湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[18801: 住人]

>>18798 匿名さん
私いろいろ目をつけられる存在なので明かせませんが、、
ま、よかったと思いました。
ベイズ、スカイズ、有明マーレなど気になったけどめんどくさくて見に行かなかったんです。

[18802: 匿名さん]

>18792

港南周辺の物件は品川駅までなんとか歩けるから許してあげて。

台場は？

[18803: 匿名さん]

>>18796 匿名さん

そうですか。でも想像したほどのグレードダウンではなさそうですね。
TD分譲時の共有スペース家具は上質で、古くなってもボロい感じになるのでなく、アンティークになって
経年とともに価値あるヴィンテージになりそうと思ってたから、本当に残念ですね。
お気持ちお察しします。

[18804: 匿名さん]

＞どちらも港区アドレスって以外何も良いところなし。

いや、TDとWCTには最近のタワーには無い豪華さと遊び心がある。車で言えば、車を走る道具と考えて堅実で実用的な車を買うか（駅近）、いや所有して乗っていることが楽しいという遊び心が必要か、というのに近い感じ。特に、内部の設備や部屋からの眺望、材料費が安かった時期だからこそ出来た設計の余裕で右に出るマンションは無い。毎朝、駅まであくせく歩く必要が無い人は、こういうマンション好むだろう。

[18805: 匿名さん]

>>18802 匿名さん
台場は徒歩2分で駅に乗れる
港南は品川まで徒歩何分？

[18806: 匿名さん]

>>18800 匿名さん

ナナメだから平気よ
カッコいいから、むしろ景色の側面にあるのは良いと思う。

[18807: 匿名さん]

>>18806 匿名さん

いや、圧迫感しかないでしょ　笑

[18808: 匿名さん]

>>18803 匿名さん

ヴィンテージ！本当それなんですよ
分かってくれる方絶対いますよね。高級マンションのヴィンテージには初めのようなデザインの家具は絶対条件なんです。なぜ分からないのかが本当に理解できなかった。タワーズ台場の価値を分かってないとしか思えない暴挙ですよ。本物の上質を理解出来てないのかなと感じました。高級マンションにそれは、本当に罪ですよね。

残念です
次の家具変更のタイミングでアンケートを取ってもらう事を祈るしかないです。

[18809: 匿名さん]

>18805

港南は、ってなんでしょう。
物件によって違うんだけど？

徒歩２分のゆりかもめに乗ってはるばるレインボーブリッジ渡れば内陸に行けるね。
良いと思うよ。

[18810: 匿名さん]

>>18807 匿名さん
んな事ないよ！デザインが良いから、眺望に映るTDを見ると惚れ惚れするんだよ。
逆にツインじゃない太っといタワマンのほうがダサいと感じるけどね。

[18811: 匿名さん]

>>18809 匿名さん

TDは徒歩2分と13分で新橋

WCTは？
あ、はるばる徒歩15分だっけ？w
大変だねぇ。良いと思うよ。

[18812: 匿名さん]

>>18811 匿名さん
どう考えても同じ時間でも歩かなくて良い台場の圧勝ですね。
ありがとうございました。

[18813: 匿名さん]

>18811

え？
ＷＣＴの話をしてるの？
港南周辺の物件は品川まで歩けるよって話じゃなかったっけ。

大丈夫？

[18814: 匿名さん]

>>18813 匿名さん

なんだ、WCTじゃないのかw
あなたどこの物件の方？ベイクレスト？

港南周辺の物件は品川まで『何とか』歩いていけるねw

タワーマンション住みで『何とか』って使わないといけない事自体

大丈夫？

[18815: 匿名さん]

坪360万円の超高値掴みしちゃったから台場が少しでも悪く言われるのが許せないんでしょうか。

[18816: 匿名さん]

>>18813 匿名さん
おい
どう見てもお前がケンカふっかけてるぞ
辞めとけよ

[18817: 匿名さん]

>18814

申し訳ない。
港南住まいじゃないからいくら言われても何とも思わないんだ。

好きなだけネガってください。

[18818: 匿名さん]

>>18817 匿名さん
お前

端から見ててもそれ性格悪すぎだぞ

以前WCTとドンパチしてたGFTのやろうか？

[18819: 匿名さん]

>>18817 匿名さん

みんなに嫌われるいやらしい書き込みだよね
消えてください。さよなら。

[18820: 匿名さん]

>>18810 匿名さん
部屋から見る眺望は分かりませんが、端から見ている分にはツインタワーは美しいのは分かります。
ツインパークスも同じくツインタワーですからね。

[18821: 匿名さん]

>18818

そうだね。
ちょっと嫌味っぽいレスもあった。

申し訳ない。

私は客観的に見て港南なら物件によってはまだ便利と言えるかなって思っただけですよ。

[18822: 匿名さん]

>>18820 匿名さん

ツインタワーはお見合い部屋が多くなるから、よし悪しだな。

[18823: 匿名さん]

CGPは一本で細っいぞ　月島だが　安っぽい外観だぞ

[18824: 匿名さん]

>>18822 匿名さん

TTTのように正対してなければそこまで気になりませんよ。

[18825: 匿名さん]

