湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[20251: DT姫]

スパって単なる大風呂とサウナだからね。
私はドライヤーにもこだわりがあって
スパへ行くならマイドライヤーを持参するの。
結構準備が必要だし、遠いし、手続きがあるし、、

[20252: 匿名さん]

ブランド好きなので財閥系以外、買う気しない。
車もドイツ車が好き。

[20253: DT姫]

この前、消費税の話をしたけど伸晃の野郎、バカじゃん？慶應でもこれ？エスカレーターだから？
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFS05H3V_V01C16A0PP8000/
いや～小池さんに反発しておかしかったが、
ここまでおかしいとは、、、
お天気の石原が一番マシで賢いなあ。

[20254: DT姫]

リンク失敗したわね。

[20255: 匿名さん]

>>20252

昔のは良かったかもなドイツ車

[20256: 匿名さん]

>>20251 DT姫さん
スパは2つあるようですが、どう違うのでしょうか？
あとこれは日によって男女入れ替わるイメージでしょうか。
どちらもWESTにあるんでしたっけ。
調べてないんだけど、フッと気になり教えて頂けたら嬉しいです。

[20257: 匿名さん]

>>20249 匿名さん
そう。少なくともこのマンション欲しい！ってテレビ見た人で出てきそうだけどね。
そして高値で転売(笑)

[20258: 匿名さん]

>>20257 匿名さん
ドラマ見て欲しい人は高値でも買っちゃいそうだもんな。

[20259: 匿名さん]

砂の塔はじまったら、有明のブリリアなんちゃらの中古が大量に高値で出てきたりして。。

[20260: DT姫]

>>20256 匿名さん
ドライサウナとスチームサウナの違いです。
男女日替りです。
EAST棟にありすが手続きをフロントで済ませないと入れないので距離はどちらの棟からも同じでしょうね。

[20261: DT姫]

ありますを間違えたけど
ありんすみたいで余計に姫っぽいわね(笑)

ありんす、ありんす
中谷美紀の姫イメージで。

[20262: 爺]

>>20260 DT姫さん
スパでは皆さん水着着用でございますかな？

爺のマンションには、プールもスパもございませんので、全く想像も出来ませぬが…

[20263: 爺]

>>20261 DT姫さん
ありんす　花魁(おいらん)のようでございますな。

姫様にお似合いのようで。

[20264: DT姫]

皆さんは壁に穴を空けていますか？
掛け時計にしたいけど壁に穴を空けるのに抵抗が。
掛けたほうが実用的で見やすいわよね、、
でも1kgあるからなあ。穴も大きく空きそう。
ピクチャーレールはしなかったの。

[20265: DT姫]

>>20262 爺さん
裸に決まっているじゃない、ここは日本、ジャパンよ！
スパに行っていた時は裸から知り合うから服を着て再会するとわからなかったりするわ(笑)

[20266: DT姫]

>>20263 爺さん
ありんすって花魁なのね。
八の字歩き、やりたいわ～

私、中谷美紀の容姿かもね。
容貌ははっきり違うわ。顔は和風よ。だから外国人ウケする。

[20267: 匿名さん]

姫様。
「戯れでありんす♪」て、中谷美紀風に言ってみてちょ。

[20268: DT姫]

>>20267 匿名さん
言ってみてちょって
ここだと、それをコピペするだけじゃないの(爆)

戯れでありんす♪

しかも、このセリフ、知らないし(笑)

[20269: 匿名さん]

姫様。どうも～(๑╹ω╹๑ )

[20270: DT姫]

>>20269 匿名さん
ウケるでありんす
私よりよっぽど癒し系だわ。

私、会社で全く笑わないの。
ここだと笑うわ。

[20271: 匿名さん]

はい、昼と夜の１日２回のニュース

豊洲たたきの時間が始まりますよ。

[20272: DT姫]

実はね、私、国文科卒で近世江戸を専攻して
好色物を一番勉強したんでありんす。
好色五人女とかね。遊女の話。

でも、ありんすなんて習わなかった(笑)

