湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[21051: 匿名さん]

豊洲や有明のマンションは薄気味悪いね？

[21052: DT姫]

はじめて意見した。
http://www.bpo.gr.jp/?page_id=1119
皆様もよかったらどうぞ。

[21053: 匿名さん]

>>21049

そのぶっとくて黒くて低い窓枠は...

[21054: 爺]

>>21053 匿名さん

まさか、これが噂のドゥトゥールでございますか？

よもや、姫様の部屋ではございませんでしょうな？笑

[21055: 匿名さん]

姫どこだか分からず

[21056: 匿名さん]

ドラマのなかで”TOYOSU”のマンションに住む勘違いセレブのオンパレード。ほんとの金持ちじゃないからこその余裕の無い見栄の張り合い。ほんとのセレブは着飾ってレクサスに乗るのではなく、普段着でベントレーに乗る。さんざんくだらない登場人物を嫌というほど登場させたうえで、ストーリー上、何の必要性もないのに第一話の一瞬だけ小さく映るTOYOSUの文字で地域を暗示。TBSはやはり実際の住民を暗にコケにしてるな。

[21057: 匿名さん]

これ、原作小説が別にあるなら良いが、完全にTBSのオリジナルドラマ。完全に豊洲民を馬鹿にしているとしか思えん。脚本書いたのはここのネガなんじゃないか？

[21058: 匿名さん]

>>21049 通りがかりさん

ちっちゃ

[21059: 匿名さん]

最上階、勘違い金持ち
中層階、変質者とその被害者
低層階、見栄はり貧乏

すばらしい設定

[21060: 匿名さん]

豊洲の宣伝になってるよね。
もっと大きな文字にすれば良いのに。
セリフでも豊洲いれて欲しい。
ネガは人気エリアの宿命だしね。
不人気エリアのスレは過疎ってる。

[21061: 匿名さん]

江東区タワマンには、千葉からの転入が非常に多いね。千葉の田舎者をこけにするリアルさ。豊洲をネガってるのかもねー。

[21062: 匿名さん]

内陸向けのドラマだね。
湾岸で最後まで観られる人は少なそう。。。

[21063: 匿名さん]

亜紀さんと航平くんと二人で焼き芋を食べるシーンは、相生橋の辺りでしたね。

[21064: 匿名さん]

ロケの撮影場所も見る人が見ればわかる豊洲3丁目。もし、一瞬映る小さく書かれた文字がAZABUやHIROO、ROPPONGIなら見る人みんな違和感持っただろう。「なわけねぇだろ」と。

TOYOSUだから「ふーん、やっぱりねぇ」となる。もしかすると、港区の本当のセレブタワマン住民からクレームを出さないための予防線かもね。

[21065: 匿名さん]

>>21058
これよく見るとベッドルームじゃなくてリビングですな。1LDKの部屋ですか？狭いうえに窓が小っちゃくて下がり天井に壁掛けエアコン。これでもかというほどの低仕様。どこのマンションか知りませんが。

[21066: 匿名さん]

高い位置で生活するために、あらゆる仕様を犠牲にしております。

[21067: 匿名さん]

普通はドラマになると、観光名所になるんだけどね。なんの名所も出てこなそうだし、厳しい内容　(笑)

[21068: 匿名さん]

今、ジャックダニエル飲んでる？

[21069: 匿名さん]

>>21066
高層階のほうが天井高いだろ普通。少なくともリビングは天井カセットエアコンが常識。
窓はDWならもっと窓枠を細くして窓枠は存在感を消す目立たない色にして大きなガラスを
使い、床から天井までとは言わなくても上部は天井まで窓というのが普通。
このタワマン、なんでこんなに閉塞感のある設計になってるんだ？

[21070: 匿名さん]

>>21067
天王洲アイルのふれあい橋とか東品川海上公園とか芝浦の運河にかかる橋の上は、恋愛ドラマロケの名所。竹内結子やキムタクや松潤や井上真央のドラマにも頻繁に出てきた。そういうのにはなぜか豊洲はほとんど使われない。近所でも晴海トリトンは使われるのに。

[21071: 匿名さん]

豊洲でロケにおすすめの場所ってあります？

[21072: 匿名さん]

そう言われたらすぐには思いつかない...

