湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[20975: 匿名さん]

タワマン二階のホラン千秋は、ボコボコにされればいいよ。低層の低所得の人と居ると嫌われるよ。

[20976: 匿名さん]

低層の人は人間性が低く、民度が低く、安いミカンだと言っていましたね。内陸じゃ低層マンションの方が高いのに。

[20977: 匿名さん]

ゴミ出しに清掃って…各階ごみすてまで正装なんてトコあるんですかね？
ジュースに添加物なしってだいぶお高いですよね？彼女たちの世帯年収はどれ位の設定になるのでしょうか？幼稚園バスの見送りにバーキン？この後どこかに行くんですかね？同じマンション内で天と地程の格差があるって低層階は地権者なんですかね？

[20978: 匿名さん]

震災時は低層階の方が勝ち組です

[20979: 匿名さん]

>>20971
成り上がりでもおとなしくしてればいいんだよ。
他人を差別したり蔑んだりするようなことをしなければ。
そういう心の貧しい卑しい人間にはなりたくないし、そんな女とは生活できないね。

[20980: 匿名さん]

働きもしないで何千円もするランチをしょっちゅう食べたり、習い事にカネかけるようなバカ女とは離婚だな。

[20981: 匿名さん]

>20980
ペットの猫にナン千円もするフードを与えるのと同じ。
某ホテルが提供している飼い主と一緒に食事できる「ペット用懐石料理」も同じ発想。

[20982: 匿名さん]

>>20979

> 成り上がりでもおとなしくしてればいいんだよ。

　そうかなぁ？ 成り上がって素直にはしゃいでる人って、人間くさくて魅力的なキャラだと思うぞ。もちろん人を見下したりはダメだけど、ただおとなしければいいってのは"島国"臭さ出ちゃってるかもねぇ。

てことでみなさん、今夜も砂の塔、かぶりつきですな。笑

[20983: DT姫]

>>20977 匿名さん
私、一応、外出着に着替えます。部屋着では出ません。
確かにものすっごい部屋着姿を見てビビった経験はあります(笑)

[20984: 匿名さん]

成り上がりを批判する人は１００パーセント嫉み。

[20985: DT姫]

>>20982 匿名さん
杉村太蔵、当選当時のはしゃぎぶりはよかった。
以降の偉そうな小泉節もどきに変わったあたりから反感ものだった。
わかるわかる？

[20986: DT姫]

？じゃなくて。です。

イミフになった(笑)

[20987: DT姫]

今夜はドラマまでに家事を済ませるか♪

[20988: 匿名さん]

成金って自分から好きでなる人はそうはいない筈よ。
何らかの事情。つまり棚ぼたが多いのよ。生涯貧乏人かラッキーかどうかの差だけよ。
人生ってそんなものよ。

[20989: 匿名さん]

意味不明。
それこそおぼっちゃんの方がただのラッキーだけどな。

成金とか真の金持ちとかぐだぐだいうヤツに限って大したことない。
そして当人達は成金と言われようとなんだろうと何も気にしてない。

[20990: 匿名さん]

>>20985
でしょ（笑）
タイゾウは良かったよね。はじめての料亭で舞い上がって、幹事長から電話でお目玉食ってシュンとしてた（笑） あれ最高だった。

[20991: 匿名さん]

マンション高層階は増税へ　20階建て以上、価格差を反映
http://this.kiji.is/161811979090903043

[20992: 匿名さん]

>>20991 匿名さん
だとするとホラン千秋宅は減税だね。

[20993: 匿名さん]

>>20991
色んなとこで話題になってるけど現実的に可能なのかねぇ？
今のタワマンの現状みてると圧倒的に方角＞階層というか、
同じマンでも東京タワー側15階とビルビュー30階じゃあ1.5倍ぐらい前者が高いはずだし、
単純に階数で線を引くのは反発が凄そう・・・


＞1棟当たりの税収は変えない
益々意味が分からないｗ
地価、土地面積、容積率等を掛け合わせて建物全体の税収を算出した後、
分譲価格差（ここは議論の余地がある）を基準とした持ち点で分け合えば何とかなるか？

[20994: 通りがかりさん]

