湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[21476: DT姫]

まあ、爺は奥様とデートでしたの。
やはり私も伴侶は考えなくてはね。

[21477: 匿名さん]

才色兼備で頭が良い女性を何人か知っているけど、頭の良い男性とは無理っぽい
単純に頭（記憶力）が良いとか良い大学とかの男性とは、残念な結果になってる
職人とか合うらしい
例外は、何かに特化した研究職（一種の職人かな？）の方とは良いみたいだよ
友曰く「私は勉強頑張っただけのただの秀才、あの人は何にも知らないかもしれないけど天才なんだよね」
だそうです

[21478: 匿名さん]

たまには絶賛発売中のドトールは
2018年以降の引き渡しになるから
今回の税制改革に引っかかる？
それとも中古扱いだから関係無し？

[21479: DT姫]

>>21477 匿名さん
高田万由子と葉加瀬太郎だね。

[21480: DT姫]

>>21478 匿名さん
バタバタ売れるんじゃん？

[21481: 匿名さん]

高田万由子と葉加瀬太郎、近いですね
勿論そんな有名人ではありませんけど
一心不乱に研究している方や
モノづくりを究めようとしている方とか
そういう方とうまく行ってます
何かに一生懸命に没頭している方が良いのかな？

[21482: DT姫]

>>21481 匿名さん
つまんなそうだね(笑)だったら要らない(笑)
第一、私は秀才じゃないからね。

生きているだけで丸儲けと思うわ。
結婚していたら死んでいたかもしれないし。

[21483: 匿名さん]

そっか～
姫は天才なんだ！

[21484: 匿名さん]

みんな優しいよね。
痛々しすぎて見てらんない。

[21485: 匿名さん]

21477
素晴らしい。
30過ぎて学歴コンプレックスはどうかと。
受験者60万に対して大学受入が60万人、
大学に競争がないんだよね。

昔の東大と今の東大はまったく違うしね。
昔の日大生が今の東大かと(笑)

[21486: 匿名さん]

私には優秀な男性がお似合いと？
その基準が大学名？
安い女だよな。

浪人制度がある以上、好きな大学へ
入れるぞ。

[21487: 湾岸グッドナイト]

ヒメさまを安いなどという暴言は許しませんぞ。DT城同様、庶民にとって高嶺の花なのです。

[21488: DT姫]

>>21487 湾岸グッドナイトさん
ファンドと同じでまた高波がくるわ☆

>>21486 匿名さん
彼がないということを大学ぐらいでしか言えないじゃないか。当たり障りない。

[21489: マンション掲示板さん]

姫はもう結婚を諦められたのでしょうか。あるいは一途の望みは抱いておられるのでしょうか。あるいはDTを終いの住処としてそこで朽ち果てる覚悟がおありということでしょうか。爺どもは心配しておりますぞ。

[21490: 匿名さん]

一点二点の差で、東大か早稲田慶應だよね。ちょっと、賢い人いないよなー。どの業界もトップは中退が多いから、賢い人は高校と同じ一般教養を大学の２年も費やしてやらないよ。(笑)

残り２年が専門課程でも、本を一冊読んだ程度しか知識が付かない。教育機関を蹴飛ばして、やりたいことをやればいいよ。

[21491: DT姫]

>>21489 マンション掲示板さん
もちろん覚悟して買ったのよ。結婚するならばお金はとっておく。
仁の世界よ。逢いたいけど逢えないで終わるのかもしれないわ。
逢いたい人はいるのよ。
その人もずっと独身で、私なら合うんじゃないかなと思うんだけど。

[21492: DT姫]

その合うんじゃないかなという考えはおごりだけどね(笑)
でも、その人が破局する度に思う。

[21493: 匿名さん]

さて、いいかげんマンションの話しないと怒られそうなので（笑）しましょう！

何の話がいいかな？ スポーツの秋なので、湾マン住まいの人がどんなスポーツやってるか？ なんてどうです？

[21494: 匿名さん]

マンションの膨大な借金を抱えた中年の独身おばさんが、結婚できるか？どうか？の話は？

[21495: 匿名さん]

お金に染まったら、もう女としての価値はないよ。だからおさげの似合う無知な若い子に男は行ってしまう。

[21496: 匿名さん]

はぁ？　若いだけのバカ女なんてやだよ。

[21497: 匿名さん]

湾岸住民は馬鹿揃いなんですね？ｗ

[21498: 匿名さん]