[20273: 匿名さん]

豊洲へ行ったけど、風評が頭にあって長く居られないね。空気中のベンゼンやメタンガスが心配だし、住民は断固としてそれらの調査を行わないみたいだし、普通はやるんだけどね。マスクしている人が多いし、殺伐とした雰囲気でした。

マスコミの記者がここのネガなんじゃないかと思うね。

[20274: 匿名さん]

>>20273

もともと空気悪いしね。大型車の通行が多い広い幹線道路に囲まれて排ガスだらけ。

[20275: 匿名さん]

スカイズも盛り土って５０ｃｍだっけ。台風で効果なくなるよね。何もしてないってことだよね。汚染除去費用を指摘されたらマイナス価格、つまり、お金を払ってマンションを渡すことも起こるんじゃないかな。

[20276: 匿名さん]

汚染土壌の上に高層ビルばかりが立ち並ぶ殺伐とした場所が豊洲。
３０年後は移民の住む貧民街になってるよ。

[20277: 匿名さん]

スカイズなんて汚染市場の隣にあるのが映像で全国に知れ渡りましたね。
これじゃ中古を買う人はまずいないな。特にファミリーは。

[20278: 匿名さん]

え？スカイズって土壌入れ替えやってないの？まさか。普通入れ替えるだろ？

[20279: 匿名さん]

いや、汚染土壌の受け入れ先はもう日本にないんだよ。スカイズもベイズもDTも、盛り土です。

[20280: 匿名さん]

マジか。2005年頃の話だが芝浦の某マンションも入れ替えてたぞ？入れ替えが常識とばかり思ってた。

[20281: DT姫]

モリドって誰が言い出したの？
モリヅチって言わない？普通。

訓読みと音読みの組合せ
頭おかしいんじゃないかと。

日本人じゃないんじゃない？
誰なのモリドモリドとうるさいバカは。

代替をダイタイと読めずにダイガエダイガエうるさいバカと同じ。

[20282: 匿名]

>>20281 DT姫さん
ヒメさま。
ああ、たしかにいますね、ダイガエって言う人。言葉は正確に使わないといけませんね。

ところでヒメさま、大学でずいぶん楽しそうな勉強をされたようですね。好色ナントカって、そんなに沢山あるとは知りませんでした。江戸の町民はみんな絶倫だったんでしょうかね？ そう言えば江戸のスパは混浴だったと聞きました。

[20283: 匿名さん]

>>20281 DT姫さん
私もオカシイと思ってましたが
最近は、ダイガエと読んでもいいようです。

[20284: 匿名さん]

ダイガエは恥ずかしいでしょ。
モリドは業界用語だから同じじゃない。

[20285: 匿名さん]

モリド、ダイガエともに土木工事の一般的な読みです。
いわゆる、業界用語。
では、ここで問題です。
これは、なんと読むのでしょうか。

①

・・・

面倒なのでやめます（笑

[20286: 匿名さん]

切(き)り土(ど)、盛(もり)り土(ど)で業界用語。
ダイガエが業界用語だなんて初耳。

[20287: 匿名さん]

ダイガエは、ダイタイと読むと"大体"とまぎらわしいから誰かがわざと読み替えてたのが広まって、それと知らない人が誤用するようになってしまった、という経緯じゃないですかね。市立高校を「イチリツ」と読み替えるのと一緒。
モリド等のいわゆる業界用語も、もともとは読み替えもしくは誤用だった可能性もなきにしもあらず。

[20288: DT姫]

社会人になってから私のまわりでダイタイと言えた人は一人だけ。ある課長だった。
その課長だけはおっ！と一目置いたわ。そしたら課長が若い時やはり上司でダイガエは違うダイタイだと言った人がいて頑としてダイガエとは言わずにきたと語った。
何のために漢字テストがあったか、わからないじゃないの。
ダイガエなんて言う人は私は内心バカとしか思っていない。学校教育を受けなかったか知力がないか。

