湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[19101: 住人]

>>19099 匿名さん
なぜ今なんだ(笑)
現像していたの？(笑)

[19102: 住人]

お線香のにおいがします～
仏様へか蚊取り線香かアジアンフレグランスか。
見えないところで下町情緒溢れています。
タワマンで線香のかほりか。

[19103: 匿名さん]

こんな所で一番の美人と言われてたとか書いてて寂しくならない？

コンシェルジュに交友関係を知られたくないとかも自意識過剰過ぎ。

誰も興味ないでしょ。

運命を逃し続けてきた理由がよくわかる。

[19104: 匿名さん]

コンシェルジュと住人の出会いなんていくらでもあるよ。
マンションコンシェルジュに限らず、職場で顧客と仲良くなって付き合うなんてよくあること。
例えばＣＡと搭乗客のカップルとかもよくあることだし、航空会社でも禁止の通達が出てるわけじゃないしね。

そんなことでイライラするとか独身こじらせてないか？

[19105: 住人]

これが噂の敵意むき出しか！
なんで今頃わいてくるんだ(笑)

[19106: 匿名さん]

もう、何がなにやら…

[19107: 住人]

>>19104 匿名さん
プロ意識が低い、もしくはないですね。
犬猫です。

[19108: 住人]

>>19103 匿名さん
真面目に答えると自意識ではありませんよ。
良家の子女ならば当然のこと、家庭の教育です。

[19109: 匿名さん]

良家の割りには随分短気に育っちゃったんですね。

[19110: 匿名さん]

コンシェルジュに見られるのがイヤならそもそもそういうのがいない物件に住めばいいよね。
勝手に自分で住みついて、見られたくない知られたくないって・・・。
コンシェルジュも苦笑い。

[19111: 匿名さん]

どんな職種であれ顧客とプライベートな接触を持たないことがプロとして当然っていうスタンスなんですかね？

例えば、逆にお客さんと良好な関係を築くためにプライベートの時間を削ってまで相手をすることもある意味プロだと思いますよ。
まぁコンシェルジュに限って言えば必要ないことだけどね。

とりあえず、視野が狭すぎる。

あと、良家を自称したいならこんな匿名掲示板で人を犬猫扱いするのはどうしたものか。

[19112: 匿名さん]

いいね。花火綺麗に撮れてるね。

[19113: 匿名さん]

>>19094 匿名さん
CGPを良く言ってくれてありがとう！

>>19097 匿名さん
西以外に勝どきに近い方にも再会開発計画有。
http://redevelopment.blog.fc2.com/blog-entry-25.html

[19114: 匿名さん]

湾岸物件、今から買う人の期待するものって、そもそも何でしょう？

昔なら、「安いから」っていう大義名分があったんですけれど・・・

[19115: 匿名さん]

ほかのスレ観てると
税金の大投入を期待してる人が多いようです

小池知事は昨日、「兵力の逐次投入は愚策です」と言ってたし

知事、隠れた戦史マニアなのかな？
もっとも、ガダルカナル戦の最終決定は「撤退」でしたが

[19116: 匿名さん]

湾岸は過剰に高くなってるから、今回の件でそもそもの地ぐらいを再認識する好機じゃないですかね。

[19117: 匿名さん]

湾岸って、まだまだ割安ですよね。
坪４００でおつりくるでしょ。

[19118: 匿名さん]

>>19117 匿名さん

湾岸って埋立地なんだから充分割高ですよね。

[19119: 匿名さん]

丸の内も埋め立てだけどね。

[19120: 匿名さん]

＞19119
＞丸の内も埋め立てだけどね。

丸の内は豊洲とは違って311で液状化は確認されていないからね(笑)

東日本震災時、豊洲で側方流動が確認された。震度は5程度で、震源地から900ｋｍ以上離れているにもかかわらず。震度６以上が標準の直下型地震が起きたら甚大な被害が出る危険がある。阪神淡路震災では揺れ時間がわずか10秒程度の直下型地震で支持杭や水道管などの埋設管、橋脚などが破壊され、甚大な被害を受けた。

東日本震災では共同溝と同等もしくはそれ以上の耐震性を誇り、震度７にも耐えられるはずの地下鉄の豊洲駅でも浸水が発生した。震度５程度の揺れで震源地からは遠く900km以上離れているのに。

3.11の地下鉄有楽町線・豊洲駅
http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png

[19121: 匿名さん]

豊洲は東日本震災の震度５程度の揺れで液状化だけでなく、側方流動や地盤沈下まで確認された。震源地から900ｋｍ以上も離れているにもかかわらず。

液状化と側方流動(YouTube)
http://www.youtube.com/watch?v=eR_...

液状化地盤の側方流動(PDF)
http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-...

豊洲で側方流動の形跡
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-...

http://blog-imgs-32.fc2.com/g/a/r/...

豊洲新市場6街区北側の護岸で100m以上に渡る地盤沈下
http://farm8.static.flickr.com/759...