>>20991 匿名さん
税金はシンプルに累進課税１つにしてほしい。消費者税もその他の税も無し！

[20995: 匿名さん]

>>20993 匿名さん
ウチは菅野美穂だから比例配分にされても関係ないな。

[20996: 匿名さん]

>>20990 匿名さん
最近、引きこもりやニートが引き起こす意味不明の凶悪事件が多いな。将来への閉塞感や格差社会に対する反発かな。
努力もしないで社会に不満を抱かないでまず努力してみる事だな。

[20997: 匿名さん]

>>20994
それ、昔やってたじゃんｗ
嫌なら日本出てけ！って言ってたら企業や富裕層はホントに出てっちゃうし、
今のグローバル社会じゃあ鎖国化しちゃうよｗ

海外に対抗する為には法人税もそんなに上げれないし、所得税相続税も同様
少子化まで考えると企業も個人も海外からどんどん移転移住しやすくして、
万遍なく消費税（20でも30パーでも）で回収したほうがいいと思うけど、
そうすると貧困や二極化がさらに加速するだろうし、それはそれで問題だし、難しいね・・・

[20998: 匿名さん]

そうなると準じて、管理費や修繕積立金の負担率もなんてことは？

[20999: 匿名さん]

>>20991 匿名さん

>>20991 匿名さん
無策だな。チャイナを含めた富裕層に課税強化をしても一斉に他に資金を引き上げるだけ。3.11で証明済み。結局高額のマンションは売れずに市場全体が冷え込み、そのツケはカツカツでローンを組んだ世帯にそっくりのしかかって来るんだよね。

[21000: 匿名さん]

ふる里納税の返礼品に日本刀。500.300万円の寄付の二種類。
希望者殺到。キャンセル待ち。
これら納税者の資産は最低2億円以上と見られる。それでも利益が見込めると考える富裕層がいかに多いかと言う事実。
因みに有名な現代投稿による現代刀は今では500万円程度では安い部類となる。富裕層は資産的に有利と見れば趣味の域を超えてようが無関係で手を出すものである。

[21001: DT姫]

>>20990 匿名さん
あの人、極端だからね。
注意されたのは仕方ない、当然だけど
だからと言って、だれが小泉になりきれと言ったか！
勘違いすんな、けっ、消えろって感じだった。
落ちて当然。

[21002: DT姫]

稲田さん、コメンテーターの時と打ってかわって別人のような出来損ないぶりは何なんだ。。
同一人物に見えない。私なら、なりすましと言われるな(笑)

[21003: 匿名さん]

因みに国宝は売り買い出来ないがそのワンランク下の重要美術刀剣はタワーマンションの一部屋が買えるくらいの値段がするが市場に出れば右から左に取引されている。それらを所有する人はマンションとて所詮趣味の程度にしか思ってないんです。

[21004: 匿名さん]

>>21000
そこまでじゃないけどウチも年50以上ふるさと納税してる
換金性を最優先してる訳でもないけど、近年米なんか買ったことないｗ
上手いことやれば年2000円で余裕で食費が賄えると思う

まあそれ以上に税金払ってるから！って意見もあるだろうし、
利用しといて何だけど最早本末転倒だよ・・・
都市部は完全に持ち出しだろうし赤字報道も目立ってきてるから、
そろそろ制度自体が見直されるんじゃない？

[21005: 匿名さん]

＞20999
＞チャイナを含めた富裕層に課税強化をしても一斉に他に資金を引き上げるだけ。3.11で証明済み。結局高額のマンションは売れずに市場全体が冷え込み、そのツケはカツカツでローンを組んだ世帯にそっくりのしかかって来るんだよね。

フルローン、長期ローンで豊洲マンション買った人ってみんな元からの江東区民でしょ？みんな元から背伸びした可哀想な人たち。

[21006: 匿名さん]

>>21004 匿名さん
その通りですね。既に都の税収はふるさと納税を通して相当地方に還流しています。
減収の対策として中野区はサンプラザとお食事券等の返礼品を検討し始めてますし他の区でも減収に対する対策を検討してますが最早手遅れに近いですね。
オリンピックの箱物に巨費を投じる以前に東京都の税収に火がつき始めています。