モリドは業界用語らしいけど、やはり最近の一般人の間ではおかしいと話題になっているわね。みんな思うことは同じ。

[20289: DT姫]

>>20282 匿名さん
今も昔も同じよ。私のまわりにそんな噂の男がいるわ。
社内では問題人物だけど好色一代男だと思えば様になる(笑)

ありんすを忘れたわ。
皆様、おはようありんす！

[20290: 匿名さん]

>>20289
好色一代男というと確かになんだかカッコイイけど、ようなナンパ師ですよね。笑

ヒメさまのところに寄ってきたりしないんですか？ その一代男。

[20291: 匿名さん]

喋る時って、言葉を間違って解釈される事もあるから、間違えられない用な言い方に漢字を読むのは仕方ないと思う。

[20292: DT姫]

>>20290 匿名さん
来るでありんす

[20293: 匿名さん]

>>20292
やっぱり！

そのときは、ヒジ鉄くらわすでありんすか？

[20294: DT姫]

>>20293 匿名さん
いいえ～
そこは仁の世界さながら

今逢いたい～逢いたい～

逢いたい逢いたいと言い合って高め合うのよ(笑)

[20295: 匿名さん]

姫様！やはり、仁でございますね！！ｄｅ，ありんす。

[20296: 匿名さん]

>>20294

ヒメさま。
ヒメさまと一代男の高め合いとやらが、あまりにぶっ飛びすぎていてイメージがよくつかめませんでした。笑

もうちょっと分かりやすくお願いします～

[20297: DT姫]

一代男 逢いか？
DT姫 ・・・
一代男 逢いたくないか？
DT姫 姫に会いたきお気持ちでありんす？
一代男 逢いとうござる

[20298: DT姫]

あらま、脱字(笑)

[20299: 匿名さん]

ダイタイは高校卒業してれば読めると思うけどね。

[20300: 匿名さん]

高校卒業したのが、はるかな昔過ぎて忘れたｗｗ

[20301: 匿名さん]

PC浜離宮の共用施設がすごくシックでカッコイイね。
ツインパークス、エアタワー、以前のTDを彷彿とさせる。
だが、高すぎる…笑

[20302: DT姫]

>>20299 匿名さん
じゃあ、私のまわりは中卒か高校中退だわ。

[20303: 匿名さん]

>>20301 匿名さん
PC浜離宮、ツインパークスと比較される事も多いですし、湾岸に入れてほしいですね。山手線内側といっても、線路沿いですし。

[20304: 爺]

ありんす　は、もう宜しいかと。

皆様、このスレは湾岸タワマンについて語るスレでごさいます。

その辺をお忘れなきよう。

[20305: 匿名さん]

＞20302
私の周りでダイカエって読んだ人いない。

[20306: DT姫]

>>20305 匿名さん
ダイガエね。ガ！
それは優秀だわね。
信じられないわよ。新入社員の時、お客様の手前、バカな上ばかりで恥ずかしかった。会社の恥だと思った。
ダイガエ休暇とかバカな課長や社員よ。
姫は黙殺でありんす。

[20307: 匿名]

ではマンションの話を。

ヒメさま。DTのスパはご利用ではないとのことですが、お気に入りの共用施設はございますか？
とくにロマンスが生まれそうな場所はありますでしょうか？

[20308: 住民板ユーザー6]

姫様は小卒ですものね

[20309: DT姫]

>>20307 匿名さん
ないわ、お気に入りの共用施設なんて(爆)
何も使っていない。
管理費、私だけ値下げしてほすぃ～
ロマンスは生まれそうよ♪2,3回会ったお兄さんが独身っぽい☆

[20310: 匿名さん]

http://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/minato/1098343/

GFTが悲惨なことになってきた。19戸も売り出されて、ここしばらく一つも売れてない。

[20311: 匿名]

>>20309 DT姫さん
あれれ、タワマンなのに共用施設を、使われないとは。
そのお兄さんとはどんなお話されてるのですか？

[20312: 匿名さん]

コンシェルジュやら他の住人に見られるのが気に入らないとか騒いでたのに自分はジロジロと観察か。
気持ち悪い。

[20313: 口コミ知りたいさん]

>>20310 匿名さん
東向きは一件も無いですね。

[20314: 匿名さん]

>>20310 匿名さん

ここは近所に、○○団事務所がありますから。

[20315: 匿名さん]

>>20314 匿名さん

ロケット団？

[20316: 匿名さん]

>>20314 匿名さん

消防団!?

