湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[20301: 匿名さん]

PC浜離宮の共用施設がすごくシックでカッコイイね。
ツインパークス、エアタワー、以前のTDを彷彿とさせる。
だが、高すぎる…笑

[20302: DT姫]

>>20299 匿名さん
じゃあ、私のまわりは中卒か高校中退だわ。

[20303: 匿名さん]

>>20301 匿名さん
PC浜離宮、ツインパークスと比較される事も多いですし、湾岸に入れてほしいですね。山手線内側といっても、線路沿いですし。

[20304: 爺]

ありんす　は、もう宜しいかと。

皆様、このスレは湾岸タワマンについて語るスレでごさいます。

その辺をお忘れなきよう。

[20305: 匿名さん]

＞20302
私の周りでダイカエって読んだ人いない。

[20306: DT姫]

>>20305 匿名さん
ダイガエね。ガ！
それは優秀だわね。
信じられないわよ。新入社員の時、お客様の手前、バカな上ばかりで恥ずかしかった。会社の恥だと思った。
ダイガエ休暇とかバカな課長や社員よ。
姫は黙殺でありんす。

[20307: 匿名]

ではマンションの話を。

ヒメさま。DTのスパはご利用ではないとのことですが、お気に入りの共用施設はございますか？
とくにロマンスが生まれそうな場所はありますでしょうか？

[20308: 住民板ユーザー6]

姫様は小卒ですものね

[20309: DT姫]

>>20307 匿名さん
ないわ、お気に入りの共用施設なんて(爆)
何も使っていない。
管理費、私だけ値下げしてほすぃ～
ロマンスは生まれそうよ♪2,3回会ったお兄さんが独身っぽい☆

[20310: 匿名さん]

http://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/minato/1098343/

GFTが悲惨なことになってきた。19戸も売り出されて、ここしばらく一つも売れてない。

[20311: 匿名]

>>20309 DT姫さん
あれれ、タワマンなのに共用施設を、使われないとは。
そのお兄さんとはどんなお話されてるのですか？

[20312: 匿名さん]

コンシェルジュやら他の住人に見られるのが気に入らないとか騒いでたのに自分はジロジロと観察か。
気持ち悪い。

[20313: 口コミ知りたいさん]

>>20310 匿名さん
東向きは一件も無いですね。

[20314: 匿名さん]

>>20310 匿名さん

ここは近所に、○○団事務所がありますから。

[20315: 匿名さん]

>>20314 匿名さん

ロケット団？

[20316: 匿名さん]

>>20314 匿名さん

消防団!?

[20317: 匿名さん]

レインズの中古物件数みると

ツインパーク 38件
パークコート麻布十番 19件
グローバーフロントタワー 20件
ドツール 15件
勝どきザタワー 25件
ティアロレジデンス 42件＋キャンセル住戸10件前後
クロノレジデンス 17件
スカイズ 12件
豊洲シンボル 26件
豊洲ザツイン 24件
グローブタワー 20件
ケープタワー 16件
キャピタルタワー 10件
シティタワー品川 18件
ワールドシティタワー 41件

中古物件数過去最多。これ以上増えるのか増えないのか。ティアロはキャンセル住戸とバルク売りでとんでもない数中古に出てる。カチドキザタワーは引渡前でこれだから、半年後くらいには40〜50件でてるかもしない。スカイズは在庫少な目、報道に反して人気という皮肉。

[20318: 匿名さん]

姫様、バーには最近行かれますか？この男だったらアリだなみたいな素敵な男子は見かけましたでしょうか？

[20319: 匿名さん]

>>20317 匿名さん

レインズには、中古全てが載るわけではない。例えば「買取り業者へ売った物」など載らない物件もある。

[20320: 匿名さん]

>>20317 匿名さん

ティアロレジデンス
ワールドシティタワー
ツインパーク
の3つは40件もあるの？ヤバくない？

[20321: 匿名さん]

>>20320 匿名さん

マンションの総戸数が違うのに、単純に中古戸数だけ比較するのは不公平でしょ。

[20322: 匿名さん]