[21073: 匿名さん]

汚染市場が名所だよ

[21074: 匿名]

>>21073 匿名さん

いちいち下らないこと書くなよ。出て行け。

[21075: 匿名さん]

砂の塔を見ると、埋立地マンションだけは買ってはいけないと思うよ。

[21076: 匿名さん]

買ってはいけないではなくて買えない。

[21077: 匿名さん]

益々、タワマン人気になるでしょうね。
妬みも増えますが。

[21078: 匿名さん]

>>21049 通りがかりさん
ちっさい。眺望最悪。港南の出入国管理局からの風景かな。

[21079: 匿名さん]

>>21038 DT姫さん
姫様はブリリアがお嫌いなようですなあ〜。
まさか東京建物にコケにされた過去がおありではありませぬかなあ〜。。。

[21080: 匿名さん]

タワマンが人気になっても、湾岸、特に豊洲は避けられるでしょう

[21081: 匿名さん]

>21080
貴方のようなネガさんがいる限り、豊洲安泰でしょう。
ネガがいなくなると、むしろ心配です。

[21082: 匿名さん]

そういえば会社で、豊洲に住んでるって、よく自慢気に言ってた上司がいたけど、
最近はめっきり言わなくなったな。

[21083: 匿名さん]

21081
豊洲ポジ、頑張ってくださいね

[21084: 匿名さん]

>21082
自慢なんてしないでしょ。
そう捉えてしまってる貴方の意識の問題では。

[21085: 豊洲大好き]

>>21078 匿名さん

出入国管理局？

[21086: 匿名さん]

豊洲をねちねちネガってる人、わざわざ自分の心の醜さを宣伝してることに気付いた方がいいよ？

[21087: 通りがかりさん]

湾岸のタワマンって言ったら抜け感

[21088: 匿名さん]

で、結局これってどこから取ってきた写真なの？

[21089: DT姫]

>>21079 匿名さん
最強を言い換えた意味で。
ブリリアは見に行ったことがないね、不思議と。
目黒は建てているのを見た。

[21090: DT姫]

>>21087 通りがかりさん
これ、イーストのSOHO？

[21091: 匿名さん]

窓の右にあるタワマンが片方のDTで　真ん中に見える建物は月島警察署　
そして湾の先には有名な市場の先端が見えます

[21092: 匿名さん]

DTがフラグシップになれないのは室内の仕様の低さだね

建設費高騰のしわ寄せでコスト削ってるからなあ

[21093: 通りがかりさん]

パーシャルオーシャンビュー

ドトールの棟内モデルルームですよ〜
このタイプの部屋の限界値

[21094: 匿名さん]

>>21093 通りがかりさん
天井ボコボコ、サッシの黒枠と横幅がないのが、ただでさえお見合いで悲惨な眺望の開放感を台無しにしてる。右の梁の出っ張り具合もすごいね。

[21095: 匿名さん]

DTもモデルルームなんだ。個人的には、DTどうしのお見合いがちょっと気になるなぁ。

[21096: 通りがかりさん]

DTはツインタワーにする事でお見合いになってしまうが、
建物自体の奥行きを抑え、うなぎの寝床を抑制してるはずなので
痛し痒し

[21097: 匿名さん]

湾岸タワマンの憧れのダイレクトウインドウ
>>21087
>>21092

[21098: 匿名さん]

なんでこんな部屋をモデルルームに？もうちょっとマシな部屋もありそうなもんだが。

[21099: 匿名さん]

21092と比較すると21087の酷さが...