>>18824 匿名さん

そこまで気にならないと言っても、カーテン閉めなきゃならないでしょ。

[18826: 匿名さん]

>>18823 匿名さん
安っぽいかな？
カッコ良いけどね。
細いよね。太い1本のタワマンは内向きの外廊下のイメージなんだよなぁ。だからどうしても安っぽく見えちゃう。
太い1本のタワマンで内廊下物件ってあったっけ？

[18827: 匿名さん]

>>18825 匿名さん
カーテン閉めてない人多いよ。
人によるね。確かに目が良いと、どうしても見えちゃうもんね。
こんにちはするような距離でもないから気を使う必要はないけど。

[18828: 匿名さん]

>>18823 匿名さん

CGPの横には既に別なタワマンがあるし、更に隣にも新たなタワマン計画が昔からある。

[18829: 匿名さん]

>>18826 匿名さん

錦糸町のブリリアタワー東京は太い内廊下。隣にオフィスタワーがあるけどね。

[18830: 匿名さん]

品川に徒歩１５分か新橋まで電車で１５分なら明らかに前者の方が便利でしょ。
前者はいざとなったらバスで行けるわけだし。

ＷＣＴさん嫌われ過ぎてここでＷＣＴを少しでもよく言うことがタブーになってるね。

[18831: 匿名さん]

台場の人沸点低すぎ。
コンプレックスの塊かな。

[18832: 匿名さん]

みんな立地というのを駅中心に考えすぎてる部分もあるね。駅距離も大事だけど駅力も大事。小田急沿線の各停しか止まらない駅徒歩5分＋新宿まで15分と山手線メジャーターミナル駅10分ならどっちを選ぶか？一概に駅5分とは言えないだろう。それと、これから働き方改革で在宅勤務も増えてきて価値観が変わる可能性もある。

もちろん、価値観が変わっても駅が近いのはがいいに決まってるが、都心は駅が近いことで捨てなければならない大事なものがある。生活と言えば食品の買い出しや子供の学校が近いか、周辺に子供が遊べるような場所があるかも大事。そうじゃないと青白いゲームオタクが育つ。

タワマンなら眺望もリセールの際の大事な要素。駅から近いと「そればいいね！」という反応が出るだろうけど、普通は感激するほどじゃない。だけど眺望のめっちゃ良い部屋は「うわーすげー！！見たことねえ！」ってなる。逆に高層階なのに窓から見えるのは隣タワマンの高層階だと「えー？がっかりorz」となるだろうね。

あとは、アドレスと地歴。「どうせ買うならできれば港区を買いたい、愛車のBMWには品川ナンバーを付けたい」というのは大多数の本音。そういう総合的な観点で見ないと、実際生活始めたり、売却を考えるようになった時に「こんなはずじゃなかった」と失敗する。

[18833: 匿名さん]

>>18831 匿名さん

スレ見たがケンカをふっかけたほうも相当嫌らしかった
どっちもどっちだ

[18834: 匿名さん]

>>18832 匿名さん

「愛車のBMWに品川ナンバー付けたい」が大多数の意見？

んなこたぁない。

プリウスに足立ナンバーが良い人も沢山おるのじゃよ。

[18835: 匿名さん]

>>18830
うーん、WCTをネガするわけではないんだけど、まずは新橋と品川ではどっちが便利だと思う？
新橋は地下鉄がメトロ、都営(汐留)とあるが、品川にはないのよ？

品川の評価は高いのはもちろんだが、それよりも正直地下鉄が使える新橋のほうが便利だよ。品川駅が便利なのは、山手主要駅のアクセスのみ。

山手線内側の主要駅へのアクセス時間は、地下鉄が使える新橋にくらべ、品川はかなり遅いよ。実際山手のほぼ最南端だからね。

[18836: 匿名さん]

>>18835

こんな比較意味ねーよ。その人の生活圏や職場によるだろ？たとえば極端な話、三菱重工や
Sonyの本社勤務なら港南は電車さえ乗らなくてもいい。

＞地下鉄が使える新橋のほうが便利だよ。

おれ、ここ１年くらい家からどこかへ行くのには地下鉄に一切、乗ってない。職場は地下鉄
よりＪＲの方が早いし。一回会社に出勤してから客先行くのに地下鉄に乗ることはあるが。

プライベートで昼間に広尾や麻布行くのは車。飲みに行くときはタクシー、帰りももちろん
タクシー。普通、昼間でも広尾や麻布十番に遊びに行くのにわざわざ家から地下鉄で行くか？

それよりも、出張や旅行で新幹線や飛行機に乗る回数のほうがはるかに多い。よって俺は
新橋か品川かどちらか選べと言われたら品川だな。

[18837: 匿名さん]

何故か駅力勝負に
ちなみに両方とも都営浅草通ってるのでは？
品川は新幹線が大きいかと

832さんが綺麗にまとめてくれてる内容でFAで良いのでは

[18838: 匿名さん]

>>18836
以前、ここのWCTの人の書き込みで同僚と出張から帰って品川駅で降りたときに、世田谷まで帰る同僚から羨ましがられたというのがあったけど、素直に羨ましいと思う。大阪から新幹線に2時間半乗った後、世田谷だとさらに小一時間、山手線と私鉄を乗り継いでやっと家。TDなら品川で降りて山手線で新橋行って、ゆりかもめに乗り換えてやっと家。