仮に大地震が首都圏を襲った場合、新市場の杭が折れる危険性があるのだ。

「ガッチリ固定された杭が横殴りに揺さぶられ、損傷するでしょう。杭はほとんどしなることがないため、揺れが強いと折れる可能性があります。新市場は床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではありません」（建築アナリストの森山高至氏）
http://www.nikkan-gendai.com/artic...

もちろん、豊洲、東雲、有明のタワーマンションも杭基礎が折れれば床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではありません。

RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがある。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出される。そして住民は立ち退くしか道がなくなる。その後には住宅ローンだけが残る。 事実上、倒壊したのも同然という結果になる。

[19122: 匿名さん]

>>19120 匿名さん
それはそうと大手町も銀座も埋め立て地であることに変わりないよね？

[19123: 匿名さん]

丸の内も大手町も銀座も豊洲も、「人が住むのに好ましい地域ではない」ってことじゃない。

[19124: 匿名さん]

練馬豊島が地盤の小池知事が湾岸に税金投入するか微妙。
最小限にしたいところでしょう。

[19125: 匿名さん]

いやあ、ここまでやったら徹底的にやらなきゃ収まらないでしょう。
税金を大量投入してくるんじゃないかな。

住民としては、資産価値上がるし大歓迎なので良いのでは？

[19126: 匿名さん]

>>19120

前回の関東大震災では、地面が沸騰したと記録がある。つまり、液状化だよ。

前回の関東大震災では、内陸が液状化してるのだよ。

[19127: 匿名さん]

大手町や銀座は海の底だった訳だから、仕方ないのでは？

[19128: 匿名さん]

そもそも、都内に人が住んで良いエリアなんて無いよ（笑）
どこも汚染だらけ。
液状化しやすいんだから。

[19129: 匿名さん]

内陸といっても多摩とか郊外は不便なので住みたくない。

[19130: 匿名さん]

多摩くらいしか安全な場所無いのに、贅沢言うな（笑）

[19131: 匿名さん]

23区は完全に液状化エリアだぞ。

[19132: 匿名さん]

＞19128
緑のところって人住んでるの？
ずいぶん田舎だけど。

[19133: 匿名さん]

湾岸の不動産屋の常用句が、「銀座も元は埋め立て地」。
何を埋め立てたか、いつの時代に埋め立てたかがポイント。

[19134: 匿名さん]

衝撃的なニュースだった。

　都議会公明党は２０日、豊洲新市場・水産卸売場棟の地下空間から採取した水を、民間企業で検査した結果、環境基準を上回る「シアン化合物」を検出したと発表したのだ。毒性の強いシアンの環境基準は「不検出」だが、１リットル当たり０・１ミリグラムが出たという。

[19135: 匿名さん]

内陸ニュータウンも湾岸も、開発が速すぎるところは難しいね。ゆっくり少しずつ重ねているところでないと安定しない。

[19136: 匿名さん]

銀座も月島も埋立地じゃないけどな。
まぁ、世間は、まさか汚染まみれの湾岸に
人が住んでるなんて思ってないだろう。

[19137: 匿名さん]

緑色の三浦半島エリアも土砂災害がしばしば起きるし、活断層があちこち細かく存在する。

[19138: 匿名さん]

＞19134
きれいな川レベルだけどね。

[19139: 匿名さん]

>>19088 住人さん
でも晴海物件は運河沿いで開放感あってよさそう。晴海運河は幅広で豊洲まで距離があるから眺望良くて運河も淀んでないし下の階が良さそう。

[19140: 匿名さん]

どうせ危険なら港区民でいたいものだ。

[19141: 匿名さん]

月島は埋め立てでしょ？
佃は島だったけど。

[19142: 匿名さん]

都議会公明党は２０日、豊洲新市場・水産卸売場棟の地下空間から採取した水を、民間企業で検査した結果、環境基準を上回る「シアン化合物」を検出したと発表

[19143: 匿名さん]

まぁ、世間は、まさか汚染まみれの湾岸に
人が住んでるなんて思ってないだろう。

[19144: 匿名さん]

タワマンで低層はない。

[19145: 匿名さん]

豊洲を選んだ人の意見　(笑)
もう誰も聞かないよなー。

会社でどういう扱いされてんだろ(苦笑)

[19146: 匿名さん]

>>19141 匿名さん
歴史があって、化学物質の少ない土による埋め立て地。

[19147: 匿名さん]

一番の被害者の豊洲住民の人達とその家族の無念な気持ちをもう少し考えた方が良いと思いますよ。

[19148: 匿名さん]

土地は歴史がある方が、色々な建物や工場が建つ歴史を持つので汚染される可能性は間違いなく高まりますけど（笑）昔に遡ればのぼるほど規制もなく知識もないやりたい放題の時代だったから。丸の内がどうのこうのということとは別に、歴史が長いということは単純にリスクは高まる。

[19149: 匿名さん]

「築地」がつく飲食店やチェーン店は数多くあるが、「豊洲」がそれだけのブランドを築けるかどうか。
他に小売・飲食でよく使われる都内の地名は、銀座、神田、えびすあたりか。早稲田は大学名と被せているね。

[19150: 匿名さん]

無念もなにも、地歴ぐらいみんな知ってるし、それを選んどいて、ステマしまくったこの10年の罪は重いよ。