[21100: 匿名さん]

でも21092も、うまくごまかしてるけど柱の出っ張りがあるよ。

[21101: eマンションさん]

>>21091 匿名さん

窓の右はマエケンでは
この眺望はイーストの南
マエケンと真正面かと思ったけど、意外と抜けてる。

[21102: 匿名さん]

これ抜けてるって言わないだろ。

[21103: 匿名さん]

酷い部屋とはこのような部屋をいうのだよ( ´艸｀)

[21104: 匿名さん]

こういうのなら、隣のビルが被るが意外と眺望抜けてるって言ってもいいが。

[21105: eマンションさん]

>>21102 匿名さん

マエケンとのお見合いはDTの現時点で最も悪い眺望なので、思ったよりマシということ

DTどうしの見合いはこれよりずっとマシで、部屋の中からは影響ない程度

[21106: 匿名さん]

21087って開口部がすごく小さいのに、無理やり窓開けられるようにしてあるからぶっとい窓枠だらけなんだよね。窓が小さいうえに窓が開く部分の大きなハンドルも邪魔で開放感ゼロ。

[21107: 匿名さん]

でも、DTで21092みたいな部屋にしたらお互い室内丸見えになるから...

[21108: 匿名さん]

>>21103 匿名さん
ここにカキコの人たちの大半がこんな部屋に住んでるんだろうな。
そりゃ、タワマンに憧れる訳だ。笑い。

[21109: 匿名さん]

ドトールで盛り上がってる！

[21110: 匿名さん]

>>21104 匿名さん

両サイドからビルに挟まれている。
マワマン高層もこれではダメね。

[21111: 匿名さん]

マワマン→タワマン
失礼しました。

[21112: 匿名さん]

>>21109 匿名さん
DTはいつも悪口だけ盛り上がるね（笑）

[21113: DT姫]

>>21098 匿名さん
たぶんマシな住戸は売り物でモデルにはできない。
モデルになんかしたら安くしか売れないでしょ？
余り見込みをモデルにあてていると私は思う。

[21114: DT姫]

まあね、私の部屋は違うから何とも思わない。
良いと知られたくない気持ちが勝って公開する気にならない。
たぶん住人の誰もブログ等にアップしていない。
嫉妬は面倒だからね。

[21115: 匿名さん]

>>21113 DT姫さん
モデルルームは物件の顔なんだから、マシな住居で作るに決まってるでしょ。だいたい600戸も売れ残っておいて、わざわざひどい間取りの部屋を出すわけない。DTの中住戸の大半はあのクラスか、それ以下ということ。湾岸最低レベルの専有部と言わざるを得ませんね。

[21116: DT姫]

>>21115 匿名さん
いやいや、あれがマシとかないよ(笑)

[21117: 匿名さん]

↑
確かに。

[21118: 匿名さん]

>>21115 匿名さん

確かに。

[21119: DT姫]

まあ、いいよ。敵視されないほうが。

バルコニーのプライベート感がいいよ。
アパートや団地のようなひと続きの感じがない。

[21120: 匿名さん]

>>21119 DT姫さん
ダイレクトウィンドウなのにバルコニーがあるの？

[21121: 匿名さん]

確カニのカニ～～♪

[21122: 匿名さん]

砂の塔は

桐生夏生「ハピネス」
真梨幸子「四○一ニ号室」
映画シャロンストーン「ガラスの微笑」
のごちゃ混ぜ話。

[21123: 匿名さん]

訂正
ガラスの微笑→ガラスの塔

[21124: DT姫]

>>21120 匿名さん
バルコニー、あるよ。ない住戸もあるのかなあ。SOHOかな。

[21125: 匿名さん]

>>21115
ほんと、住不のフラッグシップやランドマーク商法にはうんざり・・・
豊洲みてみな？分譲価格最高値にも関わらず、中古市場ではあまり評価されてないっぽい
ここでも住不は値引きしない≒資産性に優れてるってロジックが崩れる
結局マンションは立地とタイミングがほぼ全てってこと
もちろん住不物件は特殊だし豊洲狙いのファミリー層に受けないだけかもだけどさ

これはネガでも批判でもなく事実として指摘してるつもり
エントランスが豪華ってのは間違いなく個性だし刺さる人には刺さると思うし、
王道三井に対してニッチ狙いとしては正しいと思う
ただ間取り含めて特徴ある物件ってのは中古になった場合の振れ幅も大きい

[21126: DT姫]

ねぇねぇ、エレベータ内に音楽、流れてる？

[21127: 匿名さん]