[20317: 匿名さん]

レインズの中古物件数みると

ツインパーク 38件
パークコート麻布十番 19件
グローバーフロントタワー 20件
ドツール 15件
勝どきザタワー 25件
ティアロレジデンス 42件＋キャンセル住戸10件前後
クロノレジデンス 17件
スカイズ 12件
豊洲シンボル 26件
豊洲ザツイン 24件
グローブタワー 20件
ケープタワー 16件
キャピタルタワー 10件
シティタワー品川 18件
ワールドシティタワー 41件

中古物件数過去最多。これ以上増えるのか増えないのか。ティアロはキャンセル住戸とバルク売りでとんでもない数中古に出てる。カチドキザタワーは引渡前でこれだから、半年後くらいには40〜50件でてるかもしない。スカイズは在庫少な目、報道に反して人気という皮肉。

[20318: 匿名さん]

姫様、バーには最近行かれますか？この男だったらアリだなみたいな素敵な男子は見かけましたでしょうか？

[20319: 匿名さん]

>>20317 匿名さん

レインズには、中古全てが載るわけではない。例えば「買取り業者へ売った物」など載らない物件もある。

[20320: 匿名さん]

>>20317 匿名さん

ティアロレジデンス
ワールドシティタワー
ツインパーク
の3つは40件もあるの？ヤバくない？

[20321: 匿名さん]

>>20320 匿名さん

マンションの総戸数が違うのに、単純に中古戸数だけ比較するのは不公平でしょ。

[20322: 匿名さん]

>>20321

その通り。プラス
不人気見合い部屋と人気永久眺望部屋を分けなければ意味がない。
景色のいい永久眺望の部屋はなかなか売りに出ないしね。
マンション名だけでは判断出来ない。

[20323: DT姫]

>>20318 匿名さん
バーより自宅が最高だから♪
バーに行く必要もないの。
何度か言ったけどそんな人いるわけがない(笑)
そもそも住人ではない人が多い気がする。
だから物珍しくているのよ。

共用施設、全く要らないわね、タワマンって。
共用施設がないタワマンができたら買おう！！

>>20312 匿名さん
ストーカーね。ここまで来たの。

>>20311 匿名さん
挨拶程度です♪
いつもはペラペラしゃべりますがかっこいいと口数が減る私です。

[20324: DT姫]

バーのお酒よりマルエツで買うカクテルのほうが
姫の口に合うのでありんす。

[20325: DT姫]

豊洲スレにダイガエと書く人がいたわ！(笑)
タイムリーね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/689

[20326: 匿名さん]

DT姫が豊洲スレも気になってるのは分かった。

[20327: DT姫]

>>20326 匿名さん
近隣はチェックしているんでありんす。
アンテナ高い系(笑)

[20328: 匿名さん]

>>20323
姫様、それはひょっとしてわたしかもしれぬ。姫様は私めに恋してる可能性があるかと。

[20329: DT姫]

>>20328 匿名さん
まあ、そうなの。私、同じマンションに彼氏ができたらいいわ。

[20330: 匿名さん]

いえいえ私かも。

あ、DTには行ってなかった。笑

[20331: DT姫]

今朝、夢を見て起きたわ。
実は遊びに来るはずの男性がいたんだけど
私が引っ越しの片付けやら会社やら繁忙で
時が流れたの。
連絡をしてもスルーかもしれないし、
第一あちらから連絡がないからね。
このあたりはクリスマスシーズン、寂しさが増すわね。
イルミ、イルミ、イルミ、、恋人たちのイルミ。

