湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[21251: DT姫]

ここにいる人たちでラウンジに集まったら楽しそうね。
毎晩ラウンジで、ここに書く代わりにしゃべるの(笑)
皆様、DTへいらして。

[21252: DT姫]

ベビーシャワーの件、こういう現実もあるの。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161019-00010001-giz-prod

この一年間、両親はどんな思いだったか。
そして、これからも。

[21253: 匿名さん]

第一の問題：立地の悪さ
豊洲、有明、東雲といったエリアは、関東大震災の瓦礫置き場として埋め立てられた場所。
そんな不安定なエリアの超高層マンションなどという選択をする時点で完全にアウト。
杭がかろうじて支持地盤に達してはいるものの、いわば水上泥地の楼閣にすぎない。
豊洲がセレブ地区だというとんでもない思い込みも笑止。
埋立地でなく、液状化の恐れのない場所を除いて、ウォーターフロントは日本では居住適地ではない。
こんな物件が不動産価値を存続できるとどうして考えられるのか聞いてみたい。
豊洲市場の問題でイメージが悪くなった、という以前の根本的な問題。

第二の問題：感性の貧しさ
タワーマンションに住みたがる人間は、階層が高ければよいと思ってる単純な感覚の人間が多い。
見晴らしがよいといっても、窓際に立たない限り、通常の生活動線の範囲では空しか見えない。
デベロッパーの演出写真にだまされて、景観を独り占めにしてるつもりになっているのは笑止。
都市の本当の豊かさと価値は、もっと地面に近いレベルにある。
タワーマンションの近傍の地面には、誇るべき文化が無いから高さを競うしかなくなる。
何でも高けりゃいいというお粗末な美意識の連中が集う場所、それがタワーマンション。

[21254: 匿名さん]

視聴率は、それ専用の機械を設置してるお宅から割り出してるから、何も置いてない家は関係なくない？

[21255: 匿名さん]

>>21253 匿名さん

へー。
で？

[21256: 豊洲大好き]

>>21254 匿名さん

正解♪

[21257: DT姫]

どこのお宅に設置しているの？
それこそ松嶋菜々子のブリザードフラワーね(爆)
勝手に設置してヤバすぎ(笑)

[21258: 匿名さん]

ここも妬みスレなんだなぁ（笑）

買えない奴ばっか（笑）

[21259: DT姫]

>>21258 匿名さん
あなた、関西にも持家タワマンある？

[21260: 匿名さん]

明石町、湊、新川も同じような埋め立てですか？

[21261: 匿名さん]

砂の塔、横山めぐみが演じてる最上階のエセセレブは成金のいやらしさが溢れてていいね。
旦那はマナーが悪く、カネ持ってればなにしてもいいと思ってるようなクズ。
埋立地のタワマンってこんなクズ人間の集まりなの？

[21262: 匿名さん]

タワマンのバーって禁煙なの？
俺もタバコ吸う奴は死ねばいいと思ってるけど、酒飲む場所で禁煙はないよね。

[21263: 匿名さん]

プールは必ず使う人はいるだろうがマンションのバーて需要あんのか？

[21264: 匿名さん]

横山めぐみの旦那の会社は倒産、ホラン千秋は旦那と離婚して家庭崩壊ってところまではなんか見えてきた。

[21265: 匿名さん]

このドラマに出てくるゲスな主婦たちって、くだらないイベントを次々にやってダンナの稼いだカネを無駄遣いしてるだけにしか見えない。

[21266: 匿名さん]

誘拐魔はやはり松嶋菜々子？そう思わせといて違うんだろな。

[21267: 匿名さん]

＞見晴らしがよいといっても、窓際に立たない限り、通常の生活動線の範囲では空しか見えない。

ほとんどのタワマンはそうだけど、座ったままで抜けた眺望が見通せる
ことで人気のマンションもあるみたいよ。

[21268: 匿名さん]

>>21261 匿名さん
港区湾岸ですけどうちのペントハウスは社長というか資産家っぽい人ばかりだね。働いてる感じじゃない老夫婦さん。下の階にいくと社長か役員さん系がいてる感じ。
あんなイヤミいわないし、そもそも付き合いはペントハウス同士だけな感じww

