湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[20051: DT姫]

乳がんについて語らせてもらうと
いくらピンクリボンキャンペーンをしてもさほど意味はないの。
北斗晶さん、小林麻央さん、皆、医師の発見は不可能だった。検査で発見されなかった。
医療や技術を進化させなきゃダメよ。
医師たちは見逃している。
暗くなるわね。
ピンクリボンと称するイルミは、どちらかと言うとしないでほしい。

[20052: 匿名さん]

桐谷って、グラマーのイメージないけど

[20053: DT姫]

だから苦笑なのよ。

[20054: 爺]

>>20052 匿名さん

姫様よりは、グラマーということでございます。

あまり触れてはいけない部分でございます故、この辺りでこの話は終了にて。

[20055: DT姫]

>>20054 爺さん
そんなことを言って
もし私が乳がんで全摘出した過去があったとしたら
どう謝罪するつもりなの？
どれだけ傷つくか想像できる？

他にも悲しむ人がいるからやめたほうがいいわ。

[20056: 匿名さん]

脱線してきましたなあ

[20057: 爺]

>>20055 DT姫さん

私としましたことが、あまりにも思慮足りずなカキコ、大変失礼致しました。

DTの住民板拝見しましたところ、姫様はかなりキレやすい性格だった事を、この爺すっかり忘れておりました。

危うく姫様の地雷を踏んでしまうところでございましたな！

[20058: DT姫]

あら、本物の爺だったのね。
乳がんは発見されないから嫌なのよ。
ちなみに私は患者ではないからご安心を。

先日、隣の席になった女性たちが豊胸手術の話をしていて
そんな必要ないのになあ、と思ってしばらくいたら
乳房再建手術の話だったのよ。
二人とも患者。
お店だけど泣いていたわ。
よく他人事とは思えないと言う人がいるけど
私も毎年、危ういのよ。
ナーバスになるわ。
ピンクリボンは検査の啓蒙ばかりしないで医師の見立てや医療機器の開発に励んでほしい。

[20059: 匿名さん]

変態ジジイ　苦笑

[20060: 匿名さん]

しみじみそう思いますね
秋深し・・・

[20061: 匿名さん]

コンコンコンコ、コンコンコ、コン
に反応しないところが、新規ファンの気がする

[20062: 匿名さん]

これだけ聞かされると、ファンになりそうです。

[20063: 匿名さん]

>20061
ひょっとして・・・あやまんジャパン？
http://www.ayaman.co.jp/

[20064: 匿名さん]

たまにで良いから、マンションの話しませんか？笑

もし湾岸タワマン買い増しするとしたら、どこが良いですか？ 自分の住んでるマンション以外で。

[20065: 匿名さん]

豊洲。割安だから。
風評被害で価格下がれば、なお良し。

[20066: 爺]

>>20064 匿名さん

仰るとおり、最近全くマンションの話が出ておりませんな　笑

買える買えないは別とすれば、やはり月島駅直結のCGPでしょうか。

[20067: 匿名さん]

CPGは価格のわりに仕様が低いのと、眺望がイマイチ。
敷地も狭く湾岸の解放感がない。

[20068: 爺]

>>20067 匿名さん

なるほどですな。

ならば、佃のCPTでしょうか。
フルリフォーム必須で　笑

そうしますと、やはりツインパをフルリフォーム

[20069: 匿名さん]

佃は良いね。若干、寂れ感あるけど。

[20070: 匿名さん]

■NHKスペシャル「あなたの家が危ない～熊本地震からの警告～」

　2016年10月9日（日） 21時00分～21時50分 放送予定

「私たちの暮らしを支える家に「盲点」があった。4月の熊本地震では、最新の耐震基準を満たす
　木造住宅が次々倒壊した。マンションや高層ビルにも及ぶリスクを徹底検証する。新しいタイプ
　の長周期地震動が、高層ビルに設置された免震装置に深刻な被害を及ぼすことも分かった」

[20071: 匿名さん]

まぁ耐震性とか災害対応を考えたら、新しいマンションの方がいいですね。クロティアとかPHTとか。

[20072: 匿名さん]

免震については、原発が緊急時対策所を計画変更して免震から耐震に変えてる。

[20073: 匿名さん]

免震は低層マンション向けのものだからね。
高層の命である足場を軽くしてしまうと、、、

[20074: 匿名さん]

新しい技術は、実験体みたいなものですから。

やはり制震までにしとくべきなのか。
耐震もダンパー後付け制震化の工事が増えて、工費も安くなったらしい。
免震だと、どうにもならない。

[20075: 爺]

