湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[20051: DT姫]

乳がんについて語らせてもらうと
いくらピンクリボンキャンペーンをしてもさほど意味はないの。
北斗晶さん、小林麻央さん、皆、医師の発見は不可能だった。検査で発見されなかった。
医療や技術を進化させなきゃダメよ。
医師たちは見逃している。
暗くなるわね。
ピンクリボンと称するイルミは、どちらかと言うとしないでほしい。

[20052: 匿名さん]

桐谷って、グラマーのイメージないけど

[20053: DT姫]

だから苦笑なのよ。

[20054: 爺]

>>20052 匿名さん

姫様よりは、グラマーということでございます。

あまり触れてはいけない部分でございます故、この辺りでこの話は終了にて。

[20055: DT姫]

>>20054 爺さん
そんなことを言って
もし私が乳がんで全摘出した過去があったとしたら
どう謝罪するつもりなの？
どれだけ傷つくか想像できる？

他にも悲しむ人がいるからやめたほうがいいわ。

[20056: 匿名さん]

脱線してきましたなあ

[20057: 爺]

>>20055 DT姫さん

私としましたことが、あまりにも思慮足りずなカキコ、大変失礼致しました。

DTの住民板拝見しましたところ、姫様はかなりキレやすい性格だった事を、この爺すっかり忘れておりました。

危うく姫様の地雷を踏んでしまうところでございましたな！

[20058: DT姫]

あら、本物の爺だったのね。
乳がんは発見されないから嫌なのよ。
ちなみに私は患者ではないからご安心を。

先日、隣の席になった女性たちが豊胸手術の話をしていて
そんな必要ないのになあ、と思ってしばらくいたら
乳房再建手術の話だったのよ。
二人とも患者。
お店だけど泣いていたわ。
よく他人事とは思えないと言う人がいるけど
私も毎年、危ういのよ。
ナーバスになるわ。
ピンクリボンは検査の啓蒙ばかりしないで医師の見立てや医療機器の開発に励んでほしい。

[20059: 匿名さん]

変態ジジイ　苦笑

[20060: 匿名さん]

しみじみそう思いますね
秋深し・・・

[20061: 匿名さん]

コンコンコンコ、コンコンコ、コン
に反応しないところが、新規ファンの気がする

[20062: 匿名さん]

これだけ聞かされると、ファンになりそうです。

[20063: 匿名さん]

>20061
ひょっとして・・・あやまんジャパン？
http://www.ayaman.co.jp/

[20064: 匿名さん]

たまにで良いから、マンションの話しませんか？笑

もし湾岸タワマン買い増しするとしたら、どこが良いですか？ 自分の住んでるマンション以外で。

[20065: 匿名さん]

豊洲。割安だから。
風評被害で価格下がれば、なお良し。

[20066: 爺]

>>20064 匿名さん

仰るとおり、最近全くマンションの話が出ておりませんな　笑

買える買えないは別とすれば、やはり月島駅直結のCGPでしょうか。

[20067: 匿名さん]

CPGは価格のわりに仕様が低いのと、眺望がイマイチ。
敷地も狭く湾岸の解放感がない。

[20068: 爺]

>>20067 匿名さん

なるほどですな。

ならば、佃のCPTでしょうか。
フルリフォーム必須で　笑

そうしますと、やはりツインパをフルリフォーム

[20069: 匿名さん]

佃は良いね。若干、寂れ感あるけど。

[20070: 匿名さん]

■NHKスペシャル「あなたの家が危ない～熊本地震からの警告～」

　2016年10月9日（日） 21時00分～21時50分 放送予定

「私たちの暮らしを支える家に「盲点」があった。4月の熊本地震では、最新の耐震基準を満たす
　木造住宅が次々倒壊した。マンションや高層ビルにも及ぶリスクを徹底検証する。新しいタイプ
　の長周期地震動が、高層ビルに設置された免震装置に深刻な被害を及ぼすことも分かった」

[20071: 匿名さん]

まぁ耐震性とか災害対応を考えたら、新しいマンションの方がいいですね。クロティアとかPHTとか。

[20072: 匿名さん]

免震については、原発が緊急時対策所を計画変更して免震から耐震に変えてる。

[20073: 匿名さん]

免震は低層マンション向けのものだからね。
高層の命である足場を軽くしてしまうと、、、

[20074: 匿名さん]

