湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[24207: 匿名さん]

CMTゆいちゃんさん！CMT賃貸さん！！
CMTのすごい部屋が出てますよ
こんなすごい間取り初めて見た...PC青山の先駆けのような丸みを帯びたお部屋！
まさしく王様のような（笑）

http://www.nomu.com/mansion/1547344?utm_source=criteo&utm_medium=bukke...

[24208: 匿名さん]

タワマン増税で土壌汚染豊洲と液状化兄弟の有明のタワマンはこれまで以上に苦境に立たされるな（笑）

>>24184の言う通りだ。
最初は緩やかな0.25％の増減率が変化する。 40階建てで１階は５％減、40階は５％増が2018年。その差、わずか10％。 税率が変わって202x年に例えば１階が15％減、40階が15％増。その差、30％。

[24209: 匿名さん]

タワマン高層税もそうだけど、駅前再開発の勢いが凄すぎて、
従来の駅から歩かされるタワマンは、落ち武者。
掲示板で威勢がいいのは、昨今の再開発に戦々恐々してる証拠でしょ。

[24210: 匿名さん]

>>24207
ＣＭＴがある島には、スーパさえないからなぁ。
田町駅から帰宅する動線に、何もなさすぎ。てか殺風景すぎ。
ＣＭＴ独身おじさんのように健脚で数駅先まで食べ歩く人ならいいと思う。
あとはＮＥＣスーパータワー勤務とかあの近辺で働いてる人向きね。

[24211: ご近所さん]

田町駅からＣＭＴの間には、肉のはなまさとイオンがありますよ。
それに大量のローソンもあります。
何もなかったのは、10年前のお話です（ニッコリ

[24212: 匿名]

>>24211 ご近所さん

久しぶりに(ニッコリ 見たぁぁぁぁ

お元気でしたか 笑

[24213: 匿名]

>>24207 匿名さん

これって、CMTの三角形の頂点部分？
何か、メカみたい。

[24214: 匿名さん]

>>24208 匿名さん

相続税も同時に課税額に差をつけるようですね。
こちらは税率に大きく差をつける方向のようです。

[24215: 匿名さん]

>>24211
ＣＭＴの建ってる島にはスーパーないよね？それってすごいことだよね。
もしエレベーターを降りたらスーパーがあったら、便利だよ

[24216: 匿名さん]

>>24215 匿名さん

ハナマサは同じ島だよ
地図くらい見れないの？
郊外だと自分でスーパー誘致しないといけないから大変なんだね。

[24217: 匿名さん]

グランパークの地下が巨大スーパーになってますよん。

CMTに住んでた時は、そこでお買い物してました。徒歩3分くらいだよ。

[24218: 匿名さん]

＞24216
ハナマサ芝浦店は隣りの島だろ？運河の橋を毎日渡ってるのにも気づかないアホが。

誰も行かない孤島

[24219: 姫]

>>24207 匿名さん
掲載終了だよ。早すぎ。

[24220: 匿名さん]

>>24219 姫さん
もう売れたの？！
たしかにペントハウス仕様で平米110くらいだったよね
即蒸発するよねあれは…。

[24221: 匿名さん]

>>24218 匿名さん

都心三区以外の郊外行きたくないからどーでもよいよ(笑)

[24222: 匿名さん]

芝浦は立派に都心三区

[24223: 周辺住民さん]

ＴＧＭＭ（玉子かけご飯ではないよ）が、凄い勢いで出来上がっていきます。
壮観！

[24226: 匿名さん]

三脚使わず手持ちで撮ったらやっぱブレたｗｗｗ

[24227: 匿名さん]

しかし、冬花火は空気が澄んでいるから綺麗！

[24230: 匿名さん]

豊洲の水銀、まだ出てるみたいだね。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20161210-00000030-ann-soc...