>>20072 匿名さん

居住性とか考慮しないのであれば、ぶっ太い柱てんこ盛りの耐震で問題ないでしょうな。
マンションで耐震にすると、柱が邪魔過ぎになりまする。

今の技術的には、制震と免震のハイブリッドがよろしいのではないかと。

[20076: 匿名さん]

お邪魔しました

[20077: 匿名さん]

>>20071 匿名さん
地震気にするなら、比較的低層の免震&制振ハイブリッドのBayzか、低層&アスペクト比最強で免震のPHTでしょうね。

[20078: 匿名さん]

>>20064 匿名さん
これは良い企画wセカンドで持ちたいタワマンだよね？
俺はやっぱりこれかな。理由付きで書きます

CGP>> 寒い時も雨の日も寒くないし雨に濡れない。職場も駅直結なので外に出ないで職場に行ける♪
ブリリアマーレ>> 自分の持ってない共用施設を使いたい。スパ、スカイラウンジ。外廊下じゃないけどTDから直接行く分には関係なしw

湾岸じゃないなら
麹町ザタワー>> 駅直結。理由はCGPと同じ
青山パークコート>> 全てがカッコ良いので。これは人生的な目標


>>20067
セカンドで持つ企画だから、弱点はファーストのほうで補えば良いんでないのかな？

[20079: 匿名さん]

5年ぶりの国勢調査でとうとう「人口が減少」がスタートしました。
2020年からは、東京も減少に転じます。

東京オリンピックは、あらゆる面で大きな節目になります。

[20080: 匿名さん]

６００万年の日本の歴史で、ピンポイントの天井でマンション買うやつｗ　苦笑

[20081: 匿名さん]

>>20078
そうそう、セカンド用のタワマンです。

でもコスパ度外視ではないですからね。笑　ちゃんとお財布とのバランスを考えた上で、良いセカンドはどれでしょう？ というお題です。

[20082: 匿名さん]

>>20080
日本列島で人類の痕跡が確認されてるのは、せいぜい10万年前ぐらいですが。笑

[20083: 匿名さん]

小池百合子のせいで、湾岸エリアの開発が遅れそうで涙目。

[20084: 匿名さん]

>>20077 匿名さん
いまあえて新豊洲買う理由は無いわな。

[20085: 匿名さん]

まあ、少なくとも暫く静観のスタンスでしょうね。

[20086: 匿名さん]

>>20084 匿名さん
資産価値の観点から言わせてもらうと、逆張り出来ないと、儲からないよ。

2011年の大地震のときが教訓。

[20087: 匿名さん]

教訓その2とさせてもらう。どうしても儲けなきゃいけないわけじゃないし

[20088: 匿名さん]

311は震源が200キロ以上離れた遠隔地だったが、今回のは豊洲にとってまさに直下型の問題。20087の考え方に同意。

[20089: 匿名さん]

400キロ離れてたでしょ

[20090: 匿名さん]

ゆりかもめ新市場駅の柱が傾いているとか、ますます噂が乱れ飛んでいる感じだ。

[20091: 匿名さん]

>>20086

汚染問題以前からすでに逆張りだった。

[20092: 匿名さん]

>>20086 匿名さん

大地震は、その後の東京五輪誘致成功、で奇跡的な帳消しができた。教訓にも参考にもならない。

[20093: 匿名さん]

いつの間にか、姫と爺とアイドルの脱線話が終って通常のスレに戻ったね。

[20094: 匿名さん]

この通常時のネガの多さ　(笑)

[20096: 匿名さん]

ここは元からネガ用のスレだから、ネガ多くて当たり前じゃない？

[20097: 匿名さん]

ネガ＝冷静な判断

ポジ＝自己中、色メガネ

では？

[20098: 匿名さん]

実際、パークシティ豊洲も値下がり始まってるし、豊洲の中古物件も値下げラッシュだからね。ただし、シティタワー豊洲なんか分譲価格の坪270以下まで下げたらぼつぼつ売れているから、その値段なら買う人もいるみたいだけど。

[20099: 匿名さん]

豊洲よりも勘違い価格付けたまま売り出し在庫積みあがってる

芝浦一丁目の築浅タワーが悲惨な状況。

[20100: 匿名]

>>20098 匿名さん

あなたが買える予算まで落ちるかな？

[20101: マンコミュファンさん]

>>20090
何わけねえだろって話。アホ丸出し

[20102: 匿名さん]

あー、削除されてしまった。

[20103: 匿名さん]

ユイちゃんの写真で平和を維持していたのに、このままでは荒れてしまう。

[20104: 匿名さん]

都政混乱で豊洲資産価値暴落か？
これで新豊洲問題なしとかになったら、
集団訴訟かな？

[20105: 匿名さん]

