湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[20351: 匿名さん]

WCTとツインパだけにはネガも食いつくな。なんだかんだ言って、心のどっかでライバル視して悔しがってることがもろバレ。

[20352: 匿名さん]

>>20344 匿名さん

なんでツインパがないんだ？
わざとか？

[20353: 匿名さん]

WCTは駅遠いからなあ。
庶民の私には不便すぎて無理だあ～。

[20354: 匿名さん]

>>20351 匿名さん
いや、ツインパとWCT同列に語るなよ。
釣りか？

[20355: 匿名さん]

「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。住友不動産では総合ディベロッパーという強みを活かし、業界でも画期的な、マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。」
http://www.j-urban.jp/residential/

[20356: DT姫]

>>20347 匿名さん
逮捕された人間に対して女性とは言わない。女と言う。
それでDT住人か？それとも何か？

[20357: 匿名さん]

>>20344 匿名さん
これ全体戸数の割合もつけたらだいぶ公平性があがると思うんやねどな

あと>>20345さんが書いてる役邸戸数も。まぁ調べられたらの範囲内で充分嬉しいでふけどね

[20358: 匿名さん]

>>20348 匿名さん
PC浜離宮の買い替えじゃない？
ツインパ良い物件だけどPC浜離宮はかなり良い物件。

[20359: 匿名さん]

>>20349 匿名さん

パークコート買うためにツインパを高値で出してるけどなかなか成約しないのかなと予想。
ツインパ欲しいよ
浜離宮も欲しいけど

[20360: DT姫]

浜離宮の何がいいの？

[20361: 匿名さん]

ゴクレタワーが長期販売中の浜松町で物件を買いたいとは思わない。WCTも以前、長期販売中だったなあ。

[20362: DT姫]

山手線沿いで騒音に決まっているでしょ。
選択肢にないよ。

[20363: 匿名さん]

>>20362 DT姫さん

そう言う事は浜離宮よりグレードが上のマンションに住んでないと説得力がないのよ。
会社で、東大卒は大したことない、って2流大卒が言っても、説得力がないよね。
それと一緒ですがな。姫君

[20364: DT姫]

>>20363 匿名さん
そう？
現地の地図を見て瞬殺状態だったよ、私は。
大崎、五反田のタワマンも山手線沿いで騒音が問題になっている。
あそこより近い。しかも京浜東北まで走っている。
ないと思うよ。
買っちゃう人って初めての人とか賃貸にするとか、かな。

[20365: DT姫]

ちなみに私は東大卒を一人で一目置いている。
まわりの専門卒やその他大卒が東大卒を冷ややかにバカにしているが
私は、東大卒というだけで自分より上だと認めている。実際のところ会社での身分は私が上だ。

私は成績優秀なほうでね。
東大に合格するのがいかに大変なことかわかっている。
何も知らないやからが軽々しく東大卒をバカにする。

私は、東大卒はそれだけですごいと思っている。
まぐれ当たりで入れるものじゃない。

[20366: 匿名さん]

>>20364 DT姫さん

大崎、五反田、は山手線よりも都心通過飛行機の騒音の方が問題ですよ。

[20367: DT姫]

>>20366 匿名さん
今はね。だから二重苦だよね。

[20368: 匿名さん]

確にPC浜離宮って、JRの騒音が問題ですね。新幹線も東海道本線もある。

[20369: 匿名さん]

姫様、さすがに浜離宮は良いと思いますぞ。パークコートブランドは別格でありますし、交通利便性と眺望条件もDTの数段上でございます。ちなみにスパはご用意ないようであります。

[20370: 匿名さん]

それ言ったら、同じ条件プラス反対側には首都高速に面しているツインパークスはどうなるのよ。ツインパークスよりネガ環境条件はいい。

[20371: 匿名さん]

>>20369 匿名さん

良い、といくら言っても騒音はどうするの。最高のT４サッシが必要じゃないのかな。

[20372: 匿名さん]

ツインパークスは、線路が浜離宮公園と反対側でしょ。

[20373: 匿名さん]

浜離宮なんて名前付けてるが、浜離宮は線路の反対側。浜離宮に限らずあの辺は商業地域としては最高だが居住地域として人が住む場所じゃないでしょ。ま、とにかく高ければよいという人の個人的価値観は否定しないが、高いとリセールも苦労するしね。今のツインパみたいに。