>>20321

その通り。プラス
不人気見合い部屋と人気永久眺望部屋を分けなければ意味がない。
景色のいい永久眺望の部屋はなかなか売りに出ないしね。
マンション名だけでは判断出来ない。

[20323: DT姫]

>>20318 匿名さん
バーより自宅が最高だから♪
バーに行く必要もないの。
何度か言ったけどそんな人いるわけがない(笑)
そもそも住人ではない人が多い気がする。
だから物珍しくているのよ。

共用施設、全く要らないわね、タワマンって。
共用施設がないタワマンができたら買おう！！

>>20312 匿名さん
ストーカーね。ここまで来たの。

>>20311 匿名さん
挨拶程度です♪
いつもはペラペラしゃべりますがかっこいいと口数が減る私です。

[20324: DT姫]

バーのお酒よりマルエツで買うカクテルのほうが
姫の口に合うのでありんす。

[20325: DT姫]

豊洲スレにダイガエと書く人がいたわ！(笑)
タイムリーね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/689

[20326: 匿名さん]

DT姫が豊洲スレも気になってるのは分かった。

[20327: DT姫]

>>20326 匿名さん
近隣はチェックしているんでありんす。
アンテナ高い系(笑)

[20328: 匿名さん]

>>20323
姫様、それはひょっとしてわたしかもしれぬ。姫様は私めに恋してる可能性があるかと。

[20329: DT姫]

>>20328 匿名さん
まあ、そうなの。私、同じマンションに彼氏ができたらいいわ。

[20330: 匿名さん]

いえいえ私かも。

あ、DTには行ってなかった。笑

[20331: DT姫]

今朝、夢を見て起きたわ。
実は遊びに来るはずの男性がいたんだけど
私が引っ越しの片付けやら会社やら繁忙で
時が流れたの。
連絡をしてもスルーかもしれないし、
第一あちらから連絡がないからね。
このあたりはクリスマスシーズン、寂しさが増すわね。
イルミ、イルミ、イルミ、、恋人たちのイルミ。

[20332: DT姫]

私が考えるに、引っ越しの手伝いを申し出ないところで終わっていたと思うの。
気がある相手なら心配して手伝うでしょ。
大渕弁護士も引っ越しの手伝いをしてもらって金山と結婚をしたのよね。

[20333: 匿名さん]

大阪万博候補地も湾岸だけど
地図で見る限り何もないね。

東京の湾岸は絵になるね。
豊洲問題は残念だけど。

[20334: 名無しさん]

砂の塔のロケ受けるとか頭沸いてるわ

[20335: 匿名さん]

砂の塔、面白そう。
タワマン憧れる女性増えそう。

[20336: 匿名さん]

>>20335

過去に何度かテレビロケあったタワマン所有だけど。
毎度録画保存している。撮ってほしい角度とか自慢の眺望が出るとやはり嬉しい。

[20337: DT姫]

菅野美穂がちょっと残念ね。
嫌いじゃないんだけどなぜか見たい気にならない人なのよね。
誰ならよかったのかなあ。と、まだ始まってもいないのにダメ出し。
あー観月ありさとかならおもしろいかも。
ナースのお仕事のノリもいいし、セレブ的なのも、年齢もイケる。
私、制作側になるといいわね。

[20338: 匿名]

>>20337 DT姫さん
ヒメさま。
いっそヒメさま、エキストラで出演してください。ヒメさまなら二つ返事で出られるでしょう。
一同、応援いたしまする。

[20339: 匿名さん]

＞20336
うちのタワマンは悉く、撮影断ってるみたい。
撮らしてあげれば良いのにね。

[20340: 匿名さん]

>>20339 匿名さん

撮影隊が勝手に画鋲を止めたり、勝手な場所で喫煙したり、で撮影を断るマンションもある。

[20341: DT姫]

>>20338 匿名さん
女優に抜擢されちゃうわよ！(笑)
次のヒロインは私ね。遅咲きだけどよくってよ。

[20342: 匿名さん]

