湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[19501: 住人]

おはよぅ
今朝は久しぶりの出勤よ。嫌だわ。
早くのんきにブラブラ過ごせる身分になりたい。
豊洲と言えば昨日、一昨日と豊洲pitがうるさすぎて
豊洲の方々は大丈夫ですか？
DTまでも、すごい騒音が響いています。
クレームを入れたいけど一人では相手にされないでしょうから団結して意見したいです。
マイクはいいんですよ。
ベースのボンボンいう音が非常に耳障りで気が狂いそうです。

[19503: 匿名さん]

ちらちら、Wさんの書き込みがありますが起こさないようにこのままいい雰囲気で語っていきましょう。

[19504: 匿名さん]

PITまじうるさいよねーどうにかならんかあれは。

[19507: 匿名さん]

オリンピックの決定以前に購入した方は、今売却したら概ねトントン。
以後に購入された方は若干マイナスでしょう。
実需なら実質無関係なのでしょうが、いざという時の為に、現実は把握しておいた方が良いと思います。特にローンの多い方は要注意ですよ。

[19508: 匿名さん]

ほんと、まじで一人も買わないんじゃないの？　湾岸埋立地。

[19509: 匿名さん]

>>19505 匿名さん

という風に、全てのレスを隅から隅まで監視して文脈、文体、言い回しまで分析して同一人物とか判定してるあんたの方が怖いわ。

[19510: 匿名さん]

結局、豊洲にとっては最終的に得でしかない。君がいくら必死になろうがホクホクなんですよ。

[19511: 匿名さん]

後からやってきてPITうるさいとかいま流行りのモンスタークレーマーかな？

[19512: 匿名さん]

実際うるさいだろう。昼間家にいるとあの重低音みたいなリズムが気になってきて気が狂いそう。あの施設は潰したほうがいい。高級タワマン地帯となった今の湾岸にはもう必要ない。

[19513: 匿名さん]

更年期障害の影響で短気なんでしょ。

[19514: 匿名さん]

おれはDTじゃなくてティアクロの方な、しかも男。毛深いけど人違いだぞ、よろしく。

[19515: 匿名さん]

騒音の苦情？　工業地帯では無理だ。

[19516: 匿名さん]

ホクホクです。

[19517: 匿名さん]

結局普通に豊洲に移転しそうだね。
橋下が豊洲の安全性についてつぶやきまくってる。

[19518: 匿名さん]

>>19517 匿名さん

へえ。じゃあ。
築地の跡地はタワマン建つのかなあ。

[19519: 匿名さん]

築地市場には、放射能汚染まぐろを埋めて処理した歴史があるみたいよ。まぐろ塚？

[19520: 匿名さん]

今週開かれる都議会、全会派とも豊洲追及で一致しているみたいね。また賑やかになりそう。

豊洲市場（江東区）の盛り土問題発覚で情勢が一変。都当局の責任追及、実態解明という共通の目標を見据えた“呉越同舟”の様相を呈している。

[19521: 匿名さん]

>>19518

方針としては住居よりも商業施設やエンタメ施設を作るってことになってるみたいだけど。
一つや二つはマンションもできそう。

[19522: 匿名さん]

>>19520 匿名さん

都議会各派による手柄争いの様相になっている。

[19523: 匿名さん]

結局、知名度が全国になり、安全性もお墨付きになるストーリー。年内には坪400でしょう。

[19524: 匿名さん]

自民都連は都合の悪い話は都庁に押し付け、知らぬ顔で通す作戦？

[19525: 匿名さん]

土壌汚染、建物の下に地下水、魚市場、って知名度。

[19526: 匿名さん]

豊洲を選んだ人も意見って、会社でどういう扱い受けてんだろ。　痛いよなー。

[19527: 匿名さん]

世間じゃ、まさか豊洲に人が住んでるなんて思ってないでしょ。

[19528: 匿名さん]

世論は豊洲移転に慎重な意見が多いようだ。

日本経済新聞の世論調査で、築地市場（東京・中央）の豊洲市場（同・江東）への移転について尋ねたところ「豊洲の安全が確認できるまで延期すべきだ」との回答が64％に上った。「東京五輪に影響が出ないよう、できるだけ早く移転すべきだ」は12％。「移転はやめるべきだ」は14％だった。

[19529: 匿名さん]