[21007: 匿名さん]

米買わなくなったってことは、
その煽りは近所のスーパーや米屋さんに向かうってことなんだよね
税収減って消費まで冷え込んでまた税収が減る・・・踏んだり蹴ったりだねｗ

[21008: 匿名さん]

＞21005
＞フルローン、長期ローンで豊洲マンション買った人ってみんな元からの江東区民でしょ？みんな元から背伸びした可哀想な人たち。

フルローンや長期ローンで土壌汚染や液状化や側方流動や地盤地盤沈下など問題山積の埋立島に建つ豊洲マンションを購入した人たち・・・ホントに可哀想です。１日でも早く脱出しましょう。

[21009: 匿名さん]

>>21008
いちいち他人様の住んでる場所をネガらなくていいの。気持ち悪いよ、アンタ。

[21010: 匿名さん]

>>21002 DT姫さん
同感。あと服装も安っぽくて、益々子供っぽくなりますね。

[21011: 匿名さん]

>>21010 匿名さん
稲田さん年齢の割りに可愛くて、何処と無く品の良さが全身から滲み出てますね。
因みに姫様は文面だけの印象ですが臭そうで、同じメガでも稲田さんとは違いざ〜ますメガネのおばさんって感じですかね。

[21012: 匿名さん]

>>21011 匿名さん
姫様は水野美紀？似の美人さんらしいですよ。
稲田さんは以前の方が好印象ですね。

[21013: 匿名さん]

小池さんのスーツは昭和の銀座のママさんのセンスですね。

[21014: 匿名さん]

すみません
湾岸でヴァレーパーキングの物件ってあります？

[21015: 匿名さん]

>21014

ないですよ。

バレーの物件って、分譲だと都内でも２、３個しかないと思います。

[21016: DT姫]

>>21010 匿名さん
よかった。私、人違いでもしているんじゃないかとにわかに信じがたいほどです。
あれはぶりっ子しているつもりなのでしょうか？
病んでしまったのでしょうか？
仮にも弁護士だったのですか？
あの方、大丈夫？？

[21017: 匿名さん]

>>21016
うつ状態に見えます。
重篤なうつ病にでもならないか心配ですね。
優秀な女性達はもっとポジションに就いて頑張ってもらいたいですね。

[21018: 匿名さん]

>>21014
ググった
サービスは知ってるけど言葉は初めて知った

ガスト最強！サイゼ、コスパ最高！いやいや質ならロイホ！
ってやいのやいの言って楽しんでんのに、
急に三ツ星レストランがどうこう言われても・・・嫌な奴だな、お前・・・

[21019: 匿名さん]

すみませ〜ん
こちらはファミレスでしたの？
それでは皆様、ごきげんよう〜

[21020: 匿名さん]

>>21019 匿名さん
昼飯、ガストのチキンだよ。何食っても○○になって水戸の黄門様から出て行くんだよ。
それが芝浦の浄水場で浄化されて湾岸に還流してんだよ。
悪いかよ。てやんでえ〜。べらぼうめ〜。

[21021: 匿名さん]

なんかここも本当にどうでもいい話しかしなくなったね。

中古スレにでも流れるか…。

[21022: 匿名さん]

>>21021
これなら、まだWCT次長の時の方が良かった気が…

[21023: 匿名さん]

>>21021 匿名さん
港区、中央区の方でも中古スレは大丈夫なんでしょうか？

[21024: 匿名さん]

ゆいちゃんまじゆいちゃん

[21025: 匿名さん]

>>21014 匿名さん
いいよね。バレーパーキング。
パークコート青山はありますよ。
車持ってない人でも、荷物一緒に持ってくれたりして助かるだろうなって対応が入ってた。フロントの対応レベルも上がるから、そういう物件が湾岸にも欲しいなりよ。

湾岸でいうと一番高級な匂いがプンプンする、パークコート浜離宮でやってくれたらなぁ〜。

[21026: 匿名さん]

>>20979 匿名さん
>>20967さんの書き込みを見ると、どちらかというとそもそもの裕福層の方が成り上がり組を卑下して見ているような書き込みですよ。

[21027: 匿名さん]