[24231: 匿名さん]

いいなあ　WCT

[24233: 匿名さん]

>>24231 匿名さん
TDも負けてないよ〜

[24235: 匿名さん]

[No.24224～本レスまで一部を、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[24236: 匿名さん]

>>24235 匿名さん
ゆりかもめなう
晴海のほうのタワマン、紫のファザード色が変わってる。どこか分かる人いるかな？

[24237: 匿名さん]

なんかえらくがっつり削除されてるねww

[24238: 匿名さん]

ほんとですね。何があったのだろう。
見たかったなあ〜（笑）

[24239: 匿名さん]

アイドルオタの関係ない書き込みが削除されただけ。いい加減アク禁すればいいのに。

[24243: 匿名さん]

もちろん小池さんに一票入れとくよ。

[24245: ゆいちゃんＣＭＴ（賃貸）]

君の言うとおりにしよう。

[24246: 匿名さん]

>>24245 ゆいちゃんＣＭＴ（賃貸）さん
なにか既視感(ディジャヴ)を感じるよ(笑)

[24247: 匿名さん]

ここにはCMTの人何人かいるみたいだけど、マンションとしてのCMTの話は一切出てこないなぁ。

[24248: 匿名さん]

芝浦と言えば何と言ってもアイランド、最近ではGFTのイメージが強く、CMTはその中で目立たず埋没している感じだね。

[24249: 匿名さん]

CMTは、分譲時に坪１６２万円から出てたからね。
そういう人たちが住んでるんだよ

[24250: 匿名さん]

>>24249 匿名さん
ということは、CMTを分譲価格で買った人は一番の勝ち組ですね。アイランドもWCTも分譲価格は安かったから、みんな勝ち組。GFTなんか分譲価格に2割乗せた価格で売り出しても9月以降の成約ゼロ。最近の分譲価格でマンション買うしか無い人はかわいそう。

[24251: 匿名さん]

後発組は金があるから心配無用だよ。
後発組との年収格差はどうにもならないだろうけど。

[24252: 匿名さん]

まぁ、湾岸スレは、そういう地方の戸建ても買えないやつらの集まり。ツインパークスとか最初から高いマンションに書き込みはゼロだ。

[24254: 匿名さん]

>>24251 匿名さん
CMT買った人は年収が低いわけじゃないだろう。当時はそもそも今みたいなバカ高いマンションが無かっただけ。
高輪の新築だって坪単価250万だった世界。

[24255: 匿名さん]

スカイズが坪５００万で成約したね。

[24256: 匿名さん]

＞24255　一人負けの豊洲は坪１５０前後だからなー。。

[24257: 匿名さん]

スカイズは坪150万だと予想していた　プロの評論家がいたね　
ネットで大恥かかされて　貶され　逆切れして　のらえもんに返り討ちにされてたな
いまや坪500万だってｗ

[24258: 匿名さん]

あなたのマンションは坪１５０でしょうｗ　坪５００ってｗｗ

[24259: 匿名さん]

>>24257 匿名さん
マジレスすれば最上階プレミアは別。

[24260: 匿名さん]

例え最上階でもあの立地が５００で売れれば立派なもんだ。

[24261: 匿名]

>>24257 匿名さん

もしかして、某プロの評論家と建築エコノミストはお知り合い？w

[24262: 匿名]

>>24261 匿名さん

強力タッグです。

あ、強くはないか。

弱力タッグです！！

[24268: 匿名さん]

>>24254
いやいや、辺鄙な場所だから安かったのは事実。当時を思い出した。
激安肉のハナマサの出店で喜んでいるのが理解できたよ。

[24269: 匿名さん]

>>24260 匿名さん
そうだよな。絶対うれねーって散々このスレでバカにされたまま半年くらい吊るし上げられたままだったもんね。
それが今回こういう結果に。
待ってみるもんなんだね。特にこういう一点モノっていうのは。

[24271: 匿名さん]

もう上がり始めたよ。

[24272: 豊洲大好きさん]

この掲示板を豊洲住民の３%も見ていないよ。
みんな仕事で忙しい人ばかりだからね。
僕は時間に余裕があるから、ネガ君の相手もしてあげる優しい人です。
悪口言ってもいいよ。
でも、子供や障害者の差別になるようなことは言わないで下さい。

[24273: 豊洲大好きさん]

あれ、ネガさんも固まっちゃいました。

[24275: 匿名さん]