豊洲出身とか、在住とか、絶対隠すだろうな　（苦笑）

[19530: 匿名さん]

風邪を引いただけで地歴が疑われる。とても住めない。

[19531: 匿名さん]

晴海通りってこの時間いつもこんなに渋滞してたっけ？

[19532: 匿名さん]

>>19521 匿名さん

築地の再開発も楽しみだね。

[19533: 住人]

とりあえずここへ意見しましょう。
http://toyosu-pit.team-smile.org/contact/

警察に何度通報しようと思ったか。
管理会社から警察に問い合わせると届け出はないとの回答だったとか。

[19534: 匿名さん]

築地再開発は勝どき月島汐留辺りに住む連中にとっては資産価値に直結するからね。
楽しみ。

[19535: 匿名さん]

しねーよ（笑）新宿はその数千倍開発されてるぞ、資産価値上がった？　苦笑

[19536: 住人]

>>19512 匿名さん
全く同じですね。お住まいはどちらのマンションですか？
熱があって頭痛だったのでとても迷惑でした。

若者ってあんなのが好きなのか、バカだなとしか思えません。

[19537: 住人]

>>19514 匿名さん
あ、書いてありましたね。失礼おば。
晴海タワーズはキツイと思いました。
住人が我慢する必要ありませんよね？

[19538: 匿名さん]

どなたか、若洲ゴルフリンクス周られた方いらっしゃいますか。どのような感じでしょうか。

[19539: 匿名さん]

>>19535
新宿のどこで２３万平方メートルのまとまった土地開発があったんだ？
教えてくれない？

[19540: 匿名さん]

スカイズの住民版では、所有者で賃貸中と思われるハンドルネーム(北京)なる人物がゲストルームに宿泊してる時の写真を投稿してました。
この人物は現在三井のリハウスで賃貸に出しているだの、特定の家族らしき者の顔写真とかも投稿してますし、新市場を資産価値向上だのと盛んに煽ってましたね。
ゲストルームの洗面室の鏡には本人の顔らしきが映し出されてましたが、コミュニティーの管理人は全く削除をせず放置で、他のどうでも良い投稿を削除しまくってますね。
一体どいう基準なんでしょうか。不信感が募ります。

[19541: 匿名さん]

5000人暮らしにプライバシーなんてないだろ。

[19542: 匿名さん]

>>19535
バカ過ぎる。

築地が230000平方メートル、その１０００倍は２億３千万平方メートル。
新宿区全体のの面積約1800万平方メートルだぞ。

何が数千倍なんだよ。
算数できるようになってから書き込め。

[19543: 匿名さん]

>>19534 匿名さん

勝どき月島は、築地銀座側の人たちに川向こうと昔から呼ばれる地ですよ。隅田川を挟んだ別なエリアです。

[19544: 匿名さん]

勝どき月島から見れば、築地の先に銀座や東京駅があるから、築地が同じエリアと錯覚するわけよ。築地から見れば川向こうなど関係無いのに。

[19545: 匿名さん]

ちなみに、東京都が築地のことで具体案を依頼してる相手は森ビルだよ。
築地ヒルズになったら笑える。

[19546: 匿名さん]

>>19528
>>世論は豊洲移転に慎重な意見が多いようだ。

>>日本経済新聞の世論調査で、築地市場（東京・中央）の豊洲市場（同・江東）への移転について尋ねたところ「豊洲の安全が確認できるまで延期すべきだ」との回答が64％に上った。「東京五輪に影響が出ないよう、できるだけ早く移転すべきだ」は12％。「移転はやめるべきだ」は14％だった。


当然の結果ですよね。都が執拗に拒んでいるから豊洲新市場の全体像すらまだわかっていません。

[19547: 匿名さん]

東京都は費用削減と、利権問題などをマスコミに追求されやすくなってるからなあ。築地跡地もマスコミが問題探しするだろうね。

[19548: 匿名さん]

勝どき月島佃は川向うだから良いんだよ。橋を渡るプチアイランド感がね。
なにも築地と同じエリアとは思っていないよ。

[19550: 匿名さん]

中央区で良かった。

[19551: 匿名さん]

今日は晴れてるから川向うの築地がよく見えるよ。

[19552: 匿名さん]

でも築地に森タワマン建ったら住みたいなあ。

[19553: 匿名さん]

