湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[18201: マンション検討中さん]

埋立地全体が巨大なゴミ溜めと考えたほうがいい
https://www.youtube.com/watch?v=kyzur4BcDrU
将来的に何が起こるかわからないところが心配だね

[18202: 匿名さん]

>>18201 マンション検討中
巨大なゴミ溜めは江東区湾岸。

[18203: 匿名さん]

暗　い　話　題　し　か　話　題　が　無　く　て　過　疎　る　ス　レ

[18204: 匿名さん]

WCT関連の無意味な応酬が延々と続くくらいなら過疎ったほうが100億倍まし

[18205: 匿名さん]

っていうより、WCTは新飛行ルート騒音ネタを書かれるより過疎った方がよさそう。

[18206: 匿名さん]

GFTは、汚水処理変電所と地盤沈下隣接ネタを書かれるより過疎った方がよさそう。

[18207: 匿名さん]

ていうか、このスレ自体過疎ってしまえ。

[18208: 匿名さん]

埋立地の資産価値が、、、もう。

[18209: 匿名さん]

汚染の土地で、真っ黒な海を眺めるなんて、
日本の湾岸だけだよ。

[18210: 匿名さん]

湾岸､　どんどん安くなってるね。

[18211: 匿名さん]

港区ネガしてたさすがの豊洲民も元気ないな　笑

[18212: 匿名さん]

ラブ・キャナル事件

ラブ・キャナルの周辺で降雨のたびに汚水の流出や悪臭の発生がみられるようになり、流産したりガンにかかったりする住民が続出した。調査の結果、80種類を超える有害な化学物質が検出され、同州が政府の緊急財政支援を受けて土地の買い上げを行った。1980年にはカーター大統領（当時）が非常事態宣言を発令。同地から約900世帯の住民が移転し、汚染地の浄化対策が行われた。

[18213: 匿名さん]

外国の土壌汚染を解説するより
江東区大島のを解説すれば。

[18214: 匿名さん]

港区、といっても湾岸でしかも品川区が直ぐ近くでしかも最寄り駅がモノレール駅ではねぇ。

[18215: 匿名さん]

＞18213
＞外国の土壌汚染を解説するより
＞江東区大島のを解説すれば。


やはり、最強クラスの土壌汚染と言えば豊洲です。

[18216: 匿名さん]

日経の社説でも豊洲問題に言及。

しっかりと盛り土をしているかのような説明を都議会や都民に続けていた。
これでは都は嘘をついていたことになる。豊洲市場はかつて有害物質が高濃度で検出された場所だ。
都の対応はあまりにもずさんと言わざるを得ない。

[18217: 匿名さん]

こんな汚染ニュース連呼されて、まさか湾岸に人が住んでるなんて、世間は誰も思ってないだろうね。

[18218: 匿名さん]

>>18213
十数年前に終わった話だと思ってたけど、そうでもないんだな＞六価クロム
http://www.u-tokyo.ac.jp/public/public01_260912_j.html

目に見えない放射性物質然りでやっぱり科学化合物は怖いな・・・
あ、もちろん一言で大島と言っても広範囲だし知人友人も大勢暮らしてるから、
即座に健康被害に直結するとは全く思ってないけど、
ガス屋跡の市場についてもヒステリックな反応を示すのも仕方ない気はする

[18219: 匿名さん]

>>18214 匿名さん
それでも港区は港区なんだな。港区であることが重要。品川区ですぐ近くが港区だからほとんど港区と言っても意味ないのと同じ。

[18220: 匿名さん]

足立ナンバーは嫌だ。

[18221: 匿名さん]

埋立地は嫌だ、と同じ。

[18222: 匿名さん]

豊洲の汚染イメージが強すぎて、
豊洲の名前をとって、築地市場の名前でやるみたい？　場所は豊洲なのにね。

[18223: 匿名さん]