>>21493 匿名さん
それも雑談コミュとそんなに変わらない希ガスw

[21499: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/8802/
>>小池都知事　英国の経済誌に
>>日本一の豊洲を世界標準に
>>豊洲は築地よりも安全であると認識するとコメント

のらえもんは嘘つきですねｗｗ
小池都知事は
「日本一の豊洲」「豊洲は築地よりも安全であると認識する」
とは一言も言っていませんｗｗ

のらえもんの天敵さんがコメントしていましたが、豊洲が日本一であるというのはあながち間違いではありません。【豊洲は日本一の土壌汚染エリア】ですｗｗ

以下は天敵さんのコピー

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDG21H5U_R21C16A0CC0000/

↑このリンク先の日経新聞の記事を読むと、『敷地の土壌汚染対策については「築地以上に豊洲が安全だと確認しないといけない。専門家の答えを待ちたい」と述べた。』とはっきり記載されています。

2016年10月23日放送のＴＶタックルで、仲卸業者数人にインタビューしていましたが、その中で、
『築地はアメリカやヨーロッパとなどの海外とも取引をしているが、豊洲に移転したら取引を停止すると通達されている』と言っていました。

海外からの取引停止の通達はＴＶタックルだけでなく他の番組でも報道されています。豊洲の土壌汚染は日本国内だけではなく、世界中に知れ渡っています。

実際、小池都知事も『正式に記者会見を開いて、豊洲を世界標準にする』とは発表していません。また、これだけ豊洲の土壌汚染が知れ渡ってしまっては正式発表できる状況ではありませんし、強引に豊洲に移転したとしても国内だけでなく世界中から相手にされません。

それどころか、モニタリングの最終調査結果の発表を待たずして、豊洲新市場の地下空間の大気中からは国が指針する環境基準値の7倍の水銀が検出されています。国の基準ではそこから更に2年を待って安全基準をクリアしなければ豊洲への移転許可はおりません。

東京都が運転が始まれば、地下水上昇や有毒物質の処理も万全だと豪語していた自慢の地下水管理システムも全く機能していない状況で、何の汚染対策も取られていません。これでは1月の最終結果もいい結果はでません。

東京都自慢の地下水管理システムは全く機能していない役立たずなのに、年間30億もかかります(笑)

[21500: 匿名さん]

>>21499
>>『築地はアメリカやヨーロッパとなどの海外とも取引をしているが、豊洲に移転したら取引を停止すると通達されている』と言っていました。

>>海外からの取引停止の通達はＴＶタックルだけでなく他の番組でも報道されています。豊洲の土壌汚染は日本国内だけではなく、世界中に知れ渡っています。


日本国内でもイオンなどの大型スーパーやデパートは既に産地直送に移行済み。高級料亭や寿司屋もそうです。

築地の取引量はすでに1990年の 半分にまで減少しています。その理由は、日本国内でもイオンなどの大型スーパーやデパートや高級料亭や高級寿司店がすでに仕入れを築地から産地直送に切り替えているからです。築地よりも広大な面積の豊洲市場は無用の長物です。

また、産地直送型の羽田市場もこれから本格的に取引量を増やしていきます。羽田市場の魚は築地市場よりも新鮮で値段も安く済みます。その理由は、築地市場は全国の市場で一旦セリにかけられたものを集めて再度セリをかけているので、その分時間がかかり産地直送よりも半日から1日鮮度が落ちます。また、再度セリにかけられることで値段も上がります。これが中央卸売市場の仕組みです。この仕組みは豊洲に移転しても変わりません。

築地よりも広大な面積である無用の長物の豊洲市場は、皆さんご存知の通り、土壌汚染も深刻です。1月の最終モニタリングの結果報告を待たずに、地下空間の大気から環境基準値の７倍の濃度の水銀が検出されています。

[21501: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/8804/
>>市場って豊洲地区にとって利のある施設なんですか？
>>価値の高い築地地区の再開発が主で豊洲はその為の単なる移設場所では？

全くその通りです。ですが、土壌汚染が深刻でもはや簡単に移転できる状況ではありませんよね。

取引量も減り、ただでさえ無用の長物でしかなくなる豊洲市場は、皆さんご存知の通り、土壌汚染も深刻です。1月の最終モニタリングの結果報告を待たずに、地下空間の大気から環境基準値の７倍の濃度の水銀が検出されています。

[21502: 匿名さん]

