湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[23052: 匿名さん]

>23049 5かな。

[23053: 匿名さん]

>>23051 匿名さん

どうしようもない　タワマン　でチュか?

[23054: 豊洲大好き]

>>23047 匿名さん
もちろんその金額では、全く納まりませんので、足りない分は私が負担するつもりでした。

[23055: 職人さん]

＞23054
銀座でもちょいと裏筋の路地の奥に入ると　安くて旨い鮨屋は、いくらでもあるよ。教えないけどね( ´艸｀)

[23056: DT姫]

>>23046 豊洲大好きさん
虚勢を張る3LDKDT住人が経費で支払いますから。

>>23038 匿名さん
DT住人であることは確かですよ。
こわいもの知らずなんでしょ。

[23057: 匿名さん]

>>23056 DT姫さん

DT住民だと判断する根拠は？

[23058: DT姫]

エビデンスね、あっちに聞いてよ。
まあ合致しちゃったからお互いわかっていればいいんじゃない？

[23059: 匿名さん]

DT嫌いになるには十分のスレですね。
聞きたくもない。

[23060: 匿名さん]

のらえもんが、このスレを良くも悪くも騒がせたWCTについて詳細レポートしてますね。どうやら成約相場は上昇しつつあるようですね。やはり品川に注目が集まっていることに連動しているんでしょうか。

[23061: 匿名さん]

低層階は坪260-280万、高層階は坪360-380万、平均320-330万といった所ですが、階層や向きで相場にかなりの開きがあるようですね。築10年超マンションでこの取引価格は大したもんですね。

[23062: 匿名さん]

>>23051 匿名さん

CMTをさりげなくポジってるのかなw

[23063: 匿名さん]

>>23060 匿名さん
ざっと数えると3年間で112戸成約。年に37〜38戸売れてるから毎月3〜4戸の成約がある計算。毎週のように中古取引が成約するマンションて、ある意味すごい。

[23064: 匿名さん]

まあ独身ってだけで、1LDKと鎌をかける人かもしれませんね。
よくいます。

[23065: 次長課長]

でしょ？だから言ったでしょ？人気No.1湾岸マンションは売却もしやすいしね。
品川エリアの不動産価値は磐石。

[23066: 匿名さん]

>>23060
それは数字のマジックってやつね。3年前からスタートすれば、そりゃ上昇してるように見えるでしょう。
同じグラフを使っても、2015年7月からスタートすれば下降線になるだろう。しかもかなり激しい下落のラインが見えるような気がするんだけどね。

[23067: 匿名さん]

>>23059 匿名さん

逆にDT姫もDT買った事後悔してそうだ。
誰だって砂の塔には住みたくないでしょ。中の住人が犯人だなんて、治安が悪すぎる。

[23068: 匿名さん]

>>23066 匿名さん
確かに右端でカクっとなるねこの図だと。
トレンドラインが大まかすぎて参考に出来ないんよ。
もうちょっと細かいラインにして貰わないとね。

[23069: 匿名さん]

>>23067
DTのことは、DTの契約者版でやってくれ。

(D)ドット　(T)疲れる

[23070: 匿名さん]

>>23069 匿名さん

DT姫はDTスレの住人に嫌われて相手にされないからこっちに来たんですよ。
そして元々ここにいた、湾岸マンションの話をしたい人は別スレ（雑談禁止、コテ禁止スレ）に引っ越されました。

[23071: 匿名さん]

>>23067 匿名さん

犯人って言うけど何をしたの？

[23072: DT姫]

>>23064 匿名さん
あの言い方は鎌じゃない。
誤算だったのは自分が知られないと思ったこと。
私を追い詰めようとした。

[23073: DT姫]

DTの場合は1LDKがバカにされるかもしれないけど
年収4千万円以上の人も1LDKに住んでいる。
平米数はもちろん大きい。

[23074: 匿名さん]

>23024

↑　とうとう公認された、削除されないよゆいちゃんまじゆいちゃん。

[23075: 匿名さん]