飛行機ならＷＣＴはモノレール一本で２０分。それ以外の場所は比較して言うまでもない。出張の多い人は品川選ぶ人も多いだろう。そういえば、港南のＶタワーやコスモポリスを仕事の拠点としてセカンドハウス的に使う芸能人やタレント、女子アナ多いらしい。別にＴＤ貶してるわけじゃない。だが、品川のほうが便利という人は五万といるだろう。言いたいのは18836さんが言ってるように人によると言うこと。

[18839: 匿名さん]

>>18837
京急はほとんどが都営浅草まで乗り入れてるから、ちょっと料金が高くなるだけで
事実上、地下鉄あるのと一緒だね。

[18840: 匿名さん]

さりげなく、さりげな～く、WCTステマが復活してきておるのう。

[18841: 匿名さん]

都営浅草って微妙。やはり南北線延伸した暁には名実ともに地下鉄駅となる。

[18842: 匿名さん]

>>18840
これは非常にまずい兆候ですね

[18843: 匿名さん]

>>18842 匿名さん
さりげなーくマンション名をだして、だんだんヒートアップして暴走する。あぁ、目に見えるよ。

[18844: 匿名さん]

＞みんな立地というのを駅中心に考えすぎてる部分もあるね。駅距離も大事だけど駅力も大事。小田急沿線の各停しか止まらない駅徒歩5分＋新宿まで15分と山手線メジャーターミナル駅10分ならどっちを選ぶか？一

駅まで１０分はアウト。一けたはマスト条件でしょ。
いくら駅力あっても２ケタではその駅力を、
満喫できない。

[18845: 匿名さん]

駅にもよるな。一概には言えない。
18832さんの言ってる通りだ。

[18846: 匿名さん]

価値があるのは都心3区はマスト。更に山手線駅なら徒歩10分、地下鉄の場合は徒歩5分まて。

[18847: 匿名さん]

その基準だとPT晴海はどうなのかなあ。結構人気が出そうだけど。

[18848: 匿名さん]

>>18847 匿名さん
人気がありそうですよね。ただ駅から遠いよりは近い方が絶対によいですが、それを上回るコンセプトで駅遠がまぁいいかと思わせてしまいそうで現実歩いたら遠かったとあとから気づくのではないかと。
価格がお得なら買いですね。坪300かなあ。

[18849: 匿名さん]

このスレの趣旨に戻ると、販売開始が近い湾岸タワマンはPT晴海くらい？(販売中新築物件は除いて)

[18850: 匿名さん]

>>18849 匿名さん

そうだと思います。

[18851: 匿名さん]

＞価値があるのは都心3区はマスト。更に山手線駅なら徒歩10分、地下鉄の場合は徒歩5分まて。

否定しないけど、ほとんどのマンションアウト。

[18852: 匿名さん]

品川ポジると＝wctにされ＝ステマにされる。品川やwctがよっぽど羨ましいと見える。

[18853: 匿名さん]

（主張１）

駅近が価値が高いのは真実。だが、価値が高い＝人気が高いではない。

これ大事。値段が2000万高くなると「いいけど予算オーバー」って人が

飛躍的に増える。高給リーマンでも7000-8000万はギリ出せても

9000-1億は無理って人はかなりを占めるだろう。

予算オーバーで買える人が少ないってことはイコール人気が無いってこと。

リセールは7000-8000万物件よりもかなり苦労する。

人気の港区の品川駅、田町駅エリアで、リーマンにもギリ買える値段、

という絶妙なバランス、さじ加減が大事。

だから、港区湾岸では駅から適度に離れてないと人気が無い。

港区駅近なんてリーマンに買える値段じゃないからな。

（主張２）

最初から短期での転売リセールを考えるなら、設備や眺望は２の次でも

いいかもしれない。だが、このスレの住人は価格＝資産価値を意識しすぎてる

部分もある。リセールを考えるうえでも、18832氏の言ってることと言いたい

ことは全く同じ。実需で買う人にとって下記は非常に重要＝リセールしやすさに

大きな影響あり。


＞もちろん、価値観が変わっても駅が近いのはがいいに決まってるが、都心は駅が近いことで捨てなければならない大事なものがある。生活と言えば食品の買い出しや子供の学校が近いか、周辺に子供が遊べるような場所があるかも大事。そうじゃないと青白いゲームオタクが育つ。

＞タワマンなら眺望もリセールの際の大事な要素。駅から近いと「そればいいね！」という反応が出るだろうけど、普通は感激するほどじゃない。だけど眺望のめっちゃ良い部屋は「うわーすげー！！見たことねえ！」ってなる。逆に高層階なのに窓から見えるのは隣タワマンの高層階だと「えー？がっかりorz」となるだろうね。

＞あとは、アドレスと地歴。「どうせ買うならできれば港区を買いたい、愛車のBMWには品川ナンバーを付けたい」というのは大多数の本音。そういう総合的な観点で見ないと、実際生活始めたり、売却を考えるようになった時に「こんなはずじゃなかった」と失敗する。

