湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[24354: 購入経験者さん]

あらっ？
富士山が、ご所望なのでしたね。

[24355: 匿名さん]

ん〜〜♪素晴らしい！
でも、どこかで見たような？

[24356: マンション検討中さん]

>>24349 匿名さん
富士山いいよ、特に今の時期。
そちらは見合いのタワマンない？将来眺望は大丈夫かな？

[24357: 匿名さん]

楽しみだなぁ。なんといっても富士山さんですね。

[24358: 匿名]

>>24353 評判気になるさん
左前方の建物が気になるなぁ〜。もう少し引いたら見合いじゃない？

[24359: 匿名さん]

>>24328 匿名さん

24324さんをご参照ください。
あと、よろしければ住民板をご覧ください＾＾

[24360: 匿名さん]

月島の５８階建は狙いすましたかのようにＣＧＰと東京タワーを結ぶ直線の上にできますね。
可哀相。

[24361: 匿名さん]

>>24360 匿名さん
40階建てじゃなかったっけ？

[24362: 匿名さん]

規模拡大して５８階１９９メートルの予定になりましたよ。

[24363: 匿名さん]

えっ！ガ〜〜ン

[24364: 転載]

■月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 A地区の物件概要■
計画名称：月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 A地区
所在地：東京都中央区月島３丁目
用途：住宅(約1100戸)、商業・業務、保育園、地域貢献施設
階数：地上58階、地下1階
高さ：約199m
敷地面積：1万0100㎡
延床面積：約13万5000㎡
事業主：月島三丁目地区再開発準備組合
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
コンサルタント(設計業務)：大建設計
コンサルタント(全体調整)：パシフィックコンサルタンツ

[24365: 匿名さん]

>>24364 転載さん

凄いですね。それにしても、月島勝どき晴海は大きなタワマンを次々と供給できるエリアですね。

[24366: 匿名さん]

>>24365
それが問題なんだが。供給過剰でリセール価値が下がる。不動産には希少性が必要。同じようなマンションが大量供給されたら中古を買いたい人<中古を売りたい人になって価値は下がる。

[24367: 匿名さん]

月島58階建再開発の用途の地域貢献施設は特別養護老人ホームとかでしょうかね？

[24368: 匿名さん]

>>24366 匿名さん

ここを見てると買えなかった人が沢山いるので、供給しても問題ない

[24369: 匿名さん]

>>24368 匿名さん

買えなかった理由は「高くて」。つまり、新築や中古の値下がりが条件。

[24370: 匿名さん]

月島勝どきは日本一のタワマン密集地になるな

[24371: 匿名さん]

佃や晴海も含めてね。

[24372: 匿名さん]

＋豊海町もありますよ。

[24373: 匿名さん]

豊海の先端オーシャンフロントにあるマルハニチロやホウスイも何れはタワマンになるかも知れませんしね。

[24374: 匿名さん]

月島はこれもあるからね。

計画名 月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地 東京都中央区月島一丁目2201ほか（地番）
最寄駅 都営大江戸線「月島」駅
東京メトロ有楽町線「月島」駅
建築主 月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
設　計 佐藤総合計画・大成建設設計共同企業体
施　工 ―
用　途 共同住宅（約490戸）、店舗、ぱちんこ屋　他
敷地面積 5,683.19㎡
建築面積 3,471.42㎡
延床面積 54,164.41㎡
構　造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階　数 地上32階、地下1階
高　さ 121.10ｍ（最高122.15ｍ）
着　工 2017年3月1日予定
竣　工 2021年3月31日予定

[24375: 匿名さん]

月島は、CGPの直ぐ西側にも再開発タワーの話が以前からあります。

[24376: 匿名さん]

↑
これはCGPもですがアイマークタワーが気の毒ですな。

[24377: 匿名]

お見合い密集地

[24378: 匿名さん]

58階の1100戸はすごいな
それこそ豊洲や有明みたいに広々してるならまだしも、月島ってのがすごい

[24379: 匿名さん]

かつての洋風団地のように必ずタワマンも廃れる。

タワマンが廃れた時、月島はタワマン団地と揶揄される。

結局、マンション乱立は「退化」である。

[24380: 匿名さん]

都心の縮小が止まらない。　どんどん団地となって消えていく……

[24381: 匿名さん]

どんどん中央区にタワマンが建っていく
交通網と保育園確保だね〜

[24382: 匿名さん]

>>24381 匿名さん

保育園だけでなく、将来は老人施設の更なる増設も必要になりますよ。

[24383: 匿名さん]

特老なら58階建ての方に出来そうじゃない？

[24384: 匿名さん]

月島には大規模な有料老人ホームサンシティ銀座EASTなんていうのもあるんですね。

[24385: なんちゃって湾岸天使さん]

では、よいクリスマスをお過ごしください〜♪
安全祈願 妖精さんではありませんよ

[24386: 匿名さん]

また、でたよ、偽物君。

[24387: 匿名さん]

おえっ

[24388: 匿名]

確かこれは首長族でしたかなぁ〜（笑）

[24389: 匿名さん]

○○○もん書き込むなよ。。。

[24390: 匿名さん]

でも綺麗だ〜〜

[24391: クオさん]

>>24385 なんちゃって湾岸天使さん
お疲れ様ですね
はい、こちらをご進呈ー！

[24392: 匿名さん]

アメリカを始め、タワーマンションの乱立は過去幾度となくありましたが、、、すべてスラムになっています。

[24393: なんちゃって湾岸天使さん]

参りましたぁ〜（笑）

[24394: 匿名さん]

>>24392 匿名さん

写真の階数数えると、タワマンには思えない。

[24395: 匿名さん]

タワマンっていうのはこういうの？

[24396: 匿名さん]

湾岸タワマンNo.1ってどこ？

[24397: 匿名さん]

ツインパさんじゃない？

[24398: 匿名]

>>24392 匿名さん

この写真、手前はシバームじゃない？

[24399: 口コミ知りたいさん]

>>24392 匿名さん

お山の中に作ったのね。

[24400: 匿名さん]

時代が違うからね。階数が増えても状況は同じでしょう。。
いや、以前より遥かに小さな土地に、大勢が住む。

これは後々、いろいろな意味において非常に危険です。

[24401: 匿名さん]

タワーマンション初めての大規模な修繕である埼玉県川口市のエルザタワー55の工事費は約12億円、一戸当たり平均で約180万円、一般のマンションの約2倍と報じられている。第1回を凌いでも、第2回の修繕費は400万に跳ね上がる予測である。では、第３回はどうだろうか。。外壁や空調などが修繕に含まれた途端に修繕が「不可能」になる。これがスラムの原因の一つではないだろうか。

[24402: 匿名さん]

マンション全般に言えるリスクを、タワマン限定であるかの様に書く。よくあるパターン。

[24403: 匿名さん]

>>24401 匿名さん

それの記事見に行ったら、650戸のタワーで理事監事顧問などの役員30人だって。多い。