[21269: 匿名さん]

>>21263 匿名さん
あるよー
むしろプールのほうがいらない。
と思う人は多いと思う。

[21270: 匿名さん]

>>21171 匿名さん
今さらながら、台場くんに感謝だね。

[21271: 匿名さん]

>>21181 DT姫さん
あれにうるっときた俺は、見事に騙されたんでつね

[21272: 匿名さん]

>>21251 DT姫さん
いきたーい！オフ会だねw

[21273: 匿名さん]

>>21272 匿名さん

本当に行くと通報されるから注意な。

[21274: 匿名さん]

つ、通報？

[21275: 買い替え検討中さん]

8月くらいに発売された「都心にすーむ」とかって雑誌で、ビンテージマンション特集やってたけど、あれを読むと高層階のバーが住民コミュニティに重要な役割を果たしているのが分る。実際、そうだしね。

[21276: 匿名さん]

朝日新聞報道。母子家庭子供2人、月額29万円でも生活保護費足りない。
ネットで不満続出。
一方乳がん末期。離婚後子供1人を骨移転の痛みを抱ながらも働き養育。医療費は月額4万円超。生活保護受けず。ノンフィクション。
どう思いますか。選手村、仮設でオリンピック終了後、本当に困窮してる低所得者向けの住宅供給で良いと思ってます。
高級マンションに住まい、掲示板でくだらない話をしてられる方は幸せですね。姫様。

[21277: 匿名さん]

セーフティネットのために
高額納税してさらに健康管理にコストを払ってるが…

[21278: 匿名さん]

>>21276
アフリカだと僅か数百円のワクチンで子供の命を救えるらしいよ？
日本人は恵まれ過ぎてるなぁ・・・

ちなみに何も生まない低所得者を都心に住まわす理由もないよね？
経済活動に利用したほうが納税等を期待できるし、本当にもったいないと思う
高島平とか都下とか再利用できて相応しい場所が幾らでもあるはず

[21279: 匿名さん]

>>21275
大袈裟だよｗ
利用する人は利用するし、使わない人は全く使わない
そもそも500戸1000戸規模の住民が頻繁に利用したらイモ洗い状態でしょｗ

ただ高層階にラウンジってのは定番だし、
マンションの格的にも住民の不利益になるとも思わないから、
キャパが許せばあったほうがいいというか、共有施設の優先順では上位だと思う

[21280: DT姫]

>>21273 匿名さん
ネタかね。

>>21272 匿名さん
いい人たちとはリアルで会いたいね。
ここに時々現れるDT謀反人には用心しなきゃだけど。

[21281: DT姫]

マーレも使われて住人が憤慨している。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/69/

もう、全国高級タワマン住民で反対ストでも起こしたら？

[21282: DT姫]

池田奈津子という人が脚本を書いたらしいが
学歴を知っていたら教えてほしい。
教育を受けた人なのか甚だ疑問である。

[21283: 匿名さん]

>>21282 DT姫さん
豊洲2-3丁目と豊洲4-5丁目ではレベルが違うとか、この掲示板にドヤ顔で書き込みする2-3丁目の住民もいるくらいだから、実際、住んでる人のレベルは当たらずとも遠からずなんじゃないの？

[21284: 匿名さん]

>>21283
痛いとこつくね

[21285: 検討板ユーザーさん]

へー。階だけでなく丁目でも豊洲にはヒエラルキーがあるんですねー

[21286: 匿名]

>>21285 検討板ユーザーさん
豊洲は新豊洲とは別物である。。今回の件では真の豊洲はえらい迷惑を被っている。
これが本音ではないですか。
ヒエラルキーとは少し違う気はしますが、当たらずとも遠からずと言う感じでしょうか。

[21287: 匿名さん]

>>21286 匿名さん
パークシティ豊洲がある豊洲と、最近入ってきた住民が住んでるスカイズがある新豊洲は違うというのと、タワマン高層階の住民と低層階の住民では民度が違うと鼻の穴を膨らませる横山めぐみと何が違うん？