新しい技術は、実験体みたいなものですから。

やはり制震までにしとくべきなのか。
耐震もダンパー後付け制震化の工事が増えて、工費も安くなったらしい。
免震だと、どうにもならない。

[20075: 爺]

>>20072 匿名さん

居住性とか考慮しないのであれば、ぶっ太い柱てんこ盛りの耐震で問題ないでしょうな。
マンションで耐震にすると、柱が邪魔過ぎになりまする。

今の技術的には、制震と免震のハイブリッドがよろしいのではないかと。

[20076: 匿名さん]

お邪魔しました

[20077: 匿名さん]

>>20071 匿名さん
地震気にするなら、比較的低層の免震&制振ハイブリッドのBayzか、低層&アスペクト比最強で免震のPHTでしょうね。

[20078: 匿名さん]

>>20064 匿名さん
これは良い企画wセカンドで持ちたいタワマンだよね？
俺はやっぱりこれかな。理由付きで書きます

CGP>> 寒い時も雨の日も寒くないし雨に濡れない。職場も駅直結なので外に出ないで職場に行ける♪
ブリリアマーレ>> 自分の持ってない共用施設を使いたい。スパ、スカイラウンジ。外廊下じゃないけどTDから直接行く分には関係なしw

湾岸じゃないなら
麹町ザタワー>> 駅直結。理由はCGPと同じ
青山パークコート>> 全てがカッコ良いので。これは人生的な目標


>>20067
セカンドで持つ企画だから、弱点はファーストのほうで補えば良いんでないのかな？

[20079: 匿名さん]

5年ぶりの国勢調査でとうとう「人口が減少」がスタートしました。
2020年からは、東京も減少に転じます。

東京オリンピックは、あらゆる面で大きな節目になります。

[20080: 匿名さん]

６００万年の日本の歴史で、ピンポイントの天井でマンション買うやつｗ　苦笑

[20081: 匿名さん]

>>20078
そうそう、セカンド用のタワマンです。

でもコスパ度外視ではないですからね。笑　ちゃんとお財布とのバランスを考えた上で、良いセカンドはどれでしょう？ というお題です。

[20082: 匿名さん]

>>20080
日本列島で人類の痕跡が確認されてるのは、せいぜい10万年前ぐらいですが。笑

[20083: 匿名さん]

小池百合子のせいで、湾岸エリアの開発が遅れそうで涙目。

[20084: 匿名さん]

>>20077 匿名さん
いまあえて新豊洲買う理由は無いわな。

[20085: 匿名さん]

まあ、少なくとも暫く静観のスタンスでしょうね。

[20086: 匿名さん]

>>20084 匿名さん
資産価値の観点から言わせてもらうと、逆張り出来ないと、儲からないよ。

2011年の大地震のときが教訓。

[20087: 匿名さん]

教訓その2とさせてもらう。どうしても儲けなきゃいけないわけじゃないし

[20088: 匿名さん]

311は震源が200キロ以上離れた遠隔地だったが、今回のは豊洲にとってまさに直下型の問題。20087の考え方に同意。

[20089: 匿名さん]

400キロ離れてたでしょ

[20090: 匿名さん]

ゆりかもめ新市場駅の柱が傾いているとか、ますます噂が乱れ飛んでいる感じだ。

[20091: 匿名さん]

>>20086

汚染問題以前からすでに逆張りだった。

[20092: 匿名さん]

>>20086 匿名さん

大地震は、その後の東京五輪誘致成功、で奇跡的な帳消しができた。教訓にも参考にもならない。

[20093: 匿名さん]

いつの間にか、姫と爺とアイドルの脱線話が終って通常のスレに戻ったね。

[20094: 匿名さん]

この通常時のネガの多さ　(笑)

[20096: 匿名さん]

ここは元からネガ用のスレだから、ネガ多くて当たり前じゃない？

[20097: 匿名さん]

ネガ＝冷静な判断

ポジ＝自己中、色メガネ

では？

[20098: 匿名さん]

実際、パークシティ豊洲も値下がり始まってるし、豊洲の中古物件も値下げラッシュだからね。ただし、シティタワー豊洲なんか分譲価格の坪270以下まで下げたらぼつぼつ売れているから、その値段なら買う人もいるみたいだけど。

[20099: 匿名さん]

豊洲よりも勘違い価格付けたまま売り出し在庫積みあがってる

芝浦一丁目の築浅タワーが悲惨な状況。

[20100: 匿名]

>>20098 匿名さん

あなたが買える予算まで落ちるかな？