>>20340

外観やエントランス、室内眺望中心で、部屋のシーンはスタジオセットが普通。
そんなに長時間滞在しない。

[20343: 匿名さん]

↑
室内眺望→室内からの眺望

[20344: 匿名さん]

↓　世間的に完全にゴミｗｗ　約定ゼロｗ

レインズの中古物件数みると

グローバーフロントタワー 20件
ドツール 15件
勝どきザタワー 25件
ティアロレジデンス 42件＋キャンセル住戸10件前後
クロノレジデンス 17件
スカイズ 12件
豊洲シンボル 26件
豊洲ザツイン 24件
グローブタワー 20件
ケープタワー 16件
キャピタルタワー 10件
ワールドシティタワー 41件

[20345: 匿名さん]

上のマンション全部、売り出し戸数＞約定戸数だけど、約定はしてるね。むしろ、都内全域で中古マンションの在庫が積みあがるなかでも港区湾岸で築年経過して手ごろな価格の物件は取引が活発。

[20346: 匿名さん]

>>20345 匿名さん
でも、WCTは勘違い値付けが多くて手頃じゃないからね！
ピシャリ！！

[20347: 匿名さん]

>20323
少しでも何かあればすぐストーカー扱いするところ、先日高田馬場で捕まった女性と共通してますね。
あなたの今までの書き込み、あの人がしてると思うと何だかしっくりきます。

[20348: 匿名さん]

>>20344
なんでツインパークス抜けてるんだ？1000戸で40件以上もでてるし、全然成約してないし1番ヤバイと思うけど。ツインパ住民の仕業か？！

[20349: 匿名さん]

ツインパークス全然売れてないのにパークコート浜離宮のあの価格…
今年最大のババ物件と思うのは私だけかな

[20350: 匿名さん]

>>20346
なんでWCTだけに過敏に反応するの？そんなにWCTは意識しちゃうんだ。
やっぱり超人気マンションにはコンプレックス感じるのかぁ　苦笑

[20351: 匿名さん]

WCTとツインパだけにはネガも食いつくな。なんだかんだ言って、心のどっかでライバル視して悔しがってることがもろバレ。

[20352: 匿名さん]

>>20344 匿名さん

なんでツインパがないんだ？
わざとか？

[20353: 匿名さん]

WCTは駅遠いからなあ。
庶民の私には不便すぎて無理だあ～。

[20354: 匿名さん]

>>20351 匿名さん
いや、ツインパとWCT同列に語るなよ。
釣りか？

[20355: 匿名さん]

「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。住友不動産では総合ディベロッパーという強みを活かし、業界でも画期的な、マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。」
http://www.j-urban.jp/residential/

[20356: DT姫]

>>20347 匿名さん
逮捕された人間に対して女性とは言わない。女と言う。
それでDT住人か？それとも何か？

[20357: 匿名さん]

>>20344 匿名さん
これ全体戸数の割合もつけたらだいぶ公平性があがると思うんやねどな

あと>>20345さんが書いてる役邸戸数も。まぁ調べられたらの範囲内で充分嬉しいでふけどね

[20358: 匿名さん]

>>20348 匿名さん
PC浜離宮の買い替えじゃない？
ツインパ良い物件だけどPC浜離宮はかなり良い物件。

[20359: 匿名さん]

>>20349 匿名さん

パークコート買うためにツインパを高値で出してるけどなかなか成約しないのかなと予想。
ツインパ欲しいよ
浜離宮も欲しいけど

[20360: DT姫]

浜離宮の何がいいの？

[20361: 匿名さん]

ゴクレタワーが長期販売中の浜松町で物件を買いたいとは思わない。WCTも以前、長期販売中だったなあ。

[20362: DT姫]

山手線沿いで騒音に決まっているでしょ。
選択肢にないよ。

[20363: 匿名さん]

>>20362 DT姫さん

そう言う事は浜離宮よりグレードが上のマンションに住んでないと説得力がないのよ。
会社で、東大卒は大したことない、って2流大卒が言っても、説得力がないよね。
それと一緒ですがな。姫君

[20364: DT姫]