直近で基準を超す数値が出た以上、問題ありとなってるよ既に。認めたくない気持ちは分かるけど。

[20106: 匿名さん]

>>20105 匿名さん
まぁ、見てなよ。
新豊洲、オリンピックと波風ばかり立てて落とし所が決まってない。そのうち逆風になるから。
新豊洲については6000億を捨てるわけにはいかない。よって新豊洲移転は決まっている。築地の人は損失を黙って受け入れるのかな？

[20107: 匿名さん]

それこそ便所で寿司が・・と反対されそう。

[20108: 匿名さん]

>>20107 匿名さん
築地は豪雨だと下水まみれですからね。

[20109: 匿名さん]

>>20106

豊洲移転が行われるのは誰でも解るよる。
全国に焼き付けたイメージダウンが問題。

[20110: DT姫]

森が邪魔だなあ。
あの人がいるといいように進まない。
社長と財務が不在とたとえられてしまった中で
オリンピック組織委員長は要なしだ。
いっそ辞退してもらえないだろうか。
さもなくば辞めさせたい。

[20111: 匿名さん]

>>20108
それでも便所よりは・・と言われそうで困る。

[20112: 匿名さん]

>>20110 DT姫さん

まさしく、爺めもそれを考えておりましたじゃ。

あのような、土建屋まがいの建設族のドンをトップに置くから、建設費ばかりが湯水のように使われてしまいますのじゃよ。

あの奸賊めに正義の鉄槌を！

[20113: 匿名さん]

>>20111 匿名さん
下水まみれって便所以下ってことなんだけど、
日本語わかる？

[20114: 匿名]

>>20113 匿名さん

さーここで比較しよう
豊洲
築地
あなたの家

1番汚染物質が多いのはどこ？

[20115: 匿名さん]

>>20114 匿名さん

築地かな？
もしくはあなたの家。

[20116: DT姫]

>>20112 匿名さん
世が世なら戦の始まりですわね。
昨夜、女でありながら武器を持って戦った鶴姫さまの話をテレビで見ていたわ。

森がなぜオリンピック組織委員長なのか！
誰が決めた？誰が許可した？

森をこき下ろすリークをマスコミ諸君に期待する。
ヤツを潰せ！

[20117: 匿名さん]

>>20113
便所の方が汚い感覚だが 笑

[20118: DT姫]

森解任の動きが出ている。
マスコミはこき下ろすスベがないと言うが、そんなことはないだろう。
どこかがやってくれ。頼む。森をこき下ろして。
http://www.news-postseven.com/archives/20160725_432409.html?PAGE=1#con...

[20119: 匿名さん]

>>20117 匿名さん

下水って便所から流れた汚物が混じってるんだが。意味わかってる？
綺麗なトイレとどっちがよいかね？
下水まみれの市場って想像しただけでもいやだわ。

[20120: 匿名さん]

トイレではなく、汲み取り便所でしょうな。

[20121: 匿名さん]

トイレと下水の比較をしている時点で終わってる

[20122: 匿名さん]

まあ、豊洲を便所と揶揄した東京ガス元社員が怪しからんし、許せない。

[20123: 匿名さん]

でもある意味、豊洲醜聞の本質を突いた発言だよね。

[20124: 匿名さん]

フジテレビは東京ガス元社員と表現して発言を放送し、顔も名前も出していない。
でも会社名は出している。
これって東京ガスが事実確認をしたらフジテレビは証明する義務が発生しないの？
東京ガスが高値で東京都に売った土地について、従業員がこう理解していた土地だなんて、東京ガスとしてはかなりイメージ悪いし、土地売買に対して東京ガスも倫理上の責任を問えるぞ。
もし、東京都が高く土地を買って都民に不利益を与えたとすれば、行政訴訟で証拠としても使えそうだ。
やらせでなく事実ならばね。

[20125: 匿名さん]

豊洲の土壌汚染について東京ガス広報部の回答２
http://www.alterna.co.jp/18984

[20126: 匿名さん]

>>20112 匿名さん

ドラクエみたいになってきたなww
いよいよ3人の旅が始まるのか
あれ？クリフトは？

[20127: 匿名さん]

>>20098 匿名さん

それってどのへんで判断したの？
実際にレインズとかで値下がってるかんじ？

[20128: 匿名さん]

レインズは、専任媒介だけ強制だけど一般媒介は載せるのが任意。
今どき専任で売りに出すのは、ど素人か、新築の買い替え特約か、余程売れる自信がある物件くらい。

[20129: 匿名さん]