文章要約能力ゼロの無能くん．．．わざわざ無能をさらしに来なくても。


　あ！ 長文くんだっけ？笑

[21503: 匿名さん]

>>21502
>>文章要約能力ゼロの無能くん．．．わざわざ無能をさらしに来なくても。
>>あ！ 長文くんだっけ？笑


要約能力ゼロの無能くんは「のらえもん」ｗｗ
みんな知ってますｗｗ

のらえもんの天敵さんによると、のらえもんは「ねつ造」を「テイゾウ」と読むと思っていた中卒レベルの国語力すらない無能なポンコツだとかｗｗ

詳しく説明しないと売れない豊洲マンションを騙して買わせたいのらえもんが意味不明な言いがかりをつけるし、新聞記事よりは短文です。
中卒レベルの国語力すらない無能なポンコツのらえもんにとっては新聞記事より短文でも長文に感じるんですね？ｗｗ

あと僕はのらえもんが長文君ではありません、残念ｗｗ
のらえもんが長文君と呼んでいるは、のらえもんの天敵さんです。ところで天敵さんのコメントがピタリとちまってしまいましたが、豊洲に都合の悪い「事実」を天敵さんにコメントされ続けてビビッてアクセス禁止にしたみたいですね？

土壌汚染や液状化や側方流動など豊洲に都合の悪い「事実」をコメントした人がアクセス禁止になるのはマンションコミュニティではお馴染みです。マンション販売デベロッパーからのスポンサー料などから収益を得ている口コミサイトではよくあることですｗｗ

[21504: 匿名さん]

>>21503のミスコメント訂正

のらえもんの天敵さんによると、のらえもんは「ねつ造」を「テイゾウ」と読むと思っていた中卒レベルの国語力すらない無能なポンコツだとかｗｗ
↓↓↓↓↓
のらえもんの天敵さんによると、のらえもんは「捏造」を「テイゾウ」と読むと思っていた中卒レベルの国語力すらない無能なポンコツだとかｗｗ

訂正ついでですが、
のらえもん以外はみんな知っていて当然ですが、「捏造」の読みは「ネツゾウ」ですｗｗ

[21505: 匿名さん]

>>21503のコメント完全訂正バージョン

>>21502
>>文章要約能力ゼロの無能くん．．．わざわざ無能をさらしに来なくても。
>>あ！ 長文くんだっけ？笑


要約能力ゼロの無能くんは「のらえもん」ｗｗ
みんな知ってますｗｗ

のらえもんの天敵さんによると、のらえもんは「ねつ造」を「テイゾウ」と読むと思っていた中卒レベルの国語力すらない無能なポンコツだとかｗｗ

詳しく説明しないと売れない豊洲マンションを騙して買わせたいのらえもんが意味不明な言いがかりをつけるし、新聞記事よりは短文です。
中卒レベルの国語力すらない無能なポンコツのらえもんにとっては新聞記事より短文でも長文に感じるんですね？ｗｗ

あと僕は長文君ではありません、残念ｗｗ
のらえもんが長文君と呼んでいるは、のらえもんの天敵さんです。ところで天敵さんのコメントがピタリと止まってしまいました。豊洲に都合の悪い「事実」を天敵さんにコメントされ続けてビビッてアクセス禁止にしたみたいですね？ｗｗ

土壌汚染や液状化や側方流動など豊洲に都合の悪い「事実」をコメントした人がアクセス禁止になるのはマンションコミュニティではお馴染みです。マンション販売デベロッパーからのスポンサー料などから収益を得ている口コミサイトではよくあることですｗｗ

[21506: 匿名さん]

>>あと僕はのらえもんが長文君ではありません、残念ｗｗ

日本語が不自由な人かな？

[21507: 匿名さん]

>>21506
>>日本語が不自由な人かな？

のらえもん、ミスコメントは訂正したはずですがｗｗ
無能なポンコツのらえもんのためにもう一度訂正バージョン貼りますｗｗ

>>21502
>>文章要約能力ゼロの無能くん．．．わざわざ無能をさらしに来なくても。
>>あ！ 長文くんだっけ？笑


要約能力ゼロの無能くんは「のらえもん」ｗｗ
みんな知ってますｗｗ

のらえもんの天敵さんによると、のらえもんは「捏造」を「テイゾウ」と読むと思っていた中卒レベルの国語力すらない無能なポンコツだとかｗｗ

のらえもん以外の皆さんはもちろんご存知とは思いますが、「捏造」の読みは「ネツゾウ」ですｗｗ

詳しく説明しないと売れない豊洲マンションを騙して買わせたいのらえもんが意味不明な言いがかりをつけるし、新聞記事よりは短文です。
中卒レベルの国語力すらない無能なポンコツのらえもんにとっては新聞記事より短文でも長文に感じるんですね？ｗｗ