[20374: 匿名さん]

窓開けられない時点でアウト。

[20375: 匿名さん]

>>20371

T4は二重サッシ。あの値段の物件で二重サッシはないわ。だけど、付けなきゃ騒音はかなりあるね。あの線路わきの立地じゃ。

[20376: DT姫]

あのね、サッシでは解決しないわよ。
三井って線路付近の物件が得意ね。
三井の物件を見に行った時につっこんで聞いたのよ。
そしたら住んだ後に住人からクレームが続いて困っているらしかったわ。
サッシで解決するなら問題にはならない。
結局、手放す、売るしかなくて大変よ。

[20377: 匿名さん]

山手線内のJR線路わきの2重サッシ物件に住んでますけど音しませんよ。

[20378: 匿名さん]

窓開けたら煩いんでしょ。
そんなタワマン住みたくない。

[20379: 匿名さん]

窓開けたらそれなりだけど、開けてても室内には予想ほど音は入りません。感じ方にもよるけど私はバルコニーでコーヒーとかよく飲んでますよ。以外とその程度。

[20380: 匿名さん]

線路嫌な人はタワー側だ

[20381: 匿名さん]

姫様、日曜日は何をされるのでしょうか？

[20382: DT姫]

>>20381 匿名さん
食器洗い、洗濯、マルエツに買い物、できたら片付け、掃除。
シンデレラの下積みね。

[20383: DT姫]

運河がピーピーうるさいんだけど
何が鳴っているのかしら？？

[20384: 匿名さん]

東大なんて腐るほどいる定員割れ寸前のイカれ狂の＊＊だろうが、、固定観念強すぎてしゃべってて賢くないわ。

[20385: 匿名さん]

イカれ狂のギタリストと東大卒は同じなんだよ。変人なんだから。

[20386: 匿名さん]

どちらもアスペルガー症候群って病気で、小さな固定観念に生きて、拘り過ぎて一生を捧げ自滅する人種なんだ。

[20387: DT姫]

退屈だわ、秋の夜長は。
もっとおもしろい話をしたらどうなのよ。

[20388: DT姫]

妹から運動会のヘルプを頼まれたんだけど行かないわ。
小林麻耶ちゃんみたいに妹家族に尽くせない。
一言で言うと面倒臭いのよ。
普通よね。
なぜ自分の子供でもないのに運動会
なぜ義理の弟と、、、
いいわよね、断って。

[20389: 匿名]

>>20388 DT姫さん
ヒメさま。
もちろん断ってかまいません。
でも運動の秋と申しまして、適度な運動も美貌を保つ上では重要でございます。ヒメさま運動はなさっておられますか？ 共用施設にスポーツジムがあるのでは？

[20390: 匿名さん]

>20377
PC浜離宮は横を、山手線、京浜東北線、東海道本線、新幹線、など通っているので
単なる山手線線路脇ではありません。

[20391: 匿名さん]

>>20361
ゴクレタワーは完全にある意味
特別物件。

あそこで浜松町人気を図らないほうがいいw
そもそも勝ビューだってまだ販売中だったはずw

[20392: 匿名さん]

>>20360 DT姫さん

江戸時代の最高の一族が作り上げた、徳川家の歴史的な造形物を間近で見られる贅沢。

歴史好きにはたまらないだろうし、この時代の造形物は今とは違う風情が素晴らしいと思うよ。
姫はDTのどのへんがお好き？
外観とエントランスかな？
共用施設は使わないと言ってたもんね。

[20393: 匿名さん]

>>19501
昨日は豊洲pit うるさかったですか？
サイコルシェイムがライブだったらしい（笑）
時東ぁみと結婚したみたいね。40でゴールインかぁ〜

[20394: 匿名さん]

>>20392 匿名さん
湾岸では王者と言われていたツインパークス。PC浜離宮スレでは比較検討にも値しないと言われていますよ。
悲しいですが、王者は移り変わっていくのでしょうか。

以前王者の台場と言われていた方もいましたが…

[20395: DT姫]

