湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[18151: 匿名さん]

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680

榊はやはりSkyz150万予測という過去の痴態を上書きしたいようだ（笑）しかししょうもないおっさんだな。

[18152: 匿名さん]

>>18151 匿名さん
榊は信じてないが、この記述はその通り。内陸でも買える富裕層で湾岸マンションに坪350以上出すやつはいない。逆に湾岸マンション買う層に坪350出せるやつもいない。10年前は坪240万で90平米6500万だったが、それが適正価格。それが上がったとしても坪300の8200万が限界だろう。

「マンションが売れなくなってきた理由のひとつは、価格が異常高騰しすぎたから。住宅は各世帯の年収の4倍が手頃、5倍が上限とされているが、現状は山の手エリアだと日本人の平均年収の15倍、下町エリアで10倍、都下でも8~9倍の水準。世帯年収が1000万円超でないと、都内にマンションを買うのは難しい。バブルがこれほど大きく膨らんだ結果、ついにマンションが売れなくなって

[18153: 匿名さん]

ここまで問題が大きくなったので、豊洲移転は少なくとも１年は遅れるらしい(これ以上隠し事がないと仮定して)。
となれば環２も五輪に間に合わせるためにはかなり無理な工事日程になりそうだ。

[18154: 匿名さん]

豊洲の話はもう飽きたから、WCT vs GFTの決着をつけませんか？
次長の馬鹿戻ってきて画像連張りしてくれー。

[18155: 匿名さん]

>>18152 匿名さん
ぶっちゃけ、豊洲駅前の最後残された開発地にクジラマンション立ったら350万なら瞬殺だと思うよ。

[18156: 匿名さん]

>>18154 匿名さん

WCT対GFTの、しょうもないネガり合いの方が飽きたわ。
あんなくだらないネガポジは、もう結構です。
話題に出さないでくれ。

[18157: 匿名さん]

築地は現在地で建て替え、環ニは地下トンネルで築地をスルーで解決。
豊洲市場はクロネコヤマトにでも売ればいい。

[18158: 匿名さん]

>>18151 匿名さん

世田谷の中古を持ってたが、世田谷の中古在庫が多いのは昔からで、記事みたいに最近始まったわけではない。

[18159: 匿名さん]

＞環ニは地下トンネルで築地をスルー
元々その計画なんだが・・

[18160: 匿名さん]

>>18154
確かにその決着はまだだったな。
議論を続ける必要がありそうだ。
豊洲はとりあえずお預けで。

[18161: 匿名さん]

世田谷と言えば三茶の某新築物件スレが、ゴクレの芝タワースレとWCTスレと共に、この板の三大長寿スレだった時代もあったなあ。

[18162: 匿名さん]

豊洲移転が不透明だから、環２の開通も見通せなくなった。まさに踏んだり蹴ったり、BRTはどうしてくれるの。

[18163: 匿名さん]

＞豊洲の話はもう飽きたから、WCT vs GFTの決着をつけませんか？

もう決着ついてると思う。WCTは駅遠、GFTは駅遠にプラスして〇暴事務所と臭い運河と変電所。
減点法でGFTの負け。

[18164: 匿名さん]

芝浦一丁目の地盤沈下歴、豊洲市場以上の土壌汚染、港区で一番高潮被害確率が高い低い土地、そして中古価格暴落さらに駐車場低利用率による管理費問題噴出。GFTに興味なし。豊洲のほうが100万倍マシ。

[18165: 匿名さん]

東京湾花火は中止、土壌汚染問題噴出で移転見通し立たず千客万来施設も地下駐車場の不正発覚でどうなるかわからず。これが原因で環２の開通見通しも立たず。まさに踏んだり蹴ったり。

[18166: 匿名さん]

厄払い、しなくっちゃ…

[18167: 匿名さん]

>>18161

ゴクレの芝タワースレはいまだ現役。WCT検討スレは1スレ1000レス上限時代に「その６４」まであった。推定レス数70000レス。このスレは全タワー書きこめるのに、まだ18000レス。まだまだ甘ちゃん。

[18168: 匿名さん]

豊洲住みの銀座勤務です。
雨の日はめんどくさくてタクシーで通勤してしまいます。
庶民には優しい値段です。

[18169: 匿名さん]

豊洲市場はもう一発スキャンダルが出てくるらしい。今でも充分過ぎるほど出てるが・・

[18170: 匿名さん]

やっぱ豊洲の話題じゃ盛り上がらないね

[18171: 匿名さん]

>>18170 匿名さん

スレタイの物件で盛り上がってやれよ。
かわいそうだろ　笑

[18172: 匿名さん]

>>18169 匿名さん

kwsk

[18173: 匿名さん]

パークホームズ豊洲とWCT中古だと、どっちが高いですか？

[18174: 匿名さん]