[18854: 匿名さん]

>>18852 匿名さん

だって、
品川ポジ→港南良いよね→WCTが良いんじゃないかな　
の流れのステマを何年も見てるんだもの。
このスレ18000半分以上それだもの、皆勘ぐりますよ。

[18855: 匿名さん]

港区 台場 良さそうだよ。
人工ビーチを犬連れて散歩してBillsのテラスで朝食して。
東京湾でプチ七里ヶ浜生活できるよ。

[18856: 匿名さん]

港南って聞いたとき、横浜？川崎辺りかと思ってしまた。

[18857: 匿名さん]

港区の飛び地、お台場の底辺ぶりはハンパない

東京都 行政区別 年収の高い学区ランキング 
2016年 東京都港区 年収上位学区の公表

１位　港区高陵中学校：　910万円
・・・・（省略）・・・・
８位　港区三田中学校：　698万円
９位　港区港南中学校：　672万円
10位　港区港陽中学校：　364万円

ソース：https://www.sumai-surfin.com/k/static/nensyu/13/?cityid=13103

[18858: 匿名さん]

江東区立豊洲北小学校 681万円

[18859: 匿名さん]

いつの間にか勝どき駅前にパークタワー晴海の看板があるね。勝どき駅前の感じはどうも好きになれないなあ。

[18860: 匿名さん]

>>18857
ちなみに、三田は昭和中期からの住民が多くて三田住まい＝年収高いというわけではない。
港南はタワマン住民と都営アパート住民の格差がすごい。平均は672万だが2極化している。
ちなみに台場の港陽中学校の学区ほとんどがUR賃貸住民。年収低くて当たり前。

[18861: 匿名さん]

＞品川ポジ→港南良いよね→WCTが良いんじゃないかな　
＞の流れのステマを何年も見てるんだもの。

自然な流れでそうなるんじゃない？本音でそう考えてる人が多いなら。

何年も見てるから何回も同じ人が書きこんでいるわけじゃないだろ。

[18862: 匿名さん]

「湾岸タワー」を語るときは、再開発で注目著しい品川の話題を出せば湾岸ではない高輪ではなく、自動的に港南を指す。港南の圧倒的No.1マンションはWCT。だから話の流れでそうなるのは自然。ステマでも何でもないと思う。

[18863: 匿名さん]

資産価値が高いのに人気が無い代表格はＶタワーだな。

[18864: 匿名さん]

まーたwctの馬鹿が暴れ出したかな？
豊洲の話題以外なら大歓迎だけどw

[18865: 匿名さん]

新橋までゆりかもめで海を渡って15分もかかるお台場住民が新橋まで地続きで電車で5分の品川住民を嗤うって、正気ですか？

[18866: 匿名さん]

WCTは品川まで徒歩１５分。

[18867: 匿名さん]

お台場って都営住宅尋常じゃないくらい安いもんな。
７０平米で１５マンとかでしょ。
完全に寂れてるもん。

[18868: 匿名さん]

なるほど、住民のほとんどが年収の低いUR賃貸住民って、辰巳、枝川あたりと同じ土地柄なのですね。
いっそ江東区に編入させてもらったら？

[18869: 匿名さん]

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_16483021/

南高層、８５m２で８５００万。
良いですよね。

[18870: 匿名さん]

>18865

何ですぐWCTの話になるんだよ。
品川住民って言ってるだけだろ？
WCTがどうたらって騒いでるのってむしろアンチの方じゃね。

それこそ新橋までのアクセスで比べたいならWCTは最寄の天王洲アイルから浜松町まで５分かからず、そこから新橋まで１分だよ。
乗り換えに必要な時間は知らん(笑)

[18871: 匿名]

港区だろうが、中央区・江東区だろうが、とくかく湾岸はオススメ出来ません。
建物が古くなれば立地の悪いタワマンは資産価値どころの話ではなくなるよ。
価値のない土地に豪華なタワマン作ってデベが大儲けするだけだべ。

[18872: 匿名さん]

こんなところ、おすすめできないよね〜

http://tokyo-wangan.com/wp-content/uploads/2016/08/DSC_5676.jpg

[18873: 匿名さん]

＞18870

天王洲アイル→新橋は
乗り換えあるので、
実際は１２分から１５分かかる。

[18874: 匿名さん]

＞18872

駅遠物件で、新築を再販してる。

[18875: 匿名さん]

>>18872

駅遠なので、新築を再販してる。

[18876: 匿名さん]

品川の話題出るとWCT持ち出して煽って台場と戦わせようとするアホな豊洲民

どうしても土壌汚染の話題を変えたいらしい。

[18877: 匿名さん]

>>18869

良いのは東。床から天井、左右の壁までの全面ガラスで南は暑い。

[18878: 匿名さん]

品川はVタワーだけだよね。

[18879: 匿名さん]

>>18877

日当たりの良い南が好きです。

[18880: 匿名さん]

>>18786 匿名さん

賃貸1k住まいの人？
賃貸で安い一人暮らしだとわからないと思うけど、
特に家族住まいでの、港区の様々な補助と行政サービスは
千代田区と並んで他の区とはレベル違い。

