湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[1963: 匿名さん]

>>1959
そうなんだよ、どれも秀逸だしそれぞれに個性がある。DTは一個しかないし、ナイトクラブみたいなセンスは5年もつかなって気がするね。

10年もしたらDTがWCTのようなビンテージマンションとして果たして評価されるか。5年もしたら同じ価格になる可能性がある。

[1964: 匿名さん]

>>1961
さすがにそこに叶うとは思っていないけど、系統は一緒でしょ。そもそもスレ違いだけど、参考までに千代田富士見。シックな感じは素晴らしいね。

[1965: 匿名さん]

でも坪200なんだよな。

[1966: 匿名さん]

誰かうちのWコン頼む。坪90の実力みせてやれ。

[1967: 匿名さん]

>>1961
お台場は確かにここには敵わないかもしれないが、こういうのを見ると変だとも思わないし、このシックな感じは本物だよ。
どの辺りが変だと感じるの？

[1968: 匿名さん]

＞1961
いやー私は台場住民じゃないけど、ああいう落ち着いたロビーは高級感があって好きですよ。
たとえば知り合いを自宅に招いても恥ずかしくないっていうか。なんか落ち着きます。

[1969: 匿名さん]

Wコンが湾岸で一番仕様がいいからな。

[1970: 匿名さん]

＞1964
いや、お城みたいですね。笑　ただ、わたしロビーに階段があるのはちょっと。
お年寄りや車いすの方はどうするんだろうなと思っちゃいます。
もちろんエレベーターとかでも上がれるんでしょうけど。
基本、全館どこもバリアフリーにしてほしい。

[1971: 匿名さん]

>>1957
DTの写真もらいものですが。豪華を絵に描いたようなエントランス。WCTもこれの白いバージョンみたいなエントランスだった記憶があるけど、違うのかな？
あと、白は劣化が分かりやすいんだよね。シック系の茶色などは劣化が目立たない。見た目劣化には、そういうのもあるのかもしれないね。

[1972: 匿名さん]

>>1970
そう！素晴らしいけど階段は嫌ですよね(笑)
お台場はここまでじゃないけど素晴らしいと思うし、かつバリアフリーだから、おじいちゃんになっても大丈夫ですよ(笑)

[1973: 匿名さん]

あと30頑張れ

[1974: 匿名さん]

でもWコンより安い作りなんだよね。

[1975: 匿名さん]

映画の仮設セットみたいだな。現物は白っぽくくすんでる。騙されんよ。

[1976: 匿名さん]

まー、最強は有明のブリリアだっけ。プールが豪華なのか？　でも坪200なんだよね。

[1977: 匿名さん]

>>1968
エントランスロビーは東京駅とかなり似たデザインだもんね。鼻が高い。ソファも高級な感じで落ち着いて話したりできますよね。

最近のタワマン、豪華なソファっていうより、オフィスライクなソファが多くないですか？最近の名タワマン、キャピタルゲートプレイスもそうだった。あんまりゆったり話せないというか。

[1978: 匿名さん]

>>1975
どれのこと？

[1979: 匿名さん]

お城に住んでるようだけど勘違い。ワンフロアを100に区切って、玄関付けて、ルームシェアしてるだけ。現実見ようね。

[1980: 匿名さん]

持ち分のないマンションは、借金付きの借家にすぎない。　アイズマンより

[1981: 匿名さん]

世界の不遺産1位。凱旋門を自慢してる感じか（笑）

[1982: 匿名さん]

初期のタワーは、ほんと夢があった。しかし今ときたら。。

[1983: 匿名さん]

>1971
そうですね。似てますけど、天井の高さは3層吹き抜けなのでもっと高いです。高けりゃいいってものじゃないですが、ほかのマンションにはちょっとない天井高とロビーの広さなので、初めて来た人はちょっとびっくりするみたいです。

[1984: 匿名さん]

DTのロビーとか、柱がなんでメタルなんだよっていう。大理石や高級タイルなら本物の高級物件だけど、ハリボテ感がある、中途半端。

[1985: 匿名さん]

WCTとかは夢があった。

[1986: 匿名さん]

森に丘だよ（笑）ほんと夢があった。

[1987: 匿名さん]

>>1954
芝のクレストタワーは、本物感よりも、成金臭がするんだよね。
確かに豪華な素材を作ってるんだけど、なんだか落ち着かない。デザインが良くないからかな？
系統的には、アイランドのブルームタワーも同じ系統かと。