湾岸って9割方のマンションが坪150前後で売られたわけで、生活レベルは異常に低いよ。だから高級思考の話はすぐに途切れてしまう。。眺望を求めた最上階の住民には住みづらいエリアだよ。

[21028: 匿名さん]

ゆいちゃんまじゆいちゃん
現代最弱のアイドルってコメントがある。
見てくれ。
https://m.youtube.com/watch?list=RDsBHxrwl37w8&v=sBHxrwl37w8

[21029: 匿名さん]

>>21026 匿名さん
知らなかった。そう言う掲示板じゃないんですか。
それより、地震被害が最小で良かったですね。家具とかは固定しといたほうが良さそうですね。塀とかが倒れてる映像をよく見ると鉄筋が入ってないですね。メデイアはそう言うところも今後指摘欲しいと思います。
地震は上に行く程揺れが増幅されるので戸建ての方は2階は荷物をあまり置かないほうが良さそうです。今後はマンションでも1部屋位は鉄骨で補強してシェルターを作ったほうが良いかもとも思いました。
3.11以後、シェルターの受注は急増してますし、自治体によっては補助も出ます。昭和56年以前に建てた古い戸建てのみが補助の対象のようですので、マンションにも拡大してもらいたいものです。

[21030: 匿名さん]

熊本地震で新築マンションがすべて全壊したように、もうどうしようもなくなったね。

[21031: 匿名さん]

>>21030 匿名さん

タワマンは全壊なんて全然なかったでしょ？

[21032: 匿名さん]

>>21029 匿名さん
ここは裕福層が成り上がりを卑下する掲示板であると？

[21033: 匿名さん]

>>21026 匿名さん
>>20963の書き込みを見ると、と言いたかったのでは？
そうなると辻褄があいますが。

[21034: 匿名さん]

>>21033 匿名さん
アンカーをひとつ間違えるともうわけが分からんな

[21035: 匿名さん]

>>21029 匿名さん
シェルターって、避難する場所をマンションの中に作るんですか？

[21036: 匿名さん]

今、どこかで花火上がってる？

[21037: 匿名さん]

>>21036 匿名さん

またお台場？！
家に帰れてない！くっそーorz

[21038: DT姫]

うますぎ。最凶マンションですと。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589987/

[21039: DT姫]

眠い。寝そうだ。。22時は遅いなあ。

[21040: 匿名]

>>21039 DT姫さん
ヒメさま。
始まりましたよ〜

[21041: 爺]

松嶋菜々子怖すぎでございますな(>_<)

[21042: 匿名さん]

25階でもダメだ、もっと上に住まないと　(苦笑)

[21043: DT姫]

このドラマ、最後まで放送できないかもね、私の予想だと。
打ち止めくらう可能性あるでしょ。
ないよ。あるわけない。

[21044: DT姫]

変なもの見ちゃったなあ。
寝たらよかった。
倫理委員会とやらの出番だね。
極めて不愉快。何がしたいんだ！

[21045: 匿名さん]

金に釣られた男女の不幸がよく再現されてる。
旦那も嫁も最低。

[21046: 匿名さん]

千葉出身のクリーニング屋の娘が一番まともで、ゲスの極みの小さなクズな世界に紛れ込む物語。

[21047: DT姫]

食べ物を粗末に扱うシーンなんてマズイに決まってるじゃん。
よく撮影したな。スタッフ、女優陣、みんなバカだな。
松嶋菜々子は自分勝手な指示が多いと悪評だが
このシーンに物言いしなかったなんて判断力がないね。

[21048: DT姫]

もう見るのやめよう。視聴率を上げさせるわけにはいかない。ノーだ。

[21049: 通りがかりさん]

どこ？

[21050: 匿名さん]

電車に飛び込んだ元家主、あれは追い込まれて殺されたな。

[21051: 匿名さん]

豊洲や有明のマンションは薄気味悪いね？

[21052: DT姫]

はじめて意見した。
http://www.bpo.gr.jp/?page_id=1119
皆様もよかったらどうぞ。

[21053: 匿名さん]

>>21049

そのぶっとくて黒くて低い窓枠は...