イカにものイカぁ

[21128: 匿名さん]

>>21126 DT姫さん
うちは流れてるけど

[21129: 爺]

>>21126 DT姫さん

>>21126 DT姫さん
うちも流れておりますよ。
てか、高層マンションは、どこでも流れておりませんかな？

[21130: 匿名さん]

>>21126 DT姫さん
ウチも流れてる。夜遅い時間は止まるけど。

[21131: 匿名さん]

＞バルコニー、あるよ。ない住戸もあるのかなあ

バルコニーではなく室外機置き場って名称だったよ

[21132: DT姫]

>>21131 匿名さん
なかなかおもしろい(笑)

[21133: DT姫]

ヤバイ、DT手抜きされてる、、流れていない、、

[21134: 爺]

>>21133 DT姫さん
なんと！

音楽の流れないエレベーターのタワマンがあろうとは！

ちなみに、爺のマンションでは、EVホール横の共用ラウンジで、グランドピアノが自動演奏されてますぞ。

[21135: DT姫]

>>21134 爺さん
んー、問題かな。音楽はあったほうがいいかな？

グランドピアノがあるのね。
私、自宅にピアノを置こうか考え中よ。もちろん普通の家庭用のピアノだけど。
私、下手だから騒音になるわ(笑)

[21136: 匿名さん]

>>21134 爺さん

長期販売の芝？

[21137: 匿名さん]

>>21133 DT姫さん
エントランスは流れてる？

[21138: 匿名さん]

>>21135 DT姫さん
高級マンションで流れてないところはあまりないから、エレベーターはまだしもエントランスで流れていないなら、流すように管理組合で検討してみては？
もともと流すって聞いてた人もいたみたいなので、計画が変わったのかもしれないし。

[21139: DT姫]

>>21137 匿名さん
フロントでは聞こえないなあ。
一部エントランスを入ったところで聞こえたことはある。

[21140: 匿名さん]

>>21135 DT姫さん
音楽はないよりあったほうが、上品な共用部になりますよ(笑)
以前どこかの物件でスーパーで流れてるみたいな音楽が流れてるって話があったけど、そんな音楽でなく、きちんとクラシックピアノとか、高級物件に流れてる音楽を流す感じで。

[21141: DT姫]

>>21138 匿名さん
電気代の節約になって管理費が助かるならそれでよし。
管理費が据え置きでスミフのふところにガッポガッポなら言わねば。

[21142: 匿名さん]

>>21139 DT姫さん
じゃあ小さい音で流れてるのかも。
せめてエントランスでかすかに聞こえるくらいに調整してみたほうが良いかも。小さすぎて聞こえないと意味ないからねー
うちの物件も基本小さめに流してるから、ピアニッシモな静かな部分はほぼ聞こえなくなる(笑)

[21143: 匿名さん]

>>21141 DT姫さん
音楽だけで管理費そんなに跳ね上がるかなぁー？
スパを2つも維持できるならおまけみたいな維持費だろうし、余裕な気がする(笑)

[21144: DT姫]

ベートーベンの運命がジャジャジャジャーンと聞こえたらおもしろいね。
激しいタワマンライフだわ(笑)

[21145: DT姫]

好きなのは別れの曲。
しかし、タイトルだけにみんな離婚したらおもしろいね。
僕は死にましぇーーん！あなたが好きだから！！とか。
私、ワンレンにして浅野温子になるわ。

[21146: DT姫]

私、別れの曲が好きだから男ができないのかなあ。。

[21147: 匿名さん]

>>21142 匿名さん
うちのマンション、前にチャンネル間違えてロビーに恋チュンが一瞬流れた。すぐにクラシックにきりかわったけど。笑笑

[21148: 匿名さん]

サティ（もはやクラシック？）のケダルイ曲調がＤＴにはお似合いかと

[21149: DT姫]

私的にはサルサでキバツにいってもいいよ。
カンカンカンカカカカカカ♪

[21150: 匿名さん]

砂の塔を録画で今見ているけど、第2話の途中で限界。
タワマン高層階住みの身としては、これはちょっと笑えない。
松島奈々子は、綺麗だけど・・・