あと僕は長文君ではありません、残念ｗｗ
のらえもんが長文君と呼んでいるは、のらえもんの天敵さんです。ところで天敵さんのコメントがピタリと止まってしまいました。豊洲に都合の悪い「事実」を天敵さんにコメントされ続けてビビッてアクセス禁止にしたみたいですね？ｗｗ

土壌汚染や液状化や側方流動など豊洲に都合の悪い「事実」をコメントした人がアクセス禁止になるのはマンションコミュニティではお馴染みです。マンション販売デベロッパーからのスポンサー料などから収益を得ている口コミサイトではよくあることですｗｗ

[21508: 匿名さん]

>>21499
>>2016年10月23日放送のＴＶタックルで、仲卸業者数人にインタビューしていましたが、その中で、
『築地はアメリカやヨーロッパとなどの海外とも取引をしているが、豊洲に移転したら取引を停止すると通達されている』と言っていました。
>>海外からの取引停止の通達はＴＶタックルだけでなく他の番組でも報道されています。豊洲の土壌汚染は日本国内だけではなく、世界中に知れ渡っています。

>>21500
>>日本国内でもイオンなどの大型スーパーやデパートは既に産地直送に移行済み。高級料亭や寿司屋もそうです。

>>築地の取引量はすでに1990年の 半分にまで減少しています。その理由は、日本国内でもイオンなどの大型スーパーやデパートや高級料亭や高級寿司店がすでに仕入れを築地から産地直送に切り替えているからです。築地よりも広大な面積の豊洲市場は無用の長物です。

>>また、産地直送型の羽田市場もこれから本格的に取引量を増やしていきます。羽田市場の魚は築地市場よりも新鮮で値段も安く済みます。その理由は、築地市場は全国の市場で一旦セリにかけられたものを集めて再度セリをかけているので、その分時間がかかり産地直送よりも半日から1日鮮度が落ちます。また、再度セリにかけられることで値段も上がります。これが中央卸売市場の仕組みです。この仕組みは豊洲に移転しても変わりません。

>>築地よりも広大な面積である無用の長物の豊洲市場は、皆さんご存知の通り、土壌汚染も深刻です。1月の最終モニタリングの結果報告を待たずに、地下空間の大気から環境基準値の７倍の濃度の水銀が検出されています。

[21509: 匿名さん]

東北の放射能も日本は隠蔽しますが、積極的に観測してるのは海外ですからね。。。

[21510: 匿名さん]

>>21508

豊洲の危険は土壌汚染だけではありません。液状化や側方流動などの危険もあります。

「豊洲の地盤は、もともと軟弱なうえ、隅田川のヘドロで埋め立てられた土地です。大きな地震が起きれば、液状化や側方流動が起こりやすいのです。側方流動とは、軟弱な地盤が横滑りする現象で、実際、東日本大震災の後、豊洲新市場周辺で側方流動が起きた形跡がありました」（水谷氏）

仮に大地震が首都圏を襲った場合、新市場の杭が折れる危険性があるのだ。

「ガッチリ固定された杭が横殴りに揺さぶられ、損傷するでしょう。杭はほとんどしなることがないため、揺れが強いと折れる可能性があります。新市場は床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではありません」（建築アナリストの森山高至氏）

豊洲のタワーマンションも杭が折れれば、床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜の傾斜マンションどころの騒ぎではありません。

RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがあります。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出れて住民は立ち退くしか道がなくなります。その後には住宅ローンだけが残り、事実上、倒壊したのも同然という結果になります。

[21511: 匿名さん]

>>21059
>>東北の放射能も日本は隠蔽しますが、積極的に観測してるのは海外ですからね。。。

まったくです。豊洲の土壌汚染の隠蔽もしかりです。東京都は国以上の隠ぺい体質です。

『築地はアメリカやヨーロッパとなどの海外とも取引をしているが、豊洲に移転したら取引を停止すると通達されている』と言っていました。←当たり前です。

[21512: DT姫]