>>19552
>>でも築地に森タワマン建ったら住みたいなあ。

築地は市場のままでしょう。豊洲新市場は闇が多すぎます。
豊洲はAmazonの倉庫になるかも知れないからAmazonに嘆願書でも出せばいいですよ。

[19554: 匿名さん]

>>19553 匿名さん

Amazonに嘆願書？

[19555: 匿名さん]

豊洲への市場移転は白紙になりそうです。Amazonさん、ぜひ豊洲新市場施設を配送センターに利用してください。お願い致しますｗｗ

[19556: 匿名さん]

豊洲への市場移転は白紙になりそうです。MGMさん、ぜひ豊洲新市場施設をIRに利用してください。お願い致しますｗｗ

[19557: 匿名さん]

豊洲　（笑）

また同性愛者の公園になりそうだなー。

[19558: 匿名さん]

湾岸にIRならゴルフリンクス併設して欲しいなあ。ドライビングレンジも。ヨットハーバーと人工ビーチももちろんね。豊洲じゃなくても他に埋立地はあるよね。

[19559: 匿名さん]

築地　（笑）

魚の解体場、そんな恐ろしい場所、
怨念の塊だよ、不幸になるよ。

[19560: 匿名さん]

>>19557 匿名さん

またって前はそうだったの？
よく参加してたの？

[19561: 匿名さん]

開発で上がるなら、坪単価　1位新宿、2位池袋　3位渋谷　4位大宮あたり？　苦笑

[19562: 匿名さん]

築地の前は日本橋に魚市場があったんだが　苦笑

[19563: 匿名さん]

新宿、7路線　世界一の開発。しかし、20年前より坪単価低くく、激安。。　苦笑

[19564: 匿名さん]

豚や牛の解体が嫌で、魚なら良いの？？　なわけないよねー。世界一のパワーダウンスポット築地　苦笑

[19565: 匿名さん]

>>19498 匿名さん
デザートもお願い♡

[19566: 匿名さん]

なぜか
新宿VS築地になっている‥‥

[19567: 匿名さん]

築地推しで

[19568: 匿名さん]

川向こう民だが、ここは築地を押すよ。

[19569: 匿名さん]

新宿は、オラみたいな田舎者には繁華街過ぎて眩しすぎるよ。
しかも、あんただとごろ、おっかなくて一人で歩けねーだよ。

[19570: 匿名さん]

新宿の人は算数できるようになってから書き込めって。

[19571: 匿名さん]

>>19567
>>築地推しで
>>19568
>>川向こう民だが、ここは築地を押すよ。

賢明な選択です。

築地には土壌汚染はありませんし、これまで健康被害が出たことはありません。アスベスト問題に関したも駐車場付近の一部を除けばアスベストも除去済みで、残っている部分も十分に対策され、管理も行き届いています。

｢築地の原爆まぐろ｣に関しても放射能汚染はなかった都が確認されています。
築地市場正門脇の空き地に３メートルほどの穴を掘り、大量のマグロを埋めたそうですが、大江戸線の工事の時には、埋めたとされた地点からは、放射能が検知されなかったそうです。
http://odawaracho.cocolog-nifty.com/blog/2013/08/post-2420.html

[19573: 匿名さん]

豊洲には土壌汚染だけでなく、液状化や側方流動や地盤沈下の危険もあります。

「豊洲の地盤は、もともと軟弱なうえ、隅田川のヘドロで埋め立てられた土地です。大きな地震が起きれば、液状化や側方流動が起こりやすいのです。側方流動とは、軟弱な地盤が横滑りする現象で、実際、東日本大震災の後、
豊洲の危険は土壌汚染だけではありません。液状化や側方流動や地盤沈下の危険もあります。

豊洲新市場周辺で側方流動が起きた形跡がありました」（水谷氏）

仮に大地震が首都圏を襲った場合、新市場の杭が折れる危険性があるのだ。

「ガッチリ固定された杭が横殴りに揺さぶられ、損傷するでしょう。杭はほとんどしなることがないため、揺れが強いと折れる可能性があります。新市場は床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではありません」（建築アナリストの森山高至氏）
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/184278/2

豊洲のタワーマンションも側方流動で杭が折れればや天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜の傾斜マンションどころの騒ぎではありません。

RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがある。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出される。そして住民は立ち退くしか道がなくなる。その後には住宅ローンだけが残る。 事実上、倒壊したのも同然という結果になる。

阪神大震災では、震度６強以上の揺れがわずか10秒程度続いただけで液状化と側方流動が発生し、橋脚や水道管などの埋蔵管が破壊され、杭基礎も剪断破壊されました。

液状化地盤の側方流動(PDF)
http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-2-6.pdf

豊洲で側方流動の形跡
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10836148718.html

http://blog-imgs-32.fc2.com/g/a/r/garbanzo04/blog_import_4dce3fb8cb2d2...