なら旦那、おめーも消えるってことだぜ。

[24276: 匿名さん]

そして誰もいなくなった

[24277: 帰ってきた爺]

本当に誰もおりませんなぁ。
ここも、随分と寂しくなったもんですじゃ。

[24278: 匿名さん]

品川駅上空の、新航路飛行機通過が正式発表されればスレはまた盛り上がることでしょう。

[24280: 匿名さん]

>>24278

もう正式発表されてるじゃん。

[24281: 匿名さん]

>>24280 匿名さん
まだ、正式発表はしていませんよ。住民説明会か終った段階です。
ワイドショーや新聞雑誌が「都心新航路が決まった」と大々的に取りあげるのはまだ先。

[24282: 匿名さん]

品川だけじゃなく高輪、麻布、白金、五山など閑静な住宅街なため防音対策をやって無い高級戸建てがいっぱいある錚々たる地区の真上を飛ぶことになるから、そっちが反対論の中心になるかもね。港南エリアはタワマン中心なので、もともと防音対策してあるから大した影響は無いでしょう。

[24284: 匿名さん]

>>24282 匿名さん

タワマンの防音対策もピンキリ。と知ってるはずなのに。それに、自室だけ防音しても外に出れば街全体がうるさい。

[24289: 匿名さん]

[NO.24279～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[24290: 匿名さん]

タワマンの防音対策もT2-T4までいろいろあるけど、ちょい古い戸建てよりはどれも
防音性能高い。戸建てエリアは大変だろうね。特に、高級住宅や高級低層マンションが
建つ高輪の高松宮邸あたりは航路直下。

[24291: 匿名さん]

>>24289 匿名さん
ここっていつからこんなに厳しくなったんですか？

[24292: 匿名さん]

そうやって消された人がちぐはぐするのを楽しんでるとか？

[24293: 匿名さん]

晴海住民って、阿保なの？
選手村の建設車両で環2の迂回ルートを使わせたくないってゴネてて、
着工もままならないらしい。
http://www.decn.co.jp/?p=80047

[24294: 口コミ知りたいさん]

>>24293 匿名さん
ちゃんと記事読めよ！
迂回ルートを使ってくれって言ってんだろ！

[24295: 匿名さん]

＞24294
君もよく読んだ方がいい。
普通なら地元のために短期間でも早期完成のために我慢するのが筋だろってことでしょ。
渋滞するからどうのこうのって、地元の開発に対して文句言い過ぎの晴海人。
港南の何十年も工事に耐え抜くあの姿勢を見習えｗ

[24296: 姫]

晴海の姫であらんす。あたいを呼んだかしらん？

[24297: 姫]

晴海の姫でありんす。呼んだかしらん？

[24298: 姫]

あらやだ、推敲がバレたわ！

[24299: 豊洲大好きさん]

元々は小池知事が迂回道路を中止したのだから、晴海民に罪はない。
知事が何か考えるでしょう。
素敵な言い訳を。

[24300: 匿名さん]

こういうことですな。でも、再開発はしてほしい、工事車両は来るな。むちゃくちゃなエゴですなｗ

[24301: 匿名さん]

>>24295

港南のリニア駅の地上工事は2021年までだけどね

[24302: 匿名さん]

環2が完成してたら、工事車両が迂回する必要はなかったんだから、環2が完成するまで選手村の工事を中止しろ！って。晴海の人は、ちょっとおかしい。

[24303: 匿名さん]

そうだ！小池都知事様が豊洲を延期にした余波がここに来て問題になっている。
都民ファーストの考えでどうしたらいいか案を出して欲しい。

[24304: 匿名さん]

いずれにせよ、他に道が無いならば、晴海の街中を工事車輌が通過するしかないね。
選手村を作らないわけにはいかんのだから。
さー小池のミスリードを騒ぎまくれ、されば晴海に地下鉄が来るかもよ。

[24305: 匿名さん]

五輪施設の経費節減が結局大した事なかったのに、巨費の掛る地下鉄を推進したら、都民全体からの小池さんの支持は下がるよ。

[24306: 匿名さん]

運営、アクセス減でアフィ収入激減、破綻まじかｗｗ