前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15
24163:
DT姫
[2016-12-06 23:45:10]
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24164:
匿名さん
[2016-12-06 23:54:54]
ベランダの植木鉢が倒れていたよ。
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24165:
DT姫
[2016-12-07 00:00:41]
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24166:
匿名さん
[2016-12-07 00:16:22]
角部屋だと、強風で音鳴りもすごかった。
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24167:
DT姫
[2016-12-07 01:13:59]
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24168:
匿名さん
[2016-12-07 01:32:43]
住民の反発を避けて、これからのタワマンに適応でスタートだけど、
定着して来たら全物件に適応になるという流れでしょう。 酒税の改正のようにね。 |
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24169:
DT姫
[2016-12-07 08:28:03]
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24170:
匿名さん
[2016-12-07 08:52:27]
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24171:
匿名さん
[2016-12-07 09:04:35]
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24172:
匿名さん
[2016-12-07 09:36:26]
第3のビールがバカ売れしたから、ビール類は一律になる。
このように、種別の税率は変更されてしまう。 ただ、タワマン高層階を高い坪単価で買った人に新税制で増税すると、泣きっ面に蜂だから、 しばらくは税金を変えないであげますよってこと。 そして、新税制の影響で、新しいタワマンは、坪単価が高層階が安く、低層階は高く 売り出されることになり、それが定着したころに、中古にも一律で適用ってね。 |
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24173:
匿名さん
[2016-12-07 09:39:17]
>例えば40階建てタワマンの最上階と最下階とで、たった1割しか違わない。
そういうの、最初は控えめなのがいつものこと。消費税3%→5%→8%→10% |
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24174:
匿名さん
[2016-12-07 11:18:33]
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24175:
匿名さん
[2016-12-07 11:31:56]
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24176:
匿名さん
[2016-12-07 11:37:30]
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24177:
匿名さん
[2016-12-07 11:48:53]
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24178:
匿名さん
[2016-12-07 11:54:09]
1%で40階だと今より2割増で1階とは4割差か。でかい。
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24179:
匿名さん
[2016-12-07 12:00:21]
富裕層が低層を買い漁るようになる?
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24180:
匿名さん
[2016-12-07 12:12:05]
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24181:
匿名さん
[2016-12-07 12:12:39]
1階ごとの増減を 0.25%って
1.0025 1.0025×1.0025 1.0025×1.0025×1.0025 ・・・・・ じゃねーの |
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24182:
匿名さん
[2016-12-07 12:13:56]
>>24178 匿名さん
ニュースでは1階と40階の税額差が10%といってましたよ。 例えば20階が建物部分税額が100000円だとすると、1階が95000円強程度で、40階が105000円弱という税額になるのでしょう。 因みに土地部分の税額は、土地持ち分に比例するので、部屋の大きさで決まります。 大した差ではありませんが、イメージ的な格差は広がる気がします。 |
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24183:
匿名さん
[2016-12-07 12:28:26]
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24184:
匿名さん
[2016-12-07 12:37:49]
>>24176
なんか、意味が解ってない人がいる。 最初は緩やかな0.25%の増減率が変化するってことでしょ。 40階建てで1階は5%減、40階は5%増が2018年。その差、わずか10%。 税率が変わって202x年に例えば1階が15%減、40階が15%増。その差、30%。 これで実情に近づく。 |
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24185:
匿名さん
[2016-12-07 12:41:11]
>>24175
に至っては、説明してあげる価値もないか |
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24186:
DT姫
[2016-12-07 12:42:57]
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24187:
匿名さん
[2016-12-07 12:46:04]
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24188:
匿名さん
[2016-12-07 12:48:20]
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24189:
匿名さん
[2016-12-07 13:08:32]
わかってない人が多いんだな。
この新税制は、単なる最初の一歩。 税率は実情に近づけるべく改定されるものだし、それに合わせて企業は 売りやすくするために高税率の高層階を割安に売り始める。 また、この固定資産税変動の影響は、相続資産の計算にも及んでいく。 |
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24190:
匿名さん
[2016-12-07 18:06:50]
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24191:
DT姫
[2016-12-07 18:17:25]
悔しくて屁理屈こねているの?
