん]

>>24505

出し値を下げてきたけど、これでも全然動いてないね。ここ数カ月成約ゼロ。
9990万の部屋は分譲9280万だからすでに利益は無いけど、まだ下がるでしょう。
ご苦労さんなことで。

[24508: 匿名さん]

晴海の選手村は、坪３０万で取得したんでしょ。　

どうすんの？？

[24509: 匿名さん]

>>24506 匿名さん

選手村の晴海と、芝浦は別な街。選手村に近いのは、晴海、勝どき、豊洲、有明、月島。

[24510: 匿名さん]

>>24502 匿名さん

だから、屋上に庭園などの自由に出られる共用施設を作ってはダメ。

[24511: 匿名さん]

>>24503 匿名さん
お台場との差が縮まってきてるね。
※虹橋眺望に限る

[24512: 匿名さん]

>>24511 匿名さん
ちなみに上の価格で即売れしてるから、虹橋東京タワー方面はこれにもうちょっと価格上げたくらいが適正かな。

坪360くらい。

[24513: 匿名さん]

>>24502
それでも分譲価格よりは少し上がっているのかな？

[24514: 匿名さん]

>>24513 匿名さん
会話が成り立ってないよww >>24512さんへの返信かな？

[24515: 匿名さん]

ちょっと前のスーモから
これはドゥトゥール？
角部屋にピアノなんて素敵…うっとり…

防音は大丈夫なのかなww

[24516: 匿名さん]

>>24514
失礼、その通りです。

[24517: 匿名さん]

あと8時間で今年も終わり。東京湾岸に除夜の霧笛が鳴りますね。皆さんは毎年聞いていますか？

https://www.youtube.com/watch?v=GJzLLv2JiJI

[24518: 匿名さん]

>>24517 匿名さん

それより、ディズニー花火を毎年見るのが楽しみ。

[24519: 匿名さん]

19時からお台場レインボー花火も

[24520: 匿名さん]

今日の今年最後のレインボー花火。また一年後ですね。

[24521: 匿名さん]

この花火が綺麗でした

[24522: 匿名さん]

全体的にちょっとピントが合ってませんね。

[24523: 匿名さん]

花火が楽しいのではなくて、花火をSNSや掲示板にアップする自分に酔う。

ミエハリーゼと呼ばれる湾岸住人の気質が良く感じられる投稿でした…。

[24524: 匿名さん]

スルー出来ず、嫌味を書く人が一番悔しがってる人ｗ

[24525: 匿名さん]

>>24524 匿名さん
ですよね。綺麗ならそれで良いではないですか。
いちいち文句を付けたいなんて哀れを通り越して、一種の哀愁を感じますね。

[24526: 匿名さん]

花火はいいよ。部屋から見えたら羨ましい～。

[24527: 匿名さん]

レインボー花火見るならタワーズ台場、WCT、ブランファーレ、ベイクレスト。

[24528: 匿名さん]

ちなみに、内陸の自室からも台場花火は見えた。

[24529: 匿名さん]

うちからも湾岸だけじゃなく見えるだけなら、ディズニーランドも隅田川も見えるけどね。
小さーく見えてもつまらない。

[24530: 匿名さん]

>>24529 匿名さん

24528だけど、うちからもディズニーや隅田川もその他色々見えますよ。さすが内陸高台。

[24531: 匿名]

年越しのディズニーランド花火は盛大でしたね。
霧笛を聞きながら、寒いなかベランダから見てしまいました。

[24532: 匿名さん]

バルコニーへ出ずとも、部屋の中から見えるのがいいな。

[24533: マンション検討中さん]

ベンゼンのせいで、かわいそうになった子ども、しっかり供養してきました。

[24534: 匿名さん]

>>24532
部屋の中からソファに座ったまま見られるのは、港南4丁目の某マンションの東側高層だけですね。