>>20363 匿名さん
そう？
現地の地図を見て瞬殺状態だったよ、私は。
大崎、五反田のタワマンも山手線沿いで騒音が問題になっている。
あそこより近い。しかも京浜東北まで走っている。
ないと思うよ。
買っちゃう人って初めての人とか賃貸にするとか、かな。

[20365: DT姫]

ちなみに私は東大卒を一人で一目置いている。
まわりの専門卒やその他大卒が東大卒を冷ややかにバカにしているが
私は、東大卒というだけで自分より上だと認めている。実際のところ会社での身分は私が上だ。

私は成績優秀なほうでね。
東大に合格するのがいかに大変なことかわかっている。
何も知らないやからが軽々しく東大卒をバカにする。

私は、東大卒はそれだけですごいと思っている。
まぐれ当たりで入れるものじゃない。

[20366: 匿名さん]

>>20364 DT姫さん

大崎、五反田、は山手線よりも都心通過飛行機の騒音の方が問題ですよ。

[20367: DT姫]

>>20366 匿名さん
今はね。だから二重苦だよね。

[20368: 匿名さん]

確にPC浜離宮って、JRの騒音が問題ですね。新幹線も東海道本線もある。

[20369: 匿名さん]

姫様、さすがに浜離宮は良いと思いますぞ。パークコートブランドは別格でありますし、交通利便性と眺望条件もDTの数段上でございます。ちなみにスパはご用意ないようであります。

[20370: 匿名さん]

それ言ったら、同じ条件プラス反対側には首都高速に面しているツインパークスはどうなるのよ。ツインパークスよりネガ環境条件はいい。

[20371: 匿名さん]

>>20369 匿名さん

良い、といくら言っても騒音はどうするの。最高のT４サッシが必要じゃないのかな。

[20372: 匿名さん]

ツインパークスは、線路が浜離宮公園と反対側でしょ。

[20373: 匿名さん]

浜離宮なんて名前付けてるが、浜離宮は線路の反対側。浜離宮に限らずあの辺は商業地域としては最高だが居住地域として人が住む場所じゃないでしょ。ま、とにかく高ければよいという人の個人的価値観は否定しないが、高いとリセールも苦労するしね。今のツインパみたいに。

[20374: 匿名さん]

窓開けられない時点でアウト。

[20375: 匿名さん]

>>20371

T4は二重サッシ。あの値段の物件で二重サッシはないわ。だけど、付けなきゃ騒音はかなりあるね。あの線路わきの立地じゃ。

[20376: DT姫]

あのね、サッシでは解決しないわよ。
三井って線路付近の物件が得意ね。
三井の物件を見に行った時につっこんで聞いたのよ。
そしたら住んだ後に住人からクレームが続いて困っているらしかったわ。
サッシで解決するなら問題にはならない。
結局、手放す、売るしかなくて大変よ。

[20377: 匿名さん]

山手線内のJR線路わきの2重サッシ物件に住んでますけど音しませんよ。

[20378: 匿名さん]

窓開けたら煩いんでしょ。
そんなタワマン住みたくない。

[20379: 匿名さん]

窓開けたらそれなりだけど、開けてても室内には予想ほど音は入りません。感じ方にもよるけど私はバルコニーでコーヒーとかよく飲んでますよ。以外とその程度。

[20380: 匿名さん]

線路嫌な人はタワー側だ

[20381: 匿名さん]

姫様、日曜日は何をされるのでしょうか？

[20382: DT姫]

>>20381 匿名さん
食器洗い、洗濯、マルエツに買い物、できたら片付け、掃除。
シンデレラの下積みね。

[20383: DT姫]

運河がピーピーうるさいんだけど
何が鳴っているのかしら？？

[20384: 匿名さん]

東大なんて腐るほどいる定員割れ寸前のイカれ狂の＊＊だろうが、、固定観念強すぎてしゃべってて賢くないわ。

[20385: 匿名さん]

イカれ狂のギタリストと東大卒は同じなんだよ。変人なんだから。

[20386: 匿名さん]