お台場有明だいぶ下がってるね。
高値掴みした人大丈夫？

[18224: マンション検討中さん]

液状化の時に酷かったけど、
湾岸に対するマスコミのネガ熱が半端ないよな。

[18225: 匿名さん]

豊洲に対する、だろ？中央区港区湾岸は別物。

[18226: 匿名さん]

東日本大震災の時マスコミが大きく取り上げたのは新浦安だったような。ネガというか普通の報道。豊洲ネガが狂喜乱舞したのはマスコミではなくマンコミ。

[18227: 匿名さん]

結構攻めた見出しが並んでますね

[18228: 匿名さん]

結果、ベンゼン基準値以下だったみたいね。
盛土いらないじゃん 。

[18229: 匿名さん]

>>18227
紙面でサカッキーいわく

「すでに竣工した某大規模タワマンは五輪が来る、市場がオープンするをうたい文句に坪260～300で売られたが、その2条件を除くと坪150かなと。」

でも市場のゴタゴタを風評被害といってくれてるぞ！不動産屋の話では湾岸がいいなら晴海や勝どきなどほかで探せばいいと。

[18230: 匿名さん]

いい具合に仕切られているし数もあるし老人ホームはどうだろう

[18231: 匿名さん]

こういう時って煽り屋がもてはやされるもの。
榊氏、建築エコノミスト森山氏、移転反対派水谷氏などの偏った見解の持ち主は平時に見向きもされなかったけど、今は逆にフラットな視点の専門家の方がインパクト無いので無視されてる。
他県の人達からしたら過熱した報道に冷静さを失いまんまと踊らされてる都民の姿が面白くてしょうがないだろうね。

[18232: 匿名さん]

>>18228 匿名さん

石原氏は、それを理解していて、コンクリートの箱を設置する工法を推したんだろうな。
安く上がるし。

素晴らしい人だな、あの方は。

[18233: 匿名さん]

合理的。無駄なお金使う必要なし。

[18234: 匿名さん]

俺は毎日窓を開けてテレビはつけず、静かな虫の音をききながら夜はくつろいでる。
環境のいい住宅地なら庭や公園、街路樹に虫がいるからこういう生活ができる。
一方、首都高やモノレールに隣接しているようなマンションではゴーッという騒音と排気ガスで窓を開けることもできない。
工業用埋立地のマンションに住むとこういう劣悪な環境で一生を過ごすことになる。かわいそう。

[18235: 匿名さん]

高層マンションで虫の音は無理だね。
ハエ、蚊、蛾等の虫がいないことが、
高層マンションの長所の一つだから。
低層だと部屋の照明に蛾の死骸とか溜まるでしょ。
高層だとそれが一切ない。

[18236: 匿名さん]

高層だと湿度が低いから女性の皆さんは干からびませんか？
乾燥はお肌の大敵。
高層マンションの高層階に住むなんて飛行機の中で生活するようなもんですよ。

[18237: 匿名さん]

小さい子いたら高層階は怖くて仕方ないね。
ベランダから落ちたら１００％助からないし。

[18238: 匿名さん]

>>18236
夏は湿気なくてカビの心配がなくて良い。
冬は加湿器つけたほうが良いかもね。
個人的には気にならないけど。

[18239: 匿名さん]

>18227
豊洲売り逃げるのは、早いに越したことはなさそうだな・・・

[18240: 匿名さん]

ベンゼン検出されなかったけどね。
盛り土も入らなかったね。

[18241: 匿名さん]

大騒ぎしたあげく、結果ベンゼン検出なしでした。

これだと豊洲の暴落はありませんね。期待した方は残念でした。

[18242: 匿名さん]

もはやベンゼンの問題ではない事が分ってないと見える。

[18243: 匿名さん]

>>18242 匿名さん

じゃあ何が問題なのぉ？
教えてエロい人。

[18244: 匿名さん]

