湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[2301: 匿名さん]

>>2292
完売まで７年もかかったＷＣＴの中古を待ってるどころか何戸も売りに出てる。
Ｖタワーは１戸も出てないのに。

[2302: 匿名さん]

眺望がすべてだね。決定的だね。怖いわー。

[2303: 匿名さん]

自分は眺望興味ない派。
便利で安い所がいい。

[2304: 匿名さん]

眺望重視派もかなりいる様子

http://www.stepon.co.jp/uri/mansio...

[2305: 匿名さん]

>>2300
ひさびさにVタワー推しが出てきましたけど、あなたはVタワー住みなんですか？豊洲住みですか？どちら？

[2306: 匿名さん]

忙しいんだね。

[2307: 匿名さん]

せっかくタワー高層階に住むんだから、やっぱり眺めが良くて景色が抜けてないとね。

[2308: 匿名さん]

>>2304
なんかアクセスできないよ？ページが見つからないってなってる。

[2309: 匿名さん]

>>2300
VタワーのペントハウスとWCTのペントハウス、どっちが高い？
それが世間の評価です。

[2310: 匿名さん]

眺望どうでもいいなら、湾岸やタワーマンションじゃなくていいよね。

[2311: 匿名さん]

>>2295
VタワーよりWCTのほうが高いみたいね。

[2312: 匿名さん]

湾岸タワマンって湾岸が見えるのが定義でしょ。
Vタワーは住所が港南ってだけで眺望全くなしなので、殆ど内陸扱い。
駅近なら眺望も良いツインパークス一択でしょ。
よってVタワーは純湾岸の扱いとする。

[2313: 匿名さん]

>>2277
焦ってない理由は今もう別の物件をもってるんですよね。で、これからちょっと面白そうな新築が出てくるので、まだローン減税も残ってるので待ちたいってのもあります。

最近本当に高くなりましたよね。でもどこも売れ行きは決してよくないので、もう少しこの状況を様子見てると思います。今のところは出来れば賃貸に出す予定です。

[2314: 匿名さん]

>>2311
WCTの最高価格は4億円。Vは2.6億円くらいだったかな？

[2315: 匿名さん]

本物がわかる人は台場に住むからね。
台場から見ればＷＣＴもＶタワーもどんぐりの背比べ。

[2316: 匿名さん]

>>2315
本物っぽい物件一覧

ツインパークス
エアタワー
タワーズ台場
PCT

アンティーク限定だけど。
モダン系統の本物を希望するとなると、

DT
WCT
ブリリア有明
あたりも入ってくる。

ただし、21世紀型ビンテージは駅直結か2〜3分以内になるので、そうなるとグッと減ってくる。

ツインパークス
タワーズ台場
WCT

こんな感じかね。
エアタワーの佇まいから、ビンテージ候補から抜きたくないけど、分譲じゃない時点でヴィンテージ対象から外れちゃうんですかね。

[2317: 匿名さん]

完売に７年かかってるからなのかな
必至だね
暇だね
バス通勤だね

[2318: 匿名さん]

２１世紀型ビンテージってなんだよｗ
駅近が全部そうなるなら他にいくらでもあるだろ。
ってかタワーズは駅近でゆりかもめじゃ結局新橋にでなきゃどこにも行けないじゃん。
それなら大江戸線のビュータワーの方が数倍マシ。

[2319: 匿名さん]

PCTが本物とは思いません。
共有部のカーテン、ソファ等々、かなりボロボロで、
外廊下だし室内の仕様も低いですね。

[2320: 匿名さん]

佃は？
街づくりとしては湾岸一かと。

[2321: 匿名さん]

>>2318
駅近じゃなくて駅直結だろ？
数は少ない。

[2322: 匿名さん]

>>2316
ツインパとWCTはビンテージ候補というのはなんとなくわかるが、タワーズ台場はビンテージというより古臭いマンションだよね。でも、台場の街そのものが一昔前の古臭い感じだから、ちょうどいいのか･･･

[2323: 匿名さん]

なんで10年くらいのマンションがビンテージなの？

[2324: 匿名さん]

>>2318
忙しいんだねぇ。
もう少しゆとりある生活すると分かる世界もあるよ。

[2325: 匿名さん]