江東区豊洲の人は、安易に実利とか言いがちだけど、
上記が行政サービスとリセール考えると実利でも港区アドレスの方が良いんだよね。

[18881: 匿名さん]

>18870

>18866だね。
失礼しました。

[18882: 匿名さん]

>>18880

港区でも駅遠物件では不便。

[18883: 匿名さん]

>>18876
テレビを見れば毎日豊洲の醜聞で持ち切りだから、所詮は豊洲住民の無駄な努力だ。

[18884: 匿名さん]

港区住民が江東区を相手にしてどうするの。
もっと広い心を持ってください。

[18885: 匿名さん]

豊洲を問題視してるのは無論港区民だけではない。都民の殆ど、他県民の殆どが問題と認識しているから、都知事を支援している。

[18886: 匿名さん]

港区と中央区の行政サービスはどう？
やっぱり港区のほうがいいの？

[18887: 匿名さん]

中央区は商業地としての価値は高いけど、住宅地としてはちょっと・・。基本的には低地ですからね、都心の中でも住宅地としては上位とは言い難いでしょう。

[18888: 匿名さん]

>18880

賃貸じゃないよ～。
行政も補助も特に興味ない。
そんな細かいことばかり気にしても窮屈かなって思うよ。

[18889: 匿名さん]

港区最強は揺るぎないなー。子育て、利便性、商業、遊び全てが高水準。

[18890: 匿名さん]

具体的に港区と中央区の行政サービスの違いが知りたい。
狭い港区の部屋か、広い中央区の部屋かで迷っています。

[18891: 匿名さん]

>>18890 匿名さん

子供が生まれた時からこんなに違うのよ。
他にもあるけど、あとは自分で調べてね。
http://www.kodomo-photo.com/recommended/2351/

[18892: 匿名さん]

>18889

一部地域を除いてね。

[18893: 匿名さん]

見合いの無い永久眺望でなければタワマンの価値なし。
ほとんどが脱落だね。
でも、最重要。

[18894: 匿名さん]

有明ガーデンシティ３棟タワーでオリゾン最上階共有施設からの眺望はどうなる？

[18895: 匿名さん]

お台場って貧困層が住む場所なのか。

今回初めて知ったよ。

[18896: 匿名さん]

>>18880 匿名さん

港区と千代田区は並んでない。
千代田区は皇居を中心として永田町、霞ヶ関、大手町、丸ノ内など、日本の政治、行政、経済の中心地を有している。
行政サービスでも子供が生まれる前から手当てを支給するなど、他では考えられないような厚遇ぶり。

[18897: 匿名さん]

＞行政サービスでも子供が生まれる前から手当てを支給するなど、他では考えられないような厚遇ぶり。

それって貧乏な方には有り難いけど、タワマンに住む方にとっては、
どうでも良いレベルですよね。

[18898: 匿名さん]

>>18847 匿名さん

PT晴海って駅からそんなに近かったっけ？

[18899: 匿名さん]

確かに。住宅取得費用の差で相殺されそう。

[18900: 匿名さん]

>18858

港南より豊洲のほうが年収高いのね。

[18901: 匿名さん]

>>18848 匿名さん
徒歩分数は、毎日のことだからジワジワ効いてくるよね。徒歩3分のところに慣れてしまうと、徒歩5〜6分の物件でさえも疲れてしまう。駅10分以上は本当ありえないと感じる。
自分の体力の問題もあるかもしれんが、年を取れば駅からは近ければ近いほうが絶対にいいよね。

[18902: 匿名さん]

>>18851 匿名さん

湾岸のタワマンって意外と立地が良いマンション少ないよな。駅直結なんてほとんどURにとられてるし。そのURはすべて仕様が酷い。

[18903: 匿名さん]

だからPT晴海のような場所では困るってわけでしょ。

[18904: 匿名さん]

>>18852 匿名さん

品川=WCTなのは、ベイクレストなどの住人が出てきた事がないからだけでは？
羨ましいなんて思ってる人は少ないと思う。
少なくとも私は羨ましいとはかけらも思いません。

[18905: 匿名さん]

＞18902

駅直結や幹線道路に面してる物件はうるさいので利便性重視向き。

高級物件は繁華街や幹線道路から少し外すので、
徒歩５～７分くらいが多い。

[18906: 匿名さん]

>>18855 匿名さん

七里ヶ丘ってピーチ沿いなの？生活したことあるの？良い感じだね！

[18907: 匿名さん]

>>18896 匿名さん

千代田区は信じられないいい場所に区営団地や都営団地がある。近隣は桜苑や番町PHなどの超高級マンションなのに。

[18908: 匿名さん]

品川はVタワーでしょ。
WCTの最寄りは天王洲アイル。

[18909: 匿名さん]

>>18861 匿名さん

港南良い→ベイクレスト良い
なんて流れを誰か一回作ってみてほしいよね。

WCT住人、ここすごく多いよ。

[18910: 匿名さん]

>>18908 匿名さん

Vタワーは羽田新飛行ルートの近くになるよ。

[18911: 匿名さん]

>>18870 匿名さん

品川のどこ住人さん？Vタワーかな？ベイクレスト？

[18912: 匿名さん]