[20332: DT姫]

私が考えるに、引っ越しの手伝いを申し出ないところで終わっていたと思うの。
気がある相手なら心配して手伝うでしょ。
大渕弁護士も引っ越しの手伝いをしてもらって金山と結婚をしたのよね。

[20333: 匿名さん]

大阪万博候補地も湾岸だけど
地図で見る限り何もないね。

東京の湾岸は絵になるね。
豊洲問題は残念だけど。

[20334: 名無しさん]

砂の塔のロケ受けるとか頭沸いてるわ

[20335: 匿名さん]

砂の塔、面白そう。
タワマン憧れる女性増えそう。

[20336: 匿名さん]

>>20335

過去に何度かテレビロケあったタワマン所有だけど。
毎度録画保存している。撮ってほしい角度とか自慢の眺望が出るとやはり嬉しい。

[20337: DT姫]

菅野美穂がちょっと残念ね。
嫌いじゃないんだけどなぜか見たい気にならない人なのよね。
誰ならよかったのかなあ。と、まだ始まってもいないのにダメ出し。
あー観月ありさとかならおもしろいかも。
ナースのお仕事のノリもいいし、セレブ的なのも、年齢もイケる。
私、制作側になるといいわね。

[20338: 匿名]

>>20337 DT姫さん
ヒメさま。
いっそヒメさま、エキストラで出演してください。ヒメさまなら二つ返事で出られるでしょう。
一同、応援いたしまする。

[20339: 匿名さん]

＞20336
うちのタワマンは悉く、撮影断ってるみたい。
撮らしてあげれば良いのにね。

[20340: 匿名さん]

>>20339 匿名さん

撮影隊が勝手に画鋲を止めたり、勝手な場所で喫煙したり、で撮影を断るマンションもある。

[20341: DT姫]

>>20338 匿名さん
女優に抜擢されちゃうわよ！(笑)
次のヒロインは私ね。遅咲きだけどよくってよ。

[20342: 匿名さん]

>>20340

外観やエントランス、室内眺望中心で、部屋のシーンはスタジオセットが普通。
そんなに長時間滞在しない。

[20343: 匿名さん]

↑
室内眺望→室内からの眺望

[20344: 匿名さん]

↓　世間的に完全にゴミｗｗ　約定ゼロｗ

レインズの中古物件数みると

グローバーフロントタワー 20件
ドツール 15件
勝どきザタワー 25件
ティアロレジデンス 42件＋キャンセル住戸10件前後
クロノレジデンス 17件
スカイズ 12件
豊洲シンボル 26件
豊洲ザツイン 24件
グローブタワー 20件
ケープタワー 16件
キャピタルタワー 10件
ワールドシティタワー 41件

[20345: 匿名さん]

上のマンション全部、売り出し戸数＞約定戸数だけど、約定はしてるね。むしろ、都内全域で中古マンションの在庫が積みあがるなかでも港区湾岸で築年経過して手ごろな価格の物件は取引が活発。

[20346: 匿名さん]

>>20345 匿名さん
でも、WCTは勘違い値付けが多くて手頃じゃないからね！
ピシャリ！！

[20347: 匿名さん]

>20323
少しでも何かあればすぐストーカー扱いするところ、先日高田馬場で捕まった女性と共通してますね。
あなたの今までの書き込み、あの人がしてると思うと何だかしっくりきます。

[20348: 匿名さん]

>>20344
なんでツインパークス抜けてるんだ？1000戸で40件以上もでてるし、全然成約してないし1番ヤバイと思うけど。ツインパ住民の仕業か？！

[20349: 匿名さん]

ツインパークス全然売れてないのにパークコート浜離宮のあの価格…
今年最大のババ物件と思うのは私だけかな

[20350: 匿名さん]

>>20346
なんでWCTだけに過敏に反応するの？そんなにWCTは意識しちゃうんだ。
やっぱり超人気マンションにはコンプレックス感じるのかぁ　苦笑