来年以降完成の新築物件が対象なだけよ。 |
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24192:
DT姫
[2016-12-07 18:21:36]
KTTは微妙?セーフ?
ティアロはセーフね。 三井晴海や選手村はアウト。 |
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24194:
豊洲大好き
[2016-12-07 23:39:11]
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24195:
匿名さん
[2016-12-07 23:46:36]
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24196:
湾岸大好きさん
[2016-12-08 09:27:38]
おはようございます
穏やかないい天気ですね〜 |
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24200:
DT姫
[2016-12-08 20:16:36]
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24201:
DT姫
[2016-12-08 20:18:27]
タイトルがちょっと違ったわ。
姫と湾岸タワマンで検索して。 |
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24202:
匿名さん
[2016-12-08 23:09:43]
いいお友達が見つかるように、幸あれだよ。
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24203:
匿名さん
[2016-12-09 01:12:52]
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24204:
メンタル坪単価比較中さん
[2016-12-09 17:08:28]
近所の焼肉店が〆で出している「姫チゲ」とはこんなもんです
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24205:
メンタル坪単価比較中さん
[2016-12-09 17:11:53]
「姫」を美味しく食べるには、玉をコロガシて崩し、熱いライスを投入し、軽く撫でて、マゼマゼすると良いです
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24206:
匿名さん
[2016-12-10 00:01:04]
火傷をしないように注意しましょうね。
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24207:
匿名さん
[2016-12-10 00:03:25]
CMTゆいちゃんさん!CMT賃貸さん!!
CMTのすごい部屋が出てますよ こんなすごい間取り初めて見た...PC青山の先駆けのような丸みを帯びたお部屋! まさしく王様のような(笑) http://www.nomu.com/mansion/1547344?utm_source=criteo&utm_medium=bukke... |
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24208:
匿名さん
[2016-12-10 06:27:39]
タワマン増税で土壌汚染豊洲と液状化兄弟の有明のタワマンはこれまで以上に苦境に立たされるな(笑)
>>24184の言う通りだ。 最初は緩やかな0.25%の増減率が変化する。 40階建てで1階は5%減、40階は5%増が2018年。その差、わずか10%。 税率が変わって202x年に例えば1階が15%減、40階が15%増。その差、30%。 |
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24209:
匿名さん
[2016-12-10 06:39:30]
タワマン高層税もそうだけど、駅前再開発の勢いが凄すぎて、
従来の駅から歩かされるタワマンは、落ち武者。 掲示板で威勢がいいのは、昨今の再開発に戦々恐々してる証拠でしょ。 |
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24210:
匿名さん
[2016-12-10 06:46:07]
>>24207
CMTがある島には、スーパさえないからなぁ。 田町駅から帰宅する動線に、何もなさすぎ。てか殺風景すぎ。 CMT独身おじさんのように健脚で数駅先まで食べ歩く人ならいいと思う。 あとはNECスーパータワー勤務とかあの近辺で働いてる人向きね。 |
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24211:
ご近所さん
[2016-12-10 09:13:04]
田町駅からCMTの間には、肉のはなまさとイオンがありますよ。
それに大量のローソンもあります。 何もなかったのは、10年前のお話です(ニッコリ |
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24212:
匿名
[2016-12-10 10:00:43]
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24213:
匿名
[2016-12-10 10:01:57]
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24214:
匿名さん
[2016-12-10 10:33:24]
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24215:
匿名さん
[2016-12-10 10:52:54]
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24216:
匿名さん
[2016-12-10 11:16:00]
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24217:
匿名さん
[2016-12-10 11:32:08]
グランパークの地下が巨大スーパーになってますよん。
CMTに住んでた時は、そこでお買い物してました。徒歩3分くらいだよ。 |
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24218:
匿名さん
[2016-12-10 11:45:27]
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24219:
姫
[2016-12-10 11:59:26]
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24220:
匿名さん
[2016-12-10 14:19:12]
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24221:
匿名さん
[2016-12-10 14:26:08]
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24222:
匿名さん
[2016-12-10 15:03:49]
芝浦は立派に都心三区
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24223:
周辺住民さん
[2016-12-10 15:29:30]
TGMM(玉子かけご飯ではないよ)が、凄い勢いで出来上がっていきます。
壮観! |
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24226:
匿名さん
[2016-12-10 19:19:45]
三脚使わず手持ちで撮ったらやっぱブレたwww
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24227:
匿名さん
[2016-12-10 19:20:58]
しかし、冬花火は空気が澄んでいるから綺麗!