>>18870 匿名さん

WCTさん意外の品川住人さん久しぶりにみた。めずらしいね

[18913: 匿名さん]

港南で品川駅近はVタワーだけでしょ。
他は品川駅最寄りとは言いずらい。

[18914: 匿名さん]

>>18862 匿名さん
港南のNo1はどう見てもVタワーだろ
何いってんだ？(笑)

[18915: 匿名さん]

無理にWCTの話題に逸らせたい豊洲住民が多そう。ただ今は豊洲醜聞にテーマがどうしても戻るから無駄な努力だ。

[18916: 匿名さん]

>>18913 匿名さん

残念。Vタワーは駅直結だが徒歩６分なので駅近ではない。

[18917: 匿名さん]

>>18865 匿名さん

スレみたが、品川住人というよりWCTさんに対して言っている風だったよ
品川駅まで徒歩15分を強調してたからね。

電車で5分だと20分だし、お台場からドアtoドアで15分だから数字で見るとお台場のほうが近く感じるね。

[18918: 匿名さん]

徒歩６分なら検討対象になる。
しかも駅直結なんでしょ。
１０分超えると最初から対象外。

[18919: 匿名さん]

>>18876 匿名さん
GFT民だと思っていたが、豊洲住人だったのか。

乗せられた台場くん、乙だなw

[18920: 匿名さん]

豊洲市場の盛り土　いつ、誰が、なぜ変更？
小池都知事が追加調査指示（日経9/22付)

1年ではとても済まないな。

[18921: 匿名さん]

港南自体が将来、都心低空飛行のジェット機騒音の街となるのに、No1もなにも関係ないだろう。

[18922: 匿名さん]

豊洲問題の都の責任者である中央卸売市場長は５人いるが、いずれも「盛り土がなかったとの認識はなかった」と語っている。都の重要政策の変更にもかかわらず、責任者に十分説明せず、部課長級で判断した可能性がある。

28日からの都議会は大荒れだな。

[18923: 匿名さん]

>>18919 匿名さん

そうやって無関係の他マンションまで晒すからWCTは嫌われる。

[18924: 通りがかりさん]

>>18919 匿名さん

以前から、GFT民は自称なだけで違うだろうと思っていた。

[18925: 匿名さん]

28日に都知事が豊洲問題の経緯をまとめ、議会に報告するらしいよ。

[18926: 匿名さん]

>>18895 匿名さん

貧困層でもないと思うが、特に裕福でもない印象。
URの家賃は家庭用だと15〜35万くらいだから、貧困層は住めないな。

[18927: 匿名さん]

地下空間問題だけでなく、耐震構造上や地盤の強度上も問題があると今朝のテレビでやっていたな。

[18928: 匿名さん]

>>18897 匿名さん

60万をどうでも良いと言えるのか？(笑)
タワマン住みはペントハウスは置いておいて、普通の仕事をしてる家庭が多いぞ。
タワマン住みの層を勘違いしてないか？

[18929: 匿名さん]

豊洲問題では、公明党が早期移転に慎重な姿勢に転じたようだが、自民党はどう対応するのか注目されるな。

[18930: 匿名さん]

>>18905 匿名さん

徒歩2分のツインパークスは高級物件ではないのですね。ありがとうございました。

[18931: 匿名さん]

>>18924 通りがかりさん

なんだかたまにいるよね。
イラッとくる書き方する人。
＞を全角で表記している方に多い印象がある。PCで書き込みしているんだろう。
スレが荒れるから、来ないでほしい。

[18932: 匿名さん]

>>18906 匿名さん

ありがとう。七里ヶ浜好きなら、披露山とかも良いですよ。

[18933: 匿名さん]

湾岸にもっと人工ビーチが欲しい。
ワイキキみたいの。

[18934: 住人]

>>18933 匿名さん
クラゲがいるよ。

私はパリの運河のイメージで。

[18935: 住人]

豊洲のマダムをキャナリーゼって言うの？豊洲だけ？
豊洲以外の運河沿いに住む人のおしゃれな呼び名を知りたい。

[18936: 匿名さん]

てかなんでそんなにケンカになるものかな？
おれ自分の住んでるマンションがどれだけボロクソに言われようと構わないよ。
自分は気に入って住んでるし。

ちょっと何か言われたくらいで熱くなって反論しちゃう人ってやはり何かコンプレックスとか抱えてるのかなって思う。

[18937: 匿名さん]

コンプレックス抱えてるんでしょう。

[18938: 匿名さん]

豊洲の名前ではイメージ悪くなったから、「豊洲市場」➝「築地新市場」に改名したらどうかとテレビで提案していた大学教授がいた。それで済むのなら誰も苦労はしないと思うが。

[18939: 匿名さん]

>>18938
築地新市場ではなく、「新築地市場」だった、失礼。

[18940: 匿名さん]

どのテレビでも豊洲問題。
嫌なイメージつくね。

[18941: 匿名さん]

むしろ問題ないことが、よくわかった。

[18942: 匿名さん]

>>18938 匿名さん

中央区民が猛反対するのが目に見えている。築地の町名は中央区の物。

[18943: 匿名さん]