>>2323
おそらくみなさんは、ビンテージではなく、ビンテージ候補という会話をなされているのだと思いますよ。なので10年どころか、まだ新築のDTまで挙げられているのだと思います。

[2326: 匿名さん]

そういうことね、豊洲のツイン見るに、DTはビンテージにはならないと思うなぁ。

[2327: 匿名さん]

>>2322
タワーズ台場は雰囲気が少しツインパークスと似てるよ。古臭いというか、佇まいが高級そのもの。

[2328: 匿名さん]

>>2327
さっきのがタワーズ台場
これがツインパークス。
雰囲気似てるでしょ。
お台場のイメージだけで古臭いとか言ってると思うけど、物件の内部は雰囲気が非常に共通点がありますよ。

[2329: 匿名さん]

>>2328
間違えた。ツインパークスはこっちだった。
まぁ雰囲気はかなり似てるのはおなじくだね

[2330: 匿名さん]

こんな壁のシワ伸ばした写真で、高級とか（笑）

そもそも建築費が安すぎる、騙されすぎ。

[2331: 匿名さん]

>>2318
駅近とビンテージ両立って条件だから、全然高級にも何にも見えない勝ビューは100%却下。

[2332: 匿名さん]

汚い絨毯だな、ばあゃん家のと同じじゃんか。

[2333: 匿名さん]

>>2330
シワ伸ばしたとは？

[2334: 匿名さん]

>>2330
シワ伸ばしたと言うのがよく分からんが。
次はツインパークスの共用部

[2335: 匿名さん]

>>2327
この写真、高級感まったく感じられないんですけど･･･
ツインパークスと似てるとはおこがましい。

[2336: 匿名さん]

>>2330
タワーズ台場の共用部
ビンテージのツインパークスと、雰囲気がそっくり。

建築費については安いというのは同意だけど、その価格範囲内でよくここまでレトロな感じに仕上げたなと、感心する。

[2337: 匿名さん]

>>2330
東京駅エントランスのデザインとも似てるとの投稿もありましたね。

[2338: 匿名さん]

>>2335
どのへんが高級感ないと感じるの？

[2339: 匿名さん]

>>2316
一部の方の意見を更新します

本物っぽい物件一覧

ツインパークス
佃センチュリー
エアタワー
タワーズ台場

アンティーク限定。
モダン系統は

DT
WCT
ブリリア有明

21世紀型ビンテージは駅直結〜2,3分と定義すると
ツインパークス
タワーズ台場
WCT

こんな感じですかね。
ゆりかもめだから〜なんていう駅力は関係ないので却下。駅近=どれだけ早く列車内に乗れるかだからね。

[2340: 匿名さん]

もうさ、ツインパークスに乗っかってビンテージだの何だのゴリ押しするのやめなよ。
しつこい。

[2341: 匿名さん]

実際ビンテージマンションって呼ばれるようになってからポジりなよ。
プライドだけは一丁前で見苦しい。

[2342: 匿名さん]

こんな数千世帯のマンション、ツインパークスですらヴィンテージじゃないし（笑）

[2343: 匿名さん]

あと10年もすりゃ、大量のタワマン。タワーマンションが次々と民宿や老人ホーム、社宅に様変わり。

[2344: 匿名さん]

与沢翼が買ったリッツカールトンは良さげだった。やはり、タイ国王との会食などそういうレベルが必要。

[2345: 匿名さん]

これならヴィンテージだね。
http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

[2346: 匿名さん]

もう建物が別物級。。。

[2347: 匿名さん]

ビンテージマンションの条件

都心の人気エリア
築10年以上経過
ファサードのデザイン性
管理状況良好
共用部の質感、耐久性
住民の強い愛着
良好な住民コミュニティ
中古取引価格坪300万以上
専有面積70平米以上
中古市場で高い人気
地域のNo.1物件
マンション指名買いが入る

[2348: 匿名さん]

現在のビンテージマンションと、次代のビンテージマンション候補

[2349: 匿名さん]

>>2344、2345
与沢のステマやめてね。
リンクとかも張ってさ。皆さんクリックしないように！

[2350: 匿名さん]

>>2341
>実際ビンテージマンションって呼ばれるようになってからポジりなよ。

曲がりなりにもメディアにビンテージマンションとして取り上げられた湾岸マンションはツインパとWCTだけ。