豊洲新市場6街区北側の護岸で100m以上に渡る地盤沈下
http://farm8.static.flickr.com/7591/17268628062_3ed638ba8c_o.jpg

[19574: 匿名さん]

>19572,19573

豊洲、東雲、有明のスレでも同じ投稿されてますね。
どちらか一方でお願いします。

こちらは別エリアも対象ので、豊洲、東雲、有明のスレの方で
宜しいかと思います。

[19576: 匿名さん]

>>19574 匿名さん

頭のおかしい人の、何とかの一つ覚えで何千回も貼り付けてる長文コピペなので、相手しない方が良いですよ。

と、こう書き込むとのらえもん扱いされてしまうんですが。

そこまで含めてのワンパターンカキコです。

[19577: 匿名さん]

>>19575

豊洲飽きた。向こうでやって。

[19580: 匿名さん]

どっちが24時間張り付いて監視してんだか。
しかも、返しがワンパターンの長文でウザいよ。

[19581: DT姫]

皆さま～

泡フェスでしたの、新豊洲の騒音！

[19582: 匿名さん]

姫さま
お帰りなさーい

[19583: DT姫]

>>19582 匿名さん
ありがとう。
波乱万丈だったわ。ドデカイ航海から帰ってきたようなおももちよ。
何せ私、キレやすいでしょ。
上司にキレかけて、だから！と言ってしまったわ(笑)
上司も負けじと食らい付いてきたわ。
姫に上司がいることが間違いなのよね。

[19584: 匿名さん]

土曜日泡パ行ってました。
豊洲ピットじゃないですよ。

既に豊洲ピットに苦情のメールいれたら笑える。

[19585: 匿名さん]

まあ、良いんじゃ無いですか？
豊洲の、安全性がバレてしまうとまた値段が上がってしまいますからね（笑）

地下鉄が決まれば、急激な値上がりでしょうし（笑）

[19586: DT姫]

>>19584 匿名さん
笑ってよくってよ

[19587: 爺]

>>19586 DT姫さん

姫様、お帰りなさいませ。

まさか、すでに苦情メール入れられたとか？

言ってくだされば、この爺めが掛け合ってきたものを…

[19588: 匿名さん]

お前ら、これでも食べて落ち着け！

[19589: 匿名さん]

DT住民板でクレーマーで活躍してた独身女。
こちらでワールドワイドに　（笑）

[19590: 匿名さん]

>>19588 匿名さん

あ〜ん♡
幸せ〜♡

[19591: DT姫]

>>19587 爺さん
ただいま～
あら、心強いわ。
私の会社で活躍していただきたくってよ。
明日もイクサよ。

[19592: DT姫]

>>19588 匿名さん
すてきなお皿ね。
彼女と？奥様と？それとも･･･

[19593: 匿名さん]

ガレリアさんのところは大規模修繕は？
まだ？TDみたいな事にはならないでください。ごめん台場くん。

[19596: 匿名さん]

>>19588 匿名さん
ごめんね♡
19594に絡まれちゃって
匿名 19565

[19597: 匿名さん]

>>19593 匿名さん

いや、同意見だから大丈夫ww
でもTDは大規模修繕じゃなくて、傷んだ家具のリプレースだから、大規模修繕とは言わないんじゃ…ww

ガリレアって、家具は以前のTDみたいな感じだっけ？

[19598: 匿名さん]

>>19587 爺さん >>19586 DT姫ぎみ
なんだろう。
ドラクエみたいなトークが繰り広げられているww
アリーナ姫とブライさんw

[19599: 匿名さん]

ほら東京のウサギ小屋で五十歩百歩の争いしてるおまいらは俺の別荘の写真でもみてろ。

[19600: 匿名さん]

井の中の蛙大海を知らず