どちらもアスペルガー症候群って病気で、小さな固定観念に生きて、拘り過ぎて一生を捧げ自滅する人種なんだ。

[20387: DT姫]

退屈だわ、秋の夜長は。
もっとおもしろい話をしたらどうなのよ。

[20388: DT姫]

妹から運動会のヘルプを頼まれたんだけど行かないわ。
小林麻耶ちゃんみたいに妹家族に尽くせない。
一言で言うと面倒臭いのよ。
普通よね。
なぜ自分の子供でもないのに運動会
なぜ義理の弟と、、、
いいわよね、断って。

[20389: 匿名]

>>20388 DT姫さん
ヒメさま。
もちろん断ってかまいません。
でも運動の秋と申しまして、適度な運動も美貌を保つ上では重要でございます。ヒメさま運動はなさっておられますか？ 共用施設にスポーツジムがあるのでは？

[20390: 匿名さん]

>20377
PC浜離宮は横を、山手線、京浜東北線、東海道本線、新幹線、など通っているので
単なる山手線線路脇ではありません。

[20391: 匿名さん]

>>20361
ゴクレタワーは完全にある意味
特別物件。

あそこで浜松町人気を図らないほうがいいw
そもそも勝ビューだってまだ販売中だったはずw

[20392: 匿名さん]

>>20360 DT姫さん

江戸時代の最高の一族が作り上げた、徳川家の歴史的な造形物を間近で見られる贅沢。

歴史好きにはたまらないだろうし、この時代の造形物は今とは違う風情が素晴らしいと思うよ。
姫はDTのどのへんがお好き？
外観とエントランスかな？
共用施設は使わないと言ってたもんね。

[20393: 匿名さん]

>>19501
昨日は豊洲pit うるさかったですか？
サイコルシェイムがライブだったらしい（笑）
時東ぁみと結婚したみたいね。40でゴールインかぁ〜

[20394: 匿名さん]

>>20392 匿名さん
湾岸では王者と言われていたツインパークス。PC浜離宮スレでは比較検討にも値しないと言われていますよ。
悲しいですが、王者は移り変わっていくのでしょうか。

以前王者の台場と言われていた方もいましたが…

[20395: DT姫]

>>20393 匿名さん
昨日は問題なしよ。私、苦情を入れたし(笑)
泡フェスは最悪だったわ。来年、対策しないと。
頭痛だったから冗談抜きに慰謝料ものだった。

>>20392 匿名さん
あの庭園は江戸の徳川の遺産なのね。
私、イメージしたんだけど昼間は見目麗しい緑も夜は真っ暗闇なのよ。
昼間働くリーマンとしては関係ない美なのよね。せいぜい土日の楽しみ。

>>20390 匿名さん
新幹線は痛すぎるわよね(爆)

>>20389 匿名さん
ありがとう。悩んで親にも相談したわ。
妹が緊急入院した時は子供がかわいそうで協力したけどね。
ジムも使わないわ。
フィットネスに通ったことがあるけどトレーナーさんに特別な筋トレは必要ないと言われたの(笑)
私はストレッチ程度でいいと。

[20396: DT姫]

>>20392 匿名さん
返答が不十分だったわね。
私がDTを好きなのはスーパーがあること。しかも24時間。
元からスーパーをメインに探していたの。
私、箸も持てないと言われて育ったから。

住んでみたら眺望が未知の世界。
大袈裟だけど日本を制覇した気持ちよ。まさに城ね。

[20397: 匿名]

>>20395 DT姫さん
ヒメさまは体のバランスが良いのでしょうね。均整も取れていることでしょう。

[20398: 匿名さん]

>>20396 DT姫さん

姫のお城からの眺望、見てみたいな〜(笑)

[20399: DT姫]

>>20398 匿名さん
ご承知のとおり、ここに一人、変なのがいるでしょ。

>>20397 匿名さん
並よ。美脚はポイント。

[20400: 爺]

>>20399 DT姫さん


変なのとは、DT住民板で姫様のストーカーがいると言ってた御仁のことですかな？

困りましたですな。