>>18173 匿名さん

スレタイに沿っているけど、何で比較対象がWCTやねん。　笑
唐突過ぎ。

[18175: 匿名さん]

WCTはクソデカイマンションだから場所による。高低、東西で坪100万違う。
西低ならPCTのほうが高い、東高ならWCTのほうが高い。

[18176: 匿名さん]

WCTの話題も盛り上がらないね。

[18177: 匿名さん]

一方、豊洲移転の醜聞で今日も世間は賑やかだ。

～石原慎太郎氏、築地移転問題に「僕はだまされたんですね」…ＢＳフジ番組で語る

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160913-00000157-sph-soci

[18178: 匿名]

第6期絶賛発売中の
ドトールを忘れないで…

[18179: 匿名さん]

>>18178 匿名さん

住民から、ドトールじゃねぇ！って言われるよ　w

ドゥトゥール？あんま興味ないけどww

[18180: 匿名さん]

サウスゲートスレは新駅発表＋京急、JRの投資計画で盛り上がり、有意義な書き込み多数。

湾岸東スレは豊洲土壌汚染問題＋小池批判で盛り上がり、クソの役にもたたない投稿多数。

湾岸スレは勝どき、晴海の新築の話題が振られても、マンションに人気無くレス付かず過疎る。

対照的な3エリア。


対照的な

[18181: 匿名さん]

>>18180 匿名さん
結局、不動産買うならたとえ湾岸であろうと宣伝に騙されずに港区買っとけば間違いない、というのはこういうことだな。

[18182: 匿名さん]

港区のタワーマンションを買っておいて、本当に良かったといまさらながら思った。

[18183: 匿名さん]

>>18182 匿名さん
いくら時代が変わっても相場が上下しても港区>>江東区の序列は永遠に変わらない。上がる時は港区から、下がる時は江東区から。

[18184: マンコミュファンさん]

>>18180
再開発
地域
タワマン総合

スレ趣旨の差

[18185: 匿名さん]

港区と言ってもピンキリ。

[18186: 匿名さん]

豊洲市場、地下に汚染水　(苦笑)

[18187: 匿名さん]

もう豊洲の資産価値は、ゼロ円なり。

[18188: 匿名さん]

豊洲の皆さん、ご愁傷様です。
いつかいいことありますよ。
多分w

[18189: 匿名さん]

都心飛行機通過、が正式発表されれば、次にマスコミが叩くのは港区の街だから。

[18190: 匿名さん]

＞18177
＞～石原慎太郎氏、築地移転問題に「僕はだまされたんですね」…ＢＳフジ番組で語る

僕は騙されたって当時の知事が言っていいことじゃないよね。無責任。
豊洲の民の救世主だった石原慎太郎は真実が暴かれれば結局逃げ腰。
豊洲の民も強がってないで早く土壌汚染埋立地から脱出しろ。

[18191: 匿名さん]

>18190
お前が発端ちゃうんかい！それともお爺ちゃんボ○ちゃったかな？

豊洲市場　石原氏、０８年に地下コンクリ箱案に言及「ずっと安く早い」
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201609/CK2016091502000...

[18192: 匿名さん]

>>18189 匿名さん
港区には港区という武器と巨大再開発という武器がある。それに比べりゃ航路なんて屁みたいな話。

[18193: 匿名さん]

盛り土変更、歴代３知事に伝えず。
都職員に騙されたという気持ちにもなるだろうね。

[18194: 匿名さん]

江東区という場末感が猛烈に漂うアドレス、下町感たっぷりの足立ナンバー、こんなものわざわざ好き好んで買いたくない。それに加えての土壌汚染だから最悪。もう、豊洲は完全に人気の街から敬遠の街になるだろう。

[18195: 匿名さん]

>>18193
石原は知ってたみたい。というか自ら提案してた。でも本当に実施したとは知らされてなかったとか？

[18196: 匿名さん]

地下は捨てコンしか打ってない、青果棟に至っては砂利のままというのは、石原提案とも違っているのでは。

[18197: 匿名さん]

>>18196
いや、盛り土にしなかったことを聞いてない、だまされたと発言してるよ。まあドン内田に頭が上がらなかったらしいから言いなりだったんだろう。

>移転決定時に都知事だった石原慎太郎氏は十三日のＢＳフジ番組に出演し、盛り土にしなかったことを部下から「聞いてません。これは僕、だまされたんですね」と述べた。

[18198: マンション検討中さん]

六価クロムの下は昭和のゴミ溜めだからね
そのうち湾岸がスラム化して東京の掃き溜めにならないといいが

[18199: 匿名さん]

>>18198 マンション検討中さん

スラム化するのは湾岸が、では無く豊洲が、だろ？

[18200: 匿名さん]

スラムって猥雑な地区にできるものなので、湾岸はその条件に合致してないよね。