>>18242
「安全性の問題」＝「ベンゼンの有無」

この構図を作ったのは、移転反対派の人たちですよ。

[18245: 匿名さん]

自分でも分かってるくせに。

[18246: 匿名さん]

>>18244
そうではないよ、現実を直視したくない気持ちは分かるが。

[18247: 匿名さん]

でも、うまく売り逃げたいんだよね～、皆。本心は。

[18248: 匿名さん]

ここで大きな地震でも起こったら、湾岸、とどめを刺されそうで怖いね…

[18249: 匿名さん]

でも買ってくれる人がいない・・

[18250: 匿名さん]

だから在庫の山なのか。

[18251: 匿名さん]

これからもっともっと増えるよ湾岸、と言うか豊洲は。

[18252: 匿名さん]

家族の関係で引っ越せない人は最悪だな。

[18253: 匿名さん]

>>18246
現実とは？

安全性に関する事実は、新市場ではただの一度も基準値以上の有害物質は検出されていない、ということです。

[18254: 匿名さん]

都の発表をまだ信じているの？

[18255: 匿名さん]

>>18254
都の発表＋共産都議団の発表

[18256: マンション検討中さん]

いや、これだけ費用かけても食品は扱えないわけで、その他の野ざらしエリアは、汚染まみれかと。

[18257: マンション検討中さん]

ここで、市場が来る！
グルメの豊洲とか言ってたよな(笑)

あいつら、泣いてるのかなー。

[18258: 匿名さん]

あの地下水を映像で見せられ、卸業者も態度が硬化した。
もはや都が強行しようとしても誰も移転しない。

[18259: 匿名さん]

>>18257

来るんじゃないの？

ベンゼン検出されなかったんでしょ。
盛り土なくても。

[18260: 匿名さん]

汚染の有無以上に、イメージ悪化の影響甚大。もはや、誰もがうらやむ湾岸生活…が想像できないですから！！

[18261: 匿名さん]

>18258の発言と>18259の発言、
どっちが当たるかね。
結果が楽しみ。

[18262: 匿名さん]

湾岸の中古マンション、売りにくいよね～

[18263: 匿名さん]

(苦笑)

[18264: 匿名さん]

地下水の結果、ベンゼン検出されなかったけどね。
残念！

[18265: 匿名さん]

前提の崩れた記事に価値あるのかね。

[18266: 匿名さん]

分譲割れとして、坪100くらいか、東雲wコンは坪90の分譲だから坪60ぐらいか。

[18267: 匿名さん]

安全性に問題なかったら、もはや市場移転を延期する理由がない。
地下水モニタリングの結果が出たら、移転にゴーサイン出るでしょう。

[18268: 評判気になるさん]

>>18263
週末お楽しみ特選グラビアの人にね…

[18269: 匿名さん]

記事書いたの榊さん？
ん～。のらえもんの記事のほうが、理に適ってる。

[18270: 匿名さん]

そりゃ移動はするだろ、あんな建物たてたんだから、
マンションと同じで、誰も行きたくないがな(笑)

[18271: 匿名さん]

>>18267
再招集される専門家会議の座長は検証に相当な時間がかかると言っているから、まだ1年以上はかかるよ。

[18272: 匿名さん]

築地市場直送！の魚は食べたい意欲がわくが、豊洲市場直送！の魚は誰も食べたくないだろう。魚は築地以外でも仕入れられるようになってきている今、仲卸さんも商売にかかわる。仲卸さんもあらためて移転反対運動を起こしかねない勢い。もう、移転自体が困難になってきたと思う。

[18273: 匿名さん]

移転前提何ですね。
どうせなら千客万来と一緒にオープンが良いですね。

[18274: 住民板ユーザーさん]

市況もあやしくなってきましたね。
http://gendai.ismedia.jp/articles/...