大丈夫になってきた。

[23076: 匿名さん]

独身が1LDKに住んでバカにされるわけないよ。
一人で50平米を独占でしょ。

たぶんカーストの頂点だよ。まじだよ。

[23077: 匿名さん]

ゆいちゃんのCMTレポ聞きたいな。
良いところ、悪いところなど
CMTって上層階に一部DWがある住戸あるよね。
あそこの眺望はどんな感じなのかなー

価格もなかなか良いお値段しそう。

[23078: DT姫]

>>23076 匿名さん
独身で2LDKもいるよ！3LDKはいるかなあ。

[23079: 匿名さん]

４０階あたりの部屋だね。角部屋は眺望がいいみたいだよ。
CMTのDWは外に飛び出てて宙に浮いてるから、
まじゆいちゃんで眺望オンリーの部屋だね。
北窓から東京タワーが見られてうらやましいよ。

[23080: DT姫]

監視カメラが役だったよ。
バッティングするところだったが気付いて避けた。
バッティングしてもよかったんだが。

私の立場で
バッティングしたらどうする？

[23081: DT姫]

まず当然挨拶はしないが
私の場合、ケンカにならんでもない。

[23082: DT姫]

なんか、砂の塔に縁を感じてしまう。
ここまで私のリアルに近いなんて。
私のために作られたドラマだ。

監視モニターにうつる相手を見た時の心情、、
松嶋菜々子の役を演じるのは私よ。

[23083: DT姫]

昔からいろんな意味で女優と言われていたからね。
DTで女優になるか。

[23084: 匿名さん]

ママ友の間で噂になってるかも。
独身女がどういう扱いを受けるのか、、、

[23085: 匿名さん]

>>23080 DT姫さん

まだ勘違いしてるんですね。

[23086: DT姫]

>>23084 匿名さん
ママだと思った？

[23087: 匿名さん]

「あらやだ、あの方、1LDKにお住まいなの？」
「お一人で？？　仕事もなさってるの？」

「お気の毒ね～。」

[23088: DT姫]

>>23087 匿名さん
2人、3人で1LDKのほうがあらやだだろうが。

[23089: 匿名さん]

23060見ると、2013年ごろは低い価格帯での成約中心で高くても坪320万を超えなかったのが、最近は安い部屋と眺望や方位で有利な高い部屋に分かれてきている感じがあるね。安値の下限はそんなに変わっていないけど、高値の上限は上がっているような感じ。高値と安値の幅が広がっている。タワマンは方位や眺望でますます大きく差が出るようになってきているのかもしれない。単純に〇〇は高いとか安いとかじゃなくて、〇〇の高層の〇向きは高いとか言わないと駄目だろうね。

[23090: DT姫]

そして、仕事がなかったら暇でプータローだよ。
会社に行くからいいんだよ。

[23091: 匿名さん]

共働きでマンション買うとか言うけど、
共働きなんてバカにされ放題です。

実際のママ友の世界ではまずしてはならないことが、
嫁の仕事。パートなど論外。

[23092: DT姫]

>>23091 匿名さん
ママになる人って低俗なんですね。

[23093: 匿名さん]

>23092
どちらの産まれですか？

[23094: 検討板ユーザーさん]

>>23089 匿名さん
同意

[23095: 匿名さん]

>23091
家の嫁、大学の助教なので、知的で良いよ。

[23096: 匿名さん]

絶対　不細工だろ(笑)

[23097: 匿名さん]

一般的には美人だと思う。
それより身長が170cmあって細身なので
スタイル抜群。

[23098: 匿名さん]

体できたか(笑)　

[23099: 匿名]

もしかして、おかめちゃん？

[23100: 匿名さん]

これまでの経験上高学歴女子は◯◯やすいです。

[23101: 匿名さん]

まじめな眼鏡した国語教師のはずが、服を脱いだら筋肉質で、ムチでパンパンやられて興奮してんだな(笑)　そのギャップだよな。