[21288: 匿名さん]

>>21279 匿名さん
ラウンジは良いと思うが夜に酒出す必要あるか？どっかのマンションみたいな朝食サービスの方が住居にはフィットすると思うが。

[21289: 匿名さん]

>>21288 匿名さん
朝食サービスのある物件ってどこかにあったっけ？コンビニ意外で。

[21290: 匿名]

>>21287 匿名さん
タワマンのセレブの子供が積み木を足で崩すシーン。
あれは頂けないな。一歩間違うと子供のいじめに繋がる可能性あり。
タワマンは縦だけど、社宅では親の役職で差別する横のいじめも実在してる。
豊洲のタワマン住民が新豊洲のスカイズ、ベイズを快く思わないのはタワーマンションと言う大きい単位のいじめだと言えなくもないな。
掲示板が盛況なのは持てるものと持たざる者自慢と僻みの捌け口がここだって事だよな。いわゆる根底にあるのは社会の歪み、格差だよ。

[21291: 匿名さん]

>>21289 匿名さん
パン屋が毎朝、ラウンジでパン焼いてるマンションあるらしいよ。

[21292: 通りがかりさん]

>>21291 匿名さん

焼却炉見ながらの朝食は快適かな？

[21293: 匿名さん]

>>21292 通りがかりさん
焼却炉は角度的に見えないらしい。焼却炉真正面に見ながら酒飲むよりはマシじゃない？

[21294: 匿名さん]

>>21288
規模と優先順、需要の問題じゃない？
ラウンジでは酒出してカフェでパン焼いてるタワマンなんか幾らでもあると思うし、
夜景が綺麗なタワマンなら前者、低層ファミマンなら後者のほうが需要あるだろうね

[21295: 匿名さん]

>>21291
パン食べながらスマホでマンコミュをチェックしないほうがいいよ。笑

[21296: 匿名]

>>21294 関東で値下がり率ナンバーワンのタワマン住民。
上層階に向かって匂いが上がって来る。
パン好きと嫌いの人とで賛否両論。

[21297: 匿名]

>>21291 匿名さん
窓の外に見えるのは【東京出入国管理局】の巨大【難民や外国人犯罪者の収容施設】ですね。
それを見ながらのモーニングも乙なものですね〜。笑い。

[21298: 匿名さん]

そのうち　パン皿やトレイが低空で飛ぶ飛行機の爆音でガタガタ震えるんだね(苦笑)

[21299: 匿名さん]

>>21295 匿名さん
なんで？

[21300: 匿名さん]

>>21298
航路は品川駅の上だからこっち側は飛行機飛ばないんじゃ無い？

[21301: 匿名さん]

DTも目の前の巨大煙突さえ無きゃ、割と見れる景色なのに。

[21302: 匿名さん]

「砂の塔」の先週の視聴率、9.6％だって。上がりはしないが下がりもしない感じだね。

[21303: 匿名さん]

とても視る気にならないね。

[21304: 匿名さん]

ららぽに砂の塔の超デカい宣伝看板があった

[21305: マンション検討中さん]

>>21301 匿名さん

煙突どっかに行かないかねぇ
オリンピックの選手村にどうかねぇ

[21306: 匿名さん]

>>21303 匿名さん

>>21303 匿名さん
この掲示板に住み着いて他地区のネガ書いてささやかな優越感に浸る行為は最上階に住んでることを自慢する勘違いセレブの横山めぐみと同類だな。
乗ってる車がレクサスと微妙なのが、また脚本家の皮肉。

[21307: 匿名さん]

>>21305 マンション検討中さん
タワーが建つと更にアレな眺望になるよ…汗

[21308: 匿名さん]

>>21305 マンション検討中さん
オリンピアンによって煙突が東京の画像として拡散されてしまう。環境先進都市としてマイナスでは。
足場のようなものを組んでミニ東京タワーにするとか。自由の女神像を被せるとか。

[21309: 匿名さん]

うーん
湾岸で朝食というか、お食事サービスがあるのは下記かな？

WCT>パン屋
マーレ>スカイラウンジ(夜のみ？)