今の築地でも場外は残る。「元祖築地」とか「本家築地」とか、対抗して名乗らなければいけない、なんて有り得ない。

[18944: 周辺住民さん]

これから、豊洲にマンションや戸建て（まず戸建ては無いでしょうけれど）を、購入検討されている方へ。
豊洲の土壌問題は何十年も前からベンゼンの他に、六価クロムの問題がありました。いまさら風評被害で価格が下落すると騒いでおりますが、購入をされる際の重要事項説明や自分でその土地の歴史を調べればわかる情報です。
ネットでよく情報を入手し検討すると良いのではないでしょうか。

[18945: 匿名さん]

TBSで実施した世論調査によると、豊洲移転反対が45％、賛成が21％。
移転延期どころの話ではなく、豊洲移転断念に潮目が変化しつつあるのかも。

[18946: 匿名さん]

築地の魚屋のおっさんたちにアンケートすると
９０％ぐらいが、豊洲に行くのは嫌だ
となるかもしれませんね

あとの１０％は、もう毒饅頭食っちゃった組とか

[18947: 匿名さん]

そうなると築地の代わりに豊洲市場の土地建物を民間に売却となるのだろうが、買い叩かれそうだな。

[18948: 匿名さん]

>>18935 住人さん

カチドキーゼってあるよww

[18949: 匿名さん]

>>18936 匿名さん
コンプレックスというか、愛がないんだろうね。
普通は自分が好きで住んでいる地域や物件をボロクソに言われればイラッとくるよね。
そういう人は、自分の恋人や子供がボロクソに言われても放置するタイプ。

[18950: 匿名さん]

>>18948 匿名さん
シバウラーゼはないのかな？

[18951: 匿名さん]

>>18942 匿名さん

>>18616 匿名さん
新豊洲駅と市場前駅の最寄りの豊洲埠頭地区？は、豊洲から改名して〜。
新地名は新築地？江東区から中央区へ

[18952: 匿名さん]

まとめて　ウメタテーゼ　らしい

[18953: 匿名さん]

>18949

きもい。

[18954: 匿名さん]

>18949

体験談？
ぼろくそに言われるような女の子と付き合ったことないから全然気持ちがわからない。

[18955: 匿名さん]

なんだかんだ言っても東京湾岸いいよね。
海の見える部屋が好きだー。
今日は濁っているけど、隅田川の水もいつもは綺麗だよ。海からの風も気持ちいい。かなりの強風の時もあるけどね。

[18956: 匿名]

鼻が詰まってれば、風は心地良い〜〜

[18957: 匿名さん]

>>18956 匿名さん
臭うの？

[18958: 匿名さん]

>>18956 匿名さん

何処？
港南？
豊洲？

[18959: 匿名さん]

芝浦のクラッシィ。

[18960: 匿名さん]

>>18959 匿名さん

お見舞い申し上げます。

[18961: 匿名さん]

もしも湾岸意外の場所に引っ越すならどこがいい？

[18962: 匿名さん]

転落事故があったみたいだけど、三井の千代田富士見か、お墓だけど三井の千鳥ヶ淵がいいと思う。

[18963: 匿名さん]

>>18961
湾岸と大差ない価格帯限定ですか？

[18964: 住人]

>>18952 匿名さん
上手いなあ。

>>18948 匿名さん
ああ、近いなあ。晴海なんだけど。
カチドキーゼはKTTやTTTかな。

[18965: 匿名さん]

>>18963 匿名さん

狭くなっても良いですので、7000万前後で（笑）

[18966: 匿名さん]

>>18964
DTさんかw
晴海の高級物件はDTが初だから、これからだねw
作っちゃうしかないでしょーw
ハルミーゼ？
いい感じかもw

[18967: 匿名さん]

>>18964 住人さん

勝ビューも忘れずに。

[18968: 匿名さん]

パークタワー晴海のHPみたけどすごいね〜w
ディズニーランド的なワクワクがあそこにはあるね！
スカイラウンジはないのかな？
このスレの本題の物件だけに、価格とかの情報もあったら欲しいですね！
いつからモデルルーム始まるんだろう？

[18969: 匿名さん]

>>18966 匿名さん

ハルミジェンヌはどうでしょう？

[18970: 匿名さん]

>>18969
個人名みたいww

[18971: 匿名さん]

豊洲移転白紙撤回なら暫定代替地に大田市場浮上

http://www.nikkansports.com/general/news/nikkan/1713129.html

これはいよいよかも分からんね( ´•௰•`)

[18972: 匿名さん]

ぜひ大田市場でお願いしたい。豊洲新市場の建物は、商業移設に利用。
築地住人も豊洲住人もハッピー。
もともと千客万来と一緒に開場だったんだし。
市場だけ豊洲に押し付けられてれもね。

[18973: 住人]

>>18969 匿名さん
タカラジェンヌからですね。
ポンパドゥール夫人から、ドゥトゥール夫人でもいいんですが。
マダムドゥトゥールか。

>>18967 匿名さん
ああ、確かに忘れていた(笑)

>>18966 匿名さん
はいDTでキャナルアンドスパが名称なのでキャナリーゼが合うのですが先取りされましたからね。

[18974: 匿名さん]