リンクはプライム芝、写真は分かりづらいけどアイランドのブルームタワー
http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/publicspace.html

[1988: 匿名さん]

タワーの内部に何を作ろうが、敷地の広さには勝てないんだよ。テニスコートに、イベント会場、池や虫の昆虫採集までできる。楽園じゃ！

[1989: 匿名さん]

たしかにDTは敷地も緑極端に少ないよね。植栽がうすい。ビルって感じ。ゆったりとした敷地に公園がるようなランドスケープは大事。5年したらDTよりWCTのが高いと考える人は多いでしょう。

[1990: 匿名さん]

勝てやしない

[1991: 匿名さん]

>>1982
都内にこんなところあったっけ？

[1992: 匿名さん]

>>1990
埼玉じゃねーか(笑)

[1993: 匿名さん]

2000を目前にして盛り上がってまいりました！

[1994: 匿名さん]

簡単に説明すれば、エントランスなど後からいくらでも改修できる。壁紙を張り替えれば、モダンだのいくらでもなる。

[1995: 匿名さん]

そうさ、埼玉がタワー発祥の地だったんだ。ほんと夢があった。今のタワマンときたら。。

[1996: 匿名さん]

>>1994
みんなの同意が必要だから、初めのデザインでそうなってないとムリムリ。

[1997: 匿名さん]

敷地面積5ヘクタール以上、これ以外はどんなに土地削ってエントランス磨いてもダメ！認めない！

[1998: 匿名さん]

エントランスの湾岸タワマン最高峰はエアタワーを抜きにして語れないね。賃貸だけど。まさに迎賓館。

[1999: 匿名さん]

2000ならタワーズ台場が坪420

[2000: 匿名さん]

2000おめでとう！

[2001: 匿名さん]

>>1995
エルザタワーってツインパークスとかセンチュリーよりも前なの？

[2002: 匿名さん]

>>1994
壁紙じゃどうにもならんぜよ

[2003: 匿名さん]

センチュリーパークの方が少し古いかな。でも当時日本一はエルザ女王だね。

[2004: 匿名さん]

ほら、田舎の結婚式場みたい。仮設だよ仮設。

[2005: 匿名さん]

わんぱく広場！　最高です！

[2006: 匿名さん]

>>1989
WCTは前は道路だけど、裏は結構な敷地面積に綺麗なランドスケープだよね。見るまで知らない情報だった。もっとそういうのプッシュしてもらわないと、気づかない人も多そうだ。

[2007: 匿名さん]

＞1982
最近のタワーは狭い敷地に建物立てて余裕がないし、建物内の共用空間も小さめ。昔みたいな大胆な思いっきり感がなくなってきた。建設費や土地代の高騰が原因だと思うけど、2005年ごろの不況のどん底期のマンションは不況下でも売るために頑張ったんだろうね。

[2008: 匿名さん]

>>2006
GFTの間違いね。ごめんなさい。

[2009: 匿名さん]

円高になると外国人旅行客が激減するから、ホテルもガラガラになるよ。
西武プリンスの建て替えも遠のいたか。

エルザタワーはブランドや肩書にこだわるスノッブには見向きもされないが、
調べてみたら、見栄を張らない者にとっては最強の楽園タワマンと思った。

[2010: 匿名さん]

＞2006
WCTは道路側は道路からだと建物が近すぎて見えないし、道路の向こうは海洋大学だから引いた
写真が撮れないんだよね。
公園側から見るとファサードが綺麗。運河沿いの広いボードウォークは公園とつながってるし、
公園もマンション公開空地と一体でマンションから直接でいるできるので、見学に来た人は
マンションの敷地化だと勘違いする人もいるらしいです。

[2011: 匿名さん]

>>1950

そもそもアンティーク調を良しとするかどうかなんて人それぞれなわけで・・・。
あなたにとっては良くても古臭くてイヤだと思う人の方が多いと思う。
だから今そういうデザインの物件が無いんでしょうに。
そして管理が良いというけど、逆に管理が悪い物件ってどこ？
何をもって管理が良いと判断するの？

[2012: 匿名さん]

ネットからの拾い物なので不鮮明な写真ですいませんが、運河側にも結構広い公開空地があります。ほかの運河沿い遊歩道と連続しているので、よくペットを連れて散歩している人も多いです。