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24230:
匿名さん
[2016-12-10 23:19:33]
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24231:
匿名さん
[2016-12-11 00:50:20]
いいなあ WCT
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24233:
匿名さん
[2016-12-11 02:10:23]
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24235:
匿名さん
[2016-12-11 05:38:02]
[No.24224~本レスまで一部を、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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24236:
匿名さん
[2016-12-11 17:02:41]
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24237:
匿名さん
[2016-12-11 17:04:49]
なんかえらくがっつり削除されてるねww
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24238:
匿名さん
[2016-12-11 17:24:35]
ほんとですね。何があったのだろう。
見たかったなあ〜(笑) |
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24239:
匿名さん
[2016-12-11 17:28:43]
アイドルオタの関係ない書き込みが削除されただけ。いい加減アク禁すればいいのに。
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24243:
匿名さん
[2016-12-11 19:41:54]
もちろん小池さんに一票入れとくよ。
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24245:
ゆいちゃんCMT(賃貸)
[2016-12-11 20:38:46]
君の言うとおりにしよう。
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24246:
匿名さん
[2016-12-11 23:06:28]
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24247:
匿名さん
[2016-12-12 08:41:10]
ここにはCMTの人何人かいるみたいだけど、マンションとしてのCMTの話は一切出てこないなぁ。
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24248:
匿名さん
[2016-12-12 10:01:48]
芝浦と言えば何と言ってもアイランド、最近ではGFTのイメージが強く、CMTはその中で目立たず埋没している感じだね。
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24249:
匿名さん
[2016-12-12 11:04:58]
CMTは、分譲時に坪162万円から出てたからね。
そういう人たちが住んでるんだよ |
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24250:
匿名さん
[2016-12-12 12:13:36]
>>24249 匿名さん
ということは、CMTを分譲価格で買った人は一番の勝ち組ですね。アイランドもWCTも分譲価格は安かったから、みんな勝ち組。GFTなんか分譲価格に2割乗せた価格で売り出しても9月以降の成約ゼロ。最近の分譲価格でマンション買うしか無い人はかわいそう。 |
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24251:
匿名さん
[2016-12-12 12:50:10]
後発組は金があるから心配無用だよ。
後発組との年収格差はどうにもならないだろうけど。 |
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24252:
匿名さん
[2016-12-12 12:58:57]
まぁ、湾岸スレは、そういう地方の戸建ても買えないやつらの集まり。ツインパークスとか最初から高いマンションに書き込みはゼロだ。
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24254:
匿名さん
[2016-12-12 13:16:52]
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24255:
匿名さん
[2016-12-12 13:27:00]
スカイズが坪500万で成約したね。
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24256:
匿名さん
[2016-12-12 14:04:19]
>24255 一人負けの豊洲は坪150前後だからなー。。
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24257:
匿名さん
[2016-12-12 14:13:54]
スカイズは坪150万だと予想していた プロの評論家がいたね
ネットで大恥かかされて 貶され 逆切れして のらえもんに返り討ちにされてたな いまや坪500万だってw |
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24258:
匿名さん
[2016-12-12 14:24:23]
あなたのマンションは坪150でしょうw 坪500ってww
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24259:
匿名さん
[2016-12-12 14:34:28]
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24260:
匿名さん
[2016-12-12 14:44:59]
例え最上階でもあの立地が500で売れれば立派なもんだ。
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24261:
匿名
[2016-12-12 16:46:53]
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24262:
匿名
[2016-12-12 17:03:56]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
北の高層はバルコニーが大変なのかなあ?