>>18928
60万の内訳教えて。
あと他の区との比較もよろしく。

[18975: 匿名さん]

なぜ花火大会やってるんだ？
お台場と港南は見えるはず
なう

[18976: 匿名さん]

>>18974 匿名さん

自分でサイト嫁

[18977: 匿名さん]

>>18975 匿名さん

終わったね。
きれいでしたね。
お台場レインボー花火と同じように10分くらいだった。
何のイベントだろうね？

[18978: 住人]

音はしたけどわからなかった。
告知してくれよー毎度悔しい。

[18979: 匿名さん]

WCT最高ー。考えるまでもない。

[18980: 匿名さん]

>>18979 匿名さん
ここでWCTからの花火大会の写真でも投稿してくれればWCT最高！ってなるのに、ほんとKYだよなぁ。

というか本当にWCT住人ならでかい音で花火大会気づくはずなんだけど…w

[18981: 匿名さん]

>>18978 住人さん

告知ありましたよorz
見てなかった僕たちがわるかったですねorz

[18982: 匿名さん]

>>18980 匿名さん

住んでない疑惑？

[18983: 匿名さん]

>>18981 匿名さん

掲示板に貼ってあったのかー
目立たなくて分からなかった
ちゃんと見ないと駄目だね
お台場って2020年オリンピック会場だっけ？
有明だと思っていたけど…

[18984: 住人]

>>18981 匿名さん
いいマンションですね。
うちの住友は近所なのに一切ないわ、今まで。
お手間かもしれませんが今後、こういう掲示板で教えていただけると楽しみが増えます。
まったく住友使えないわ。

[18985: 匿名さん]

>>18983
トライアスロンとかビーチバレー

[18986: 住人]

まさかDTかしら？

[18987: 匿名さん]

>>18979 匿名さん

中身にたいしたことが書かれてないので、表紙しか出せない。

[18988: 匿名さん]

10選ってどこ？

[18989: 匿名さん]

>>18984 住人さん

DTは晴海だから、地域的にお台場の情報までくるのかな？虹橋より先で打ち上げてたから、DTからだと小さめに見える感じかな？

お隣の港南のWCTに来てないとしたら確かに住友使えないってなりますねww

わかりましたー！掲示板にはってあったらこっちにもアップしますね〜

[18990: 匿名さん]

>>18985 匿名さん
うお！ビーチバレー！お台場の砂浜でやるのかな？
そうなると、TDの西向きの高層階かなり裏山ですねww

[18991: 匿名さん]

>>18990 匿名さん

オリンピック生で自宅から見れるってこと？
ごいすー

[18992: 匿名さん]

>>18990 匿名さん

どうやらお台場の砂浜でやるわけじゃないみたいだぞ
近いのは近いが
https://www.jva.or.jp/tokyo2020_volleyball/

[18993: 匿名さん]

>>18988 匿名さん

ググればみれるよー

[18994: 匿名さん]

>>18990 匿名さん
いいなあ。台場の砂浜。
東京湾岸では近くにビーチがあるマンションはTDだけ？

[18995: 住人]

>>18989 匿名さん
ありがたいです。よろしくお願いします。
いつも情報がなくて疎外感ですよ。
まさか住友が情報を止めているのかしら。
お台場、近いですからねぇ。

[18996: 匿名さん]

>>18994 匿名さん

TDだけだよー！
東京には砂がないからどこかの神聖な島の砂浜での砂を持ってきて埋めた人工的なピーチだけど、東京ではここだけだから希少だよー しかもTDからだと徒歩3分くらいだからすぐ

オリンピックでこのビーチでビーチバレーしてくれたらTDの西向き高層階は本当プレミアだよねw

[18997: 住人]

ちなみに差し支えなければ
どこの不動産会社、管理会社か教えてください。
次回の候補として考えたいです。
きちんと仕事をするところですね。

[18998: 匿名さん]

>>18995 住人さん

WCTさんでもDTさんでも、日時が分かればお台場の花火はスカイラウンジから見えますもんね！TDはスカイテラスしかないから裏山です

こういう地域のお知らせが貼られてる掲示板はマンション内にはないのですか？もしかして台場の情報は港南、晴海にはきてないかもしれないですねぇ

[18999: 匿名さん]

>>18987 匿名さん

自称GFTさん！誰にも相手してもらえないの？（笑）
このままだと哀れ過ぎるから応援してあげる。

10年後にキミのマンションも記事のすみっこにでも載せてもらえるといいね。
表紙は難しいだろうけど（笑）

[19000: 匿名さん]

>>18997 住人さん
管理会社は三井ですよ！
三井は評判良いですよね。
ツインパークスの管理も三井がやってるみたいだし。

ちなみに管理会社関連として、コンシェルジェの挨拶が一番良いなと思ったのは、アイランドのエアタワーかなぁ。内見行っただけだけど、お辞儀の仕方、声の揃え方、住民との距離感、すべて完璧ですごくいい気分になりました(笑)

人によるんだろうけど、うちのは比較すると距離感少しだけ近いかなーと感じるかな エアタワーくらいの距離感が一番心地良いね 人によるんだろうけど。