湾岸以外だと
ザパークレジデンシィズアットザリッツカールトン東京(激烈高価で賃貸)

やっぱり少ないね。
休日引きこもりたい日とかでお腹すいたとき、宅配だと遅いしすぐに食事が欲しいときのニーズを満たしたい…

他にあったら誰か教えろくらはい←

[21310: 匿名さん]

これさえなきゃな。これ無くても殺風景なことに変わりないが。

[21311: マンション検討中さん]

>>21310 匿名さん

東京として世界にみっともない

[21312: 匿名さん]

晴海の煙突、周りにタワマン増えて目立たなくなった気もするよな

[21313: 匿名さん]

火力発電所よかまし

[21314: 匿名さん]

>>21310 匿名さん
せめて江東区の煙突みたいにカッコよくリフォームしてくれりゃ良いのにねぇ。

[21315: マンコミュファンさん]

KTTからは今のところ綺麗な景色が見られそうです。

[21316: 匿名さん]

>>21315 マンコミュファンさん
KTTて東京タワーと虹橋両方見れるんだっけ？

[21317: マンコミュファンさん]

>>21316 匿名さん
方角と階数によるみたいですね。西向きは部屋によっては両方見えるところもあるみたいです。今のところですけどね。

[21318: 匿名さん]

湾岸タワマンの売りの一つは、やはり東京湾の眺め。海と空が広く見える部屋は値段高いし売りやすい。タワマン高層住んで眺望無しってかえってストレスだもんね。目の前に邪魔な高い建物が一切無くてライトアップが綺麗なレインボーブリッジやお台場が近いのが理想。

[21319: 口コミ知りたいさん]

>>21315 マンコミュファンさん

もう少し引いたアングルを見たいな

[21320: マンコミュファンさん]

>>21319 口コミ知りたいさん
たいして変わりませんが、こんな感じですかね。

[21321: DT姫]

菅直人、島流しにしよう。

[21322: 匿名さん]

晴海からだと虹橋が遠いんだよね。実際見ると写真よりは近くに見えるけど。

>>21309
とりあえず、ドトールみたいにマンション内にスーパーあると引きこもりしやすい。

マンションのラウンジ行ったらコーヒーとパンのサービスってのが理想だけど。

[21323: 匿名さん]

砂の塔見てて思ったけど、仕事もイマイチのたぶん年収700万くらいのサラリーマン係長が必死に貯金ためて頭金作って相場よりも1500万安い掘り出し物の安い中古見つけて35年ローン組んで買って、俺にも買えた！と感激するという設定が似合うのがまさにTOYOSUなんだろうね。実際は、それでも子供二人いて学費払ってローン返しながらだとキッツキツの生活だと思うけど。

TOYOSUのタワマンより世田谷、杉並、渋谷、中野の非タワマンのほうが実際は価格は高いし、湾岸の中でも中央区や港区のほうが明らかに価格が高いのに、ちょっと綺麗なタワマンに住んだことで自分がセレブになったと勘違いして同じマンション内で変なヒエラルキー意識しだす横山めぐみってのもTOYOSUにありがちなんだろうな。

やっぱり、TBSは豊洲を馬鹿にしているとしか思えない。

[21324: 口コミ知りたいさん]

>>21320 マンコミュファンさん

いいね！

[21325: DT姫]

悪い悪い、
菅官房長官ってスガだった。
菅直人、間違えてごめんよ～

[21326: DT姫]

というか、上司がキム兄という設定はブラック企業、、

[21327: DT姫]

キム兄みたいな上司がいる会社で働く人が
豊洲のタワマン住人ってあり得ない。

[21328: 匿名さん]

庶民の妬みがドラマになった
TBSはドラマを見せて庶民のストレスを発散させてるつもりなんだろう

[21329: 匿名さん]

>>21327
まあね。でも、誇張してるけどあれに近いことはどこの会社でもあるみたいよ。前に、半沢直樹やってた時、大手銀に勤めてる友達に聞いたら、リアルにあんな世界だと真顔で言ってた。上司には絶対服従、ごますり上手が出世する、本店から偉い人が来たら車が到着する前から支店の玄関で待つ。世の中そんなにきれいじゃないぜ。