この土日出かけててニュース見てなかったけど…。
豊洲移転に暗雲が…。
本当に白紙もありそうな雰囲気になってきたね。

土壌汚染なんて他の地域もいくらでもありそうだが…。

[20130: 匿名さん]

土壌汚染だけじゃなくて、巨額なお金の問題もあるからね。

[20131: 匿名さん]

食に直接関わる場所という一点が他とは違う。

[20132: 匿名さん]

>>20131
他の食にかかわる場所の土壌と比較してみないと何とも言えない。

[20133: 匿名さん]

その通りかもしれないが、消費者の関心は豊洲への不安、得体のしれない不安に集中してる。

[20134: 匿名さん]

>>20133 匿名さん

だいたい、マスゴミ連中がその「得たいの知れない不安」を面白がって煽るからこんな状況になった訳だ。

問題点を一個づつ解明していけば、こんなに混迷を極める事にはならなかった。

[20135: 匿名さ]

日本のマスコミの低レベルさは今に始まった事ではないが、信じられない酷さ。集団提訴とかして潰してやりたい。

[20136: 匿名さ]

偏見なしに客観的に見ても築地のほうがよっぽど非衛生的で食の安全性の基準を満たしていない。築地の土壌と地下水も調べてみろといいたい。

[20137: 匿名さん]

ただ都庁側が知らしむべからずのお役所体質で、次から次にそれを抉り出される失態を繰り返したのも大きい。
舛添問題の教訓を全く生かしてない間抜けな対応に都民の不信感が募っても仕方がない所だろう。

[20138: 匿名さん]

確かに都庁の対応はお世辞にも褒められたものではないでしょうね。緊張感・危機意識が無さすぎます。

[20139: 匿名さん]

豊洲は便所、、、東京都にその便所豊洲を売りつけた東ガス社員の言葉ですか？　

それを全国放送するマスコミがひどいね。

[20140: 匿名さん]

マスコミのレベルなんか、昔から低い。豊洲を中央区と間違えることもよくあった。今更、気が付くなんて遅い。

[20141: 匿名さん]

「地下空間の空気からは、最大で環境基準の８割超のベンゼンが検出されており、刺激臭の原因になっているとも考えられます。また、豊洲は荒川の底にたまったヘドロで埋め立てられている。ヘドロは腐った植物など有機物からできており、アンモニアから生成される亜硝酸性窒素が含まれています。体に取り込むようなことがあれば、赤血球の働きを阻害し、最悪、酸欠状態に陥る恐れがあります」（日本環境学会元会長の畑明郎氏）

[20142: 匿名さん]

地下水の噴出が多い土地柄ではありそうだね。

[20143: 匿名さん]

その頃の荒川のヘドロってことは、もろタレ流しの沈殿物ってことか。

[20144: 匿名さん]

また雨が降って来ましたね。関東にも台風が来るみたいです。地下水も下水も上がらないといいけど。

[20145: 匿名さん]

安倍首相は返還するかも不透明なロシアに対して多額の経済的支援を約束した。
日本はお金持ちなんですね。
だから国としては豊洲市場汚染問題やオリンピック費用が多額になろうが全く関係ないんですね。実際、風評被害でやっと買ったマンションの資産価値の下落に直面している一部の実需の購入者の事なんか全く関係ないんですね。

[20146: 匿名さん]

国の仕事ではなく、地方自治体の役割だからでしょ。

[20147: 匿名さん]

>>20145

そういう政党に投票しているのは我々。
金の配分は政治問題。
子供手当どーんの政権作れば少子化解決。
金はあるのだから配分次第です。

[20148: DT姫]

>>20145 匿名さん
日本が金持ちなわけがない。安倍がイッちゃってるんだよ。成蹊大なんかを総理にするからダメなんだ！
3.11以降最低10年は他国支援のカネなんかないはずなのに何やらかしてんだか、ったく。

やつらは死んでいく人。今の自分が良ければいい。
50年後の日本のことなんて誰も考えてやしない。

[20149: DT姫]

前々から思っているんだが
偏差値65以上ないやつは議員になるな！
区議、都議、国会議員、すべての議員だ。
偏差値55程度、下手したら40前後、もっと下手したら学力なしのやつが議員になっているから
日本社会がおかしい。
親の七光りとか要らねぇから。

[20150: 匿名さん]

>>20148

日本は金持ちです。
個人も企業も凄い。そこから借りる事が出来る政府も金(資産)持ち。

あなた知ってる？
バブルが弾ける直前(89年)の個人金融資産 700兆円。現在(2014)1700兆円。

あなたみたいに間違った貧乏認識している日本人がいるので金はが回っていないだけだよw