みんなのコメント、使われた？
↓

ロケ地に使われているタワーマンション住人が集まる掲示板では、『こんなネガティブなドラマに使われたくない』『タワーマンションに住んだことのない人間による悪意ある妄想ドラマ』『このままだと資産価値が下がる！』など、ドラマの内容に関して批判的な声が殺到。また、一部の住民からは『今からでもロケや放送の差し止めをしよう』という動きも出てきているようです」（前出・テレビ誌記者） 

[21513: DT姫]

ブリリア有明シティタワーの住人、TBSに苦情の電話を入れたそう。
そうしたら、理事会が許可していたの。

住人は本気ね。潰しておくんなまし。

[21514: 匿名さん]

豊洲の話は豊洲のスレでやって欲しい。他の話題が全く話せない。

[21515: 匿名さん]

のらえもんはいつも冷静で、考え方も論理的なので
湾岸マンション検討する方には、ブログ、とてもためになる。

[21516: 湾岸グッドナイト]

ヒメさま。

たしかにブリリアの住民は気の毒ですな。ヒメさまが応援してくれるのは、百万の味方を得た思いかも知れません。私もTBSとBPOにクレームしておきまする。

ブリリアの住民版に、近所のフジテレビにTBSの悪行を放送してほしいと書いてあり。なるほどと思いましたが、不謹慎ながらちょっと微笑んでしまいました。

[21517: 検討板ユーザーさん]

>>21513 DT姫さん

相変わらず書き込みに間違いが多いな。

[21518: 湾岸グッドナイト]

>>21517
いいじゃないですか、それくらいご愛嬌です。
あまり細かいと、器が小さいと言われてしまいますよ。

[21519: 匿名さん]

>>21514 匿名さん
確かに豊洲有明タワマンスレはあるけど、港区中央区のタワマン専用スレはないですねぇ。

[21520: 匿名さん]

これから面白くなるんじゃん。千葉から越してきた典型的なカツカツ生活の菅野美穂が、湾岸で死ぬほどウンザリする内容になるよ。もうウンザリしてるだろうが。。

横山めぐみの安っぽさが露呈するかもな。あの子供は絶対に父親が違うし、タバコポイ捨てのマナーの悪い旦那があのままでいられるわけがない。

[21521: 匿名さん]

ドラマ砂の塔「階数ヒエラルキー」という厄介なタワマン病
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161027-00000023-zuuonline-bus_all

[21522: DT姫]

>>21516 湾岸グッドナイトさん
私に百万の価値？うれしいわ♪♪
百万あったら自分にダイアモンドを買うわ。

[21523: 匿名さん]

さもありなん。


首都圏の中古マンションというのは、わりあいに自然な市場価格が形成される。つまり、おおよそは需要と供給の関係で価格が決まる。新市場が多少汚染されていたからと言って、そこから歩いて15分以上も離れた場所のマンションに住んでいる人が何十人もまとまって、すぐに自分のマンションを売って逃げ出そうなんて考えない。私に言わせれば、新市場ができる「豊洲」と、地下鉄有楽町の「豊洲駅」周辺の豊洲とは、ちがう街と考えるべきだ。

東日本大震災の時に、千葉県の新浦安エリアは大規模に液状化した。マンションによっては数週間も上下水道が使えないというひどい状態になった。ただ水が出ない、というのではない。トイレが流せない状態になるのだ。しかし、そんな新浦安エリアのマンションの価格も、地震の後で表面上は暴落しなかった。ただその後時間をかけて、徐々に下落してきている。

新浦安のマンション価格が下落するのは仕方がない。あの液状化の映像を見る前と後では、新浦安に移住しようとする人の数は大きく減るはずだ。今回の豊洲も同じ。この騒ぎの始まる前と後では、需要は大きく減じたはずだ。したがって、あのエリアのマンション価格は今後下落基調が強まることが避けられない。そうでなくてもここ3年ほどの間は、オリンピックの開催決定の影響を受けて実力以上に値上がりしてきた経緯がある。ここ2、3年で少なくともその「バブル分」は削げ落ちるだろう。

[21524: 匿名さん]

タバコポイ捨ての成金バカダンナは会社が破産しますよ。
そして横山めぐみはセレブから貧乏人に転落。
こんなシナリオがみえみえ。

[21525: DT姫]

>>21514 匿名さん
あちこち書くと嫌がる人がいるのよ。
DTの検討スレでぼやかれたわ。
私のホームはここにしたから♪
マイホーム、エブリワン、ただいま～アイムホーム