[21330: 匿名さん]

>21328
そうかもしれないけど、東京で家を建てて住んでる人や豊洲の新築マンションよりも中古価格が高いほとんどの東京都心部や城西部の分譲マンションに住んでる人には馬鹿にされてるような気がする。

[21331: DT姫]

>>21329 匿名さん
半沢直樹はよかった！！
一緒にしないでくれよ。あちらは傑作。
いやぁ～楽しくて最高だった。
あれはいいんだよ。筋が通っている、ストーリーがある、リアル感がある、あるある(笑)
砂の塔は、ないないないないないない。

半沢直樹、見たいなあ。

[21332: DT姫]

あー半沢直樹もTBSだったね。
同じTBSとは思えない。

[21333: 匿名さん]

>>21323 匿名さん
いやあんたこそ馬鹿にしてるだろ　笑

[21334: 爺]

>>21332 DT姫さん

ですな。
砂の塔、どうしてくれましょうか？

[21335: DT姫]

>>21334 爺さん
ロケ地の住人たちが嫌がっているからロケ困難で終了とか。
BPOに苦情はどれくらい入ったかしらね。

[21336: 匿名さん]

姫様も人を信じる良い人ですなあ。キム兄が上司のような会社は本当は人に優しかったりするんですよ。あれくらいでへこたれてストレス感じてるようじゃ生きていけない。半沢直樹の世界みたいに表でニコニコ笑ってて裏でばっさりやるみたいなのが実社会では怖いんだって。

[21337: 匿名さん]

>>21335
そりゃ大変だ
強制終了する前に松嶋菜々子や横山めぐみを生で見てみたいから

有明に行ってくるか

[21338: 豊洲大好き]

なんでドラマ相手にむきになるのでしょうか？
あの程度の作り話しは、いろんなドラマでやっていると思いますよ。

[21339: DT姫]

>>21338 豊洲大好きさん
ワナだよ。ドラマと思わないほうがいい。
打ち切らせたい。

[21340: 匿名さん]

>>21332
週刊新潮によれば産休明けの菅野美穂の主演起用は半沢直樹２出演に堺雅人を口説くバーターらしい。だから内容も視聴率も大して気にしないとか。

[21341: 匿名さん]

一つ言えることは、俺が住んでるマンションだったら、TBSの依頼は100％断ってただろう。
過去にあったCM撮影や公開空地でのドラマロケの撮影も全部断った記録が理事会議事録に
載ってる。なんで、有明のマンションは許可したんだろう。しかも住民板のぞいて見ると、
知らされて無かった住民が多い様子。それが不思議だ。

[21342: DT姫]

>>21340 匿名さん
愛之助は出ない方向でカットしてほしい。
とんでもねぇ男だ。何が紀香さんだよ(怒)
愛之助は要らねぇからな。

[21343: DT姫]

>>21341 匿名さん
無許可だったりして。

[21344: 匿名]

>>21342 DT姫さん
ヒメさまは、愛之助はお嫌いで？

[21345: DT姫]

>>21344 匿名さん
熊谷の一件があったから大嫌い。
愛之助が嘘をついたことは端から見て明白だ。
紀香って悲惨。

[21346: DT姫]

熊切ね。

[21347: DT姫]

私、菜々子であることをお忘れなく。
嘘つきね、、、(怒)

[21348: 匿名さん]

なるほど。ヒメさまは嘘つきは嫌い。場合によっては成敗しちゃうという．．笑

ちなみに愛之助は「真田丸」で大谷刑部役がかなり好評を博したようでありんす。

[21349: 周辺住民さん]

姫様、ちょいと、ウザイで、ありんす♪

[21350: 匿名]

>>21325 DT姫さん
男の口調になってるよ。笑い。
固定資産税が数万上がるくらい、オネーのDT姫様ならエステ2回くらい我慢すりゃあどうって事ないだろ。
カバちゃん改め一華の性転換手術、1000万円じゃ足りないよ。