湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[20835: DT姫]

>>20832 匿名さん
え？巻き毛にする棒かと思ったわ(笑)
棒と言えば販売中止になった棒があるわね。新生姜。

[20836: DT姫]

まだ水曜。砂の塔が楽しみかも。

[20837: DT姫]

エドはるみのコント、爆笑だったでしょ？

[20838: 匿名さん]

晴海周辺の物件って選手村の件で煽り受けるよね？

[20839: DT姫]

>>20838 匿名さん
煽りってどんな？

[20840: 匿名さん]

超格安で提供された土地が近くにあれば相場に影響が出るかと。

[20841: 匿名さん]

>>20836
砂の塔、ブリリア有明スカイタワーの住民スレでは不満続出みたいです。よりによってタワーの印象を悪くする内容てんこ盛りですからねぇ。普通の恋愛ドラマとかならまだ良かったかも知れませんが、今後タワーでの撮影許可は取りにくくなる可能性もありますね。

[20842: 匿名さん]

マンションの話はどこ？

[20843: 匿名さん]

>>20841 匿名さん
実際スカイタワーのお隣の兄弟タワー、マーレは去年大島てるのサイトに登録されたんでしょ。
臭いものには蓋かしら。透明性を謳ってた筈なのにまるで正反対よね。理事のワンマンも良し悪しね。

[20844: 匿名さん]

>>20841 匿名さん
うちのマンションは公開空地やマンション内でのドラマ、CM撮影の依頼が腐るほどあったけど、理事会で全部断っている。理事会議事録がマンションポータルにアップされてるから、よく分かる。NHKのまともな取材に限って了承しているらしい。

[20845: 匿名さん]

晴海の土地が十分の一の値段…。
暴落の引き金になりそうだけど…。

[20846: 匿名さん]

影響はあるかもだが、暴落はしないね。
選手村の分譲価格次第でしょ？
デベが儲けても売価に反映するとは限らないってか、問題視してるのは地価暴落ではなく、都有地を破格値で民間に卸し税金無駄遣いしてることですよ。
決してこの辺りの地価が下がる様な下手はデベ自身の首を絞めるので下がりませんね。
待つだけ無駄です。

[20847: 匿名さん]

>>20841
豊洲の地主といっていい三井はららぽーとで「砂の塔」ガンガン推してるけどねｗ
事前に内容を把握してないはずがないし、拒むより露出を選んだってことだろうね

話はちょっと異なるけど、
家売るドラマとか不動産絡みが絶好調だね
そろそろバブルの終焉かもね
引き金が内（築地中止や五輪縮小等）か外（独銀行破綻等）かは分からないけど、
色んな火種が燻ってるのを感じる・・・

[20848: 匿名さん]

>>20846
市民団体や野党の次のターゲットは選手村って気がしないでもない

あそこまでの規模だし談合も仕方ないというか、一社じゃ無理だし、
大手で連合組んじゃうと他に引き受けるとこないだろうし、
各種五輪規制やスクラップ＆ビルドを考慮すると滅茶苦茶な値段とも思わないけど、
（それでも坪30じゃあ絶対損はしないだろうけどねｗ
建築費やリフォーム代考えると採算ラインはどのぐらいなんだろ？坪200ぐらい？）
相場坪300で払い下げが1/10ってのはアフォな庶民にも分かりやすいし、
別に嘘じゃないからセンセーショナルに煽り易いよね

[20849: 匿名さん]

超格安で土地を仕入れてるってバレてるんだから強気の値付けじゃ誰も買わないでしょ。

[20850: DT姫]

>>20847 匿名さん
それはカード会社の関係よ。
TBS御用達赤坂サカスとららぽは同じクレジットカード会社が絡んでいるの。
単純に営利目的の宣伝だと姫は見たわ。

[20851: 匿名さん]

選手村は宮城になるかも。晴海には、オリンピックに何の関係もない巨大団地ができるだけ？　かなり激安になりそう。

[20852: DT姫]

>>20841 匿名さん
ドラマのマンション名、スカイグランドタワー豊洲です。
スカイタワーはまんま、しかし豊洲です。
このタイミングで豊洲って、、
間が悪いというか、、、
豊洲、踏んだり蹴ったりです。

[20853: 匿名さん]

オリンピックスタジアムが東京にあるのに　宮城に選手村を建てるわけねーだろ

少しは考えろよ

[20854: 匿名さん]

これまでのネガの意見だけが100%世間の共通認識になってる。ポジの夢物語は妄想という指摘も正解だし、マスコミはここを見てるな。連動してるよ。

[20855: DT姫]

>>20851 匿名さん
いやあ、韓国でしょ(笑)

[20856: 匿名さん]

宮城県でほぼ決定では？　
小池知事の宮城で好感触のニュース多い。

[20857: DT姫]

>>20829 匿名さん
爺といい、豊洲に住む方ってあたたかいわね。
ありがとう。
人間、あたたかくありたいものです。

[20858: 匿名さん]

さいたまオリンピックへようこそ！
うめちゃん、汚いねー、びちゃびちゃしてる。
頭もゆるゆるだし、つねに揺れてておしっこちんちん。

[20859: 匿名さん]

もういっそ、東日本オリンピックにしたら？

[20860: 匿名さん]