>>20393 匿名さん
昨日は問題なしよ。私、苦情を入れたし(笑)
泡フェスは最悪だったわ。来年、対策しないと。
頭痛だったから冗談抜きに慰謝料ものだった。

>>20392 匿名さん
あの庭園は江戸の徳川の遺産なのね。
私、イメージしたんだけど昼間は見目麗しい緑も夜は真っ暗闇なのよ。
昼間働くリーマンとしては関係ない美なのよね。せいぜい土日の楽しみ。

>>20390 匿名さん
新幹線は痛すぎるわよね(爆)

>>20389 匿名さん
ありがとう。悩んで親にも相談したわ。
妹が緊急入院した時は子供がかわいそうで協力したけどね。
ジムも使わないわ。
フィットネスに通ったことがあるけどトレーナーさんに特別な筋トレは必要ないと言われたの(笑)
私はストレッチ程度でいいと。

[20396: DT姫]

>>20392 匿名さん
返答が不十分だったわね。
私がDTを好きなのはスーパーがあること。しかも24時間。
元からスーパーをメインに探していたの。
私、箸も持てないと言われて育ったから。

住んでみたら眺望が未知の世界。
大袈裟だけど日本を制覇した気持ちよ。まさに城ね。

[20397: 匿名]

>>20395 DT姫さん
ヒメさまは体のバランスが良いのでしょうね。均整も取れていることでしょう。

[20398: 匿名さん]

>>20396 DT姫さん

姫のお城からの眺望、見てみたいな〜(笑)

[20399: DT姫]

>>20398 匿名さん
ご承知のとおり、ここに一人、変なのがいるでしょ。

>>20397 匿名さん
並よ。美脚はポイント。

[20400: 爺]

>>20399 DT姫さん


変なのとは、DT住民板で姫様のストーカーがいると言ってた御仁のことですかな？

困りましたですな。

[20401: DT姫]

>>20400 爺さん
さようでありんす。
あの人かしらね、誹謗中傷されると言っていたのは。
だとしたら被害妄想の類いね。

[20402: 通りがかりさん]

>>20394 匿名さん

ツインパークスやURタワーに視界を邪魔された上、浜離宮庭園側にJR線路騒音があるPC浜離宮、が王者になることはあり得ないから。

[20403: DT姫]

王者なら虎ノ門ヒルズレジデンスじゃなくって？

[20404: 匿名さん]

湾岸の資産価値低下が著しいですね。

まさに、人生売れ残りの売れ残り物件。

[20405: DT姫]

と言いつつ、あそこはつまらない。街が寂しいわ。

[20406: 匿名さん]

>>20396 DT姫さん

姫さんはマルエツ程度で満足できる人だったのか。

[20407: 匿名さん]

姫様、ちなみにどちら向きですか。DT西向きは、湾岸をザワッとさせた驚愕のTTTビュー、北は勝どき東計画でTTT以上の近距離お見合い確定、東は唯一眺望阻害計画がまだない唯一の方向だが何とも言えないビュー、南は有名な煙突ビューでレインボーは村跡地のツインタワーで３分断される予定と聞いております。姫様は南でございますか？

[20408: DT姫]

>>20407 匿名さん
見張っている影武者がいるのに言えるわけないわ。

>>20406 匿名さん
銀座のデパ地下、大したものがないのよ。買う物がなくて途方に暮れるわ。
銀座のデパ地下よりいいわ。競合デパートがないと取扱い店舗のセンスがなくてダメね。

[20409: DT姫]

築地まつりには皆様お出かけあそばしたのかしら。
何事もなくてよかったわね。

[20410: 匿名さん]

>>20402 通りがかりさん
ツインパはロビー床が大理石とか他の内装や設置家具も豪華に作られてるから、そういう部分も他のタワマンと違うね。

[20411: DT姫]

大理石なの？御影石ぐらいなんじゃない？
DTも何かの石の床面とすべてカッシーナのソファ、チェアです。

[20412: 匿名さん]

>>20410 匿名さん
それがねー、PC浜離宮も結構豪華でびっくりしたんだよ。公式の共用施設の写真みてみた？いまのタワマンではありえないレベルのスケール感。最近のタワマンではなかったヴィンテージ感も将来出てきそうなデザインだったよ。大理石で作られてるかは分からないけど…。