[21054: 爺]

>>21053 匿名さん

まさか、これが噂のドゥトゥールでございますか？

よもや、姫様の部屋ではございませんでしょうな？笑

[21055: 匿名さん]

姫どこだか分からず

[21056: 匿名さん]

ドラマのなかで”TOYOSU”のマンションに住む勘違いセレブのオンパレード。ほんとの金持ちじゃないからこその余裕の無い見栄の張り合い。ほんとのセレブは着飾ってレクサスに乗るのではなく、普段着でベントレーに乗る。さんざんくだらない登場人物を嫌というほど登場させたうえで、ストーリー上、何の必要性もないのに第一話の一瞬だけ小さく映るTOYOSUの文字で地域を暗示。TBSはやはり実際の住民を暗にコケにしてるな。

[21057: 匿名さん]

これ、原作小説が別にあるなら良いが、完全にTBSのオリジナルドラマ。完全に豊洲民を馬鹿にしているとしか思えん。脚本書いたのはここのネガなんじゃないか？

[21058: 匿名さん]

>>21049 通りがかりさん

ちっちゃ

[21059: 匿名さん]

最上階、勘違い金持ち
中層階、変質者とその被害者
低層階、見栄はり貧乏

すばらしい設定

[21060: 匿名さん]

豊洲の宣伝になってるよね。
もっと大きな文字にすれば良いのに。
セリフでも豊洲いれて欲しい。
ネガは人気エリアの宿命だしね。
不人気エリアのスレは過疎ってる。

[21061: 匿名さん]

江東区タワマンには、千葉からの転入が非常に多いね。千葉の田舎者をこけにするリアルさ。豊洲をネガってるのかもねー。

[21062: 匿名さん]

内陸向けのドラマだね。
湾岸で最後まで観られる人は少なそう。。。

[21063: 匿名さん]

亜紀さんと航平くんと二人で焼き芋を食べるシーンは、相生橋の辺りでしたね。

[21064: 匿名さん]

ロケの撮影場所も見る人が見ればわかる豊洲3丁目。もし、一瞬映る小さく書かれた文字がAZABUやHIROO、ROPPONGIなら見る人みんな違和感持っただろう。「なわけねぇだろ」と。

TOYOSUだから「ふーん、やっぱりねぇ」となる。もしかすると、港区の本当のセレブタワマン住民からクレームを出さないための予防線かもね。

[21065: 匿名さん]

>>21058
これよく見るとベッドルームじゃなくてリビングですな。1LDKの部屋ですか？狭いうえに窓が小っちゃくて下がり天井に壁掛けエアコン。これでもかというほどの低仕様。どこのマンションか知りませんが。

[21066: 匿名さん]

高い位置で生活するために、あらゆる仕様を犠牲にしております。

[21067: 匿名さん]

普通はドラマになると、観光名所になるんだけどね。なんの名所も出てこなそうだし、厳しい内容　(笑)

[21068: 匿名さん]

今、ジャックダニエル飲んでる？

[21069: 匿名さん]

>>21066
高層階のほうが天井高いだろ普通。少なくともリビングは天井カセットエアコンが常識。
窓はDWならもっと窓枠を細くして窓枠は存在感を消す目立たない色にして大きなガラスを
使い、床から天井までとは言わなくても上部は天井まで窓というのが普通。
このタワマン、なんでこんなに閉塞感のある設計になってるんだ？

[21070: 匿名さん]

>>21067
天王洲アイルのふれあい橋とか東品川海上公園とか芝浦の運河にかかる橋の上は、恋愛ドラマロケの名所。竹内結子やキムタクや松潤や井上真央のドラマにも頻繁に出てきた。そういうのにはなぜか豊洲はほとんど使われない。近所でも晴海トリトンは使われるのに。

[21071: 匿名さん]

豊洲でロケにおすすめの場所ってあります？

[21072: 匿名さん]

そう言われたらすぐには思いつかない...

[21073: 匿名さん]

汚染市場が名所だよ

[21074: 匿名]

>>21073 匿名さん

いちいち下らないこと書くなよ。出て行け。