サッカーとか野球とかキャパや日程の問題で予選が他地区で行われるのは仕方ないとしても、
メインや決勝は東京でやらなきゃダメだろ・・・
その為に都と国の税金使って都民の為にインフラや競技場整備するんだからさ
箱物いらね！って声も根強いけど、
サッカーや陸上等の国際イベントが横浜や埼玉、大阪で行われてるのは都の損失だからなぁ
安易に他県をアテにするのは都知事の立場としては大問題だろ

[20861: 匿名さん]

東亜五輪

[20862: 匿名さん]

>>20852
『豊洲』なんてついてないだろ。
妄想でネガるのやめなよ。

[20863: 匿名さん]

作り話は得意だからね。

[20864: 匿名さん]

>>20830 匿名さん

勉強になりました。
ありがとうございます。

[20865: 匿名さん]

彩湖なんて選手が求めても立候補もしないし、神奈川、埼玉辺りは裕福だからオリンピックは不要なのかも。

[20866: 匿名さん]

実家の埼玉川越ではゴルフやるらしいけど、市民だれもしらない、垂れ幕とか、オリンピックマークとか、ポスターとか、見事にゼロ一つもない。

[20867: DT姫]

>>20862 匿名さん
ついている。ぐぐってからレスしてよ、失礼よ。
TOYOSUとなっている。
やはり豊洲が舞台だった。ロケのみ有明。

[20868: DT姫]

>>20863 匿名さん
何のこと？一番の美人って話？
だったら、嘘でなくその言われ通り一番の美人としてニュース番組に出ました。

[20869: 匿名さん]

>>20867　DT姫　
そのURLを貼ってみてください。

[20870: 匿名さん]

どっちも正解だね。
元々は豊洲の設定だったけど放送中の本編ではなかったことになってる。

[20871: 匿名さん]

販売価格
2LD・K　5,980万円～

ドゥ・トゥール　お支払例
E-55A2タイプ　2ＬＤＫ（55.77㎡）の場合
月々のお支払い17万1,816円
ボーナス加算なし！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
5,980万円の場合　頭金0円
毎月（年12回）17万1,816円
年利：0．625％（変動金利）35年
※提携ローンの詳細は下記ご参照ください
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

[20872: 匿名さん]

>>20871
6000未満っていう一見買いやすそうな価格で、
「あの住不が価格調整した！？」って見方もできるけど、
冷静に考えれば低層悪条件のパンダだろうし、坪単価は350ちょい・・・たけーよｗ

[20873: 匿名さん]

買える人は買えるし買えない人は買えない。それだけでしょ？
高いと思った時点で対象外。高い理屈並べても各人価値観違うから意味ないな。

[20874: 匿名さん]

>>20872 匿名さん
高杉。安くても坪単価350なんて一般人に買える価格じゃねーよ。大規模大量供給タワマンで、この価格は異常だな。同じく長期にわたって販売したWCTの時との違いは、WCTの時は相場がアゲアゲだった時だからわざと完売を遅らせた面があるが、ドトールは相場の先行きが厳しいタイミングだ。この価格でいつまで踏ん張るか、見ものだな。

[20875: 匿名さん]

>>20871 匿名さん

20871～20874まで、唐突にどうしたの？
何で急にDTの価格分析？

まぁ、スレの趣旨には合ってるけど　笑

[20876: 通りがかりさん]

すみふは天王洲の物件でも調整してますね。タワーじゃない竣工済みの方。新規の来客に個別にやってます。

[20877: 匿名さん]

他のマンションのモデルルームの前で一生懸命ドゥトゥールのティッシュ配りしてたな。

[20878: 匿名]

>>20876 通りがかりさん
へぇ、そうなんですね。あのスミフも、だいぶ軟派になったものだ。

[20879: 匿名さん]

スミフは変わり身が早いからね。

[20880: 匿名さん]

冷静に考えると、未だにWCTがフラッグシップとか言ってる時点でだめだよね…。
最新の物件を最高の物件にしてくれよっていう話なわけで…。

[20881: 匿名さん]

今はあれでも随分大人しくなったが、安藤太郎時代は業界の暴れん坊として、やりたい放題だった。

[20882: 匿名さん]

９８歳まで住友不動産の取締役を続けていた、凄い爺さんでしたね。住友銀行副頭取からの天下りでしたっけ。

[20883: 通りがかりさん]

皆さま知ってるとは思いますが、マンションを購入される方は提携ローンで契約をしないと万が一ローンが通らなかった場合には【手付金没収】となりますのでお気をつけ下さい。

[20884: 匿名さん]

>>20880 匿名さん
WCT時代はバブル崩壊後の企業の資産圧縮の流れで土地が損切り放出され、土地取得が激安。増して住宅として成功するかどうか甚だ疑問視されてた激安の駅遠埋め立て地。さらに平成大不況の影響で建設コスト激安。それを売るために超豪華な建物建てて、共用設備てんこ盛りにして、でっかい窓にして眺望を最大の売りにして、さらに価格を激安にした。そして、マンション相場は上がり始めた時で消費者には今が買い時！というムードが充満してた。モデルルームには何万人も詰めかけ、第1期、第2期は即完売、瞬間蒸発。ドトールとは全てが逆。時代が違う。