[18275: 匿名さん]

＞築地市場直送！の魚は食べたい意欲がわくが、豊洲市場直送！の魚は誰も食べたくないだろう。

衛生的な豊洲市場直送を食べたいです。
汚いの苦手なので。

[18276: 匿名さん]

＞そりゃ移動はするだろ、あんな建物たてたんだから

いや、こんだけケチ付いたら、いくらなんでも無理かもよ。

[18277: 匿名さん]

>>18271
それだと税金が垂れ流しになる上に、オリンピックの開催が危うくなる。果たしてそこまで延ばせるかな？

[18278: 匿名さん]

あまりに豊洲の汚染イメージが強すぎて、
築地の名前のまま豊洲に移転する案が上がってる(笑)

[18279: 匿名さん]

>>18273
都が既に、先客万来の延期を施設業者に申し入れているんだが。

[18280: 匿名さん]

＞18279
進むでしょ。水質問題なかったんだし。

[18281: 匿名さん]

部屋から花火が見られると思ったら花火はすぐに中止、千客万来施設は頓挫、あげくのはてに豊洲市場自体の先行きが不透明に。つくづく、豊洲みたいなの買わなくてよかったよ。

[18282: 匿名さん]

>18275
もはや豊洲に衛生的とか綺麗とかいうイメージが無いんだけど。

[18283: 匿名さん]

>>18281

豊洲買って、損した人だたの1人もいないけどね。

[18284: 匿名さん]

湾岸花火→白紙
カジノ→白紙
地下鉄→白紙

千客万来→白紙　？
豊洲市場→白紙　？

[18285: 匿名さん]

＞＞18282

そう？
今回の地下水の水質検査で、
しっかり土壌汚染対策できてたんだって思ったけどね。

[18286: 匿名さん]

>>18283
今年の9月までは・・

[18287: 匿名さん]

世界一の汚染豊洲に35年も住むとか、バカな頭した親をもった子供が可哀想だ。(苦笑)

[18288: 匿名さん]

>>18285
再招集される専門家会議の検証を受けなければ無理だよ。

[18289: 匿名さん]

>>18285 匿名さん
安心するな。
道路の真下部分は浄化対策
してないらしいぞ。

[18290: 匿名さん]

>>18286

私が購入した時も今が高値だって言われてたんだけどね。

[18291: 匿名さん]

マンションから一歩外に出たら、汚染まみれ。。

[18292: 匿名さん]

ベンゼン検出されなかったのに汚染まみれ？
もうちょっとマシなネガお願いします。

[18293: 匿名さん]

だって、市場以外、汚染対策してないじゃん、

[18294: 匿名さん]

ラブ・キャナル事件

ラブ・キャナルの周辺で降雨のたびに汚水の流出や悪臭の発生がみられるようになり、流産したりガンにかかったりする住民が続出した。調査の結果、80種類を超える有害な化学物質が検出され、同州が政府の緊急財政支援を受けて土地の買い上げを行った。1980年にはカーター大統領（当時）が非常事態宣言を発令。同地から約900世帯の住民が移転し、汚染地の浄化対策が行われた。

[18295: 匿名さん]

汚染されてたの市場の一部だけどね。

[18296: 住民板ユーザーさんj]

どうなる！
http://gendai.ismedia.jp/articles/...

[18297: 匿名さん]

市場の移転については、新市場の安全性が図らずも確認されたことにより、世論の風向きがだいぶ変わってくると予想する。延期することで毎日税金がムダに流れることを忘れる都民はいないので。
「安全だったら早く移転してくれ」という声の圧力がしだいに大きくなるだろう。

[18298: 匿名さん]

＞世界一の汚染豊洲に35年も住むとか、バカな頭した親をもった子供が可哀想だ。(苦笑)

35年後、豊洲が故郷って思う子がたくさん出てくるんだね。
これから豊洲の歴史を作っていくと思うとワクワクする。

[18299: 匿名さん]

>>18289 匿名さん

アスファルトがあるから、全く平気。

[18300: 匿名さん]

>>18297
甘い考えでいいですね。