[20413: 匿名さん]

豊洲のタワマンですら大理石。

[20414: 匿名さん]

ツインパークスはロビーよりも何よりもあの城壁の様な入り口がすごい。
派手なわけじゃないのに存在感がある。

あと駐車場の入り口とアプローチも中々立派。
何じゃこりゃってなるよ。

[20415: 匿名さん]

>>20410 匿名さん
ちなみにTDのエントランスも大理石よ。天上高も2800で高め。TDは豪華に見える物件の中ではコスパはピカイチ。もちろんツインパと対抗するつもりは毛頭ありまへんよ。

[20416: 匿名さん]

>>20414 匿名さん
分かる！ツインパの駐車場入り口はすごくかっこいい。でも、ツインパは普通の入り口もお城の門みたいでカッコ良くない？
そう。まさに進撃の巨人のように、外敵からみんなを守るかのようなどデカイ門がある。

[20417: 匿名さん]

>>20414 匿名さん
駐車場のアプローチも写真はれますか？

[20418: 匿名さん]

アプローチはこんな感じ。
拾い画像ですけどね。

個人的には車寄せって外部からは見えない場所にあってほしいんですよね。
別に人目を気にしなきゃいけない立場とかではないですが。
何となく外部と隔離されてると落ち着きます。

[20419: 匿名さん]

>>20418 匿名さん
確かに秘密の超高級入り口って感じやね
TDも車寄せアプローチカッコ良いけど、入り口のエントランスと一体だからカッコ良くて当然だし、全然秘密の入り口にならないから秘密の入り口にはなりえないね。これは広い画ね

[20420: 匿名さん]

>>20414 匿名さん
パークコート浜離宮のロビーは相当立派よ。
高級感だけでなく、ビンテージになりえる浜離宮の水鳥をイメージした美しきデザイン。
ツインパとはまた違う格調高さがあるね。

[20421: DT姫]

>>20418 匿名さん
タクシーがいなくていいですね。
うちのマンションは正面に必ずと言っていいほどタクシーが陣取っています。
迎車なのですが、先日松葉杖をついた人が乗る時、その人が呼んだタクシーは2台目で、1台目の運転手は外へ出て自分の客待ちで直立状態。
気を利かせて車をズラせばいいのに！と他人事ながらイラッとしました。
松葉杖で歩くのが困難だからタクシーを呼んでいるんだろうに。
立って待っているのがおもてなしじゃないんだよ。
客は客。自分以外の客への配慮も大事なんだよ。

黒タクではなく普通の黄色いタクシーでした。
何とも程度が低いですよ。

[20422: 匿名さん]

>>20421 DT姫さん
あのアプローチに、さすがにタクシー呼べば来るんじゃないのかな？タクシーとか入れないのかな？

[20423: 匿名さん]

>>20418
ちなみにこのコーチエントランスの中で超有名アイドルが恋人とフライデーされて、部外者である記者が車でここまで入って来てたことがちょっとした問題になりましたね。

[20425: 評判気になるさん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[20426: 匿名さん]

>>20423 匿名さん
アイドル住んでるの？！フライデー画像キボンヌ
ここに住むのは相撲の方だけと思っていたw

[20428: 匿名さん]

>>20426 匿名さん

だいぶ昔のことですよ。

[20444: 匿名さん]

[No.20424～本レスまで、スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[20445: 匿名さん]

この3連休、三陸の被災地を巡って帰ってきたら、ずっとロリコン話で遊んでたのね。
芸能界ではなく、現実の世界に目を向けましょう。。

[20446: 匿名さん]

津波の恐ろしさを伝えるのは、生き残った者の使命です。

[20447: 爺]

>>20446 匿名さん

あまりにも至極真っ当な事を言われて、固まって身動き出来なくなり、レスが途絶えた湾岸タワマン総合スレ住民。

お前らって　笑

[20448: 匿名さん]

みんなでアク禁食らったのねｗ　
嗤っちゃうｗ

[20449: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/
豊洲の話はこちらへ移動。

[20450: 匿名さん]

ヒメさま。
いらっしゃいます？　DT城の中で一番お気に入りの場所はどこですか？ やっぱりエントランスでしょうか？